某建筑物的建筑面积为1000平方米，套内建筑面积为800平方米．套内建筑面积的重置价格为4000元／平方米，有效年龄为10年，经济寿命为50年，残值率为5％。求该建筑物现值可采用的公式为()。查看材料 A.建筑物现值=建筑物重新购建价格-年折旧额 B.建筑物现值=建筑物重新购建价格×成新率 C.建筑物现值=建筑物重新购建总价-折旧总额 D.建筑物现值=建筑物重新购建总价×(1-有效年龄÷经济寿命)
题目
某建筑物的建筑面积为1000平方米，套内建筑面积为800平方米．套内建筑面积的重置价格为4000元／平方米，有效年龄为10年，经济寿命为50年，残值率为5％。
求该建筑物现值可采用的公式为()。查看材料
求该建筑物现值可采用的公式为()。查看材料
A.建筑物现值=建筑物重新购建价格-年折旧额
B.建筑物现值=建筑物重新购建价格×成新率
C.建筑物现值=建筑物重新购建总价-折旧总额
D.建筑物现值=建筑物重新购建总价×(1-有效年龄÷经济寿命)
B.建筑物现值=建筑物重新购建价格×成新率
C.建筑物现值=建筑物重新购建总价-折旧总额
D.建筑物现值=建筑物重新购建总价×(1-有效年龄÷经济寿命)
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第1题：
共用题干
某建筑物的建筑面积为1000平方米，套内建筑面积为800平方米，套内建筑面积的重置价格为4000元/平方米，有效年龄为10年，经济寿命为50年，残值率为5%。根据题意，回答下列问题：该建筑物的折旧额为()万元。
A:4.00
B:6.08
C:6.40
D:7.60答案：B解析：该建筑物单位建筑面积的重置价格=800*4000*1000=3200（元/平方米）。
成新率=[1-（1-R）*（t/N)]*100%。式中，R表示残值率，t表示有效年龄，N表示经济寿命。所以该建筑物的成新率=[1-(1-5%)*(10/50)]*100%=81%。
年折旧=(3200-3200*5%)/50=60.8（元/平方米），年折旧额=60.8*1000=60800（元）=6.08（万元）。
选项A，建筑物现值=建筑物重置价格一折旧总额。选项D未考虑残值。 -
第2题：
某建筑物的建筑面积为1000平方米，套内建筑面积为800平方米．套内建筑面积的重置价格为4000元／平方米，有效年龄为10年，经济寿命为50年，残值率为5％。
该建筑物的年折旧额为()万元。查看材料A.4．00
B.6．08
C.6．40
D.7．60答案：B解析：直线法年折旧额的计算公式为：
-
第3题：
某建筑物的建筑面积为1000平方米，套内建筑面积为800平方米，套内建筑面积的重置价格为4000元／平方米，有效年龄为10年，经济寿命为50年，残值率为5%。
采用直线法折旧下的该建筑物的成新率为()。A、20%
B、50%
C、81%
D、95%答案：C解析：年折旧=（3200-3200×5%）/50=60.8元/平方米，10年折旧=10×60.8=608元/平方米,成新率=（3200-608）/3200=0.81=81%. -
第4题：
共用题干
某建筑物的建筑面积为1000米2，套内建筑面积为800米2，套内建筑面积的重置价格为4000元/米2，有效年龄为10年，经济寿命为50年，残值率为5%。根据以上资料，回答下列问题：该建筑物单位建筑面积的重置价格为()。
A:3200元/米2
B:4000元/米2
C:4100元/米2
D:5000元/米2答案：A解析：该建筑物单位建筑面积的重置价格=套内建筑面积×套内建筑面积的重置价格/建筑物的建筑面积=800*4000/1000=3200（元/米2）。
完全重置价值为C=800*4000=3200000（元），R=5%，N=50年，t=10年，代入以下成新率的计算公式：成新率=[1-（1-R）t/N]*100%=[1-(1-5%)*10/50］*100%=81%采用直线法折旧下的该建筑物的成新率为81%。
直线法年折旧额的计算公式为：Di=D=(C-S)/N=C(1-R)/N已知C=800*4000=3200000（元），R=5%，N=50，代入公式D=3200000*（1-5%）/50=60800（元）。
