建设用地使用权转让的方式主要有()。A:一种 B:两种 C:三种 D:四种

题目
建设用地使用权转让的方式主要有()。

A:一种
B:两种
C:三种
D:四种
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1.下列建设用地使用权处置方式中，不属于建设用地使用权转让的是（ ）。A.抵押B.出售C.互换D.赠与

2.下列不可以设定抵押权的建设用地使用权的是（ ）。A．通过有偿出让方式取得的建设用地使用权B．通过转让方式取得的建设用地使用权C．通过行政划拨方式取得的建设用地使用权D．用于公共福利的建设用地使用权

3.下列不可以设定抵押的建设用地使用权的是()。A:通过有偿出让方式取得的建设用地使用权 B:通过转让方式取得的建设用地使用权 C:通过行政划拨方式取得的建设用地使用权 D:用于公共福利的建设用地使用权

4.下列建设用地使用权中，不得设定抵押的是（ ）A．通过招标、拍卖、挂牌出让方式取得的建设用地使用权B．通过协议出让方式取得的建设用地使用权C．通过转让方式取得的建设用地使用权D．已依法公告列入拆迁范围的房屋占用范围内的建设用地使用权

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  • 第1题：

    下列不可以设定抵押权的建设用地使用权的是()。

    A:通过有偿出让方式取得的建设用地使用权
    B:通过转让方式取得的建设用地使用权
    C:通过行政划拨方式取得的建设用地使用权
    D:用于公共福利的建设用地使用权

    答案：D
    解析：
    用于教育、医疗、市政等公共福利的建设用地使用权不得设定抵押。

  • 第2题：

    下列建设用地使用权中，不得设定抵押的是(　)。

    A:通过招标、拍卖、挂牌出让方式取得的建设用地使用权
    B:通过协议出让方式取得的建设用地使用权
    C:通过转让方式取得的建设用地使用权
    D:已依法公告列入拆迁范围的房屋占用范围内的建设用地使用权

    答案：D
    解析：
    属于下列范围的建设用地使用权不得设定抵押：已依法公告列入拆迁范围的房地产。

  • 第3题：

    关于建设用地使用权设立的说法，错误的是（ ）。(2010年真题)

    A.建设用地使用权不得在地表以下设立
    B.新设立的建设用地使用权，不得损害已设立的用益物权
    C.设立建设用地使用权，可以采取划拨的方式
    D.建设用地使用权人有权将建设用地使用权转让与他人

    答案：A
    解析：
    AB两项，《物权法》第一百三十六条规定，建设用地使用权可以在土地的地表、地上或者地下分别设立。新设立的建设用地使用权，不得损害已设立的用益物权。第一百三十七条规定，设立建设用地使用权，可以采取出让或划拨等方式。其中，出让方式属于有偿使用方式。有偿使用方式除了出让，还有租赁、作价出资（入股）和授权经营方式。C项，《物权法》第一百三十七条规定：严格限制以划拨方式设立建设用地使用权。采取划拨方式的，应当遵守法律、行政法规关于土地用途的规定。D项，《物权法》第一百四十三条规定：建设用地使用权人有权将建设用地使用权转让、互换、出资、赠与或者抵押，但法律另有规定的除外。

  • 第4题：

    以划拨方式取得国有建设用地转让的前提是转让方办理了建设用地使用权出让手续。


    答案：错
    解析：
    划拨土地的转让有两种规定：一是报有批准权的人民政府审批准予转让的，应当由受让方办理土地使用权出让手续，并依照国家有关规定缴纳土地使用权出让金；二是可不办理出让手续，但转让方应将所获得的收益中的土地收益上缴国家。

  • 第5题：

    简答国有建设用地使用权转让方式及作用？


    正确答案: 国有建设用地使用权出让可以采取拍卖、招标的方式。

  • 第6题：

    下列建设用地使用权流转属于土地一级市场的是（）。

    • A、建设用地使用权入股
    • B、建设用地使用权转让
    • C、建设用地使用权出租
    • D、建设用地使用权抵押

    正确答案:A

  • 第7题：

    房地产开发所需建设用地使用权的获得方式主要有（）。

    • A、国有土地使用权出让
    • B、国有土地使用权转让
    • C、国有土地使用权继承
    • D、宅基地使用权转移
    • E、农村集体土地使用权转让

    正确答案:A,B

  • 第8题：

    下列关于建设用地使用权出租的说法，错误的是（）。

    • A、建设用地使用权出租期间，出租人的建设用地使用权消灭
    • B、通过转让方式取得的国有建设用地使用权可以出租
    • C、通过出让方式取得的国有建设用地使用权可以出租
    • D、国有建设用地使用权出租的主体是建设用地使用权人

