下列经济评价指标中，属于房地产投资项目动态盈利性指标的是()。A:成本利润率 B:销售利润率 C:利息备付率 D:财务内部收益率
题目
下列经济评价指标中，属于房地产投资项目动态盈利性指标的是()。
A:成本利润率
B:销售利润率
C:利息备付率
D:财务内部收益率
B:销售利润率
C:利息备付率
D:财务内部收益率
相似考题
参考答案和解析
答案：D
解析：
选项A成本利润率，选项B销售利润率，两者都属于静态指标。选项C利息备付率属于清偿能力指标。
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第1题：
下列项目经济评价指标属于动态评价指标的是（）
参考答案：内部收益率
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第2题：
下列运输投资项目经济评价指标中，属于动态指标的是( )。A.单位成本
B.净现值
C.利润率
D.劳动生产率答案：B解析：运输投资项目常用的经济评价方法中的动态评价法，它考虑了项目在整个建设期及寿命期中。由于资金投入与产出的时间带来的影响，也就是资金时间价值的影响，使一切价值的计算建立在等价可比的基础上。动态评价的主要指标有：净现值、内部收益率、动态投资回收期及净现值率等。 -
第3题：
房地产投资项目的利润与利润分配表主要用于计算投资项目的（）。A．动态盈利性指标
B．动态清偿性指标
C．静态盈利性指标
D．静态清偿性指标答案：C解析：利润与利润分配表是反映项目计算期内各年的利润总额、所得税及税后利润分配情况的报表，主要用于计算静态盈利性指标，如投资利润率、投资利税率、资本金利润率、资本金净利润率。 -
第4题：
下列不属于房地产投资项目动态经济评价指标的是（ ）。A、财务内部收益率
B、财务净现值
C、投资利润率
D、动态投资回收期答案：C解析：考点:经济评价指标体系。房地产开发投资静态盈利能力指标：成本利润率、销售利润率、投资利润率、静态投资回收期；房地产置业投资静态盈利能力指标：投资利润率、资本金利润率、资本金净利润率、现金回报率、投资回报率、静态投资回收期；房地产开发投资与置业投资的动态盈利能力指标：财务内部收益率、财务净现值、动态投资回收期。 -
第5题：
计算期较长的房地产投资项目的经济评价宜采用动态评价指标。（ ）答案：对解析：动态评价指标能较全面反映投资方案整个计算期的经济效果，适用于详细可行性研究阶段的经济评价和计算期较长的投资项目；静态评价指标通常在概略评价时采用。 -
第6题：
下列房地产投资项目经济评价指标中，属于动态盈利评价指标的有（ ）A、财务净现值
B、投资利润率
C、成本利润率
D、财务内部收益率
E、利息备付率答案：A,D解析：动态盈利性评价指标主要包括：①财务净现值；②财务内部收益率；③动态投资回收期。BC两项，投资利润率与成本利润率均属于静态盈利性评价指标；E项，利息备付率属于清偿性评价指标。 -
第7题：
下列房地产投资项目盈利性评价指标中，属于动态评价指标的有（ ）。A.资本金收益率
B.财务内部收益率
C.财务净现值
D.投资收益率
E.租金回报率答案：B,C解析：房地产投资项目经济评价指标和方法；
房地产投资项目经济评价指标较多，可分为静态评价指标和动态评价指标两类，其中的静态评价指标不考虑资金的时间价值，而动态评价指标则考虑资金的时间价值。评价投资项目盈利能力的动态指标主要有财务净现值、财务内部收益率、动态投资回收期。ADE三项都属于评价投资项目盈利能力的静态指标。 -
第8题：
下列房地产投资项目经济评价基础参数中，属于评价标准类指标的是（）。
- A、出租率
- B、基准收益率
- C、空置率
- D、财务杠杆比率
正确答案:B -
