建筑物的剩余经济寿命等于其经济寿命减去（）。A．自然寿命 B．有效年龄 C．使用年限 D．实际年龄

题目
建筑物的剩余经济寿命等于其经济寿命减去（）。

A．自然寿命
B．有效年龄
C．使用年限
D．实际年龄
相似考题

1.建筑物经济寿命与自然寿命的关系为（ ）。A．经济寿命≤自然寿命B．经济寿命≥自然寿命C．经济寿命=自然寿命D．经济寿命>自然寿命

2.在建筑物剩余经济寿命晚于土地使用权剩余期限结束的情况下，出让合同已约定不可续期，应以建筑物剩余经济寿命为收益期限。 （ ）此题为判断题(对，错)。

3.如果建筑物的有效年龄比实际年龄大，就会延长建筑物的剩余经济寿命；反之，就会缩短建筑物的剩余经济寿命。 （ ）此题为判断题(对，错)。

4.建筑物剩余经济寿命 名词解释

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  • 第1题：

    建筑物经济寿命与自然寿命的关系为()。

    A:经济寿命≤自然寿命
    B:经济寿命≥自然寿命
    C:经济寿命=自然寿命
    D:经济寿命＞自然寿命

    答案：A
    解析：
    本题考查建筑物经济寿命与自然寿命的关系。建筑物的自然寿命是指从建筑物竣工之日开始到建筑物主要结构构件和设备的自然老化或损坏而不能继续保证建筑物安全使用为止的时间。建筑物的经济寿命是指从建筑物竣工之日开始到建筑物对房地产价值不再有贡献为止的时间。两者的关系中，经济寿命只能小于或等于其自然寿命。

  • 第2题：

    收益法计算中，建筑物剩余经济寿命早于土地使用前剩余期限结束时，房地产价值等于以建筑物剩余经济寿命为收益期计算的价值。（　）


    答案：错
    解析：
    本题考查的是净收益测算的基本原理。建筑物剩余经济寿命早于土地使用权剩余期限结束，或者说土地使用权剩余期限超过建筑物剩余经济寿命。在这种情形下，房地产价值等于以建筑物剩余经济寿命为收益期计算的价值，加上自收益期结束时起计算的剩余期限土地使用权在价值时点的价值。

  • 第3题：

    关于建筑物寿命的说法，正确的有（）。

    A.利用年限法求取建筑物折旧时，建筑物的年龄应采用有效年龄，寿命应采用经济寿命
    B.对建筑物进行更新改造可使達筑物的经济寿命长于其自然寿命
    C.建筑物的剩余经济寿命是其自然寿命减去有效年龄后的寿命
    D.建筑物的剩余自然寿命是其经济寿命减去实际年龄后的寿命
    E.建筑物的有效年龄与剩余经济寿命之和为建筑物经济寿命

    答案：A,E
    解析：
    本题考查的是年限法。选项B错误，建筑物经过了更新改造，其自然寿命和经济寿命都能得到延长；选项CD错误，建筑物的剩余自然寿命是其自然寿命减去实际年龄后的寿命。建筑物的剩余经济寿命是其经济寿命减去有效年龄后的寿命。参见教材P298。

  • 第4题：

    建筑物的剩余经济寿命和经济寿命的含义是什么，如何确定？


    正确答案: 建筑物剩余经济寿命是指自估价时点起至建筑物经济寿命结束的时间。
    建筑物经济寿命是指建筑物对房地产价值有贡献的时间；具体是建筑物自竣工日期起至其对房地产价值不再有贡献之日止的时间。

  • 第5题：

    在建筑物剩余经济寿命早于土地使用权剩余期限结束的情况下，房地产的价值等于以建筑物剩余经济寿命为收益期限计算的房地产价值，加上建筑物剩余经济寿命结束后的剩余期限土地使用权在价值时点的价值。（）


    正确答案:正确

  • 第6题：

    在建筑物剩余经济寿命晚于土地使用权剩余期限结束的情况下，出让合同已约定不可续期的，应以建筑物剩余经济寿命为收益期限。（）


    正确答案:错误

  • 第7题：

    如果建筑物的有效年龄比实际年龄大，就会延长建筑物的剩余经济寿命；反之，就会缩短建筑物的剩余经济寿命。（）


    正确答案:错误

  • 第8题：

    判断题
    在成本法求取折旧中，建筑物的寿命应为经济寿命，经过年数应为有效经过年数，剩余寿命应为剩余自然寿命。（）
    A

    对

    B

    错


    正确答案： 错
    解析： 暂无解析

  • 第9题：

    单选题
    下列关于建筑物寿命和年龄的说法中，正确的是（　）。
    A

    建筑物的经济寿命短于自然寿命，有效年龄也短于实际年龄

    B

    建筑物的经济寿命长于自然寿命，有效年龄也可能长于实际年龄

    C

    建筑物的经济寿命与自然寿命相等，有效年龄与实际年龄也相等

    D

    建筑物的经济寿命短于自然寿命，有效年龄可能短于、等于，也可能长于实际年龄


    正确答案： D
    解析：

  • 第10题：

    判断题
    在建筑物剩余经济寿命早于土地使用权剩余期限结束的情况下，房地产的价值等于以建筑物剩余经济寿命为收益期限计算的房地产价值，加上建筑物剩余经济寿命结束后的剩余期限土地使用权在价值时点的价值。 ( )
    A

