市场法的本质是以房地产的()为导向来换取房地产的价值。A:实际成交价格 B:比准价格 C:正常市场价格 D:未知价格

题目
市场法的本质是以房地产的()为导向来换取房地产的价值。

A:实际成交价格
B:比准价格
C:正常市场价格
D:未知价格
相似考题

1.收益法是以房地产的现实收益为导向来求取房地产价值的方法。此题为判断题(对，错)。

2.假设开发法的本质是以房地产的预期开发后的价值为导向求取估价对象的价值。()此题为判断题(对，错)。

3.在某房地产市场对某类房地产采用市场法求得的价值为7000元/m2，采用收益法求得的价值为3000元/m2，则说明此类房地产市场存在一定的泡沫。()

4.收益法的本质是以房地产的预期收益能力为导向求取估价对象的价值。()此题为判断题(对，错)。

更多“市场法的本质是以房地产的()为导向来换取房地产的价值。”相关问题

  • 第1题：

    市场法的本质是以房地产的（ ）为导向来换取房地产的价值。

    A．实际成交价格

    B．比准价格

    C．正常市场价格

    D．未知价格


    正确答案：A
    市场法的本质是以房地产的实际成交价格为导向来换取房地产的价值。 通常把市场法测算出的价值简称为比准价格。

  • 第2题：

    共用题干
    某房地产商为了能够在房地产市场中得到最大份额，赚取最大利润，对市场进行了调研分析。

    ()的本质是以房地产的预期未来收益为导向来求取房地产的价值。
    A:假设开发法
    B:收益法
    C:成本法
    D:内部报酬率法

    答案：B
    解析：
    96.小组访谈法一般由少量（不超过10人）的被访者组成。
    97.房地产市场环境调研包括：政治法律环境调研、经济环境调研、社会文化环境调研、社区环境调研。根据题意分析，可以确定是政治法律环境调研。
    98.观察法在一般的消费品等项目类型的市场调研中应用较多，在房地产开发商确定某种物业类型的盈利潜力，需要了解物业周边的交通流量，或者考察物业周边已建成物业的情况量，才使用这种调研方法。
    99.收益法的本质是以房地产的预期未来收益为导向来求取房地产的价值。
    100.房地产产品策划一般包括产品调研、产品定位、产品规划设计、产品质量设计、产品营销和产品服务六方面内容。其中，产品营销是指针对产品的目标客户，进行产品的包装和推广设计。

  • 第3题：

    从本质上讲，房地产价值是客观存在的，是( )。

    A、 市场力量决定的
    B、 以房地产估价师意志为转移的
    C、 房地产估价师通过科学的分析、测算和判断，把客观存在的房地产价值揭示出来
    D、 由众多市场参与者集体的价值判断的结果
    E 房地产估价师“发明”或“创造”的房地产价值

    答案：A,C,D
    解析：
    [知识点] 房地产估价的本质

  • 第4题：

    比较法的本质是以房地产的指导价值为导向来求取房地产的价格。（　）


    答案：错
    解析：
    考点:比较法的含义。比较法的本质是以房地产的市场成交价格为导向来求取房地产的价值或价格。

  • 第5题：

    成本法的本质是以房地产的( )为导向来求取房地产的价值。

    A. 原始取得成本
    B. 实际发生成本
    C. 重新开发建设成本
    D. 后续开发建设成本

    答案：C
    解析：
    成本法的本质是以房地产的重新开发建设成本为导向来求取房地产的价值。收益法的本质是以房地产的预期未来收益为导向来求取房地产的价值。市场法的本质是以房地产的实际成交价格为导向来求取房地产的价值。

  • 第6题：

    收益法的本质是以房地产的（）为导向求取估价对象的价值。

    • A、市场交易价格
    • B、预期未来收益
    • C、开发建设成本
    • D、未来收益大小

    正确答案:B

  • 第7题：

    收益法的本质是以房地产的未来收益为导向来求取房地产的价值。（　）


    正确答案:错误

  • 第8题：

    假设开发法的本质是以房地产的（）为导向计算估价对象的价值。

    • A、预期未来收益
    • B、预期开发后的价值
    • C、重新开发建设成本
    • D、市场交易价格

    正确答案:A

  • 第9题：

    判断题
    比较法的本质是以房地产的市场成交价格为导向来求取房地产的价值或价格。
    A

    对

    B

    错


    正确答案： 错
    解析：

  • 第10题：

    判断题
    市场法的本质是以房地产的市场价值为导向来求取房地产的价值。（）
    A

    对

    B

    错


    正确答案： 错
    解析： 市场法的本质是以房地产的市场价格为导向来求取房地产的价值。

  • 第11题：

    单选题
    假设开发法的本质是以房地产的( )为导向计算估价对象的价值。
    A

    预期未来收益

    B

    预期开发后的价值

    C

    重新开发建设成本

    D

    市场交易价格


    正确答案： C
    解析：

  • 第12题：

    判断题
    比较法的本质是以房地产的实际成交价格为导向来计算房地产的价值。（）
    A

    对

    B

    错


    正确答案： 错
    解析： 暂无解析

  • 第13题：

    市场法的本质是以房地产的实际成交价格为导向来计算房地产的价值。 （ ）

    此题为判断题(对，错)。


    正确答案：√

  • 第14题：

    收益法的本质是以房地产的()为导向求取估价对象的价值。

    A:成交价格
    B:预期未来收益
    C:生产成本
    D:预期价格涨落

    答案：B
    解析：
    本题考查收益法的本质：收益法的本质是以房地产的预期未来收益为导向求取估价对象的价值。

  • 第15题：

    收益法的本质是以房地产的( )为导向求取估价对象的价值。

    A、 预期未来收益
    B、 预期收益能力
    C、 预期价格高低
    D、 预期价格涨落

    答案：A
    解析：
    收益法的本质是以房地产的预期未来收益为导向求取估价对象的价值。

  • 第16题：

    假设开发法是以房地产的（）为导向来求取房地产价值或价格。

    A.预期未来收益
    B.现值
    C.期值
    D.预期利润

    答案：A
    解析：
    假设开发法的本质与收益法相同，是以房地产的预期未来收益为导向来求取房地产价值或价格。

  • 第17题：

    收益法的本质是以（ ）为导向来求取房地产的价值。

    A.原始取得成本
    B.房地产的预期未来收益
    C.房地产过去的收益
    D.房地产目前的收益

    答案：B
    解析：

  • 第18题：

    比较法的本质是以房地产的实际成交价格为导向来计算房地产的价值。（）


    正确答案:正确

  • 第19题：

    市场法的本质是以（）为导向求取估价对象的价值。

    • A、房地产市场
    • B、房地产的实际成交价格
    • C、客观价值
    • D、类似房地产

    正确答案:B

  • 第20题：

    市场法的本质是以房地产的市场价值为导向来求取房地产的价值。（）


    正确答案:错误

  • 第21题：

    单选题
    收益法的本质是以房地产的（）为导向求取估价对象的价值。
    A

    市场交易价格

    B

    预期未来收益

    C

    开发建设成本

    D

    未来收益大小


    正确答案： B
    解析： 暂无解析

  • 第22题：

    判断题
    收益法的本质是以房地产的未来收益为导向来求取房地产的价值。（　）
    A

    对

    B

    错


    正确答案： 对
    解析： 暂无解析

  • 第23题：

    单选题
    市场法的本质是以（）为导向求取估价对象的价值。
    A

    房地产市场

    B

    房地产的实际成交价格

    C

    客观价值

    D

    类似房地产


    正确答案： D
    解析： 暂无解析

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