房地产金融的职能有()。A:筹集资金 B:融通资金 C:结算服务 D:多样性 E:长期性

第1题：

第2题：

第3题：

试述什么是金融市场？金融市场的功能有哪些？

正确答案: 金融市场即通过金融工具交易进行资金融通的场所与行为的总和，是对金融交易机制的概括，它具有以下功能：
（1）媒介资金融通。配置社会资源的功能。金融市场的最基本功能就是媒介资金融通，对社会资源进行再分配。
金融市场为资金短缺者和资金盈余者提供了调剂资金余缺的市场交易机制，架起了储蓄和投资之间的桥梁，使暂时闲置的消费资金得以转化为生产资金，扩大了社会资本总额。资金与物资是密切联系的，资金的转移必然带来资源的再分配。
（2）支持规模经济的功能。
金融市场还具有支持规模经济的功能。金融工具和金融市场的大众化发展，使居民的小额资金也可以参与投资，积少成多，满足实质经济部门发展对巨额资金的需求；同时，流通市场的发达，使长期投资的变现十分容易，从而使大量短期资金也可以参与长期投资，起到了续短为长的作用。
（3）价格发现功能。
价格发现指的是在金融市场充分竞争的情况下，金融市场上的交易价格能充分反映金融资产供求状况，是市场均衡价格，代表金融资产的内在价值。金融市场的交易有些是与实质经济活动有关系的，如股票。债券的发行。有些则是纯粹的市场交易行为，如二级市场上的投活动。衍生金融工具的发行和流通等。因此，金融交易对象的内在价值和价格的确定与商品实物的内在价值和价格的确定是有所区别的。金融市场的价格表现为利率。收益率或一定数量的货币量。金融市场的价格基础在于实质经济部门平均利润水平，但其具体确定则还要受许多其他因素的影响。市场竞争会推动所有影响因素作用于市场价格，最终形成代表金融资产内在价值的市场均衡价格。
（4）调节宏观和微观经济的功能。
金融市场还具有调节宏观。微观经济的功能。这是因为，金融市场是连接微观经济与宏观经济的枢纽。它通过调节货币的供给与需求从而调节社会总需求和社会总供给。

第4题：

技能有欠缺者应该参加（）

• A、动态课程开发
• B、固定课程开发
• C、员工入职开发
• D、智力开发

正确答案:B

第5题：

以下哪个不属于房地产投资（）。

• A、房地产金融资产投资
• B、房地产非金融资产投资
• C、房地产公积金
• D、房地产实业投资

正确答案:C

第6题：

信托的职能有（）

• A、投资理财职能
• B、金融咨询职
• C、财务管理职能
• D、资财融通职能
• E、信用服务职能

正确答案:C,D,E

第7题：

职、责、权对等是组织设计的重要原则。根据这一原则，以下说法不正确的是（　）。

• A、有职、有责、无权的职位，将无法正常开展工作
• B、有职、无责、无权的职位，应该考虑进行精简
• C、有职、无责、有权的职位，能有效地调配资源
• D、有职、有责、有权的职位，能够有效地开展工作

正确答案:C

第8题：

房地产的独一无二性使房地产之间不可能有替代。（）

正确答案:错误

第9题：

银行业金融机构和金融资产管理公司应根据（），对不良金融资产工作人员是否尽职进行责任认定。

• A、工作人员的履职报告
• B、部门负责人的综合评定
• C、组织人事部门的履职考核
• D、尽职检查监督人员的检查结果

正确答案:D

第10题：

第11题：

第12题：

第13题：

第14题：

第15题：

根据我国房地产资金的来源和金融机构的作用，可以将我国的房地产金融发展分成（）等特征非常鲜明的阶段

• A、房地产金融萌芽阶段
• B、住房建设资金管理阶段
• C、房改金融阶段
• D、房地产金融阶段
• E、房地产调控阶段

正确答案:B,C,D

第16题：

土地金融的功能有哪些？

正确答案: （1）用土地作为抵押品，以融通资金，发展农业生产的功能；
（2）政府可通过土地金融手段推行农业政策与土地政策；
（3）筹集建设城乡居民住房资金的功能。

第17题：

金融市场的功能有哪些？

正确答案: （1）资金聚集与资金配置功能。
金融市场可以帮助实现盈余者与短缺者之间的货币资金调剂，发挥资金聚集与配置功能。
（2）风险分散和风险转移功能。
金融市场的风险分散功能体现在两个方面：
一是金融市场上多样化的金融工具为资金盈余者的金融投资提供了多种选择，他可以根据自己的风险、收益偏好将自己的盈余资金投资在不同的金融工具上，进行投资组合；
二是在金融市场上筹集资金的资金需求者面对众多的投资者发行自己的金融工具，这使得众多的投资者共同承担了该金融工具发行者运用这笔资金的经营风险。金融市场的风险转移功能体现在金融工具在流通市场上的转让。
（3）对宏观经济的反映与调控功能。
金融市场、尤其是股票市场通常被称为国民经济的“晴雨表”，它往往先于宏观经济运行的变化而作出提前的反映，是公认的国民经济信号系统，这便是金融市场对宏观经济运行的反映功能。而货币政策与财政政策这两大调控政策的实施都离不开金融市场。

第18题：

房地产金融的功能有哪些？

正确答案:（一）筹资功能（房地产存款、房地产股票和债券的发行）筹集社会各种闲散货币资金，满足房地产开发经营对资金的需求。
（二）融资功能（房地产贷款、房地产信托和租赁）搞活房地产市场，加速房地产流转，融通各种货币资金，满足开发商和居民购房对资金的需求。
（三）投资功能（房地产股票和债券的交易）对房地产投资，除进行房地产实物投资外，还可以通过拥有房地产金融资产进行投资。增加开发商和居民投资的渠道，提高资金的使用效益。
（四）调控功能调控房地产业的发展规模和速度，保持房地产业的良性循环。

第19题：

房地产金融包括房地产产业金融和房地产担保金融两方面。（）

正确答案:正确

第20题：

房地产产业金融是指（）。

• A、为房地产业及其相关部门筹集、融通资金，并提供相应服务的金融市场
• B、为房地产业及其相关部门筹集、融通资金，并提供相应服务的金融活动
• C、非金融机构以房地产为信用条件，为房地产持有者或第三人融通资金的行为
• D、金融机构以房地产为信用条件，为房地产持有者或第三人融通资金的行为

正确答案:B

第21题：

第22题：

第23题：