第9题：
房地产投资项目经济评价指标体系中，属于房地产开发投资清偿能力指标的是（ ）。
- A、借款偿还期
- B、偿债备付率
- C、流动比率
- D、利息备付率
正确答案:A,B,D -
第10题：
填空题下列项目经济评价指标中属于动态评价指标的是（）正确答案： 净现值率解析： 暂无解析 -
第11题：
多选题房地产投资项目经济评价指标体系中，属于房地产开发投资清偿能力指标的是（ ）。A借款偿还期
B偿债备付率
C流动比率
D利息备付率
正确答案： C,D解析： 暂无解析 -
第12题：
多选题下列房地产投资项目经济评价指标中，属于动态盈利评价指标的有（）。A财务净现值
B投资利润率
C成本利润率
D财务内部收益率
E利息备付率
正确答案： E,C解析： -
第13题：
下列项目经济评价指标中属于动态评价指标的是（）
参考答案：净现值率
-
第14题：
下列指标中，属于房地产投资项目经济评价静态指标的有()。A:投资利润率
B:投资回报率
C:成本利润率
D:现金回报率
E:资本金利润率答案：B,D解析：静态指标是在不考虑资金时间价值因素影响的情况下，直接通过现金流量得出的指标。静态指标包括：投资回报率、现金回报率和静态投资回收期。 -
第15题：
下列经济评价指标中，属于房地产投资项目动态盈利性指标的是（）。A、成本利润率
B、销售利润率
C、利息备付率
D、内部收益率答案：D解析：房地产投资项目经济动态盈利性评价指标包括：财务净现值，财务内部收益率，动态投资回收期。 -
第16题：
房地产投资项目经济评价指标中，流动比率属于房地产开发投资的清偿能力指标。（ ）答案：错解析：考点:经济评价指标体系。流动比率属于房地产置业投资的清偿能力指标。 -
第17题：
下列房地产投资项目经济评价指标中，属于动态盈利评价指标的有（ ）。(2012年真题)A.财务净现值
B.投资利润率
C.成本利润率
D.财务内部收益率
E.利息备付率答案：A,D解析：动态盈利性评价指标主要包括：①财务净现值；②财务内部收益率；③动态投资回收期。BC两项，投资利润率与成本利润率均属于静态盈利性评价指标；E项，利息备付率属于清偿性评价指标。 -
第18题：
下列房地产投资项目经济评价指标中，属于动态盈利评价指标的有（ ）。A.财务净现值
B.投资利润率
C.成本利润率
D.财务内部收益率
E.利息备付率答案：A,D解析：动态盈利性评价指标主要包括：①财务净现值；②财务内部收益率；③动态投资回收期。BC两项，投资利润率与成本利润率均属于静态盈利性评价指标；E项，利息备付率属于清偿性评价指标。 -
第19题：
在下列项目经济评价指标中，属于项目财务动态评价指标的有（）
- A、财务内部收益率
- B、投资利润率
- C、财务净现值
- D、借款偿还期
- E、财务外汇净现值
正确答案:A,C,E -
第20题：
下列属于房地产投资项目经济评价静态态指标的是（ ）。
- A、财务内部收益率
- B、财务净现值
- C、投资利润率
- D、动态投资回收期
正确答案:C -
第21题：
单选题下列属于房地产投资项目经济评价静态态指标的是（ ）。A财务内部收益率
B财务净现值
C投资利润率
D动态投资回收期
正确答案： D解析： 投资利润率属于静态指标。参见教材P178。 -
第22题：
填空题下列项目经济评价指标属于动态评价指标的是（）正确答案： 内部收益率解析： 暂无解析 -
第23题：
多选题下列指标中，属于房地产投资项目经济评价静态指标的有（ ）。A投资利润率
B投资回报率
C成本利润率
D现金回报率
E资本金利润率
正确答案： E,D解析：
静态指标即不考虑资金时间价值因素影响，直接通过现金流量计算得出的指标。静态指标包括投资回报率、现金回报率和静态投资回收期。