兴华房地产开发公司承揽开发一普通住宅项目，该项目预计投资3000万元，其现金流量见下表，基准收益率为10％，请回答下列问题。 单位：万元该项目的净现值为（　　）万元。 查看材料A.188.81 B.496.74 C.858.10 D.1097.90

题目
兴华房地产开发公司承揽开发一普通住宅项目，该项目预计投资3000万元，其现金流量见下表，基准收益率为10％，请回答下列问题。
单位：万元



该项目的净现值为（　　）万元。 查看材料

A.188.81
B.496.74
C.858.10
D.1097.90
相似考题

1.共用题干 兴华房地产开发公司承揽开发一普通住宅项目，该项目预计投资3000万元，其现金流量见下表，基准收益率为10%，请回答下列问题。该项目第4年初和第4年末的净现金流量分别为()万元。A:977和1300B:1024和1300C:1300和1500D:977和1500

2.兴华房地产开发公司承揽开发一普通住宅项目，该项目预计投资3000万元，其现金流量见下表，基准收益率为10％，请回答下列问题。 单位：万元如果计算该项目的动态投资回收期，则动态投资回收期一定（　　）静态投资回收期。 查看材料A.大于 B.小于 C.等于 D.不确定

3.共用题干 兴华房地产开发公司承揽开发一普通住宅项目，该项目预计投资3000万元，其现金流量见下表，基准收益率为10%，请回答下列问题。如果计算该项目的动态投资回收期，则动态投资回收期一定()静态投资回收期。A:大于B:小于C:等于D:不确定

4.兴华房地产开发公司承揽开发一普通住宅项目，该项目预计投资3000万元，其现金流量见下表，基准收益率为10％，请回答下列问题。 单位：万元该项目的内部收益率（　　）。 查看材料A.大于25％ B.小于25％，大于20％ C.小于20％，大于基准收益率 D.小于基准收益率

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  • 第1题：

    共用题干
    兴华房地产开发公司承揽开发一普通住宅项目，该项目预计投资3000万元，其现金流量见下表，基准收益率为10%，请回答下列问题。

    该项目的投资回收期为()年。
    A:3.0
    B:3.27
    C:3.58
    D:4.0

    答案：B
    解析：
    本题考查投资回收期的计算。首先计算出净现金流量和累计净现金流量。

    静态投资回收期=4-1+400/1500=3.27。
    本题考查净现金流量的计算。直接从上题解析现金流量表中的净现金一栏中看出。
    本题考查净现值的计算。
    本题考查内部收益率的计算。内部收益率是指方案计算期内可以使各年现金流量的净现值累计等于零的折现率。本题中没有告诉其他条件，只能采用试算法。
    动态投资回收期由于考查了资金的时间价值，进行了折现的换算，所以其收回初始投资的时间要长一些，所以一定会大于静态投资回收期。

  • 第2题：

    兴华房地产开发公司承揽开发一普通住宅项目，该项目预计投资3000万元，其现金流量见下表，基准收益率为10％，请回答下列问题。
    单位：万元



    该项目第4年初和第4年末的净现金流量分别为（　　）万元。 查看材料

    A.977和1300
    B.1024和1300
    C.1300和1500
    D.977和1500

    答案：C
    解析：
    本题考查净现金流量的计算。直接从上题解析现金流量表中的净现金一栏中看出。83.D

  • 第3题：

    共用题干
    兴华房地产开发公司承揽开发一普通住宅项目，该项目预计投资3000万元，其现金流量见下表，基准收益率为10%，请回答下列问题。

    该项目的内部收益率()。
    A:大于25%
    B:小于25%，大于20%
    C:小于20%，大于基准收益率
    D:小于基准收益率

    答案：B
    解析：
    本题考查投资回收期的计算。首先计算出净现金流量和累计净现金流量。

    静态投资回收期=4-1+400/1500=3.27。
    本题考查净现金流量的计算。直接从上题解析现金流量表中的净现金一栏中看出。
    本题考查净现值的计算。
    本题考查内部收益率的计算。内部收益率是指方案计算期内可以使各年现金流量的净现值累计等于零的折现率。本题中没有告诉其他条件，只能采用试算法。
    动态投资回收期由于考查了资金的时间价值，进行了折现的换算，所以其收回初始投资的时间要长一些，所以一定会大于静态投资回收期。

  • 第4题：

    　　甲开发企业开发一项房地产项目，该项目的现金流量情况如表1。假设该开发商要求的基准收益率为10％，请分析回答下列问题。
    表1



    3.根据以上资料，该项目的净现值为（　　）万元。

    A、 29.89
    B、 39.98
    C、 42.98
    D、 48.89

    答案：B
    解析：
    根据财务净现值的公式计算，该项目的净现值为：



    式中，FNPV表示项目在起始点时的财务净现值，CI表示现金流入量，CO表示现金流出量，（CI－CO）t表示第t年的净现金流量，n表示计算期年数，ic表示设定的折现率。

