在房地产估价的市场法中，在统一币种方面，将某一币种的价格换算为另一币种的价格，应采用该价格所对应的日期的汇率，一般是采用（　　）的汇率。A.成交日期 B.成交前 C.成交后 D.以上都不对

题目
在房地产估价的市场法中，在统一币种方面，将某一币种的价格换算为另一币种的价格，应采用该价格所对应的日期的汇率，一般是采用（　　）的汇率。

A.成交日期
B.成交前
C.成交后
D.以上都不对
相似考题

1.人民币汇率是用人民币计价的另外一种货币的价格。()此题为判断题(对，错)。

2.下列关于汇率的论述中，错误的是：()A、汇率是两种不同货币之间的兑换比率B、在我国，人民币与外币之间的汇率采取以外币表示人民币价格的形式给出C、外币对人民币升值，所支付的外币金额不变，但换算成人民币的金额增加D、通过预测汇率在项目建设期内的变动程度来估算汇率变化对建设项目投资的影响

3.不同货币相互兑换的比率，即以一种货币表示另一种。币的价格是()。A:买入价格 B:卖出价格 C:利率 D:汇率

4.如果先按原币种的价格进行交易日期修正，则对进行了交易日期修正后的价格，应采用()的市场汇价进行换算。A、估价作业日期B、成交日期C、估价时点D、交易日期修正后

更多“在房地产估价的市场法中，在统一币种方面，将某一币种的价格换算为另一币种的价格，应采用该价格所对应的日期的汇率，一般是采用（　　）的汇率。”相关问题

  • 第1题：

    建立价格可比基础不包括的方面是()。

    A:统一付款方式
    B:统一采用单价
    C:统一币种和货币单位
    D:统一交易日期

    答案：D
    解析：
    本题考查房地产估价建立价格可比基础。建立价格可比基础主要包括：统一付款方式；统一采用单价；统一币种和货币单位；统一面积内涵；统一面积单位。

  • 第2题：

    下列说法中错误的是()。

    A:房地产由于价值量大，成交价格的付款方式往往采取分期支付方式
    B:房地产交易通常采用单位面积的价格
    C:房地产交易时，不同币种价格之间的换算，通常采用成交日期时的汇率
    D:估价中，价格通常以分期支付方式

    答案：D
    解析：
    估价中，为了便于比较，价格通常以一次性付清所需要支付的金额为基准，因此需将分期支付的可比实例成交价格折算为在其成交日期一次性付清的金额。具体方法是通过折现计算。

  • 第3题：

    在统一币种方面，将某一币种（如美元）的价格换算为另一币种（如人民币）的价格，应采用该价格所对应的日期的汇率，一般是采用成交日期的汇率。（　）


    答案：对
    解析：
    考点:统一计价单位。在统一币种方面，将某一币种（如美元）的价格换算为另一币种（如人民币）的价格，应采用该价格所对应的日期的汇率，一般是采用成交日期的汇率。

  • 第4题：

    不同币种的房地产价格之间应当采用何种、何时的汇率进行换算？


    正确答案:将某一币种（如美元）的价格换算为另一币种（如人民币）的价格，应采用 该价格所对应的日期的汇率，一般是采用成交日期的汇率。但如果先按照原币种的价格进行市场状况调整，则对进行了市场状况调整后的价格应采用估价时点的汇率进行换算。汇率的取值，一般采用国家外汇管理部门公布的外汇牌价的卖出、买入中间价。

  • 第5题：

    在统一币种和货币单位方面，不同币种的价格之间的换算，应该采用（）。

    • A、该价格所对应的日期时的市场汇价
    • B、该价格所对应的房产的市场汇价
    • C、该价格所对应的价值的偏差
    • D、该价格针对不同的房产时的不同市场汇价

    正确答案:A

  • 第6题：

    国民经济评价中涉及到外汇与人民币之间的换算均应采用（）

    • A、影子汇率
    • B、外贸货物的影子价格
    • C、非外贸货物的影子价格
    • D、基本汇率

    正确答案:A

  • 第7题：

    在统一币种方面，不同币种的价格之间的换算，应采用该价格所对应的日期时的市场汇价。在通常情况下，是采用成交日期时的市场汇价。（　）


    正确答案:正确

  • 第8题：

    单选题
    年终决算报表折算时，原币有中国人民银行公布的人民币对该种货币基准汇率的，直接采用基准汇率折成人民币，无人民币对该种货币基准汇率的，通过其对（）的汇率套算折成人民币。
    A

