建没用地使用权抵押后，下列关于该土地上新增的建筑物的说法中，正确的是()。A:新增建筑物属于抵押财产 B:在建设用地使用权实现抵押权时，新增建筑物应与建设用地使用权一并处分 C:新增建筑物转让时，建设用地使用权不随之转让 D:实现抵押权时处分所得的价款，抵押权人有权优先受偿

题目
建没用地使用权抵押后，下列关于该土地上新增的建筑物的说法中，正确的是()。

A:新增建筑物属于抵押财产
B:在建设用地使用权实现抵押权时，新增建筑物应与建设用地使用权一并处分
C:新增建筑物转让时，建设用地使用权不随之转让
D:实现抵押权时处分所得的价款，抵押权人有权优先受偿
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1.建设用地使用权抵押后，该土地上新增的建筑物也属于抵押财产。()

2.建设用地使用权抵押后，下列关于该土地上新增的建筑物的说法中，正确的是（ ）。A．新增建筑物属于抵押财产B．在建设用地使用权实现抵押权时，新增建筑物应与建设用地使用权一并处分C．新增建筑物转让时，建设用地使用权不随之转让D．实现抵押权时处分所得的价款，抵押权人有权优先受偿

3.关于抵押权对新增建筑物的效力,以下说法正确的是:()。A.建设用地使用权抵押后,该土地上新增的建筑物不属于抵押财产B.建设用地使用权实现抵押权时,应当将该土地上新增的建筑物与建设用地使用权一并处分C.新增建筑物所得的价款,抵押权人无权优先受偿D.建设用地使用权抵押后,该土地上新增的建筑物属于抵押财产

4.《物权法》规定，建设用地使用权抵押后，该土地上新增的建筑物（）抵押财产。该建设用地使用权实现抵押权时，应当将该土地上新增的建筑物与建设用地使用权一并处分，但新增建筑物所得的价款，抵押权人（）优先受偿。

更多“建没用地使用权抵押后，下列关于该土地上新增的建筑物的说法中，正确的是()。”相关问题

  • 第1题：

    建设用地设定抵押以后，( )。

    A、该土地上新增的建筑物属于抵押财产

    B、该建设用地使用权实现抵押权时，应当将该土地上新增的建筑物与建设用地使用权一并处分

    C、处分新增建筑物所得的价款，抵押权人有权优先受偿

    D、抵押人不得在该土地上新增建筑物


    参考答案：B

  • 第2题：

    甲公司以自己所有的一块位于市区的建设用地的使用权设定抵押，对此，下列说法正确的是（ ）。

    A.设定抵押时，该土地上已有建筑物不属于抵押物的范围
    B.设定抵押后，该土地上新增的建筑物不属于抵押物的范围
    C.抵押权人在行使抵押权的时候，对抵押设定后，甲公司在该土地上新建的建筑物可以一同变价，且可以就所得的全部价款优先受偿
    D.若设定抵押时，该土地上没有建筑物，则该建设用地使用权不得单独设定抵押

    答案：B
    解析：
    以建设用地使用权抵押的，该土地上的建筑物一并抵押，选项A错误；但土地上的新增建筑物不作为抵押财产，需要拍卖该抵押的房地产时，可以依法将该土地上新增的房屋与抵押物一同拍卖，但对拍卖新增房屋所得，抵押权人无权优先受偿，选项C错误；市区的建设用地使用权可以单独设定抵押，当事人以建设用地使用权抵押的，抵押权自登记之日起设立，选项D错误。

  • 第3题：

    关于国有建设用地使用权的抵押，下列说法正确的有（　　）。

    A.采取出让方式取得的国有建设用地使用权可以抵押
    B.以国有土地上的房屋抵押的，被抵押的房屋占用范围内的国有建设用地使用权一并抵押
    C.划拨土地使用权，除法律法规规定的情况外，不得抵押。
    D.建设用地使用权抵押后，该土地上新增的建筑物一并属于抵押财产
    E.建设用地使用权实现抵押权时，该土地上新增的建筑物与建设用地使用权一并处分

