某房地产开发项目的总投资为5000万元，其中60%为年利率7%的银行贷款，全部本息3年还清，每年还本额相同，利息不再计息，到期的还款总额为（）。A:3210万元 B:3420万元 C:3630万元 D:3675万元

题目
某房地产开发项目的总投资为5000万元，其中60%为年利率7%的银行贷款，全部本息3年还清，每年还本额相同，利息不再计息，到期的还款总额为（）。

A:3210万元
B:3420万元
C:3630万元
D:3675万元
相似考题

1.某企业获得8万元贷款,偿还期4年,年利率为10%,试就以下4种还款方式,分别计算各年的还款额(本金和利息)、4年还款总额及还款额的现值和终值:⑴ 每年年末还2万元本金和所欠利息;⑵ 每年末只还所欠利息,本金在第4年末一次还清;⑶ 每年末等额偿还本金和利息;⑷ 第4年末一次还清本金和利息。

2.某房地产开发商向银行贷款3000万元，期限为3年，年利率为8%，若该笔贷款的还款方式为 期间按季度计息、到期后一次偿还本息，则开发商为该笔贷款支付的利息总额是（ ）万元。A．378.49B．678.22C．779.14D．804.73

3.某投资者向银行贷款5000万元，期限为3年，年利率为6%，若该笔贷款的还款方式为期间按季度计息、到期后一次偿还本息，则贷款到期后开发商为该笔贷款实际支付的利息总额是( )万元。A.900B.978.09C．1341.21D.970.26

4.甲公司向银行贷款400万元搞一个投资项目，期限为2年，年利率为12%，若该贷款还款方式为按一年12次计息，到期后一次偿还本金，则甲公司每次支付的利息总额是( )万元。A．48B．96C．56D.192

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  • 第1题：

    某房地产开发商向银行贷款3000万元，期限为3年，年利率为8%，若该笔贷款的还款方式为期间按季度计息、到期后一次偿还本息，则开发商为该笔贷款支付的利息总额是( )万元。

    A．378.49

    B．678.22

    C．779.14

    D．804.73


    正确答案：D

  • 第2题：

    某房地产开发项目的总投资为20000万元，其中的50%为向银行申请的抵押贷款，贷款年利率为5%，合同规定全部本息9年还清，利息不再计息。那么9年后的还款总额为()万元。

    A:12000
    B:11000
    C:12500
    D:14000

    答案：C
    解析：
    已知i=5%，n=9年，P=20000*50%=10000（万元），则F=P[1+(n+1)/2*i]=10000*[1+(9+1)/2*5%]=12500（万元）。

  • 第3题：

    某房地产开发项目的总投资为30000万元，其中的50%为向银行申请的抵押贷款，贷款年利率为7%，单利计息。合同规定还款期限为五年，利息按年支付，本金到期一次偿还。则第5年的还款总额为()万元。

    A:16050
    B:20250
    C:32100
    D:40500

    答案：A
    解析：
    单利计息下，利息按年支付时，该房地产开发项目第5年的还款总额F=P(1+i)=3000/2*(1+7%)=6050（万元）。

  • 第4题：

    某房地产开发企业向银行贷款8000万元，期限为3年，年利率为10%。若该笔贷款的还款方式是期间按半年付息，到期后一次偿还本金，则该企业支付的利息总额是（　）万元。

    A.2540
    B.2648
    C.2720
    D.2400

    答案：D
    解析：
    本题考查的是单利计息与复利计息。企业支付的本息总额=8000×10%÷2×6=2400（万元）。

  • 第5题：

    关于利息的计算，下列说法正确的有（　）。

    A、按年计息时，为简化计算，假定借款发生当年均在年中支用，按半年计息，其后年份按全年计息
    B、还款当年按年末偿还，按全年计息
    C、每年应计利息=（年初借款本息累计+本年借款额）×贷款利率
    D、“气球法”，是指借款期内任意偿还本息，到期末全部还清
    E、等额还本付息时，在规定期限内每期偿还的本金额相等

    答案：A,B,D
    解析：
    考点:利息。选项C错误，每年应计利息=（年初借款本息累计+本年借款额/2）×贷款利率；选项E错误，等额还本付息时，每期偿还的本息和相等，每期偿还的本金额不等。

