房地产开发项目市场细分不包括（）。A、人口因素细分 B、地理因素细分 C、心里因素细分 D、户型因素细分

题目
房地产开发项目市场细分不包括（）。

A、人口因素细分
B、地理因素细分
C、心里因素细分
D、户型因素细分
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1.市场细分的步骤不包括（）A.粗分B.市场范围选择C.细分D.选择细分标准

2.房地产开发项目目标客户确定的过程中不包括()环节。A、生活方式 B、房地产市场细分 C、目标市场选择 D、目标客户选定

3.关于房地产开发项目目标市场的说法，错误的是()。A:目标市场是市场规模最大的细分市场 B:目标市场是企业决定进入的细分市场 C:目标市场的选择依赖于细分市场的评估结果 D:目标市场选择的原则是让目标市场与项目自身最佳结合

4.房地产开发项目前期策划的内容不包括()。A:市场定位 B:渠道定位 C:项目定位 D:产品定位

参考答案和解析
答案：D
解析：
房地产开发项目市场细分：人口因素细分、地理因素细分、心里因素细分、行为因素细分。
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  • 第1题：

    房地产开发项目市场定位的内容不包括()。

    A:目标对象概念细分
    B:项目市场细分
    C:产品概念锁定
    D:项目SWOT分析

    答案：D
    解析：
    房地产开发项目的市场定位包括：(1)市场细分：人口因素细分；地理因素细分；心理因素细分；行为因素细分。(2)产品概念、实体定位。(3)目标对象概念、实体定位。项目SWOT分析属于房地产开发项目的项目定位。

  • 第2题：

    房地产开发项目的市场定位就是塑造本企业产品的鲜明个性或形象，使该项目在细分市场上占据有利的竞争位置。（　　）


    答案：对
    解析：
    市场定位又称产品定位或竞争性定位，是根据竞争者现有产品在细分市场上所处的地位和客户对产品某些属性的重视程度，塑造本企业产品的鲜明个性或形象，使该项目在细分市场上占据有利的竞争位置，可以说，市场定位是塑造一种产品在细分市场的位置。

  • 第3题：

    共用题干
    甲房地产开发公司(以下简称甲公司)拟开发一新项目，现需要通过市场调研了解不同类型项目的销售前景，以便更好地掌握市场，进行准确的市场定位，最终做出正确的决策。

    甲公司按照消费者购买或使用某种产品的时机、追求的利益、使用者情况、使用程度、信赖情况等为依据细分房地产市场时，采用的细分方法属于( )。
    A:行为细分
    B:人口细分
    C:心理细分
    D:AIO尺度细分

    答案：A
    解析：

  • 第4题：

    房地产细分市场有效性评估不包括（　）。

    • A、细分市场的可衡量性
    • B、细分市场的增长性
    • C、细分市场的可盈利性
    • D、细分市场的可进入性

    正确答案:C

  • 第5题：

    国际市场细分采用的标准不包括（）

    • A、心理细分
    • B、人口细分
    • C、行为细分
    • D、地理细分

    正确答案:D

  • 第6题：

    在房地产市场调研的基础上，通过消费者市场细分，对各消费群体的阶层、环境、文化背景、喜好偏向和生活方式等进行比较分析，结合开发项目的开发目标和项目特点，最终确定开发项目的目标消费群体的过程指的是（）。

    • A、房地产开发项目客户定位
    • B、房地产开发项目市场定位
    • C、房地产开发项目项目定位
    • D、房地产开发项目产品定位

    正确答案:A

  • 第7题：

    房地产开发项目目标客户确定过程的主要环节不包括（）。

    • A、房地产市场细分
    • B、目标市场选择
    • C、目标市场盈利率确定
    • D、目标客户选定

    正确答案:C

  • 第8题：

    单选题
    在房地产市场调研的基础上，通过消费者市场细分，对各消费群体的阶层、环境、文化背景、喜好偏向和生活方式等进行比较分析，结合开发项目的开发目标和项目特点，最终确定开发项目的目标消费群体的过程指的是（）。
    A

    房地产开发项目客户定位

    B

    房地产开发项目市场定位

    C

    房地产开发项目项目定位

    D

    房地产开发项目产品定位


    正确答案： A
    解析： 本题考查房地产开发项目的客户定位。房地产开发项目客户定位是指在房地产市场调研的基础上，通过消费者市场细分，对各消费群体的阶层、环境、文化背景、喜好偏向和生活方式等进行比较分析，结合开发项目的开发目标和项目特点，最终确定开发项目的目标消费群体的过程。

