房地产价格与房地产()负相关。A:需求 B:供给 C:开发成本 D:价值
题目
B:供给
C:开发成本
D:价值
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第1题：
从房地产价值是房地产预期未来收益的现值之和的角度看，由于房地产价值与折现率负相关，而折现率与利率正相关，所以利率上升或下降会使房地产价格下降或上升。 （ ）
此题为判断题(对，错)。
正确答案：√
-
第2题：
房地产价格与房地产需求呈（ ），与房地产供给呈（ ）。
A．负相关正相关
B．正相关负相关
C．负相关负相关
D．正相关正相关
正确答案：B
供给一定，需求增加，则价格上升；需求减少，则价格下降。需求一定，供 给增加，则价格下降；供给减少，则价格上升。 -
第3题：
下列关于房地产价格影响因素的表述中，正确的有( )。A、 不同的房地产价格影响因素，引起房地产价格变动的方向和程度是不尽相同的
B、 房地产价格影响因素对房地产价格的影响与时间无关
C、 理论上，房地产价格与利率因素呈负相关
D、 房地产价格影响因素对房地产价格的影响均可用数学公式或数学模型来量化
E 汇率因素对房地产价格影响的表现是：本币汇率上升，会导致房地产价格上涨；相反，则导致房地产价格下降答案：A,C,E解析：[知识点] 对房地产价格影响因素的认识 -
第4题：
房地产价格与利率的关系是( )。A、 正相关
B、 负相关
C、 不定
D、 无关答案：B解析：此题属于掌握的范畴。是在考查利率对房地产价格的影响。利率上升或下降都会使房地产的价格产生波动。房地产价格与利率负相关：利率上升，房地产价格会下降：利率下降，房地产价格会上升。解决此题的关键在于弄清利率的作用。 -
第5题：
从（ ）看，由于房地产价值与折现率负相关，而折现率与利率正相关，所以利率上升或下降会使房地产价格下降或上涨。A、综合效应
B、房地产需求的角度
C、房地产供给的角度
D、房地产价值是房地产预期净收益的现值之和的角度答案：D解析：利率的升降对房地产价格有一定的影响，可以从房地产供给角度、房地产需求角度、房地产价值是房地产预期净收益的现值之和的角度和综合效应角度分析研究。从房地产价值是房地产预期净收益的现值之和的角度看，由于房地产价值与折现率负相关，而折现率与利率正相关，所以利率上升或下降会使房地产价格下降或上涨。 -
第6题：
房地产价格与利率负相关：利率上升，房地产价格会下降；利率下降，房地产价格会上升。（）
正确答案:正确 -
第7题：
下列关于房地产价格影响因素的表述中，不正确的有（）。
- A、汇率因素对房地产价格影响的表现是：本币汇率上升，会导致房地产价格上涨；相反，则导致房地产价格下降
- B、在实际估价中应尽量先采用定性分析，判断房地产价格的影响因素
- C、不同的房地产价格影响因素，引起房地产价格变动的方向和程度是不尽相同的
- D、理论上，房地产价格与利率因素呈负相关
正确答案:B -
第8题：
从房地产价值是房地产预期净收益的现值之和的角度看，由于房地产价值与折现率负相关，而折现率与利率正相关，所以利率上升或下降会使房地产价格下降或上涨。（）
正确答案:正确 -
第9题：
房地产价格与房地产的需求负相关，与房地产的供给正相关：供给一定，需求增加，则价格上升，需求减少，则价格下降；需求一定，供给增加，则价格下降，供给减少，则价格上升。（）
正确答案:错误 -
第10题：
判断题房地产价格与利率负相关：利率上升，房地产价格会下降；利率下降，房地产价格会上升。（）A对
B错
正确答案： 对解析： 暂无解析 -
第11题：
单选题从( )看，由于房地产价值与折现率负相关，而折现率与利率正相关，所以利率上升或下降会使房地产价格下降或上涨。A综合效应
