国家征用房屋取得的是该房屋的（）。A．所有权 B．使用权 C．处分权 D．收益权

题目
国家征用房屋取得的是该房屋的（）。

A．所有权
B．使用权
C．处分权
D．收益权
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1.集体土地的征收通常简称集体土地征收、土地征收或( )，是国家为了公共利益的需要强制取得农民集体所有的土地的行为。A．房屋拆迁B．征用C．征收D．征地

2.关于戊的权利状态，下列选项正确的是：A．戊享有该房屋的所有权B．戊不享有该房屋的所有权C．戊原始取得该房屋的所有权D．戊继受取得该房屋的所有权

3.请教:2008年国家司法考试试题三卷第1大题第6小题如何解答?【题目描述】第 96 题关于戊的权利状态，下列选项正确的是：A．戊享有该房屋的所有权B．戊不享有该房屋的所有权C．戊原始取得该房屋的所有权D．戊继受取得该房屋的所有权

4.下列哪一项属于《宪法》中规定的侵犯公民住宅的行为?A.买卖房屋B.非法搜查公民的住宅C.出租房屋D.国家征用土地

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  • 第1题：

    集体土地的征收通常简称集体土地征收、土地征收或()，是国家为了公共利益的需要强制取得农民集体所有的土地的行为。

    A:房屋拆迁
    B:征用
    C:征收
    D:征地

    答案：D
    解析：

  • 第2题：

    下列取得房屋所有权的情形中，属于原始取得的是（　　）。

    A、购买房屋
    B、遗赠房屋
    C、交换房屋
    D、自建房屋

    答案：D
    解析：
    原始取得是指由于一定的法律事实，根据法律的规定，取得新建房屋、无主房屋的所有权，或者不以原房屋所有人的权利和意志为根据而取得房屋的所有权。原始取得主要包括以下情形：①依法建造房屋；②依法没收房屋；③收归国有的无主房屋；④合法添附的房屋（如翻建、加层）。ABC三项均属于继受取得

  • 第3题：

    房屋所有权的取得，分为原始取得和继受取得两种，下列行为属于继受取得的有（ ）。

    A.房屋遗赠取得
    B.依法建造房屋
    C.依法没收房屋
    D.房屋买卖取得
    E.房屋交换取得

    答案：A,D,E
    解析：
    房屋所有权的取得，分为原始取得和继受取得两种。原始取得主要包括：①依法建造房屋；②依法没收房屋；③收归国有的无主房屋；④合法添附的房屋（如翻建、加层）。继受取得主要包括：①房屋买卖（包括拍卖）；②房屋赠与；③房屋相互交换；④继承人或受遗赠人依法取得。

  • 第4题：

    下列取得房屋所有权的情形中，属于原始取得的是（ ）。(2012年真题)

    A.购买房屋
    B.遗赠房屋
    C.交换房屋
    D.自建房屋

    答案：D
    解析：
    原始取得是指由于一定的法律事实，根据法律的规定，取得新建房屋、无主房屋的所有权，或者不以原房屋所有人的权利和意志为根据而取得房屋的所有权。原始取得主要包括以下情形：①依法建造房屋；②依法没收房屋；③收归国有的无主房屋；④合法添附的房屋（如翻建、加层）。ABC三项均属于继受取得。

  • 第5题：

    某甲将一套房屋出租给某乙，租期为3年，在租期届满前，某甲又将该房屋与某丙签订了买卖合同。下列表述正确的是（）。

    • A、某甲与某丙签订的房屋买卖合同无效，因某甲出卖房屋未取得某乙的同意
    • B、某甲应当在出卖该房屋之前的一段时间内通知某乙该房屋将出售
    • C、如某丙取得了该房屋的所有权，其有权解除与某乙的房屋租赁合同
    • D、如某丙取得了该房屋的所有权，其也无权解除与某乙的房屋租赁合同