  • 第6题：

    某房地产开发企业向银行贷款6000万元，期限为3年，年利率为12%。若该笔贷款的还款方式是期间按季付息，到期后一次偿还本金，则该企业支付的本息总额是（　）万元。

    A、8160
    B、8180
    C、8260
    D、8280

    答案：A
    解析：
    考点:复利计算。企业支付的本息总额=6000×12%÷4×12+6000=8160万元。

  • 第7题：

    某房地产开发企业年初未偿还贷款本息累计为10200 万元，其中未偿还利息累计为200万元。年初新增贷款300 万元，若贷款年利率为7％，当年只付息不还本，则当年应计利息为（　　）万元。

    A．717.50
    B．721.00
    C．724.50
    D．735.00

    答案：C
    解析：

  • 第8题：

    某企业年初借款2000万元，按年复利计息，年利率为8％。第3年末还款1200万元，剩余本息在第5年末全部还清，则第5年末需还本付息（ ）万元。

    A.1388.80
    B.1484.80
    C.1538.98
    D.1738.66

    答案：C
    解析：
    2020版教材P162
    本题考查的是等值计算。2000×(1+8％)5-1200×(1+8％)2=1538.98(万元)。

  • 第9题：

    某房地产开发商向银行贷款100万元，贷款年利率为8%，贷款期限为3年，到期后一次偿还本息。则到期后应偿还的本息为（）

    • A、1259712元
    • B、1240000元
    • C、1000000元
    • D、259712元

    正确答案:A

  • 第10题：

    问答题
    若还款年年初的借款余额为1000万元，年利率为5%，预定的还款期为5年，若按等额还本付息方式计算，每年还本付息额以及所付利息和偿还本金为多少?

    正确答案：
    解析：

  • 第11题：

    问答题
    某人现在从银行贷款100万元，期限为5年，年利率为10%，按年等额偿还本息，复利计息，计算每年的偿还额。

    正确答案：
    由于根据题中条件可知,100万元的本金在5年后的终值=100×(F/P,10%,5)=161.05(万元),所以,也可以看成是已知终值求年金,属于计算偿债基金问题。即每年的偿还额=161.05/(F/A,10%,5)=161.05/6.1051=26.38(万元)。
    解析： 暂无解析

  • 第12题：

    单选题
    某房地产开发项目的总投资5000万元，其中60%为年利率7%的银行贷款，全部本息3年还清，每年还本额相同，利息不再计息，到期的还款总额为（　）万元。
    A

    3210 

    B

    3420 

    C

    3630 

    D

    3675


    正确答案： A
    解析： 贷款额=5000×60%=3000(万元)，每年末还本金相等为1000万元，第一年末还利息=1000×7%=70(万元)，第二年末还利息=1000×7%×2=140(万元)，第三年末还利息=1000×7%×3=210(万元)，三年后还款总额=还本金+还利息=3000+70+140+210=3420(万元)。

  • 第13题：

    某房地产开发项目的总投资为20 000万元，其中的50%为向银行申请的抵押贷款，贷款年利率为5%，合同规定全部本息9年还清，利息不再计息。那么5年后的还款总额为（ ）万元。

    A．12 000

    B．11 000

    C．11 500

    D．14 000


    正确答案：C
    已知i=5%，n=5年，P=20 000 × 50%=10000(万元)。则F=P[1+ (n+1)/2×i]=10 000×i+(5+1)/2×5%]=11 500(万元)。

  • 第14题：

    共用题干
    某房地产开发企业获得1000万元贷款，年利率为10%，偿还期为5年。试就下列各种还款方式，分别计算5年的还款总额。已知（P/A，10%，5）=3.7908，（F/P，10%，5）=1.6105。

    若每年年来等额偿还本金和利息，则S每年共计还款总额为()万元。
    A:1200
    B:1300
    C:1319
    D:1400

    答案：C
    解析：
    第一年偿还利息1000*10%=100（万元）；第二年偿还利息800*10%=80（万元）；第三年偿还利息600*10%=60（万元）；第四年偿还利息400*10%=40（万元）；第五年偿还利息200*10%=20（万元）。5年共计还款总额为1000+100+80+60+40+20=1300（万元）。
    1000万元的贷款，每年利息为1000*10%=100（万元），因此5年共计还款总额为1500万元。
    A=P/(P/A，10%，5)=1000/3.7908=263.8（万元），因此5年共计还款总额为263.8*5=1319（万元）。
    5年共计还款总额F=P*(F/P，10%，5)=1000*1.6105=1610.5（万元）。
    由于第1种和第3种还款方式的利息最低，因此选项AC正确。

