在按月等本息额偿还方式下，会导致个人住房贷款月还款额增加的是（）。A、降低首付款比例 B、降低贷款利率 C、降低抵押率 D、延长贷款期限

题目
在按月等本息额偿还方式下，会导致个人住房贷款月还款额增加的是（）。

A、降低首付款比例
B、降低贷款利率
C、降低抵押率
D、延长贷款期限
相似考题

1.个人住房贷款期限在1年以上的，常采用的还款方式为( )。A．按月偿还贷款本息B．利随本清C．按月结算利息，到期一次还本D．按年偿还贷款本息

2.个人住房贷款期限在一年以下（含一年）的，采用的还款方式为（ ）。A．按月偿还贷款本息B．利随本清C．等额本息还款法D．等额本金还款法

3.个人购房按揭贷款经与借款人协商确定,可采用()等还款方式。A.等额本息偿还法B.等额本金偿还法C.利随本清偿还法D.按月还息、定期还本还款法

4.在按月等额偿还方式下，会导致个人住房贷款月还款额增加的是（ ）。A．降低首付款比例B．降低贷款利率C．降低抵押率D．延长贷款期限

参考答案和解析
答案：A
解析：
根据等额本息还款公式α=P×[i×（1+i）n]/[（1+i）n－1]可知，当首付款比例降低时，则需要贷款的P值就变大了，则月还款额就增加了。
更多“在按月等本息额偿还方式下，会导致个人住房贷款月还款额增加的是（）。”相关问题

  • 第1题：

    以下关于个人住房贷款的说法，正确的有（ ）。

    A．个人住房贷款是银行向购买、建造、大修各类型住房的自然人发放的贷款，即通常所称的个人住房按揭贷款

    B．个人住房贷款期限一般最长不超过30年

    C．贷款期限在一年以下(含一年)的，采用利随本清的还款方式；贷款期限在一年以上的，采用按月还款方式偿还贷款本息

    D．等额本息还款法，即借款人每月以相等的金额偿还贷款本息，又称为等额法

    E．等额本金还款法，即借款人每月等额偿还本金，贷款利息随本金余额的逐月递减而递减，还款额逐月递减，因此又称为递减法


    正确答案：ABCDE
    个人住房贷款是指贷款人向借款人发放的用于购买、建造、大修各类型住房的贷款，即通常所称的个人住房按揭贷款，A选项正确。个人住房贷款期限一般最长不超过30年，B选项正确。贷款期限在一年以下(含一年)的，采用利随本清的还款方式；贷款期限在一年以上的，采用按月还款方式偿还贷款本息，C选项正确。等额本息还款法是指在贷款期内每月以相等的额度平均偿还贷款本息，又称为等额法，D选项正确。等额本金还款法是指在贷款期内每月等额偿还本金，贷款利息随本金逐月递减，又称为递减法，E选项正确。故选ABCDE。

  • 第2题：

    以下关于个人住房贷款的说法中，正确的有（　　）。

    A.偿还比率通常为借款人的月偿还额占借款人家庭年收入的比率
    B.贷款余额是指分期还款的贷款在经过一段时期的还款之后尚未偿还的贷款本息数额
    C.贷款成数是指贷款金额占抵押房地产价值的比率
    D.贷款额度可以超过按照最高偿还比率计算出的金额
    E.在个人住房贷款中，住房的寿命越短，贷款期限会越短

    答案：C,E
    解析：
    A项，在个人住房贷款中，偿还比率通常为借款人的月偿还额占借款人家庭月收入的比率。B项，贷款余额是指分期还款的贷款在经过一段时期的还款之后尚未偿还的贷款本金数额。D项，贷款额度又称贷款限额。贷款人一般会用不同的指标，对借款人的贷款金额做出限制性规定，例如：①贷款金额不得超过某一最高金额；②贷款金额不得超过按照最高贷款成数计算出的金额；③贷款金额不得超过按照最高偿还比率计算出的金额。当借款人的申请金额不超过以上所有限额的，以申请金额作为贷款金额；当申请金额超过以上任一限额的，以其中的最低限额作为贷款金额。

  • 第3题：

    以下关于个人住房贷款的说法中，正确的有（　　）。

    A、偿还比率通常为借款人的月偿还额占借款人家庭年收入的比率
    B、贷款余额是指分期还款的贷款在经过一段时期的还款之后尚未偿还的贷款本息数额
    C、贷款成数是指贷款金额占抵押房地产价值的比率
    D、贷款额度可以超过按照最高偿还比率计算出的金额
    E、在个人住房贷款中，住房的寿命越短，贷款期限会越短