    正确答案:A

  • 第9题：

    问答题
    简答国有建设用地使用权转让方式及作用？

    正确答案： 国有建设用地使用权出让可以采取拍卖、招标的方式。
    解析： 暂无解析

  • 第10题：

    单选题
    下列关于建设用地使用权出租的说法，错误的是()。
    A

    建设用地使用权出租期间，出租人的建设用地使用权消灭

    B

    通过转让方式取得的国有建设用地使用权可以出租

    C

    通过出让方式取得的国有建设用地使用权可以出租

    D

    国有建设用地使用权出租的主体是建设用地使用权人


    正确答案： C
    解析： 本题考查对建设用地使用权出租的理解。建设用地使用权出租期间，出租人的建设用地使用权是没有消灭的。A说法错误。

  • 第11题：

    单选题
    国有建设用地有偿使用的最主要方式是（）。
    A

    划拨国有建设用地使用权

    B

    国有建设用地使用权转让

    C

    国有建设用地使用权出让

    D

    国有土地租赁


    正确答案： A
    解析： 国有建设用地使用权出让国有建设用地有偿使用的最主要方式。参见教材P39。

  • 第12题：

    单选题
    根据转让的方式，房地产转让可分为（）。
    A

    有偿转让和无偿转让

    B

    出让方式取得的建设用地使用权转让和划拨方式取得的建设用地使用权转让

    C

    土地使用权转让和房屋所有权转让

    D

    房地产买卖转让和房地产赠与转让


    正确答案： C
    解析： 暂无解析

  • 第13题：

    下列建设用地使用权处置方式中，不属于建设用地使用权转让的是（）。

    A、抵押
    B、出售
    C、互换
    D、赠与

    答案：A
    解析：
    建设用地使用权转让的方式有出售、互换和赠与。

  • 第14题：

    关于建设用地使用权设立的说法，错误的是（ ）。

    A.建设用地使用权不得在地表以下设立
    B.新设立的建设用地使用权，不得损害已设立的用益物权
    C.设立建设用地使用权，可以采取划拨的方式
    D.建设用地使用权人有权将建设用地使用权转让与他人

    答案：A
    解析：
    AB两项，《物权法》第一百三十六条规定，建设用地使用权可以在土地的地表、地上或者地下分别设立。新设立的建设用地使用权，不得损害已设立的用益物权。第一百三十七条规定，设立建设用地使用权，可以采取出让或划拨等方式。其中，出让方式属于有偿使用方式。有偿使用方式除了出让，还有租赁、作价出资（入股）和授权经营方式。C项，《物权法》第一百三十七条规定：严格限制以划拨方式设立建设用地使用权。采取划拨方式的，应当遵守法律、行政法规关于土地用途的规定。D项，《物权法》第一百四十三条规定：建设用地使用权人有权将建设用地使用权转让、互换、出资、赠与或者抵押，但法律另有规定的除外。

  • 第15题：

    根据物权法律制度的规定，下列关于建设用地使用权的表述中，正确的是（ ）。

    A.建设用地使用权自登记时设立
    B.以划拨方式取得的建设用地使用权，最高使用年限为70年
    C.以划拨方式取得的建设用地使用权，非经国务院审批不得转让
    D.建设用地使用权期间届满自动续期

    答案：A
    解析：
    （1）选项B：以无偿划拨方式取得的建设用地使用权，除法律、行政法规另有规定外，没有使用期限的限制；（2）选项C：以划拨方式取得土地使用权的，转让房地产时，应当按照国务院规定，报有批准权的人民政府审批；（3）选项D：住宅建设用地使用权（并非所有的建设用地使用权）期间届满的，自动续期。

  • 第16题：

    以划拨方式取得的国有建设用地使用权转让的前提是转让方办理了建设用地使用权出让手续。（　　）


    答案：错
    解析：
    划拨土地的转让有两种规定：①报有批准权的人民政府审批准予转让的，应当由受让方办理土地使用权出让手续，并依照国家相关规定缴纳土地使用权出让金；②可不办理出让手续，但出让方应将所获得的收益中的土地收益上缴国家。

  • 第17题：

    关于建设用地使用权设立的说法，错误的是（）。

    • A、建设用地使用权不得在地表以下设立
    • B、新设立的建设用地使用权，不得损害已设立的用益物权
    • C、设立建设用地使用权，可以采取划拨的方式
    • D、建设用地使用权人有权将建设用地使用权转让与他人

    正确答案:A

  • 第18题：

    根据转让的方式，房地产转让可分为（）。

    • A、有偿转让和无偿转让
    • B、出让方式取得的建设用地使用权转让和划拨方式取得的建设用地使用权转让
    • C、土地使用权转让和房屋所有权转让
    • D、房地产买卖转让和房地产赠与转让

    正确答案:A

  • 第19题：

    根据国有建设用地使用权设立的方式，可以将其分为（）。

    • A、通过有偿出让方式取得的建设用地使用权
    • B、通过行政划拨方式取得的建设用地使用权
    • C、通过租赁、作价出资（入股）和授权经营等方式设立的国有土地建设用地使用权
    • D、通过转让出资（入股）和授权经营等方式设立的国有土地建设用地使用权
    • E、通过转让出资（入股）和授权经营等方式设立的集体土地建设用地使用权

    正确答案:A,B,C

  • 第20题：

    国有建设用地有偿使用的最主要方式是（）。

    • A、划拨国有建设用地使用权
    • B、国有建设用地使用权转让
    • C、国有建设用地使用权出让
    • D、国有土地租赁

    正确答案:C

  • 第21题：

    单选题
    关于建设用地使用权，说法正确的是（  ）。
    A

    建设用地使用权可以设立于农民集体所有的土地上

    B

    建设用地使用权的出让方式包括招标、拍卖和划拨

    C

    建设用地使用权人不得随意改变土地用途

    D

    建设用地使用权人可以依法将其取得的建设用地使用权转让、互换、出资、赠与或质押


    正确答案： B
    解析：

  • 第22题：

    单选题
    关于建设用地使用权，下列说法正确的是(  )。
    A

    建设用地使用权存在于国家所有和集体所有的土地上

    B

    国家严格限制以出让和划拨方式设立建设用地使用权

    C

    设立建设用地使用权的，应当向登记机构申请建设用地使用权登记

    D

    以划拨方式取得建设用地使用权的，不得将建设用地使用权转让


    正确答案： B
    解析：

  • 第23题：

    判断题
    以划拨方式取得的国有建设用地使用权转让的前提是转让方办理了建设用地使用权出让手续。（）
    A

    对

    B

    错


    正确答案： 对
    解析：

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