下面关于房地产征收的限制条件表述不正确的是()。A:房地产征收只能以公共利益为目的 B:房地产征收应严格按照法律规定的程序 C:房地产征收应给予公正的补偿 D:房地产征收应征得被征收入同意

题目
下面关于房地产征收的限制条件表述不正确的是()。

A:房地产征收只能以公共利益为目的
B:房地产征收应严格按照法律规定的程序
C:房地产征收应给予公正的补偿
D:房地产征收应征得被征收入同意
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1.关于房地产征收的限制条件的表述不正确的是（ ）。A．房产征收只能以公共利益为目的B．房地产征收应严格按照法律规定的程序C．房地产征收应给予公正的补偿 -D．房地产征收应征得征收人的同意

2.对于房地产征收的限制条件的表述中，不正确的是（）。A.征收只能以发展公共利益，提升公共福祉为目的B.征收必须经被征收人同意C.征收必须严格依照法律规定的权限和程序D.征收应对被征收人的损失予以公正补偿

3.根据《中华人民共和国城市房地产管理法》的规定，下列关于该法的基本规定表述中不正确的是( )。A.房地产开发是指在依法取得国有土地使用权的土地上进行基础设施、房屋建设的行为 B.国家依法实行国有土地有偿、无限期使用制度 C.房地产权利人的合法权益受法律保护，任何单位和个人不得侵犯 D.为了公共利益的需要，国家可以征收国有土地上单位和个人的房屋，征收个人住宅的应当保障被征收人的居住条件

4.以下关于房地产征收的限制条件，正确的是（ ）。A．征收只能以发展公共利益、提升公共福祉为目的B．征收必须严格依照法律规定的权限和程序C．政府须对被征收房地产的客观市场价值对其损失予以公正补偿D．征收必须是因紧急需要E．禁止以商业用途为目的的征收

更多“下面关于房地产征收的限制条件表述不正确的是()。”相关问题

  • 第1题：

    关于土地增值税的特点，下列表述不正确的是（　）。

    A、实行超率累进税率
    B、采用扣除法和评估法计算增值额
    C、征税面比较广
    D、实行按期征收，纳税时间、缴纳方法根据房地产转让情况而定

    答案：D
    解析：
    实行按次征收，纳税时间、缴纳方法根据房地产转让情况而定。

  • 第2题：

    共用题干
    某房地产企业为评估一项房地产开发投资，已支付30万元项目论证费，该评估机构发现该处房地产发展潜力很大，而且作为国家重点扶植项目建设地，很可能会被征收改造。

    下列关于房地产征收的限制条件的表述，不正确的是()。
    A:房产征收只能以发展公共利益为目的
    B:房地产征收应严格按照法律规定的程序
    C:房地产征收应给予公正的补偿
    D:房地产征收应征得征收人的同意

    答案：D
    解析：
    静态投资回收期的主要缺点有：(1)没有考虑资金时间价值因素和回收期满后继续发生的现金流量；(2)不能正确反映投资方式的不同对项目的影响。


    净现值法的主要优点有：(1)考虑了资金的时间价值；(2)能明确反映出从事一项投资会使企业获利（或亏本）数额的大小。不足之处有：(1)净现值的计算依赖于折现率数值的大小；(2)净现值指标不能反映投资效率的高低。


    房地产征收的限制条件包括：(1)征收只能是以发展公共利益，提升公共福祉为目的；(2)征收必须严格依照法律规定的权限和程序；(3)政府以征收的执行人身份出现，以被征收房地产的客观市场价值对被征收人的损失予以公正补偿。房地产征收不必征得征收人的同意。故D项表述错误。


    房屋拆迁必须服务于城市建设，房屋拆迁的规模要与城市的经济发展水平相适应。

  • 第3题：

    下列有关房地产征收征用的需要，表述正确的是（　）。

    A、房地产征收和征用，都是为了公共利益需要，但并不都具有强制性
    B、房地产征收是所有权的改变，不存在返还的问题
    C、房地产征用是使用权的改变，同时也是无偿的
    D、房地产征收就是指强行租用；征用就是指强行购买

    答案：B
    解析：
    本题考查的是房地产征收征用的需要。选项A错误，房地产征收和征用具有强制性；选项C错误，房地产征收和征用都不是无偿的；选项D错误，征收，即强行购买；征用，即强行租用。参见教材P19～20。

