与商业性贷款比较，住房公积金贷款的优点是（）。 A．贷款额度大 B．放款速度快 C．贷款期限长 D．贷款利率低

题目
与商业性贷款比较，住房公积金贷款的优点是（）。

A．贷款额度大
B．放款速度快
C．贷款期限长
D．贷款利率低
相似考题

1.李某购买一套价格为100万元的住房，法定最低首付款比例为30%，住房公积金贷款最高额度为50万元，住房公积金贷款年利率为4.5%，商业银行贷款年利率为6.5%，贷款期限为10年。关于李某选择最优贷款方案的说法，正确的为()。A、先用足公积金贷款 B、先选择商业性贷款 C、公积金贷款和商业性贷款各半 D、公积金贷款占70%，商业性贷款占30%

2.李某购买一套总价为100万元的住房。如果选择贷款，则最低首付比例为30%，住房公积金贷款的最高额度为50万元，住房公积金贷款的年利率为4.5%，商业性贷款的年利率为6.5%，贷款期限为10年。 根据以上资料，回答下列问题： 关于李某选择利息最少的贷款方案的说法，正确的为（）。A.先用足公积金贷款 B.先选择商业性贷款 C.公积金贷款和商业性贷款各半 D.公积金贷款占60%，商业性贷款占40%

3.将个人住房贷款分为住房公积金贷款、商业性贷款和组合贷款的划分依据是()。A:住房交易形态 B:贷款资金来源 C:贷款偿还方式 D:贷款用途

4.共用题干 李某购买一套价格为100万元的住房，法定最低首付款比例为30%，住房公积金贷款最高额度为50万元，住房公积金贷款年利率为4.5%，商业银行贷款年利率为6.5%，贷款期限为10年。根据题意，回答下列问题：关于李某选择最优贷款方案的说法，正确的有()。A:先用足公积金贷款B:先选择商业性贷款C:公积金贷款和商业性贷款各半D:公积金贷款占70%，商业性贷款占30%

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  • 第1题：

    根据贷款资金来源，个人住房贷款分为()。

    A:个人自建住房贷款
    B:住房公积金贷款
    C:商业性贷款
    D:组合贷款
    E:分期还款的贷款

    答案：B,C,D
    解析：
    根据贷款资金来源，个人住房贷款分为住房公积金贷款、商业性贷款和组合贷款。

  • 第2题：

    (2017年真题) 若商业性住房抵押贷款、住房公积金贷款的年利率分别为8.7%、5%，均按月计息，银行的年存款利率为3.5%，则商业性住房抵押贷款与住房公积金贷款二者的实际年利率差是（　）。

    A.1.50%
    B.3.57%
    C.3.70%
    D.3.94%

    答案：D
    解析：
    本题考查的是名义利率与实际利率。商业性住房抵押贷款的实际年利率=（1+8.7%/12）12-1=9.055%，住房公积金贷款的年实际利率=（1+5%/12）12-1=5.116%，两者的差额为：9.055%-5.116%=3.939%。

  • 第3题：

    按资金来源划分，个人住房贷款可分为（　　）。

    A、住房装修贷款
    B、商业性贷款
    C、组合贷款
    D、住房公积金贷款
    E、住房开发贷款

    答案：B,C,D
    解析：
    按照资金来源，个人住房贷款分为：①商业性贷款，是贷款人以营利为目的的贷款；②是住房公积金管理中心运用住房公积金，委托银行发放的贷款，其贷款利率较低，但贷款额度相对较小；③组合贷款是借款人所需资金先申请住房公积金贷款，不足部分申请商业性贷款，即贷款总金额由住房公积金贷款和商业性贷款两部分组成。

  • 第4题：

    以下属于个人住房消费贷款种类是（）。

    • A、个人住房商业性贷款
    • B、住房公积金贷款
    • C、个人住房组合贷款
    • D、以上都对

    正确答案:A,B,C,D

  • 第5题：

    职工申请商业性住房按揭贷款转住房公积金贷款，可贷额度可以高于原商业性住房按揭贷款余额。


    正确答案:错误

  • 第6题：

    个人住房抵押贷款即（）.