  • 第9题：

    单选题
    国际市场细分采用的标准不包括（）
    A

    心理细分

    B

    人口细分

    C

    行为细分

    D

    地理细分


    正确答案： D
    解析： 暂无解析

  • 第10题：

    单选题
    房地产开发项目市场定位的内容不包括（）。
    A

    目标对象概念细分

    B

    项目市场细分

    C

    产品概念锁定

    D

    项目SWOT分析


    正确答案： C
    解析： 考察房地产开发项目市场定位内容。房地产开发项目SWOT分析属于房地产项目的项目定位，不属于市场定位的内容。

  • 第11题：

    单选题
    关于房地产开发项目市场定位的说法，正确的是（）。
    A

    房地产开发项目市场定位就是目标市场选择

    B

    房地产开发项目市场定位包括开发项目客户定位和产品定位

    C

    房地产开发项目市场定位就是开发项目产品定位

    D

    房地产开发项目市场定位就是开发项目客户定位


    正确答案： D
    解析： 本题考查房地产开发项目的市场定位。房地产开发项目市场定位包括开发项目客户定位和产品定位。

  • 第12题：

    多选题
    在房地产开发投资决策过程中，涉及的关键环境变量和决策变量有（　）。
    A

    项目分区规划设计

    B

    各细分市场需求特征和规模

    C

    各细分市场竞争关系的变动趋势

    D

    政府相关经济政策及直接和间接影响

    E

    各细分市场价格和租金水平及其变动趋势


    正确答案： B,D,E
    解析： 暂无解析

  • 第13题：

    房地产开发项目前期策划的主要内容，不包括（）。

    A、市场研判
    B、市场定位
    C、运行建议
    D、区域定位

    答案：D
    解析：
    房地产开发项目前期策划的内容主要内容包括市场研判、市场定位、创新性原则运行建议和经济评价4个部分。

  • 第14题：

    为有效选择市场，获取竞争优势，房地产开发企业应开展的工作是（　　）。

    A:区域细分
    B:市场细分
    C:营销分析
    D:投资分析

    答案：B
    解析：

  • 第15题：

    下列房地产开发项目前期策划的内容中，不属于项目客户定位的内容是 (　　)。

    A.项目设计
    B.市场细分
    C.目标市场选择
    D.目标客户选定

    答案：A
    解析：
    此题考查房地产开发项目客户定位内容。房地产开发项目客户定位是指通过市场细分，对房地产商品各消费群体的阶层、环境、文化背景、喜好偏向和生活方式等进行比较分析，结合房地产开发项目的目标和特点，最终确定房地产开发项目目标客户群体的过程。包括：市场细分、目标市场选择、目标客户选定、目标客户特征分析。

  • 第16题：

    房地产开发项目前期策划的关键任务是（）。

    • A、对项目进行客户定位
    • B、对项目进行市场细分
    • C、对项目进行项目定位和产品定位
    • D、对项目进行经济评价

    正确答案:C

  • 第17题：

    在房地产开发投资决策过程中，涉及的关键环境变量和决策变量有（　）。

    • A、项目分区规划设计
    • B、各细分市场需求特征和规模
    • C、各细分市场竞争关系的变动趋势
    • D、政府相关经济政策及直接和间接影响
    • E、各细分市场价格和租金水平及其变动趋势

    正确答案:B,D,E

  • 第18题：

    关于房地产开发项目市场定位的说法，正确的是（）。

    • A、房地产开发项目市场定位就是目标市场选择
    • B、房地产开发项目市场定位包括开发项目客户定位和产品定位
    • C、房地产开发项目市场定位就是开发项目产品定位
    • D、房地产开发项目市场定位就是开发项目客户定位

    正确答案:B

  • 第19题：

    单选题
    房地产细分市场有效性评估不包括（　）。
    A

    细分市场的可衡量性

    B

    细分市场的增长性

    C

    细分市场的可盈利性

    D

    细分市场的可进入性


    正确答案： B
    解析： 房地产细分市场有效性评估。

  • 第20题：

    单选题
    房地产开发项目目标客户确定过程的主要环节不包括()。
    A

    房地产市场细分

    B

    目标市场选择

    C

    目标市场盈利率确定

    D

    目标客户选定


    正确答案： B
    解析： 本题考查房地产开发项目的客户定位。房地产开发项目目标客户确定的过程，一般分为房地产市场细分、目标市场选择和目标客户选定3个主要环节。

  • 第21题：

    单选题
    房地产开发项目前期策划的关键任务是（）。
    A

    对项目进行客户定位

    B

    对项目进行市场细分

    C

    对项目进行项目定位和产品定位

    D

    对项目进行经济评价


    正确答案： A
    解析： 本题考查房地产开发项目前期策划的主要任务。对项目进行项目定位和产品定位，这是前期策划的关键任务。

  • 第22题：

    判断题
    房地产开发项目的市场定位就是塑造本企业产品的鲜明个性或形象，使该项目在细分市场上占据有利的竞争位置。(  )（2013年试题）
    A

    对

    B

    错


    正确答案： 错
    解析：

  • 第23题：

    单选题
    关于房地产开发项目目标市场的说法，错误的是（）。
    A

    目标市场是市场规模最大的细分市场

    B

    目标市场是企业决定进入的细分市场

    C

    目标市场的选择依赖于细分市场的评估结果

    D

    目标市场选择的原则是让目标市场与项目自身最佳结合


    正确答案： C
    解析： 考察房地产市场细分的作用。房地产开发项目目标市场定位是在房地产调研的基础上，对消费者进行市场细分，通过对细分市场各消费群体的阶层、环境、文化背景、喜好偏向和生活方式等的对比分析，研究其消费行为、消费动机及消费方式，最终确定房地产开发项目的目标消费群体。由此可见，BC正确。市场目标定位的市场化原则，强调根据消费者的需求，去研发房地产产品，即实现目标市场与项目自身的最佳组合。D说法正确。A说法太绝对。

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