    正确答案:B,E

  • 第6题：

    甲以其自有房屋作抵押向乙借款，并办理抵押登记。在抵押期间，甲未通知乙，便将该房屋转让给知情的丙，并办理了过户登记手续。对此，下列说法中不正确的是（）。

    • A、乙仍可以就该房屋行使抵押权
    • B、乙不得就该房屋行使抵押权
    • C、丙不能取得该房屋所有权
    • D、丙可以取得该房屋所有权
    • E、甲转移房屋产权无效

    正确答案:B,C,E

  • 第7题：

    依法取得的房屋所有权连同该房屋所占用的土地使用权实行权利主体分离的原则（）


    正确答案:错误

  • 第8题：

    房屋已取得产权证，该房屋属于现房。


    正确答案:错误

  • 第9题：

    多选题
    下列单位或个人取得房屋的情形中，可以由当事人单方申请房屋登记的有（）。
    A

    甲公司新建房屋

    B

    李某继承取得房屋

    C

    王某购买取得房屋

    D

    张某以生效法律文件取得房屋

    E

    陈某受遗赠取得房屋


    正确答案： E,D
    解析：

  • 第10题：

    单选题
    自2011年以后，房屋拆迁改称为（）
    A

    房屋动迁

    B

    房屋征用

    C

    房屋征收

    D

    房屋置换


    正确答案： C
    解析： 暂无解析

  • 第11题：

    单选题
    根据有关规定，可以发布房地产广告的是（  ）。
    A

    在未经国家征用集体土地上建设的房屋

    B

    取得预售许可证的商品房

    C

    经验收不合格的商品房

    D

    权属有争议的房屋


    正确答案： C
    解析：

  • 第12题：

    多选题
    根据《房地产广告发布暂行规定》,禁止发布房地产销售广告的有（   ）。
    A

    未经国家征用的集体土地上建设的房屋

    B

    已出租的房屋

    C

    已办理房屋初始登记的房屋

    D

    已被法院查封的房屋

    E

    权属有争议的房屋


    正确答案： E,A
    解析：

  • 第13题：

    政府因救灾需要而征用某房屋，半年后返还，下列项目中，不应作为补偿项目的是（　）。

    A、征用期间导致房屋毁损的价值损失
    B、征用造成的家具、物资等动产搬迁费用
    C、征用期间租赁经营损失
    D、征用期间市场上类似房地产的增值差价

    答案：D
    解析：
    本题考查的是房地产征收和征用的需要。征用房地产不仅应给予使用上的补偿（补偿金额相当于租金），如果房地产被征用后毁损、灭失的，还应根据实际损失给予补偿。例如，房地产被征用后毁损的，补偿金额应包括使用上的补偿和相当于被征用房地产毁损前后价值之差的补偿；房地产被征用后灭失的，补偿金额应包括使用上的补偿和相当于被征用房地产价值的补偿。在房地产征收、征用中不仅需要评估房地产价值和租金，有时还需要评估因征收、征用房地产造成的家具、电器、机器设备、物资等动产的搬迁费、临时安置费和停产停业损失。参见教材P20。

  • 第14题：

    下列单位或个人取得房屋的情形中，可以由当事人单方申请房屋登记的有（　　）。

    A、甲公司新建房屋
    B、李某继承取得房屋
    C、王某购买取得房屋
    D、张某以生效法律文件取得房屋
    E、陈某受遗赠取得房屋

    答案：A,B,D,E
    解析：
    因买卖、设定抵押权等申请不动产登记的，应当由当事人双方共同申请。属于下列情形之一的，可以由当事人单方申请：①尚未登记的不动产首次申请登记的；②继承、接受遗赠取得不动产权利的；③人民法院、仲裁委员会生效的法律文书或者人民政府生效的决定等设立、变更、转让、消灭不动产权利的；④权利人姓名、名称或者自然状况发生变化，申请变更登记的；⑤不动产灭失或者权利人放弃不动产权利，申请注销登记的；⑥申请更正登记或者异议登记的；⑦法律、行政法规规定可以由当事人单方申请的其他情形。