    • A、住房商业性贷款
    • B、住房公积金贷款
    • C、住房消费信贷
    • D、个人消费信用

    正确答案:A

  • 第7题：

    参与缴纳住房公积金、购买自住房屋的家庭（）。

    • A、只可以申请政策性抵押贷款
    • B、只可以申请商业性住房抵押贷款
    • C、既可以申请政策性抵押贷款又可以申请商业性住房抵押贷款
    • D、只能申请政策性抵押贷款，不能申请商业性住房抵押贷款

    正确答案:C

  • 第8题：

    个人住房组合贷款，计算贷款额度时按照（）的原则

    • A、先计算个人住房商业性贷款，后计算个人住房公积金贷款
    • B、先计算个人住房公积金贷款，后计算个人住房商业性贷款
    • C、先计算个人住房公积金贷款，后计算个人住房商业用房贷款
    • D、先计算个人住房商业用房贷款，后计算个人住房公积金贷款

    正确答案:B

  • 第9题：

    下列关于个人住房贷款的说法，错误的是（）。

    • A、主要有自营性个人住房贷款与公积金个人住房贷款两种
    • B、指贷款人向借款人发放的用于购买、建造和大修理各类型住房的贷款
    • C、自营性个人住房贷款也称商业性个人住房贷款
    • D、公积金个人住房贷款也称委托性住房公积金贷款

    正确答案:A

  • 第10题：

    单选题
    在个人住房商业性贷款、个人商业用房贷款、个人住房公积金贷款三者之中，利率最优惠的是（）
    A

    个人住房公积金贷款

    B

    个人商业用房贷款

    C

    个人住房商业性贷款


    正确答案： A
    解析： 暂无解析

  • 第11题：

    问答题
    怎样利用个人住房公积金贷款和个人住房商业性贷款？

    正确答案： 只要是缴存公积金的职工，在购房时，即可根据公积金贷款的有关规定申请公积金贷款。公积金贷款是国家设立的通过互助形式使广大职工有能力改善现有住房状况的一种贷款形式，贷款利息极低，甚至低于定期存款利息。贷款额度根据个人交缴额度计算，为充分利用优惠的公积金贷款，购房者还能利用交缴公积金的配偶或直系亲属的额度。但最高不得超过10万元，同时不得超过所购房款的70%。
    对没有交缴公积金的购房者，或房款总额较大，光靠公积金贷款不够的购房者，还可以利用个人住房商业性贷款。虽然个人住房商业性贷款的利率要比公积金贷款利率略高，但对资金目前另有它用或资金流转能产生更大利益的购房者来说，无疑是很合算的。那些对自己未来收入信息十足的购房者也可以利用个人住房商业性贷款购买更好一些或更大一些的住房。因为贷款的利息相对于当前市场的通贷膨胀和人们收入的增加来说算不了什么。
    解析： 暂无解析

  • 第12题：

    多选题
    以下属于个人住房消费贷款种类是（）。
    A

    个人住房商业性贷款

    B

    住房公积金贷款

    C

    个人住房组合贷款

    D

    以上都对


    正确答案： B,C
    解析： 暂无解析

  • 第13题：

    若商业性住房抵押贷款、住房公积金贷款的年利率分别为8.7%、5%，均按月计息，银行的年存款利率为3.5%，则商业性住房抵押贷款与住房公积金贷款二者的实际年利率差是（　）。

    A、1.50%
    B、3.57%
    C、3.70%
    D、3.94%

    答案：D
    解析：
    本题考查的是名义利率与实际利率。商业性住房抵押贷款的实际年利率=（1+8.7%/12）12-1=9.055%，住房公积金贷款的年实际利率=（1+5%/12）12-1=5.116%，两者的差额为：9.055%-5.116%=3.939%。参见教材P156。