  • 第4题：

    关于招聘广告，表述不正确的是（）。

    • A、快
    • B、信息多
    • C、成本高
    • D、受众有限制

    正确答案:C

  • 第5题：

    关于评估带租约房地产的说法中，正确的是（）。

    • A、房屋征收评估应评估无租约限制价值
    • B、无租约限制条件下的评估价值大于有租约限制条件下的出租人权益价值
    • C、抵押估价评估的是承租人权益价值
    • D、房屋征收评估有租约租金的，应评估出租人权益价值

    正确答案:A

  • 第6题：

    下列关于符合条件的小型微利企业的征收企业所得税执行税率问题，表述不正确的是（　）。

    • A、减按10％的税率征收企业所得税
    • B、减按15%的税率征收企业所得税
    • C、减按20%的税率征收企业所得税
    • D、减按25%的税率征收企业所得税
    • E、减按30%的税率征收企业所得税

    正确答案:A,B,D,E

  • 第7题：

    下面关于房地产征收的限制条件表述不正确的是（）。

    • A、房地产征收只能以公共利益为目的
    • B、房地产征收应严格按照法律规定的程序进行
    • C、房地产征收应给予公正的补偿
    • D、房地产征收应征得被征收人同意

    正确答案:D

  • 第8题：

    关于房屋征收的限制条件说法错误的是（）。

    • A、征收只能是发展公共利益
    • B、对被征收人给予适当补偿
    • C、必须严格依照法定权限和程序
    • D、以房屋征收决定公告之日被征收房屋类似房地产的市场价格为参照

    正确答案:B

  • 第9题：

    单选题
    关于征收的限制条件说法错误的是(　　)。
    A

    征收只能是发展公共利益

    B

    对被征收人给予适当补偿

    C

    政府作为征收的执行人

    D

    必须严格依照法定权限和程序


    正确答案： A
    解析：

  • 第10题：

    单选题
    根据车辆购置税的有关规定，下列关于车辆购置税的表述中，不正确的是（）。
    A

    价外征收，转嫁税负

    B

    征收范围单一

    C

    征收环节单一

    D

    征税具有特定目的


    正确答案： A
    解析： 选项A，车辆购置税价外征收，不转嫁税负。

  • 第11题：

    多选题
    下列关于符合条件的小型微利企业的征收企业所得税执行税率问题，表述不正确的是（　）。
    A

    减按10％的税率征收企业所得税

    B

    减按15%的税率征收企业所得税

    C

    减按20%的税率征收企业所得税

    D

    减按25%的税率征收企业所得税

    E

    减按30%的税率征收企业所得税


    正确答案： C,A
    解析： 暂无解析

  • 第12题：

    单选题
    关于评估带租约房地产的说法中，正确的是（）。
    A

    房屋征收评估应评估无租约限制价值

    B

    无租约限制条件下的评估价值大于有租约限制条件下的出租人权益价值

    C

    抵押估价评估的是承租人权益价值

    D

    房屋征收评估有租约租金的，应评估出租人权益价值


    正确答案： A
    解析： 无租约限制条件下的评估价值不受合同租金的影响；抵押估价和转让估价评的是出租人权益价值；在合同租金高于市场租金情况下，无租约限制条件下的评估价值小于有租约限制条件下的出租人权益价值。

  • 第13题：

    以下关于房地产征收的限制条件，正确的是()。

    A:征收只能以发展公共利益、提升公共福祉为目的
    B:征收必须严格依照法律规定的权限和程序
    C:政府须对被征收房地产的客观市场价值对其损失予以公正补偿
    D:征收必须是因紧急需要
    E:禁止以商业用途为目的的征收

    答案：A,B,C,E
    解析：
    D项是错误的，“因紧急需要”是属于征用的特征。

  • 第14题：

    下列有关房地产征收、征用的表述中，正确的有（　）。

    A、征收的实质是强制收买
    B、征用的实质是强制使用
    C、征收是一种强制的临时使用房地产的行为
    D、征用是所有权的改变，不返还
    E、征收、征用都是无偿的，不给予补偿

    答案：A,B
    解析：
    本题考查的是房地产征收征用的需要。选项C错误，征用是一种强制的临时使用房地产的行为；选项D、E错误，征收是所有权的改变，不返还；征收、征用都不是无偿的，必须依法给予补偿。

