下列各项属于房地产投资主要资金构成的有()。A:股票融资 B:信贷融资 C:利用外资 D:预售收入 E:财政资金

题目
下列各项属于房地产投资主要资金构成的有()。

A:股票融资
B:信贷融资
C:利用外资
D:预售收入
E:财政资金
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1.作为完整的工业投资项目，下列各项中，既属于原始投资，又构成项目投资总额的有( )。A．垫支流动资金B．资本化利息C．无形资产投资D．开办费投资

2.下列各项目中,属于资产负债表中的流动资产项目的有()。A:应收票据及应收账款B:投资性房地产C:预付款项D:货币资金

3.下列各项中，不属于期望投资报酬率构成内容的有( )。A．通货膨胀率B．资金成本率C．风险报酬率D．资金的时间价值

4.直接筹资是企业直接与资金供应者协商筹集资金。下列各项中，属于直接筹资主要方式的有( )。A．发行债券B．吸收直接投资C．融资租赁D．发行股票

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  • 第1题：

    下列各项中，既属于原始投资又属于项目总投资的有( )。

    A．固定资产投资

    B．流动资金投资

    C．建设期资本化利息

    D．生产准备投资


    正确答案：ABD
    解析：本题考核项目投资相关概念的构成。项目总投资包括原始投资和建设期资本化利息，原始投资包括固定资产投资、无形资产投资、其他资产投资、预备费和流动资金投资，其他资产投资包括生产准备投资和开办费投资。

  • 第2题：

    房地产投资的资金构成有()。

    A:债券融资
    B:信贷融资
    C:利用外资
    D:财政资金
    E:销售收入

    答案：A,B,C,D
    解析：
    房地产投资是一种大资金流量的投资活动，合理安排资金构成，可使得投资者获得较大的杠杆效益和经济效益。其投资的构成分为：企业自有资金、预售收入、信贷融资、债券融资、利用外资、财政资金。

  • 第3题：

    下列选项中，不是房地产投资的资金构成是()。

    A:企业自有资金
    B:预售收入
    C:信贷融资
    D:现金流量

    答案：D
    解析：

  • 第4题：

    房地产置业投资主要形式有()。

    A:购买型房地产投资
    B:租赁型房地产投资
    C:房地产投资信托资金
    D:住房抵押贷款支持证券
    E:自营型房地产开发投资

    答案：A,B
    解析：
    本题考查房地产置业投资的类型。房地产置业投资主要有购买型房地产投资和租赁型房地产投资两种类型。

  • 第5题：

    下列各项中，属于证券金融公司的资金可用的用途的有()。

    A:银行存款
    B:购买国债
    C:投资房地产
    D:购置自用不动产

    答案：A,B,D
    解析：
    证券金融公司的资金，除用于履行证监会规定的转融通职责和维持公司正常运转外，只能用于以下用途：①银行存款；②购买国债、证券投资基金份额等经证监会认可的高流动性金融产品；③购置自用不动产；④证监会认可的其他用途。

  • 第6题：

    下列各项目中，属于资产负债表中“流动资产”项目的有()。

    A.货币资金
    B.预付款项
    C.应收账款
    D.投资性房地产
    E.预收款项

    答案：A,B,C
    解析：

  • 第7题：

    下列选项中，不属于资金占用方面的企业资金结构的是（）。

    • A、负债资金和主权资金的构成比例
    • B、对外投资和对内投资的构成比例
    • C、固定资产和流动资产的构成比例
    • D、材料、在产品、产成品的构成比例

    正确答案:A

  • 第8题：

    下列各项中属于投资性房地产项目的有（）

    • A、自用房地产
    • B、属于抵债资产的房地产
    • C、闲置土地
    • D、已出租的土地使用权

    正确答案:D

  • 第9题：

    单选题
    下列各项中属于投资性房地产项目的有（）
    A

    自用房地产

    B

    属于抵债资产的房地产

    C

    闲置土地

    D

    已出租的土地使用权


    正确答案： C
    解析： 暂无解析

  • 第10题：

    多选题
    下列各项资产中，属于货币性资产的有（　　）。
    A

    准备持有至到期的债券投资

    B

    投资性房地产

    C

    应收账款

    D

    长期股权投资


    正确答案： A,C
    解析：
    BD两项，属于非货币性资产。

  • 第11题：

    多选题
    下列各项属于房地产投资主要资金构成的有（）。
    A

    股票融资 

    B

    信贷融资 

    C

    利用外资 

    D

    预售收入 

    E

    财政资金


    正确答案： D,E
    解析： 房地产投资的资金构成主要包括：①企业自有资金；②预售收入；③信贷融资；④债券融资；⑤利用外资；⑥财政资金。

  • 第12题：

    多选题
    下列各项中，构成投资性房地产成本的有（）。
    A

    购买时支付的买价

    B

    支付的税金、手续费等

    C

    土地开发费

    D

    安装成本


    正确答案： A,B
    解析： 外购投资性房地产的成本，包括购买价款、相关税费和可直接归属于该资产的其他支出。企业自行建造投资性房地产的成本，由建造该项房地产达到预定可使用状态前发生的必要支出构成。选项A、B形成外购投资性房地产的入账价值；选项C、D属于自行建造投资性房地产的成本。