  • 第5题：

    　　某一城市的A开发企业开发一项房地产项目，该项目的现金流量情况如下表。假设开发商要求的基准收益率为10％，请分析回答下列问题：



    2.房地产投资项目经济评价的基本步骤是（　　）。

    A、 估计相关的现金流量
    B、 估计相关的现金流入量
    C、 计算有关的评价指标
    D、 将评价指标与可接受的标准进行比较，得出评估结论

    答案：A,C,D
    解析：
    不同的房地产投资项目，其具体的经济评价方法可能不同，但其基本原理是相同的，通常包括：①估计相关的现金流量；②计算有关的评价指标；③将评价指标与可接受的标准进行比较，得出评价结论。

  • 第6题：

    　　某一城市的A开发企业开发一项房地产项目，该项目的现金流量情况如下表。假设开发商要求的基准收益率为10％，请分析回答下列问题：



    1.一个项目在某一特定时期内收入或支出的资金数额称之为（　　）。

    A、 现金流量
    B、 现金流入量
    C、 净现金流量
    D、 现金流出量

    答案：A
    解析：
    现金流量是指一个项目（方案或企业）在某一特定时期内收入或支出的资金数额。现金流量分为现金流入量、现金流出量和净现金流量。

  • 第7题：

    某一城市的A开发企业开发一项房地产项目，该项目的现金流量情况如下表。假设开发商要求的基准收益率为10％，请分析回答下列问题：年份0123现金流入量00300800现金流出量907001000单位：万元房地产投资项目经济评价的基本步骤是（）。

    • A、估计相关的现金流量
    • B、估计相关的现金流入量
    • C、计算有关的评价指标
    • D、将评价指标与可接受的标准进行比较，得出评估结论

    正确答案:A,C,D

  • 第8题：

    某一城市的A开发企业开发一项房地产项目，该项目的现金流量情况如下表。假设开发商要求的基准收益率为10％，请分析回答下列问题：年份0123现金流入量00300800现金流出量907001000单位：万元投资的预期收益包括（）。

    • A、经济收益
    • B、货币收益
    • C、社会收益
    • D、实物收益

    正确答案:A,C

  • 第9题：

    某一城市的A开发企业开发一项房地产项目，该项目的现金流量情况如下表。假设开发商要求的基准收益率为10％，请分析回答下列问题：年份0123现金流入量00300800现金流出量907001000单位：万元任何一项理性的投资在事前都应经过（）阶段。

    • A、投资机会寻找
    • B、投资机会评价
    • C、投资机会选择
    • D、投资机会评估

    正确答案:A,B,C

  • 第10题：

    某一城市的A开发企业开发一项房地产项目，该项目的现金流量情况如下表。假设开发商要求的基准收益率为10％，请分析回答下列问题：年份0123现金流入量00300800现金流出量907001000单位：万元一个项目在某一特定时期内收入或支出的资金数额称之为（）。

    • A、现金流入量
    • B、现金流出量
    • C、现金流量
    • D、净现金流量

    正确答案:C

  • 第11题：

    单选题
    某一城市的A开发企业开发一项房地产项目，该项目的现金流量情况如下表。假设开发商要求的基准收益率为10％，请分析回答下列问题：年份0123现金流入量00300800现金流出量907001000单位：万元根据上述分析测算，该项目（）。
    A

    不可行

    B

    可行

    C

    AB均可

    D

    无法确定


    正确答案： A
    解析： 暂无解析

  • 第12题：

    单选题
    某一城市的A开发企业开发一项房地产项目，该项目的现金流量情况如下表。假设开发商要求的基准收益率为10％，请分析回答下列问题：年份0123现金流入量00300800现金流出量907001000单位：万元该项目的动态回收期为（）。
    A

    3.133年

    B

    2.833年

    C

    2.933年

    D

    3.033年


    正确答案： B
    解析： 暂无解析

  • 第13题：

    共用题干
    兴华房地产开发公司承揽开发一普通住宅项目，该项目预计投资3000万元，其现金流量见下表，基准收益率为10%，请回答下列问题。

    该项目的净现值为()万元。
    A:188.81
    B:496.74
    C:858.10
    D:1097.90

    答案：D
    解析：
    本题考查投资回收期的计算。首先计算出净现金流量和累计净现金流量。

    静态投资回收期=4-1+400/1500=3.27。
    本题考查净现金流量的计算。直接从上题解析现金流量表中的净现金一栏中看出。
    本题考查净现值的计算。
    本题考查内部收益率的计算。内部收益率是指方案计算期内可以使各年现金流量的净现值累计等于零的折现率。本题中没有告诉其他条件，只能采用试算法。
    动态投资回收期由于考查了资金的时间价值，进行了折现的换算，所以其收回初始投资的时间要长一些，所以一定会大于静态投资回收期。