  • 第14题：

    住房抵押贷款属于( )。

    A:公积金贷款
    B:保证贷款
    C:商业性贷款
    D:政策性贷款

    答案：D
    解析：

  • 第15题：

    ()是指住房公积金中心和银行对同一借款人所购的同一住房发放的贷款。

    A:个人住房组合贷款
    B:个人住房公积金贷款
    C:个人住房商业性贷款
    D:个人住房按揭贷款

    答案：A
    解析：
    个人住房组合贷款是指住房公积金中心和银行对同一借款人所购的同一住房发放的贷款。

  • 第16题：

    职工申请商业性住房按揭贷款转住房公积金贷款，申请人或者配偶应当在深圳市已办理了用于购买深圳市行政区域内的自住住房的商业性住房按揭贷款（不含住房公积金组合贷款），且该贷款尚未结清。


    正确答案:正确

  • 第17题：

    怎样利用个人住房公积金贷款和个人住房商业性贷款？


    正确答案: 只要是缴存公积金的职工，在购房时，即可根据公积金贷款的有关规定申请公积金贷款。公积金贷款是国家设立的通过互助形式使广大职工有能力改善现有住房状况的一种贷款形式，贷款利息极低，甚至低于定期存款利息。贷款额度根据个人交缴额度计算，为充分利用优惠的公积金贷款，购房者还能利用交缴公积金的配偶或直系亲属的额度。但最高不得超过10万元，同时不得超过所购房款的70%。
    对没有交缴公积金的购房者，或房款总额较大，光靠公积金贷款不够的购房者，还可以利用个人住房商业性贷款。虽然个人住房商业性贷款的利率要比公积金贷款利率略高，但对资金目前另有它用或资金流转能产生更大利益的购房者来说，无疑是很合算的。那些对自己未来收入信息十足的购房者也可以利用个人住房商业性贷款购买更好一些或更大一些的住房。因为贷款的利息相对于当前市场的通贷膨胀和人们收入的增加来说算不了什么。

  • 第18题：

    在个人住房商业性贷款、个人商业用房贷款、个人住房公积金贷款三者之中，利率最优惠的是（）

    • A、个人住房公积金贷款
    • B、个人商业用房贷款
    • C、个人住房商业性贷款

    正确答案:A

  • 第19题：

    凡按时交缴住房公积金的城镇居民，在购买自住住房时，可申请公积金贷款，贷款利率较商业性个人住房贷款优惠，最长贷款年限30年。


    正确答案:正确

  • 第20题：

    他行转按贷款分为哪几种形式（）。

    • A、他行交易转按
    • B、他行无交易转按
    • C、住房商业性贷款转为住房公积金贷款
    • D、住房公积金贷款转为住房商业性贷款
    • E、住房贷款与商铺贷款互相转换

    正确答案:A,B

  • 第21题：

    多选题
    他行转按贷款分为哪几种形式（）。
    A

    他行交易转按

    B

    他行无交易转按

    C

    住房商业性贷款转为住房公积金贷款

    D

    住房公积金贷款转为住房商业性贷款

    E

    住房贷款与商铺贷款互相转换


    正确答案： B,D
    解析： 暂无解析

  • 第22题：

    单选题
    以下个人贷款中，按贷款利率的优惠程度由高到低排序依次是（）
    A

    个人住房装修贷款，个人住房商业性贷款，个人住房公积金贷款

    B

    个人住房公积金贷款，个人住房商业性贷款，个人住房装修贷款

    C

    个人住房商业性贷款，个人住房公积金贷款，个人住房装修贷款


    正确答案： C
    解析： 暂无解析

  • 第23题：

    多选题
    下列关于组合贷款说法正确的是（）。
    A

    个人住房组合贷款是指借款人申请的住房公积金委托贷款不足以支付购房所需资金时，其不足部分向银行申请住房商业性贷款的组合贷款。

    B

    组合贷款中住房公积金委托贷款和商业性贷款的借款人（或主借款人）应为同一人。

    C

    借款申请人正常缴交住房公积金，符合当地住房公积金管理中心住房公积金委托贷款申请条件。

    D

    组合贷款中公积金贷款期限应符合当地公积金管理中心要求，商业性贷款期限应符合我行个人商业性住房贷款要求。


    正确答案： C,D
    解析： 暂无解析

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