  • 第13题：

    从项目投资的角度看，下列各项中，属于建设投资构成内容的有（ ）。

    A．固定资产投资

    B．无形资产投资

    C．流动资金投资

    D．其他资产投资


    正确答案：ABD

  • 第14题：

    下列资金中属于房地产投资的资金构成的有()。

    A:企业自有资金
    B:预售收入
    C:信贷融资
    D:债券融资
    E:在建工程

    答案：A,B,C,D
    解析：
    本题考查房地产投资的资金构成，除ABCD四项内容以外还包括利用外资和财政资金共6项内容。

  • 第15题：

    房地产开发项目的资金构成中，()属于间接投资。

    A:形成固定资产
    B:流动资产
    C:无形资产
    D:有价证券

    答案：D
    解析：
    选项A、选项B、选项C属于直接投资。直接投资是投资者将资金直接投入投资项目，形成流动资产、固定资产和无形资产的投资。投资者通过直接投资，可以拥有全部或一定数量的企业资产及经营所有权，直接进行或参与投资项目的经营管理。间接投资是指投资者将资金用于购买股票、债券等有价证券，以获取一定预期收益的投资。间接投资由于投资对象是各种有价证券，所以也称为证券投资或金融投资。间接投资的投资者一般只享有获取一定收益的权利，无权干预投资对象对这部分投资的具体运用及其经营管理决策。

  • 第16题：

    下列各项中，不属于投资性房地产确认条件的有（　　）。

    A.投资性房地产，是指为赚取租金或资本增值，或者两者兼有而持有的房地产
    B.与该投资性房地产有关的经济利益很可能流入企业
    C.该投资性房地产的成本能够可靠地计量
    D.投资性房地产属于有形资产

    答案：A,D
    解析：
    投资性房地产在符合定义的前提下，同时满足下列条件的，才能予以确认：（1）与该投资性房地产有关的经济利益很可能流入企业；（2）该投资性房地产的成本能够可靠地计量。选项A和D不属于投资性房地产的确认条件。

  • 第17题：

    下列各项不属于现金流入量的有（　　）。
    A．流动资金投资
    B．营业收入
    C．回收流动资金
    D．建设投资
    E．回收固定资产余值


    答案：A,D
    解析：
    现金流入量是指投资项目所引起的企业现金收入的增加额，包括:①营业收入；②回收固定资产余值；③回收流动资金；④其他现金流入量。AD两项属于现金流出量。

  • 第18题：

    下列各项不属于政府性资金的是（）。

    • A、预算内投资资金
    • B、预算外投资资金
    • C、专项建设基金
    • D、国家主权外债资金

    正确答案:B

  • 第19题：

    下列关于房地产权益融资的说法中，错误的有（）。

    • A、资金融入方需要还本付息
    • B、资金融入方不需要还本付息
    • C、权益融资的资金供给方与房地产开发企业共同承担投资风险
    • D、房地产权益资本主要来源于机构投资者

    正确答案:A

  • 第20题：

    投资是GDP的三大构成部分之一，下列属于投资的有（）。

    • A、私人购买住房的支出
    • B、政府消费
    • C、固定资本形成
    • D、非房地产投资
    • E、存货增加

    正确答案:A,C,D,E

  • 第21题：

    多选题
    下列各项不属于现金流入量的有（　　）。
    A

    流动资金投资

    B

    营业收入

    C

    回收流动资金

    D

    建设投资

    E

    回收固定资产余值


    正确答案： A,E
    解析：
    现金流入量是指投资项目所引起的企业现金收入的增加额，包括：①营业收入；②回收固定资产余值；③回收流动资金；④其他现金流入量。AD两项属于现金流出量。

  • 第22题：

    多选题
    下列各项属于投资项目建设主要过程的有（　　）。
    A

    物质过程

    B

    信息过程

    C

    资金筹集过程

    D

    投标过程

    E

    决策分析过程


    正确答案： D,B
    解析：
    从信息管理的角度可把纷繁复杂的投资项目建设过程归纳为两个主要过程，一是信息过程（Information Processes），二是物质过程（Material Processes）。

  • 第23题：

    多选题
    下列各项中，属于企业金融资产的有（）。
    A

    应收票据

    B

    债权投资

    C

    投资性房地产

    D

    贷款


    正确答案： D,B
    解析： 金融资产属于企业的重要组成部分，主要包括：库存现金、银行存款、应收账款、应收票据、其他应收款、贷款、股权投资、债权投资和衍生金融工具形成的资产等。选项C，投资性房地产不属于企业的金融资产。

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