    港币

    B

    美元

    C

    欧元

    D

    银行自定币种


    正确答案： B
    解析： 暂无解析

  • 第9题：

    单选题
    在统一币种和货币单位方面，不同币种的价格之间的换算，应该采用（）。
    A

    该价格所对应的日期时的市场汇价

    B

    该价格所对应的房产的市场汇价

    C

    该价格所对应的价值的偏差

    D

    该价格针对不同的房产时的不同市场汇价


    正确答案： A
    解析： 暂无解析

  • 第10题：

    单选题
    在房地产估价的市场法中，在统一币种方面，将某一种币种的价格换算为另一种币种的价格，应采用该价格所对应的日期的汇率，一般是采用（）的汇率。
    A

    成交日期

    B

    成交前

    C

    成交后

    D

    以上都不对


    正确答案： D
    解析： 本题考查建立比较基准的统一币种。在统一币种方面，将某一种币种的价格换算为另一种币种的价格，应采用该价格所对应的日期的汇率，一般是采用成交日期的汇率。参见教材P212。

  • 第11题：

    问答题
    不同币种的房地产价格之间应当采用何种、何时的汇率进行换算？

    正确答案： 将某一币种（如美元）的价格换算为另一币种（如人民币）的价格，应采用 该价格所对应的日期的汇率，一般是采用成交日期的汇率。但如果先按照原币种的价格进行市场状况调整，则对进行了市场状况调整后的价格应采用估价时点的汇率进行换算。汇率的取值，一般采用国家外汇管理部门公布的外汇牌价的卖出、买入中间价。
    解析： 暂无解析

  • 第12题：

    单选题
    如果先按原币种的价格进行交易日期修正，则对进行了交易日期修正后的价格，应采用（）的市场汇价进行换算。
    A

    估价作业日期

    B

    成交日期

    C

    估价时点

    D

    交易日期修正后


    正确答案： A
    解析： 暂无解析

  • 第13题：

    下列说法中错误的是()。

    A:房地产由于价值量大，成交价格的付款方式往往采取分期支付方式
    B:房地产交易通常采用单位面积的价格
    C:房地产交易时，不同币种价格之间的换算，通常采用成交日期时的汇率
    D:房地产估价中，价格通常以分期支付方式

    答案：D
    解析：
    为了便于比较，估价中价格通常以一次性付清所需要支付的金额为基准，因此需将分期支付的可比实例成交价格折算为在其成交日期一次性付清的金额。具体方法是通过折现计算。故D项错误。

  • 第14题：

    市场法估价中需要建立价格可比基础，主要包括( )等。

    A、 统一采用总价
    B、 统一面积单位和内涵
    C、 统一付款方式
    D、 统一币种和货币单位
    E 统一采用单价

    答案：B,C,D,E
    解析：

  • 第15题：

    在统一币种方面，不同币种的价格之间的换算，在通常情况下，是采用（）时的汇率。

    • A、成交日期
    • B、价值时点
    • C、估价作业日期
    • D、估价委托日

    正确答案:A

  • 第16题：

    在统一币种方面，不同币种的价格之间的换算，应采用该价格所对应的日期时的银行利率。（）


    正确答案:错误

  • 第17题：

    在房地产估价的市场法中，在统一币种方面，将某一种币种的价格换算为另一种币种的价格，应采用该价格所对应的日期的汇率，一般是采用（）的汇率。

    • A、成交日期
    • B、成交前
    • C、成交后
    • D、以上都不对

    正确答案:A

  • 第18题：

    在统一币种和货币单位方面，在通常情况下，是采用成交日期时的市场汇价。（）


    正确答案:正确

  • 第19题：

    年终决算报表折算时，原币有中国人民银行公布的人民币对该种货币基准汇率的，直接采用基准汇率折成人民币，无人民币对该种货币基准汇率的，通过其对（）的汇率套算折成人民币。

    • A、港币
    • B、美元
    • C、欧元
    • D、银行自定币种

    正确答案:B

  • 第20题：

    判断题
    在统一币种方面，不同币种的价格之间的换算，应采用该价格所对应的日期时的市场汇价。在通常情况下，是采用成交日期时的市场汇价。（　）
    A

    对

    B

    错


    正确答案： 对
    解析： 暂无解析

  • 第21题：

    判断题
    在统一币种方面，不同币种的价格之间的换算，应采用该价格所对应的日期时的银行利率。（）
    A

    对

    B

    错


    正确答案： 错
    解析： 暂无解析

  • 第22题：

    单选题
    在统一币种方面，不同币种的价格之间的换算，在通常情况下，是采用( )时的汇率。
    A

    成交日期

    B

    价值时点

    C

    估价作业日期

    D

    估价委托日


    正确答案： C
    解析：

  • 第23题：

    单选题
    国民经济评价中涉及到外汇与人民币之间的换算均应采用（）
    A

    影子汇率

    B

    外贸货物的影子价格

    C

    非外贸货物的影子价格

    D

    基本汇率


    正确答案： B
    解析： 暂无解析

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