    对

    B

    错


    正确答案： 对
    解析：

  • 第11题：

    判断题
    如果建筑物的有效年龄比实际年龄大，就会延长建筑物的剩余经济寿命;反之，就会缩短建筑物的剩余经济寿命。 ( )
    A

    对

    B

    错


    正确答案： 错
    解析：

  • 第12题：

    多选题
    在成本法取折旧中，建筑物的寿命应为（），经过年数应为（），剩余寿命应为（）。
    A

    经济寿命

    B

    自然寿命

    C

    有效经过年数

    D

    剩余经济寿命

    E

    实际经过年数


    正确答案： E,A
    解析： 暂无解析

  • 第13题：

    收益法计算中，建筑物剩余经济寿命早于土地使用权剩余期限结束时，房地产价值等于以建筑物剩余经济寿命为收益期计算的价值。（　）


    答案：错
    解析：
    本题考查的是净收益测算的基本原理。建筑物剩余经济寿命早于土地使用权剩余期限结束，或者说土地使用权剩余期限超过建筑物剩余经济寿命。在这种情形下，房地产价值等于以建筑物剩余经济寿命为收益期计算的价值，加上自收益期结束时起计算的剩余期限土地使用权在价值时点的价值。

  • 第14题：

    关于建筑物寿命的说法，正确的有（　）。

    A、利用年限法求取建筑物折旧时，建筑物的年龄应采用有效年龄，寿命应采用经济寿命
    B、对建筑物进行更新改造可使建筑物的经济寿命长于其自然寿命
    C、建筑物的剩余经济寿命是其自然寿命减去有效年龄后的寿命
    D、建筑物的剩余自然寿命是其经济寿命减去实际年龄后的寿命
    E、建筑物的有效年龄与剩余经济寿命之和为建筑物经济寿命

    答案：A,E
    解析：
    本题考查的是年限法。选项B错误，建筑物经过了更新改造，其自然寿命和经济寿命都能得到延长；选项CD错误，建筑物的剩余自然寿命是其自然寿命减去实际年龄后的寿命。建筑物的剩余经济寿命是其经济寿命减去有效年龄后的寿命。参见教材P314。

  • 第15题：

    在建筑物剩余经济寿命晚于土地使用权剩余期限结束的情况下，且不可续期。房地产的价值等于（）为收益期限计算的房地产价值。

    • A、建筑物经济寿命
    • B、土地使用权年限
    • C、建筑物剩余经济寿命
    • D、土地使用权剩余期限

    正确答案:D

  • 第16题：

    年限法是根据建筑物的经济寿命、有效年龄或剩余寿命来求取折旧的方法。（）


    正确答案:错误

  • 第17题：

    在成本法求取折旧中，建筑物的寿命应为经济寿命，经过年数应为有效经过年数，剩余寿命应为剩余自然寿命。（）


    正确答案:错误

  • 第18题：

    在成本法取折旧中，建筑物的寿命应为（），经过年数应为（），剩余寿命应为（）。

    • A、经济寿命
    • B、自然寿命
    • C、有效经过年数
    • D、剩余经济寿命
    • E、实际经过年数

    正确答案:A,C,D

  • 第19题：

    在建筑物剩余经济寿命早于建设用地使用权剩余期限结束的情况下，房地产的价值等于以建筑物剩余经济寿命为收益期限计算的房地产价值。（）


    正确答案:错误

  • 第20题：

    判断题
    在建筑物剩余经济寿命早于建设用地使用权剩余期限结束的情况下，房地产的价值等于以建筑物剩余经济寿命为收益期限计算的房地产价值。(　　)
    A

    对

    B

    错


    正确答案： 错
    解析：

  • 第21题：

    判断题
    在建筑物剩余经济寿命晚于土地使用权剩余期限结束的情况下，出让合同已约定不可续期的，应以建筑物剩余经济寿命为收益期限。 ( )
    A

    对

    B

    错


    正确答案： 错
    解析：

  • 第22题：

    单选题
    在建筑物剩余经济寿命晚于土地使用权剩余期限结束的情况下，且不可续期。房地产的价值等于( )为收益期限计算的房地产价值。
    A

    建筑物经济寿命

    B

    土地使用权年限

    C

    建筑物剩余经济寿命

    D

    土地使用权剩余期限


    正确答案： B
    解析：

  • 第23题：

    单选题
    建筑物经济寿命与自然寿命的关系为()。
    A

    经济寿命≤自然寿命

    B

    经济寿命≥自然寿命

    C

    经济寿命＝自然寿命

    D

    经济寿命＞自然寿命


    正确答案： B
    解析： 本题考查建筑物经济寿命与自然寿命的关系。建筑物的自然寿命是指从建筑物竣工之日开始到建筑物主要结构构件和设备的自然老化或损坏而不能继续保证建筑物安全使用为止的时间。建筑物的经济寿命是指从建筑物竣工之日开始到建筑物对房地产价值不再有贡献为止的时间。两者的关系中，经济寿命只能小于或等于其自然寿命。

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