第1题:
第2题:
第3题:
第4题:
第5题:
第6题:
第7题:
第8题:
某房地产开发企业投资开发一占地面积为30000平米的住宅项目,容积率为3.0,预计总开发成本为45000万元,营业税金及附加为销售收入的5.5%,如要实现30%的成本利润率,则住宅的平均销售单价为( )元/m。(2012年真题)
第9题:
5377 78
6277. 78
6722. 22
7847. 22
第10题:
2350.00
2937.50
3250.00
4062.50
第11题:
5337
5440
5550
5618
第12题:
1804
3608
4608
5120
第13题:
第14题:
第15题:
第16题:
第17题:
第18题:
第19题:
计算题:某开发商取得一房地产项目总占地面积42000㎡,规划建设用地面积为40000㎡,总建筑面积297000㎡。已知楼面地价1280元/㎡,建造成本为4500元/㎡(包括勘察设计和前期工程费、建筑安装工程费用、基础设施建设费、公共配套设施建设费和开发期间税费等其他费用),其他工程费为建造成本的10%,管理费用为土地成本、建造成本及其他工程费之和的8%,贷款利率为17%,销售费用、销售税费分别为总销售收入的3.5%、5.48%;项目的平均售价为18000元/㎡,可销售面积比例为95%;项目开发经营期为3年,购买土地使用权后即开工建设,地价款和土地管理费在开发初期一次性投入,建造成本、其他工程费、建设期管理费用和销售费用在建设期内均匀投入,试求该项目的开发商成本利润率。
第20题:
某商品住宅开发项目的楼面地价为1800元/平方米,单位建筑面积开发成本为3000元/平方米,开发费用为380元/平方米,销售税费率为10%,项目预期成本利润率为30%,采用成本加成定价法计算的该住宅单位为( )元/平方米。
第21题:
6500. 00
6878. 31
7142. 86
7751. 94
第22题:
6500.00
6878.31
7142.86
7751.94
第23题:
第24题:
2350.00
2937.50
3250.00
4062.50