某建筑物实际年龄与有效年龄的关系是()。A:实际年龄=有效年龄 B:实际年龄＞有效年龄 C:实际年龄＜有效年龄 D:A、B、C均可能

题目
某建筑物实际年龄与有效年龄的关系是()。

A:实际年龄=有效年龄
B:实际年龄＞有效年龄
C:实际年龄＜有效年龄
D:A、B、C均可能
相似考题

1.智商计算的公式是：智商(IQ)等于()。A.智力年龄与实际年龄之比乘以100B.实际年龄与智力年龄之比乘以100C.心理年龄与生理年龄之比乘以100D.生理年龄与实际年龄之比乘以100

2.建筑物的有效年龄可能等于，也可能大于或小于其实际年龄。（ ）此题为判断题(对，错)。

3.如果建筑物的有效年龄比实际年龄大，就会延长建筑物的剩余经济寿命；反之，就会缩短建筑物的剩余经济寿命。 （ ）此题为判断题(对，错)。

4.比率智商是指()的比。A.标准差与实际年龄B.实际年龄与智力年龄C.智力年龄与实际年龄D.方差与实际年龄

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  • 第1题：

    某建筑物的重置价格为180万元，经济寿命为50年，有效年龄为10年，其门窗等损坏的修复费用为2万元，装饰装修的重置价格为30万元，平均寿命为5年，年龄为3年；设备的重置价格为603万元，平均寿命为15年，年龄为10年，残值率均为零。
    以下说法中错误的是( )。

    A、 经济寿命是由市场决定的
    B、 实际年龄是估计有效年龄的基础
    C、 有效年龄一定大于实际年龄
    D、 经济寿命短于自然寿命

    答案：C
    解析：

  • 第2题：

    建筑物的实际年龄是指从（）开始到价值时点为止的日历年数，类似于人的实际年龄。

    A、建筑物竣工之日
    B、建筑物验收之日
    C、建筑物开工之日
    D、建筑物投产之日

    答案：A
    解析：
    建筑物的实际年龄是指从建筑物竣工之日开始到价值时点为止的日历年数，类似于人的实际年龄。

  • 第3题：

    建筑物的有效年龄，可能等于，也可能大于或者小于其实际年龄。（　）


    答案：对
    解析：
    本题考查的是建筑物折旧的求取方法。建筑物的有效年龄取决于建筑物的维护保养情况。

  • 第4题：

    关于建筑物寿命的说法，正确的有（）。

    A.利用年限法求取建筑物折旧时，建筑物的年龄应采用有效年龄，寿命应采用经济寿命
    B.对建筑物进行更新改造可使達筑物的经济寿命长于其自然寿命
    C.建筑物的剩余经济寿命是其自然寿命减去有效年龄后的寿命
    D.建筑物的剩余自然寿命是其经济寿命减去实际年龄后的寿命
    E.建筑物的有效年龄与剩余经济寿命之和为建筑物经济寿命

    答案：A,E
    解析：
    本题考查的是年限法。选项B错误，建筑物经过了更新改造，其自然寿命和经济寿命都能得到延长；选项CD错误，建筑物的剩余自然寿命是其自然寿命减去实际年龄后的寿命。建筑物的剩余经济寿命是其经济寿命减去有效年龄后的寿命。参见教材P298。

  • 第5题：

    如果建筑物的有效年龄小于实际年龄，就相当于建筑物比其实际竣工之日晚建成，建筑物的剩余经济寿命为从价值时点开始到建筑物对房地产价值不再有贡献为止的时间。（ ）


    答案：对
    解析：
    本题考查的是建筑物折旧的求取方法。如果建筑物的有效年龄小于实际年龄，就相当于建筑物比其实际竣工之日晚建成。建筑物的剩余经济寿命为从价值时点起至建筑物对房地产价值不再有贡献之日止的时间。P314。