    答案：C,E
    解析：
    A项，在个人住房贷款中，偿还比率通常为借款人的月偿还额占借款人家庭月收入的比率。B项，贷款余额是指分期还款的贷款在经过一段时期的还款之后尚未偿还的贷款本金数额。D项，贷款额度又称贷款限额。贷款人一般会用不同的指标，对借款人的贷款金额做出限制性规定，例如：①贷款金额不得超过某一最高金额；②贷款金额不得超过按照最高贷款成数计算出的金额；③贷款金额不得超过按照最高偿还比率计算出的金额。当借款人的申请金额不超过以上所有限额的，以申请金额作为贷款金额；当申请金额超过以上任一限额的，以其中的最低限额作为贷款金额。

  • 第4题：

    以下关于等本息、等本金还款方式描述正确的是（）。

    • A、等额本金还款方式是将本金每月等额偿还，然后根据剩余本金计算利息
    • B、等本息每月的还款额固定
    • C、等本息的总利息高于等本金贷款所产生的利息
    • D、等本息还款方式，每月所还的利息固定

    正确答案:A,B,C

  • 第5题：

    某借款人向某商业银行申请个人住房贷款10万元，期限24个月，贷款年利率为6%，按月等额本息方式还款方式下借款人第一个月末应偿还本金额、利息金额和贷款余额分别是多少？等额本金方式下，第一个月和最后一期期末还款额分别是多少？


    正确答案: 设月实际利率为i
    1+5%=（1+i）12，i=4.074‰（即计算等效利率）
    （1）、每月还款额R=i*M*（1+i）n/[（1+i）n-1]=4382.16元
    第1个月末应还利息额为I1=100000×4.074‰=407.4元
    第1个月末偿还贷款本金Q1=4382.16-407.4=3974.76元
    第1个月末贷款本金余额为M2=100000-3974.76=96025.24元
    （2）、每月还款额R=M/N=1000000÷24=4166.67元
    第1个月期末应还利息为I1=[100000-（1-1）×4166.67]×4.074‰=407.4元
    第1个月期末还款额：R1=4166.67+407.4=4574.07元
    最后一期应还利息：I24=[100000-（24-1）×4166.67]×4.074‰=16.97元
    R24=4166.67+16.97=4183.64元

  • 第6题：

    办理个人住房贷款时，分析借款人偿还贷款本息的能力，其中所有债务与收入比的计算公式为（）。

    • A、（本次贷款的月还款额+月物业管理费+其他债务月均偿付额）/月均收入
    • B、本次贷款的月还款额/月均收入
    • C、（本次贷款的月还款额+月物业管理费）/月均收入

    正确答案:A

  • 第7题：

    下列个人住房抵押贷款做法中，会降低月偿还额的有（）。

    • A、提高首付款比例
    • B、争取贷款利率优惠
    • C、增加贷款额度
    • D、延长贷款期限
    • E、在贷款金额不变的情况下增加住房公积金贷款

    正确答案:A,B,D,E

  • 第8题：

    个人住房贷款可采用如下还款方式之一（）。

    • A、按月等额本息还款法（按月计息）
    • B、按月等额本金还款法（按月计息）
    • C、按单/双/三周还款法
    • D、"随心还"还款法

    正确答案:A,B,C,D

  • 第9题：

    贷款期限在1年以上的个人助业贷款应从贷款发放日的次月（季）开始，按月（季）分期偿还贷款本息，可以选择的还本付息方式为等本递减或（）分期偿还贷款本息。

    • A、到期一次还本按月付息
    • B、等本递减法
    • C、等额本息法
    • D、可以选择会计核算系统提供的各种分期还款还本付息方式。

    正确答案:C

  • 第10题：

    单选题
    办理个人住房贷款时，分析借款人偿还贷款本息的能力，其中所有债务与收入比的计算公式为（）。
    A

    （本次贷款的月还款额+月物业管理费+其他债务月均偿付额）/月均收入

    B

    本次贷款的月还款额/月均收入

    C

    （本次贷款的月还款额+月物业管理费）/月均收入


    正确答案： B
    解析： 暂无解析

  • 第11题：

    单选题
    个人住房贷款期限在一年以下的，常采用的还款方式为（）。
    A

    按月偿还贷款本息

    B

    利随本清

    C

    按月结算利息，到期一次还本

    D

    按年偿还贷款本息


    正确答案： B
    解析： 暂无解析

  • 第12题：

    多选题
    以下关于等本息、等本金还款方式描述正确的是（）。
    A

    等额本金还款方式是将本金每月等额偿还，然后根据剩余本金计算利息

    B

    等本息每月的还款额固定

    C

    等本息的总利息高于等本金贷款所产生的利息

    D

    等本息还款方式，每月所还的利息固定


    正确答案： B,D
    解析： 暂无解析

  • 第13题：

    在按月等额本息偿还方式下，会导致个人住房贷款月还款额增加的是（　　）。

    A.降低首付款比例
    B.降低贷款利率
    C.降低抵押率
    D.延长贷款期限

    答案：A
    解析：
    本题考查等本金还款抵押贷款的相关内容。根据等额还款抵押贷款公式α=P×[i×(1+i)n]／[(1+i)n-1]可知，当首付款比例降低时，则需要贷款的P值就变大了，则月还款额就增加了。