B房地产需求的角度
C房地产供给的角度
D房地产价值是房地产预期净收益的现值之和的角度
正确答案： D解析： -
第12题：
单选题总的来讲，房地产价格与房地产的需求、供给分别是（）。A正相关和负相关
B正相关和正相关
C负相关和正相关
D负相关和负相关
正确答案： A解析： 暂无解析 -
第13题：
房地产的价格与其需求呈正相关，与其供给呈负相关。()
参考答案：对
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第14题：
房地产价格与房地产需求呈()，与房地产供给呈()。A:负相关正相关
B:正相关负相关
C:负相关负相关
D:正相关正相关答案：B解析：供给一定，需求增加，则价格上升；需求减少，则价格下降。需求一定，供给增加，则价格下降；供给减少，则价格上升。 -
第15题：
总的来讲，房地产的价格与房地产的需求、供给的关系分别是( )。A、 正相关、正相关
B、 正相关、负相关
C、 负相关、正相关
D、 负相关、负相关答案：B解析：此题属于熟悉的范畴。是在考查房地产的均衡价格。总的来讲，房地产价格与房地产的需求正相关，与房地产的供给负相关。解决此题的关键在于理解价格原理。 -
第16题：
利率对房地产价格的影响，表述不正确的是（ ）。A.从房地产供给角度看，利率上升增加融资成本，导致房地产价格上升
B.从房地产需求角度看，利率上升增加购房负担，抑制需求，导致房地产价格下降
C.从综合效应上看，利率升降对于房地产需求的影响大于对房地产供给的影响，房地产价格和利率负相关
D.从综合效应上看，利率升降对于房地产供给的影响大于对房地产需求的影响，房地产价格和利率负相关答案：D解析：本题考查的是经济因素。从综合效应上看，利率升降对于房地产需求的影响大于对房地产供给的影响，房地产价格和利率负相关。P145。 -
第17题：
一般说来，市场利率与固定收益产品价格呈( )关系，与股票价格呈( )关系，与房地产市场价格呈( )关系。A.正相关;正相关;负相关
B.正相关;负相关;正相关
C.负相关;正相关;负相关
D.负相关;负相关;负相关答案：D解析：市场利率是市场资金借贷成本的真实反映，而能够及时反映短期市场利率的指标有银行间同业拆借利率、国债回购利率等。新发行的债券利率一般也是按照当时的市场基准利率来设计的。一般来说，市场利率上升会引起债券类固定收益产品价格下降，股票价格下跌，房地产市场、外汇市场走低，但储蓄收益将增加;市场利率下降会引起债券类固定收益产品价格上升，股票价格上升，房地产市场、外汇市场走高，储蓄收益将减少。故D选项正确。 -
第18题：
人口的数量与房地产价格的关系是负相关的。（）
正确答案:错误 -
第19题：
总的来讲，房地产的价格与房地产的供给和需求，分别是（ ）。
- A、正相关和正相关
- B、正相关和负相关
- C、负相关和正相关
- D、负相关和负相关
正确答案:C -
第20题：
房地产价格由供求关系决定，与需求正相关，与供给负相关。（）
正确答案:正确 -
第21题：
判断题房地产价格与房地产的需求负相关，与房地产的供给正相关：供给一定，需求增加，则价格上升，需求减少，则价格下降；需求一定，供给增加，则价格下降，供给减少，则价格上升。（）A对
B错
正确答案： 错解析： 暂无解析 -
第22题：
判断题房地产价格由供求关系决定，与需求正相关，与供给负相关。（）A对
B错
正确答案： 错解析： 暂无解析 -
第23题：
判断题人口的数量与房地产价格的关系是负相关的。（）A对
B错
正确答案： 错解析： 房地产价格与人口数量的关系非常密切。当人口数量增加时，对房地产的需求就会增加，房地产价格也就会上涨；而当人口数量减少时，对房地产的需求就会减少，房地产价格也就会下落。