  • 第6题：

    下列关于建筑物折旧年限法内容的表述中，正确的有（　　）。

    A、建筑物的有效年龄可能短于其实际年龄
    B、直线法是建筑物折旧中常用的方法
    C、房地产当前的价值通常基于其历史价格
    D、建筑物的剩余自然寿命是建筑物自然寿命减去有效年龄后的寿命
    E、建筑物的经济寿命是从建筑物开工之日开始到建筑物对房地产价值不再有贡献为止的时间

    答案：A,B,C
    解析：
    D项，建筑物的剩余寿命分为剩余自然寿命和剩余经济寿命。建筑物的剩余自然寿命是指建筑物自然寿命减去实际年龄之后的寿命。建筑物的剩余经济寿命是指建筑物经济寿命减去有效年龄之后的寿命。E项，筑物的经济寿命是指建筑物对房地产价值有贡献的时间，从建筑物竣工之日起到建筑物对房地产价值不再有贡献为止的时间。

  • 第7题：

    建筑物的年龄有实际经过年龄和有效经过年数，它们之间的关系为（）。

    • A、有效经过年龄等于实际经过年龄
    • B、有效经过年龄短于实际经过年龄
    • C、有效经过年龄长于实际经过年龄
    • D、有效经过年龄可能短于或长于实际经过年龄

    正确答案:D

  • 第8题：

    某大型的商贸中心，实际年龄为20年，该建筑物的维修养护状况较差，也没有进行装修，那么该建筑物的有效年龄小于20年。（）


    正确答案:错误

  • 第9题：

    判断题
    一幢有效年龄为8年的建筑物，实际年龄为10年，年折旧率是1.67％，经济寿命为60年，则该建筑物的剩余经济寿命为52年。（）
    A

    对

    B

    错


    正确答案： 错
    解析： 60－8＝52（年）

  • 第10题：

    单选题
    儿童的心理年龄和实际年龄的关系是（）。
    A

    两者完全对应

    B

    两者常有所出入

    C

    心理年龄发展比实际年龄发展快

    D

    心理年龄发展落后于实际年龄


    正确答案： C
    解析： 暂无解析

  • 第11题：

    单选题
    下列关于建筑物寿命和年龄的说法中，正确的是（　）。
    A

    建筑物的经济寿命短于自然寿命，有效年龄也短于实际年龄

    B

    建筑物的经济寿命长于自然寿命，有效年龄也可能长于实际年龄

    C

    建筑物的经济寿命与自然寿命相等，有效年龄与实际年龄也相等

    D

    建筑物的经济寿命短于自然寿命，有效年龄可能短于、等于，也可能长于实际年龄


    正确答案： D
    解析：

  • 第12题：

    单选题
    （ ）是根据价值时点的建筑物实际状况判断的建筑物年龄，类似于人看上去的年龄。
    A

    建筑物的有效年龄

    B

    建筑物的实际年龄

    C

    自然寿命

    D

    经济寿命


    正确答案： A
    解析：

  • 第13题：

    建筑物的剩余经济寿命等于其经济寿命减去（）。

    A．自然寿命
    B．有效年龄
    C．使用年限
    D．实际年龄

    答案：B
    解析：
    建筑物的剩余寿命是其寿命减去年龄以后的寿命，分为剩余自然寿命和剩余经济寿命。建筑物的剩余自然寿命是其自然寿命减去实际年龄以后的寿命：建筑物的剩余经济寿命是其经济寿命减去有效年龄以后的寿命，即：剩余经济寿命=经济寿命-有效年龄。

  • 第14题：

    建筑物的年龄有实际年龄和有效年数，它们之间的关系为（　）。

    A、有效年龄等于实际年龄
    B、有效年龄短于实际年龄
    C、有效年龄长于实际年龄
    D、有效年龄可能短于或长于实际年龄

    答案：D
    解析：
    考点:年限法。建筑物的有效年龄可能等于也可能小于或大于其实际年龄。

  • 第15题：

    关于建筑物寿命的说法，正确的有（　）。

    A、利用年限法求取建筑物折旧时，建筑物的年龄应采用有效年龄，寿命应采用经济寿命
    B、对建筑物进行更新改造可使建筑物的经济寿命长于其自然寿命
    C、建筑物的剩余经济寿命是其自然寿命减去有效年龄后的寿命
    D、建筑物的剩余自然寿命是其经济寿命减去实际年龄后的寿命
    E、建筑物的有效年龄与剩余经济寿命之和为建筑物经济寿命