求该建筑物现值可采用的公式为V=C-Et或V=CX。 -
第5题：
共用题干
某建筑物的建筑面积为1000米2，套内建筑面积为800米2，套内建筑面积的重置价格为4000元/米2，有效年龄为10年，经济寿命为50年，残值率为5%。根据以上资料，回答下列问题：采用直线法折旧下的该建筑物的成新率为()。
A:20%
B:50%
C:81%
D:95%答案：C解析：该建筑物单位建筑面积的重置价格=套内建筑面积×套内建筑面积的重置价格/建筑物的建筑面积=800*4000/1000=3200（元/米2）。
完全重置价值为C=800*4000=3200000（元），R=5%，N=50年，t=10年，代入以下成新率的计算公式：成新率=[1-（1-R）t/N]*100%=[1-(1-5%)*10/50］*100%=81%采用直线法折旧下的该建筑物的成新率为81%。
直线法年折旧额的计算公式为：Di=D=(C-S)/N=C(1-R)/N已知C=800*4000=3200000（元），R=5%，N=50，代入公式D=3200000*（1-5%）/50=60800（元）。
求该建筑物现值可采用的公式为V=C-Et或V=CX。 -
第6题：
某建筑物的建筑面积100㎡，套内建筑面积80㎡，按套内建筑面积计算的重置价格为4000元／㎡，经过年数10年，经济寿命50年，残值率5％。
采用直线法折旧，该建筑物的成新率为（）。A、20％
B、50％
C、81％
D、95％答案：C解析：成新率=[1－（1－R）t/R]×100%=[1－（1－5%）×10/50]×100%=81%。 -
第7题：
某建筑物的建筑面积100㎡，套内建筑面积80㎡，按套内建筑面积计算的重置价格为4000元／㎡，经过年数10年，经济寿命50年，残值率5％。
该建筑物单位建筑面积的重置价格为（）元／㎡。A、3200
B、4000
C、4100
D、5000答案：A解析：套内建筑面积下的单价=使用面积下的单价×使用面积÷套内建筑面积，所以该建筑单位建筑面积的重置价格为4000/（100÷80）=3200元／㎡。 -
第8题：
某房屋的建筑面积为100m2，单位建筑面积的重置价格为1000元／m2，建筑物自然寿命为45年，残值率为2.5％。经测算，至价值时点该建筑物有效年龄为10年，建筑物市场价格为7.5万元。假设该建筑物在经济寿命内每年折旧率相等。该建筑物的经济寿命为（ ）年。A．29
B．39
C．40
D．45答案：B解析：建筑物经济寿命是指建筑物对房地产价值有贡献的时间，具体是建筑物自竣工时起至其对房地产价值不再有贡献时止的时间。采用直线法折旧下的建筑物现值的计算公式为：
式中，C为建筑物的重新购建价格；S为建筑物的净残值，通常简称残值，是预计建筑物达到经济寿命不宜继续使用时，经拆除后的旧料价值减去清理费用后的余额。清理费用是拆除建筑物和搬运废弃物所发生的费用；N为建筑物的预期经济寿命；R为建筑物的净残值率，通常简称残值率，是建筑物的净残值与其重新购建价格的比率。
根据题意得，V=C（1－dt）=C[1－（1－S）/Nt]，7.5=1000×100×[1－（1－2.5％）/N×10]，可得：N=39（年）。 -
第9题：
某建筑物的建筑面积为1000平方米，套内建筑面积为800平方米，套内建筑面积的重置价格为4000元/平方米，有效年龄为10年，经济寿命为50年，残值率为5%。 求该建筑物现值可采用的公式为（ ）。
- A、建筑物现值=建筑物重置价格-年折旧额
- B、建筑物现值=建筑物重置价格×成新率
- C、建筑物现值=建筑物重置总价-折旧总额
- D、建筑物现值=建筑物重置总价×(1-有效年龄÷经济寿命)
正确答案:B,C -
第10题：
某建筑物的建筑面积为1000平方米，套内建筑面积为800平方米，套内建筑面积的重置价格为4000元/平方米，有效年龄为10年，经济寿命为50年，残值率为5%。 建筑物单位建筑面积的重置价格为（ ）元/平方米。
- A、3200
- B、4000
- C、4100
- D、5000
正确答案:A -
第11题：
单选题某房屋的建筑面积为100㎡，单位建筑面积的重置价格为1000元/ ㎡，建筑物自然寿命为45年，残值率为2. 5%。经测算，至价值时点该建筑物有效年龄为10年，建筑物市场价格为7.5万元。假设该建筑物在经济寿命内每年折旧率相等。该建筑物的经济寿命为（）年。A29