  • 第14题：

    兴华房地产开发公司承揽开发一普通住宅项目，该项目预计投资3000万元，其现金流量见下表，基准收益率为10％，请回答下列问题。
    单位：万元



    该项目的投资回收期为（　　）年。查看材料

    A.3.0
    B.3.27
    C.3.58
    D.4.0

    答案：B
    解析：
    本题考查投资回收期的计算。首先计算出净现金流量和累计净现金流量。 单位：万元



    静态投资回收期=4-1+400／1500=3.27。

  • 第15题：

    　　甲开发企业开发一项房地产项目，该项目的现金流量情况如表1。假设该开发商要求的基准收益率为10％，请分析回答下列问题。
    表1



    4.该项目的投资回收期为（　　）年。

    A、 2、745
    B、 2、843
    C、 2、736
    D、 2、935

    答案：C
    解析：
    该项目的投资回收期为：

  • 第16题：

    　　某一城市的A开发企业开发一项房地产项目，该项目的现金流量情况如下表。假设开发商要求的基准收益率为10％，请分析回答下列问题：



    5.该项目的内部收益率为（　　）。

    A、 13.013％
    B、 13.136％
    C、 13.265％
    D、 13.334％

    答案：B
    解析：
    根据内部收益率表达式，利用插值法和试错法计算，具体过程如下：
    ①i=13%时，
    净现值=﹣90﹣700/（1+13%）+200/（1+13%）2+800/（1+13%）3=1.6
    ②i=14%时，
    净现值=﹣90﹣700/（1+14%）+200/（1+14%）2+800/（1+14%）3=－10.16
    ③i1=13%，i2=14%，︱NPV1︱=1.6，︱NPV2︱=10.16

  • 第17题：

    　　某一城市的A开发企业开发一项房地产项目，该项目的现金流量情况如下表。假设开发商要求的基准收益率为10％，请分析回答下列问题：



    3.根据以上资料，该项目的净现值为（　　）。

    A、 29.89万元
    B、 39.98万元
    C、 42.98万元
    D、 48.89万元

    答案：B
    解析：
    净现金流量是指某一时点的正现金流量与负现金流量的代数和，即：净现金流量－现金流入量=现金流出量。该项目各年的净现金流量为：﹣90，﹣700，+200，+800,项目的财务净现值计算如下：。

  • 第18题：

    　　某一城市的A开发企业开发一项房地产项目，该项目的现金流量情况如下表。假设开发商要求的基准收益率为10％，请分析回答下列问题：



    4.该项目的投资回收期为（　　）。

    A、 2.745年
    B、 2.843年
    C、 2.7375年
    D、 2.935年

    答案：C
    解析：
    该项目的静态投资回收期计算如下，计算各年净现金流量及其累计值，见表1。




    =3－1+590/800=2.7375（年）。

  • 第19题：

    某一城市的A开发企业开发一项房地产项目，该项目的现金流量情况如下表。假设开发商要求的基准收益率为10％，请分析回答下列问题：年份0123现金流入量00300800现金流出量907001000单位：万元该项目的动态回收期为（）。

    • A、3.133年
    • B、2.833年
    • C、2.933年
    • D、3.033年

    正确答案:C

  • 第20题：

    某一城市的A开发企业开发一项房地产项目，该项目的现金流量情况如下表。假设开发商要求的基准收益率为10％，请分析回答下列问题：年份0123现金流入量00300800现金流出量907001000单位：万元该项目的内部收益率为（）。

    • A、12.136％
    • B、13.136％
    • C、14.136％
    • D、11.136％

    正确答案:B

  • 第21题：

    某一城市的A开发企业开发一项房地产项目，该项目的现金流量情况如下表。假设开发商要求的基准收益率为10％，请分析回答下列问题：年份0123现金流入量00300800现金流出量907001000单位：万元根据以上资料，该项目的净现值为（）万元。

    • A、49.98
    • B、39.98
    • C、59.98
    • D、29.98

    正确答案:B

  • 第22题：

    单选题
    某一城市的A开发企业开发一项房地产项目，该项目的现金流量情况如下表。假设开发商要求的基准收益率为10％，请分析回答下列问题：年份0123现金流入量00300800现金流出量907001000单位：万元该项目的内部收益率为（）。
    A

    12.136％

    B

    13.136％

    C

    14.136％

    D

    11.136％


    正确答案： D
    解析： 暂无解析

  • 第23题：

    多选题
    某一城市的A开发企业开发一项房地产项目，该项目的现金流量情况如下表。假设开发商要求的基准收益率为10％，请分析回答下列问题：年份0123现金流入量00300800现金流出量907001000单位：万元投资的预期收益包括（）。
    A

    经济收益

    B

    货币收益

    C

    社会收益

    D

    实物收益


    正确答案： D,B
    解析： 暂无解析

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