    答案：A,E
    解析：
    本题考查的是年限法。选项B错误，建筑物经过了更新改造，其自然寿命和经济寿命都能得到延长；选项CD错误，建筑物的剩余自然寿命是其自然寿命减去实际年龄后的寿命。建筑物的剩余经济寿命是其经济寿命减去有效年龄后的寿命。参见教材P314。

  • 第16题：

    如果建筑物的有效年龄小于实际年龄，就相当于建筑物比其实际竣工之日晚建成，此时建筑物的经济寿命可视为从这个晚建成之日开始到建筑物对房地产价值不再有贡献为止的时间。（　　）


    答案：对
    解析：
    建筑物的有效年龄是从价值时点向过去推算的时间，剩余经济寿命是自价值时点起至建筑物经济寿命结束的时间，两者之和等于建筑物的经济寿命。如果建筑物的有效年龄小于实际年龄，就相当于建筑物比其实际竣工之日晚建成。此时，建筑物的经济寿命可视为从这个晚建成之日起至建筑物对房地产价值不再有贡献之日止的时间。

  • 第17题：

    下列关于建筑物折旧年限法内容的表述中，正确的有（　　）。

    A.建筑物的有效年龄可能短于其实际年龄
    B.直线法是建筑物折旧中常用的方法
    C.房地产当前的价值通常基于其历史价格
    D.建筑物的剩余自然寿命是建筑物自然寿命减去有效年龄后的寿命
    E.建筑物的经济寿命是从建筑物开工之日开始到建筑物对房地产价值不再有贡献为止的时间

    答案：A,B,C
    解析：
    D项，建筑物的剩余寿命分为剩余自然寿命和剩余经济寿命。建筑物的剩余自然寿命是指建筑物自然寿命减去实际年龄之后的寿命。建筑物的剩余经济寿命是指建筑物经济寿命减去有效年龄之后的寿命。E项，筑物的经济寿命是指建筑物对房地产价值有贡献的时间，从建筑物竣工之日起到建筑物对房地产价值不再有贡献为止的时间。

  • 第18题：

    儿童的心理年龄和实际年龄的关系是（）。

    • A、两者完全对应
    • B、两者常有所出入
    • C、心理年龄发展比实际年龄发展快
    • D、心理年龄发展落后于实际年龄

    正确答案:B

  • 第19题：

    一幢有效年龄为8年的建筑物，实际年龄为10年，年折旧率是1.67％，经济寿命为60年，则该建筑物的剩余经济寿命为52年。（）


    正确答案:正确

  • 第20题：

    如果建筑物的有效年龄比实际年龄大，就会延长建筑物的剩余经济寿命；反之，就会缩短建筑物的剩余经济寿命。（）


    正确答案:错误

  • 第21题：

    判断题
    某大型的商贸中心，实际年龄为20年，该建筑物的维修养护状况较差，也没有进行装修，那么该建筑物的有效年龄小于20年。 ( )
    A

    对

    B

    错


    正确答案： 对
    解析：

  • 第22题：

    判断题
    如果建筑物的有效年龄小于实际年龄，就相当于建筑物比其实际竣工之日晚建成，此时建筑物的经济寿命可视为从这个晚建成之日开始到建筑物对房地产价值不再有贡献为止的时间。( )(2014年试题)
    A

    对

    B

    错


    正确答案： 错
    解析：

  • 第23题：

    判断题
    如果建筑物的有效年龄比实际年龄大，就会延长建筑物的剩余经济寿命;反之，就会缩短建筑物的剩余经济寿命。 ( )
    A

    对

    B

    错


    正确答案： 错
    解析：

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