B39
C40
D45
正确答案： D解析： -
第12题：
单选题某建筑物的建筑面积为1000平方米，套内建筑面积为800平方米，套内建筑面积的重置价格为4000元/平方米，有效年龄为10年，经济寿命为50年，残值率为5%。 采用直线法折旧下的该建筑物的成新率为（ ）。A20%
B50%
C81%
D95%
正确答案： B解析： 成新率=[1-(1-R)t/N]×l00%。式中R表示残值率，t表示有效年龄，N表示经济寿命。所以该建筑物的成新率=[1-(1-5%)×10/50]×100%=81%。 -
第13题：
某建筑物的建筑面积为1000平方米，套内建筑面积为800平方米．套内建筑面积的重置价格为4000元／平方米，有效年龄为10年，经济寿命为50年，残值率为5％。
该建筑物单位建筑面积的重置价格为()元／平方米。查看材料A.3200
B.4000
C.4100
D.5000答案：A解析：该建筑物单位建筑面积的重置价格=套内建筑面积×套内建筑面积的重置价格÷建筑物的建筑面积=800×4000÷1000=3200(元／平方米)。 -
第14题：
共用题干
某建筑物的建筑面积为1000米2，套内建筑面积为800米2，套内建筑面积的重置价格为4000元/米2，有效年龄为10年，经济寿命为50年，残值率为5%。根据以上资料，回答下列问题：该建筑物的年折旧额为（）。
A:4.00万元
B:6.08万元
C:6.40万元
D:760万元答案：B解析：该建筑物单位建筑面积的重置价格=套内建筑面积×套内建筑面积的重置价格/建筑物的建筑面积=800*4000/1000=3200（元/米2）。
完全重置价值为C=800*4000=3200000（元），R=5%，N=50年，t=10年，代入以下成新率的计算公式：成新率=[1-（1-R）t/N]*100%=[1-(1-5%)*10/50］*100%=81%采用直线法折旧下的该建筑物的成新率为81%。
直线法年折旧额的计算公式为：Di=D=(C-S)/N=C(1-R)/N已知C=800*4000=3200000（元），R=5%，N=50，代入公式D=3200000*（1-5%）/50=60800（元）。
求该建筑物现值可采用的公式为V=C-Et或V=CX。 -
第15题：
根据下面材料，回答97-100题。
某建筑物的建筑面积200 ㎡，套内建筑面积160 ㎡，按套内建筑面积计算的重置价格为5000元／㎡，经过年数10年，经济寿命50年，残值率10％。
该建筑物单位建筑面积的重置价格为（ ）元／㎡。A.5000
B.4000
C.6250
D.8000答案：B解析：本题考查按建筑面积计价与按套内建筑面积计价的换算关系。套内建筑面积下的单价：使用面积下的单价×使用面积÷套内建筑面积，所以该建筑单位建筑面积的重置价格为5000／(200+160)=4000(元／㎡)。 -
第16题：
共用题干
某建筑物的建筑面积为1000平方米，套内建筑面积为800平方米，套内建筑面积的重置价格为4000元/平方米，有效年龄为10年，经济寿命为50年，残值率为5%。根据题意，回答下列问题：采用直线法折旧下的该建筑物的成新率为()。
A:20%
B:50%
C:81%
D:95%答案：C解析：该建筑物单位建筑面积的重置价格=800*4000*1000=3200（元/平方米）。
成新率=[1-（1-R）*（t/N)]*100%。式中，R表示残值率，t表示有效年龄，N表示经济寿命。所以该建筑物的成新率=[1-(1-5%)*(10/50)]*100%=81%。
年折旧=(3200-3200*5%)/50=60.8（元/平方米），年折旧额=60.8*1000=60800（元）=6.08（万元）。
选项A，建筑物现值=建筑物重置价格一折旧总额。选项D未考虑残值。 -
第17题：
共用题干
某建筑物的建筑面积为1000平方米，套内建筑面积为800平方米，套内建筑面积的重置价格为4000元/平方米，有效年龄为10年，经济寿命为50年，残值率为5%。根据题意，回答下列问题：该建筑物单位建筑面积的重置价格为()元/平方米。
A:3200
B:4000