  • 第14题：

    崔某申请个人住房贷款30万元，贷款年利率为6％，贷款期限为20年，采用按月等额本息还款方式的月还款额为（ ）元。

    A.1256.25
    B.2068.88
    C.2149.29
    D.2758.92

    答案：C
    解析：
    已知：贷款金额P=300000元，贷款月利率i=6%÷12，按月计算的贷款期限n=20×12=240月。该家庭的月还款额计算为：




    =2149.29（元）。

  • 第15题：

    崔某申请个人住房贷款30万元，贷款年利率为6％，贷款期限为20年，采用按月等额本息还款方式的月还款额为（　　）元。

    A、 1256.25
    B、 2068.88
    C、 2149.29
    D、 2758.92

    答案：C
    解析：
    已知：贷款金额P=300000元，贷款月利率i=6%÷12，按月计算的贷款期限n=20×12=240月。该家庭的月还款额计算为：



    =2149.29（元）。

  • 第16题：

    某借款人向某商业银行申请个人住房贷款200000元，期限24个月，贷款月利率为4.875‰，借款人选择按月等额本息方式还款，合同约定每月还款额为8447.33元。计算前两个月月末偿还本金额、利息金额和贷款的余额。


    正确答案: 根据In=iMn，第1个月末应偿还利息金额为：I1=200000×4.875‰=975（元）
    因为每月还款额为8447.33元
    根据Qn=Rn-In，第1个月末偿还贷款本金为：Q1=8447.33-975=7472.33（元）
    根据Mn+1=Mn-Qn，第1个月期末贷款本金余额为：M2=200000-7472.33=192527.67（元）
    同理，第2个月末应偿还利息金额为：I2=192527.67×4.875‰=938.57（元）
    第2个月末偿还贷款本金为：Q2=8447.33-938.57=7508.76（元）
    第2个月期末贷款本金余额为：M3=192527.67-7508.76=185018.91（元）

  • 第17题：

    个人购房按揭贷款经与借款人协商确定，可采用（）等还款方式。

    • A、等额本息偿还法
    • B、等额本金偿还法
    • C、利随本清偿还法
    • D、按月还息、定期还本还款法

    正确答案:A,B,D

  • 第18题：

    在按月等额偿还方式下，会导致个人住房贷款月还款额增加的是（）。

    • A、降低首付款比例
    • B、降低贷款利率
    • C、降低抵押率
    • D、延长贷款期限

    正确答案:A

  • 第19题：

    个人一手住房贷款偿还方式为（）。

    • A、等额本息还款法
    • B、一次性还本付息法
    • C、等额本金还款法
    • D、按月还息，到期一次性还本

    正确答案:A,B,C

  • 第20题：

    个人住房贷款期限在一年以下的，常采用的还款方式为（）。

    • A、按月偿还贷款本息
    • B、利随本清
    • C、按月结算利息，到期一次还本
    • D、按年偿还贷款本息

    正确答案:B

  • 第21题：

    多选题
    个人一手住房贷款偿还方式为（）。
    A

    等额本息还款法

    B

    一次性还本付息法

    C

    等额本金还款法

    D

    按月还息，到期一次性还本


    正确答案： C,D
    解析： 暂无解析

  • 第22题：

    多选题
    以下关于个人住房贷款的说法中，正确的有(    )。
    A

    个人住房贷款是银行向购买、建造、大修各类型住房的自然人发放的贷款，即通常所称的个人住房按揭贷款

    B

    个人住房贷款期限一般最长不超过40年

    C

    贷款期限在1年以内（含1年）的，采用利随本清的还款方式；贷款期限在1年以上的，采用按月还款方式偿还贷款本息

    D

    采取等额本息还款法还款时，借款人每月以相等的金额偿还贷款本息

    E

    采取等额本金还款法还款时，借款人每月等额偿还本金，贷款利息随本金余额的逐月递减而递减，还款额逐月递减


    正确答案： D,E
    解析：

  • 第23题：

    单选题
    商业性个人住房贷款中的等额本金偿还法是指（）
    A

    贷款的本金和利息之和采用按月等额还款的一种方式

    B

    将贷款额平均分摊到整个还款期内每月偿还

    C

    不按月偿还本息，贷款到期后一次性归还本息


    正确答案： A
    解析： 暂无解析

相关内容