  • 第15题：

    下列取得房屋所有权的情形中，属于原始取得的是（ ）。

    A.购买房屋
    B.遗赠房屋
    C.交换房屋
    D.自建房屋

    答案：D
    解析：
    原始取得是指由于一定的法律事实，根据法律的规定，取得新建房屋、无主房屋的所有权，或者不以原房屋所有人的权利和意志为根据而取得房屋的所有权。原始取得主要包括以下情形：①依法建造房屋；②依法没收房屋；③收归国有的无主房屋；④合法添附的房屋（如翻建、加层）。ABC三项均属于继受取得。

  • 第16题：

    因国家建设需要，土地，房屋被县级以上人民政府批准征用或者占用后，重新承受土地，房屋权属的，（）契税。

    • A、不征
    • B、减半征收
    • C、减按1%征收
    • D、免征

    正确答案:D

  • 第17题：

    下列单位或个人取得房屋的情形中，可以由当事人单方申请登记的有（）。

    • A、李某继承取得房屋
    • B、陈某受遗赠取得房屋
    • C、王某购买取得房屋
    • D、张某以生效法律文件取得房屋
    • E、甲公司新建房屋

    正确答案:A,B,D,E

  • 第18题：

    自2011年以后，房屋拆迁改称为（）

    • A、房屋动迁
    • B、房屋征用
    • C、房屋征收
    • D、房屋置换

    正确答案:C

  • 第19题：

    在目前的情况下，房地产开发取得土地的途径主要有：（　）。

    • A、通过征收农地取得的
    • B、通过征用城市土地取得的
    • C、通过在城市中房屋拆迁取得的
    • D、通过在农村中拆迁房屋取得的

    正确答案:A,C

  • 第20题：

    判断题
    房屋已取得产权证，该房屋属于现房。
    A

    对

    B

    错


    正确答案： 对
    解析： 暂无解析

  • 第21题：

    多选题
    关于戊的权利状态，下列选项正确的是（　　）。[2008年真题]
    A

    戊享有该房屋的所有权

    B

    戊不享有该房屋的所有权

    C

    戊原始取得该房屋的所有权

    D

    戊继受取得该房屋的所有权


    正确答案： C,B
    解析：
    AB两项，《物权法》第14条规定，不动产物权的设立、变更、转让和消灭，依照法律规定应当登记的，自记载于不动产登记簿时发生效力。可见，不动产物权的取得只考虑登记，不考虑物权设立、变更、转让及消灭的原因行为，不动产物权自登记时发生效力。本题中，丁以胁迫方式与丙签订房屋出卖合同并办理房屋所有权移转登记，而胁迫只是合同可撤销原因，物权已于登记之日起发生移转，故丁因登记已享有房屋所有权。
    CD两项，以他人的权利及意思为依据取得物权为继受取得。戊以原所有权人丁的所有权及其意志为依据，通过买卖合同从丁处取得房屋所有权的方式为继受取得。

  • 第22题：

    多选题
    某甲将一套房屋出租给某乙，租期为3年，在租期届满前，某甲又将该房屋与某丙签订了买卖合同。下列表述正确的是（）。
    A

    某甲与某丙签订的房屋买卖合同无效，因某甲出卖房屋未取得某乙的同意

    B

    某甲应当在出卖该房屋之前的一段时间内通知某乙该房屋将出售

    C

    如某丙取得了该房屋的所有权，其有权解除与某乙的房屋租赁合同

    D

    如某丙取得了该房屋的所有权，其也无权解除与某乙的房屋租赁合同


    正确答案： D,A
    解析： 暂无解析

  • 第23题：

    多选题
    在目前的情况下，房地产开发取得土地的途径主要有：（　）。
    A

    通过征收农地取得的

    B

    通过征用城市土地取得的

    C

    通过在城市中房屋拆迁取得的

    D

    通过在农村中拆迁房屋取得的


    正确答案： D,B
    解析： 目前取得土地的途径主要有征收农地、城市拆迁、购买三种方式。

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