    答案：A,B,C,E
    解析：
    根据《物权法》第二百条的规定，建设用地使用权抵押后，该土地上新增的建筑物不属于抵押财产。该建设用地使用权实现抵押权时，应当将该土地上新增的建筑物与建设用地使用权一并处分，但新增建筑物所得的价款，抵押权人无权优先受偿。

  • 第4题：

    根据房地产管理相关法律，下列关于房地产抵押关系的描述正确的有（　　）。

    A.转让房屋的所有权或者使用权时，建设用地使用权同时转让
    B.转让建设用地使用权时，该土地上的房屋也应一并转让
    C.建设用地使用权抵押后，该土地上新增的建筑物也同属于抵押财产
    D.抵押人未按规定将房地一并抵押的，未抵押的财产视为一并抵押
    E.建设用地使用权实现抵押权时，地上新增建筑物所得的价款，抵押权人优先受偿

    答案：A,B,D
    解析：
    由于房地产的不可分性，当地上存在房屋等建筑物或其他定着物时，我国在处理房地产抵押关系时的一个重要原则就是“地随房走”或者“房随地走”。所谓“地随房走”就是转让房屋的所有权或者使用权时，建设用地使用权同时转让。所谓“房随地走”，就是转让建设用地使用权时，该土地上的房屋也应一并转让。抵押人未按规定一并抵押的，未抵押的财产视为一并抵押。建设用地使用权抵押后，该土地上新增的建筑物不属于抵押财产。该建设用地使用权实现抵押权时，应当将该土地上新增的建筑物与建设用地使用权一并处分，但新增建筑物所得的价款，抵押权人无权优先受偿。

  • 第5题：

    按照《物权法》规定，下列关于建设用地使用权抵押权，表述不正确的是（）。

    • A、以建筑物抵押的，该建筑物占用范围内的建设用地使用权一并抵押
    • B、抵押权人在债务履行期届满前，不得与抵押人约定债务人不履行到期债务时抵押财产归债权人所有
    • C、乡镇、村企业的建设用地使用权均可以单独抵押
    • D、建设用地使用权抵押后，该土地上新增的建筑物不属于抵押财产

    正确答案:C

  • 第6题：

    建设用地使用权抵押后，该土地上（）不属于抵押财产。

    • A、曾有建筑物
    • B、附着物
    • C、新增建筑物
    • D、生产设备

    正确答案:C

  • 第7题：

    物权法对于建筑物及其建设用地使用权的抵押问题作出了规定，请问以下哪种说法是错误的？（）

    • A、以建筑物抵押的，该建筑物占用范围内的建设用地使用权一并抵押。抵押人未依照前款规定一并抵押的，未抵押的财产视为一并抵押
    • B、以建设用地使用权抵押的，该土地上的已有的建筑物一并抵押。抵押人未依照前款规定一并抵押的，未抵押的财产视为一并抵押
    • C、建设用地使用权抵押后，该土地上新增的建筑物属于抵押财产
    • D、建设用地使用权抵押后，该土地上新增的建筑物不属于抵押财产