C:4100
D:5000答案：A解析：该建筑物单位建筑面积的重置价格=800*4000*1000=3200（元/平方米）。
成新率=[1-（1-R）*（t/N)]*100%。式中，R表示残值率，t表示有效年龄，N表示经济寿命。所以该建筑物的成新率=[1-(1-5%)*(10/50)]*100%=81%。
年折旧=(3200-3200*5%)/50=60.8（元/平方米），年折旧额=60.8*1000=60800（元）=6.08（万元）。
选项A，建筑物现值=建筑物重置价格一折旧总额。选项D未考虑残值。 -
第18题：
共用题干
某建筑物的建筑面积为1000平方米，套内建筑面积为800平方米，套内建筑面积的重置价格为4000元/平方米，有效年龄为10年，经济寿命为50年，残值率为5%。根据题意，回答下列问题：求该建筑物现值可采用的公式为()。
A:建筑物现值=建筑物重置价格-年折旧额
B:建筑物现值=建筑物重置价格*成新率
C:建筑物现值=建筑物充值总价-折旧总额
D:建筑物现值=建筑物充值总价*（1-有效年龄÷经济寿命）答案：B,C解析：该建筑物单位建筑面积的重置价格=800*4000*1000=3200（元/平方米）。
成新率=[1-（1-R）*（t/N)]*100%。式中，R表示残值率，t表示有效年龄，N表示经济寿命。所以该建筑物的成新率=[1-(1-5%)*(10/50)]*100%=81%。
年折旧=(3200-3200*5%)/50=60.8（元/平方米），年折旧额=60.8*1000=60800（元）=6.08（万元）。
选项A，建筑物现值=建筑物重置价格一折旧总额。选项D未考虑残值。 -
第19题：
共用题干
(四)某建筑物的建筑面积100㎡，套内建筑面积80㎡，按套内建筑面积计算的重置价格为4000元/㎡，经过年数10年，经济寿命50年，残值率5%。采用直线法折旧，该建筑物的成新率为( )。
A:20%
B:50%
C:81%
D:95%答案：C解析：1.套内建筑面积下的单价=使用面积下的单价×使用面积÷套内建筑面积，所以该建筑单位建筑面积的重置价格为4000/(100÷80)=3200元/㎡。
2.成新率=[1-(1-R)t/R]×100%=[1-(1-5%)×10/50]×100%=81%。
3.年折旧额D=C(1-R)/N=3200×100(1-5%)/50=6080(元)。
4.计算该建筑物现值可采用的公式为：建筑物现值=建筑物重置价格×成新率，建筑物现值=建筑物重置总价一折旧总额 -
第20题：
某建筑物的建筑面积100㎡，单位建筑面积的重置价格为500元/㎡，判定其有效年龄为10年，经济寿命为30年，残值率为5%。若采用直线法计算，该建筑物的年折旧额为( )元。A:15000
B:25100
C:15833
D:34167答案：C解析： -
第21题：
某建筑物的建筑面积100m2，单位建筑面积的重置价格为500元/m2，判定其有效年龄为10年，经济寿命为30年，残值率为5%，则现值为（）元。
- A、34256
- B、35254
- C、35635
- D、34167
正确答案:D -
第22题：
多选题某建筑物的建筑面积为1000平方米，套内建筑面积为800平方米，套内建筑面积的重置价格为4000元/平方米，有效年龄为10年，经济寿命为50年，残值率为5%。 求该建筑物现值可采用的公式为（ ）。A建筑物现值=建筑物重置价格-年折旧额
B建筑物现值=建筑物重置价格×成新率
C建筑物现值=建筑物重置总价-折旧总额
D建筑物现值=建筑物重置总价×(1-有效年龄÷经济寿命)
正确答案： B,D解析： 选项A，建筑物现值=建筑物重罝价格-折旧总额。选项D未考虑残值。 -
第23题：
单选题某建筑物的建筑面积100m²，套内建筑面积80m²，按套内建筑面积计算的重置价格为4000元/m²,经过年数10年，经济寿命50年，残值率5%。 根据上述资料，回答下列问题： 该建筑物单位建筑面积的重置价格为（ ）元/m²。A3200
B4000
C4100
D5000
正确答案： B解析： 套内建筑面积下的单价=使用面积下的单价x使用面积+套内建筑面积，所以该建筑单位建筑面积的重置价格=4000/(100÷80)=3200(元/m²)。