  • 第15题：

    征收的法定限制条件包括()。

    A:征收是征用的后续程序，征收需以征用为基础
    B:征收只能以发展公共利益，提升公共福祉为目的
    C:征收必须依照法定的权限和程序进行
    D:不可征收正在居住或使用的宅基地和其他土地
    E:政府以征收的执行人身份出现，以被征收房地产的客观市场价值对被征收入的损失予以公平补偿

    答案：B,C,E
    解析：

  • 第16题：

    下面关于征收征用房地产补偿的说法错误的是（）。

    • A、房地产征用后损毁，应当按照实际损失给予补偿
    • B、被征收人选择房屋产权调换的，不需要评估用于产权调换房屋的价值
    • C、被征收人选择房屋产权调换的，市、县级人民政府应该提供用于产权条换的房屋
    • D、房地产征收征用中，需要评估房地产价值和租金

    正确答案:B

  • 第17题：

    房屋征收的限制条件有（）。

    • A、征收只能以发展公共利益，发展公共福祉为目的
    • B、征收必须依照法定的权限和程序进行
    • C、征收时应充分保障被征收人的合法利益
    • D、政府以征收的执行人身份出现
    • E、以被征收房地产的客观市场价值对被征收人的损失予以公平补偿

    正确答案:A,B,D,E

  • 第18题：

    下列对房地产征收限制条件的描述，正确的是（）。

    • A、征收人是房地产开发商
    • B、征收人是政府
    • C、征收以营利为目的
    • D、征收是无偿进行的

    正确答案:B

  • 第19题：

    根据车辆购置税的有关规定，下列关于车辆购置税的表述中，不正确的是（）。

    • A、价外征收，转嫁税负
    • B、征收范围单一
    • C、征收环节单一
    • D、征税具有特定目的

    正确答案:A

  • 第20题：

    单选题
    下列有关房地产征收征用的需要，表述正确的是（）。
    A

    房地产征收和征用，都是为了公共利益需要，但并不都具有强制性

    B

    房地产征收是所有权的改变，不存在返还的问题

    C

    房地产征用是使用权的改变，同时也是无偿的

    D

    房地产征收就是指强行租用；征用就是指强行购买


    正确答案： A
    解析： 暂无解析

  • 第21题：

    单选题
    关于房屋征收的限制条件说法错误的是（）。
    A

    征收只能是发展公共利益

    B

    对被征收人给予适当补偿

    C

    必须严格依照法定权限和程序

    D

    以房屋征收决定公告之日被征收房屋类似房地产的市场价格为参照


    正确答案： C
    解析： 限制条件：房屋征收只能为了公共利益的需要；房屋征收严格依照法律规定的权限和程序；以房屋征收决定公告之日被征收房屋类似房地产的市场价格对被征收人的损失予以公平补偿。参见教材P40。 【该题针对“房屋征收概述”知识点进行考核】

  • 第22题：

    单选题
    下面关于房地产征收的限制条件表述不正确的是（）。
    A

    房地产征收只能以公共利益为目的

    B

    房地产征收应严格按照法律规定的程序进行

    C

    房地产征收应给予公正的补偿

    D

    房地产征收应征得被征收人同意


    正确答案： A
    解析： 本题考查房地产征收的限制条件。房地产征收的限制条件包括：（1）征收只能是以发展公共利益，提升公共福祉为目的，绝对禁止以商业用途为目的的征收；（2）征收必须严格地按照法律规定的权限和程序；（3）政府以征收的执行人身份出现，以被征收房地产的价值对被征收人的损失予以公平补偿。

  • 第23题：

    单选题
    下列对房地产征收限制条件的描述，正确的是（）。
    A

    征收人是房地产开发商

    B

    征收人是政府

    C

    征收以营利为目的

    D

    征收是无偿进行的


    正确答案： D
    解析： 本题考查房地产征收的限制条件。房地产征收的限制条件包括：（1）征收只能是以发展公共利益，提升公共福祉为目的，绝对禁止以商业用途为目的的征收；（2）征收必须严格地按照法律规定的权限和程序；（3）政府以征收的执行人身份出现，以被征收房地产的价值对被征收人的损失予以公平补偿。

  • 第24题：

    多选题
    房屋征收的限制条件包括（）
    A

    只能为了公共利益的需要

    B

    必须严格依照法定的权限和程序

    C

    政府以征收的执行人身份出现

    D

    政府以被征收房地产的客观市场价值对被征收人的损失予以公平补偿

    E

    政府以被征收房地产的实际价值对被征收人的损失予以公平补偿


    正确答案： B,A
    解析：

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