    正确答案:C

  • 第8题：

    单选题
    按照《物权法》规定，下列关于建设用地使用权抵押权，表述不正确的是（）。
    A

    以建筑物抵押的，该建筑物占用范围内的建设用地使用权一并抵押

    B

    抵押权人在债务履行期届满前，不得与抵押人约定债务人不履行到期债务时抵押财产归债权人所有

    C

    乡镇、村企业的建设用地使用权均可以单独抵押

    D

    建设用地使用权抵押后，该土地上新增的建筑物不属于抵押财产


    正确答案： D
    解析： 暂无解析

  • 第9题：

    单选题
    物权法》关于建设用地使用权抵押权与地上新增建筑物的关系的表述，正确的是（）
    A

    建设用地使用权抵押后，该土地上新增的建筑物不属于抵押财产；

    B

    建设用地使用权抵押后，该土地上新增的建筑物也属于抵押财产；

    C

    建设用地使用权实现抵押权时，无权将该土地上新增的建筑物一并处分；

    D

    建设用地使用权实现抵押权时，有权将该土地上新增的建筑物一并处分并由抵押权人优先受偿


    正确答案： B
    解析： 暂无解析

  • 第10题：

    单选题
    关于房地产抵押中房屋和土地的关系错误的是 ( )
    A

    以建筑物抵押的，该建筑物占用范围内的建设用地使用权分别抵押

    B

    以建设用地使用权抵押的，该土地上的建筑物一并抵押

    C

    建设用地使用权抵押后，该土地上新增的建筑物不属于抵押财产

    D

    建设用地使用权实现抵押时，应当将该土地上新增的建筑物与建设用地使用权一并处分，但新增建筑物所得的价款，抵押权人无权优先受偿


    正确答案： B
    解析： 暂无解析

  • 第11题：

    单选题
    物权法对于建筑物及其建设用地使用权的抵押问题作出了规定，请问以下哪种说法是错误的？（）
    A

    以建筑物抵押的，该建筑物占用范围内的建设用地使用权一并抵押。抵押人未依照前款规定一并抵押的，未抵押的财产视为一并抵押

    B

    以建设用地使用权抵押的，该土地上的已有的建筑物一并抵押。抵押人未依照前款规定一并抵押的，未抵押的财产视为一并抵押

    C

    建设用地使用权抵押后，该土地上新增的建筑物属于抵押财产

    D

    建设用地使用权抵押后，该土地上新增的建筑物不属于抵押财产


    正确答案： C
    解析： 暂无解析

  • 第12题：

    判断题
    建设用地使用权抵押后，该土地上新增的建筑物也属于抵押财产。
    A

    对

    B

    错


    正确答案： 错
    解析： 暂无解析

  • 第13题：

    下列说法正确的说法是哪些()。

    A、地役权不得单独转让

    B、地役权不得单独抵押

    C、建设用地使用权抵押后，该土地上新增的建筑物不属于抵押财产

    D、以基金份额、证券登记结算机构登记的股权出质的，质权自工商行政管理机构办理出质登记时设立


    参考答案：ABC

  • 第14题：

    关于房产和地产的关系，下列叙述不正确的是（　　）。

    A.以建筑物抵押的，该建筑物占用范围内的建设用地使用权一并抵押
    B.以建设用地使用权抵押的，该土地上的建筑物可以不进行抵押
    C.抵押人未一并抵押的，未抵押的财产视为一并抵押
    D.建设用地使用权抵押后，该土地上新增的建筑物不属于抵押财产

    答案：B
    解析：
    《物权法》第一百八十二条规定，以建筑物抵押的，该建筑物占用范围内的建设用地使用权一并抵押。以建设用地使用权抵押的，该土地上的建筑物一并抵押。抵押人未依照前款规定一并抵押的，未抵押的财产视为一并抵押。

  • 第15题：

    有关建设用地使用权的抵押，下列表述不正确的是（　

    A.建设用地使用权抵押后，该土地上新增的建筑物属于抵押财产
    B.建设用地使用权实现抵押权时，应当将土地上新增的建筑物与建设用地使用权一并处分
    C.对于建设用地使用权上新增建筑物所得的价款，抵押权人无权优先受偿
    D.处分新增建筑物所得的价款归建筑物所有人所有

    答案：A
    解析：
    根据《物权法》第二百条的规定，建设用地使用权抵押后，该土地上新增的建筑物并不属于抵押财产。抵押权人对其处分所得的价款，无权优先受偿。

  • 第16题：

    下列关于抵押权设定的相关说法中，正确的是（　）。

    A. 建设用地使用权抵押后，该土地上新增的建筑物属于抵押财产
    B. 以乡镇. 村企业的厂房等建筑物抵押的，其占用范围内的建设用地使用权一并抵押
    C. 用正在建造的建筑物抵押的，无需办理抵押登记
    D. 抵押财产被依法扣押的，抵押权人无权再收取孳息