  • 第15题：

    某房地产开发项目的总投资为5000万元，其中60%为年利率7%的银行贷款，全部本息3年还清，每年还本额相同，利息不再计息，到期的还款总额为()万元。

    A:3210
    B:3420
    C:3630
    D:3675

    答案：B
    解析：
    贷款额=5000*60%=3000（万元），每年末还本金相等为1000万元，第一年末还利息=1000*7%=70（万元），第二年末还利息=1000*7%*2=140（万元），第三年末还利息=100*7%*3=210（万元），三年后还款总额=还本金+还利息=3000+70+140+210=3420（万元）。

  • 第16题：

    某企业前3年每年初借款1000万元，按年复利计息，年利率为8%，第5年末还款3000万元，剩余本息在第8年末全面还清，则第8年末需还本付息（ ）万元。

    A.981.49
    B.990.89
    C.1270.83
    D.1372.49

    答案：D
    解析：
    本题考查的是资金时间价值的换算。换算到同一时间点上，现金流入=现金流出。可全部换算到第8年位置。P161。

  • 第17题：

    某房地产开发企业向银行贷款3000 万元，期限为2 年，年利率为7.5％。若该笔贷款的还款方式是期间按月付息，到期后一次偿还本金，则该企业支付的本息总额是（　　）万元。

    A．3450.00
    B．3466.88
    C．3480.67
    D．3483.88

    答案：A
    解析：
    本题按单利计息。已知P=3000 万元，n=2×12=24，i=7.5％／12=0.625％，则该企业支付的本息总额=P+P×i×n=3000+3000×0.625％×24=3450（万元）。

  • 第18题：

    关于利息的计算，下列说法正确的有（　）。

    A.按年计息时，为简化计算，假定借款发生当年均在年中支用，按半年计息，其后年份按全年计息
    B.还款当年按年末偿还，按全年计息
    C.每年应计利息=（年初借款本息累计+本年借款额）×贷款利率
    D.“气球法”，是指借款期内任意偿还本息，到期末全部还清
    E.等额还本付息时，在规定期限内每期偿还的本金额相等

    答案：A,B,D
    解析：
    本题考查的是利息。选项C错误，每年应计利息=（年初借款本息累计+本年借款额/2）×贷款利率；选项E错误，等额还本付息时，每期偿还的本息和相等，每期偿还的本金额不等。

  • 第19题：

    某企业从银行贷款100万元，期限一年，年利率12％，按月计息，到期一次性偿还的本息总额为( )万元。

    A.112.00
    B.112.68
    C.132.47
    D.152.19

    答案：B
    解析：

  • 第20题：

    某开发商向银行贷款1000万元，期限为3年，年利率为8％，若该笔贷款的还款方式为期间按季度计息，到期后一次偿还本息，则开发商为该笔贷款支付的利息总额是（）万元。

    • A、126
    • B、226.07
    • C、260
    • D、268.24

    正确答案:D

  • 第21题：

    某房地产开发项目的总投资5000万元，其中60%为年利率7%的银行贷款，全部本息3年还清，每年还本额相同，利息不再计息，到期的还款总额为（　）万元。

    • A、3210 
    • B、3420 
    • C、3630 
    • D、3675

    正确答案:B

  • 第22题：

    单选题
    某企业年初借款2000万元，按年复利计息，年利率为8%。第3年末还款1200万元，剩余本息在第5年末全部还清，则第5年末需还本付息（  ）万元。
    A

    1388.80

    B

    1484.80

    C

    1538.98

    D

    1738.66


    正确答案： A
    解析：

  • 第23题：

    单选题
    某工程项目建设期为3年，建设期内每年初贷款500万元，年利率为10%，建设期只计息不还款，运营期前3年每年末等额偿还贷款本息，到第3年末全部还清，则运营期每年末应偿还贷款本息（）万元。
    A

    606.83

    B

    665.50

    C

    732.05

    D

    955.60


    正确答案： A
    解析： br=500×(F/A，10%，3)×(F/br，10%，1)×(A/br，10%，3)=732.05（万元）。
    参见教材br3—4

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