    答案：B
    解析：
    建设用地使用权抵押后，该土地上新增的建筑物不属于抵押财产，因此选项A的说法错误；用正在建造的建筑物抵押的，应当办理抵押登记，因此选项C的说法错误；抵押财产被人民法院依法扣押的，自扣押之日起抵押权人有权收取该抵押财产的天然孳息或者法定孳息，因此选项D的说法错误。

  • 第17题：

    根据规定，下列抵押有效的是（）。

    • A、乡镇企业的建设用地使用权单独抵押
    • B、建设用地使用权抵押后，土地上新增的建筑物
    • C、正在建造中的建筑物办理了抵押物登记
    • D、签订半成品的抵押合同
    • E、以城市的建筑物抵押，该建筑物占用范围内的建设用地使用权一并抵押

    正确答案:C,D,E

  • 第18题：

    关于建设用地使用权抵押，说法错误的有（）

    • A、建设用地使用权抵押后，该土地上新增的建筑物不属于抵押财产
    • B、该建设用地使用权实现抵押权时，应当将该土地上新增的建筑物与建设用地使用权一并处分
    • C、将抵押土地上新增的建筑物与建设用地使用权一并处分时新增建筑物所得的价款，抵押权人无权优先受偿
    • D、新增建筑物应视同一并抵押，但实现抵押权时，抵押权人无权优先受偿
    • E、新增建筑物可以代替原建设用地使用权作抵押，原建设用地使用权抵押自动解除

    正确答案:D,E

  • 第19题：

    建设用地使用权抵押后，该土地上新增的建筑物属于抵押财产。


    正确答案:错误

  • 第20题：

    多选题
    关于建设用地使用权抵押，说法错误的有（）
    A

    建设用地使用权抵押后，该土地上新增的建筑物不属于抵押财产

    B

    该建设用地使用权实现抵押权时，应当将该土地上新增的建筑物与建设用地使用权一并处分

    C

    将抵押土地上新增的建筑物与建设用地使用权一并处分时新增建筑物所得的价款，抵押权人无权优先受偿

    D

    新增建筑物应视同一并抵押，但实现抵押权时，抵押权人无权优先受偿

    E

    新增建筑物可以代替原建设用地使用权作抵押，原建设用地使用权抵押自动解除


    正确答案： E,D
    解析： 暂无解析

  • 第21题：

    多选题
    根据规定，下列抵押有效的是（）。
    A

    乡镇企业的建设用地使用权单独抵押

    B

    建设用地使用权抵押后，土地上新增的建筑物

    C

    正在建造中的建筑物办理了抵押物登记

    D

    签订半成品的抵押合同

    E

    以城市的建筑物抵押，该建筑物占用范围内的建设用地使用权一并抵押


    正确答案： C,D,E
    解析： 乡镇、村企业的建设用地使用权不得单独抵押；以乡镇、村企业的厂房等建筑物抵押的，其占用范围内的建设用地使用权一并抵押；A错误。建设用地使用权抵押后，该土地上新增的建筑物不属于抵押财产；B错误。以建筑物抵押的，该建筑物占用范围内的建设用地使用权一并抵押。以建设用地使用权抵押的，该土地上的建筑物一并抵押；E正确。

  • 第22题：

    判断题
    建设用地使用权抵押后，该土地上新增的建筑物不属于抵押财产。该建设用地使用权实现抵押权时，应当将该土地上新增的建筑物与建设用地使用权一并处分，但新增建筑物所得的价款，抵押权人无权优先受偿。
    A

    对

    B

    错


    正确答案： 错
    解析： 暂无解析

  • 第23题：

    单选题
    建设用地使用权抵押后，该土地上（）不属于抵押财产。
    A

    曾有建筑物

    B

    附着物

    C

    新增建筑物

    D

    生产设备


    正确答案： C
    解析： 建设用地使用权抵押后，该土地上新增的建筑物不属于抵押财产。该建设用地使用权实现抵押权时，应当将该土地上新增的建筑物与建设用地使用权一并处分，但新增建筑物所得的价款，抵押权人无权优先受偿。

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