某上市公司2017年以5000万元（不含增值税，下同）购得一处高档会所，然后加以改建，支出500万元在后院新建一露天泳池，支出500万元新增中央空调系统，拆除200万元的照明设施，再支付500万元安装智能照明和楼宇声控系统，会所于2017年底改建完毕并对外营业。当地省政府规定计算房产余值扣除比例为30%，2018年该会所应纳房产税（ ）。A.42万元 B.48.72万元 C.50.4万元 D.54.6万元
题目
某上市公司2017年以5000万元（不含增值税，下同）购得一处高档会所，然后加以改建，支出500万元在后院新建一露天泳池，支出500万元新增中央空调系统，拆除200万元的照明设施，再支付500万元安装智能照明和楼宇声控系统，会所于2017年底改建完毕并对外营业。当地省政府规定计算房产余值扣除比例为30%，2018年该会所应纳房产税（ ）。
A.42万元
B.48.72万元
C.50.4万元
D.54.6万元
B.48.72万元
C.50.4万元
D.54.6万元
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第1题：
（2017年）2016年4月，甲公司以原值500万元、已计提折旧200万元的房产对乙公司投资，甲公司每月收取固定利润1.5万元（不含增值税），4月底乙公司办妥房产过户手续。甲公司所在地政府规定计算房产余值的扣除比例为20%，2016年甲公司该房产应缴纳房产税（ ）万元。A.2.58
B.2.34
C.2.82
D.3.04答案：D解析：应缴纳房产税=500×（1-20%）×1.2%×4÷12+1.5×8×12%=3.04（万元） -
第2题：
某上市公司2018年以5000万元购得一处高档会所，然后加以改建，支出300万元在后院新建一处露天泳池，支出500万元新增中央空调系统，拆除200万元的照明设施，再支付500万元安装智能照明和楼宇声控系统，会所于2018年底改建完毕并对外营业。当地规定计算房产余值扣除比例为30%，2019年该会所应缴纳房产税（ ）万元。A、42
B、48.72
C、50.4
D、54.6答案：B解析：房产原值应包括与房屋不可分割的各种附属设备或一般不单独计算价值的配套设施。凡以房屋为载体，不可随意移动的附属设备和配套设施，如给排水、采暖、消防、中央空调、电气及智能化楼宇设备等，无论在会计核算中是否单独记账与核算，都应计入房产原值，计征房产税。对于更换房屋附属设备和配套设施的，在将其价值计入房产原值时，可扣减原来相应设备和设施的价值。
2019年应缴纳的房产税＝（5000＋500－200＋500）×（1－30%）×1.2%＝48.72（万元） -
第3题：
甲企业 2017 年年初拥有一栋房产，房产原值 1000 万元， 3 月 31日将其对外出租，租期 1 年，每月不含增值税租金 1 万元。已知从价计征房产税税率为 1.2% ，从租计征房产税税率为 12% ，当地省政府规定计算房产余值的减除比例为 30% 。 2017 年甲企业上述房产应缴纳房产税（ ）万元。A.1.08
B.3.18
C.3.76
D.8.4答案：B解析：甲企业该房产 2017 年前 3 个月为自用，从价计征；后 9 个月为出租，从租计征。因此， 2017 年甲企业上述房产应缴纳房产税 =1000 × （ 1-30% ） × 1.2%× 3/12+1× 9× 12%=3.18 （万元）。 -
第4题：
某企业2019年的房产原值为1000万元，已计提折旧500万元。已知从价计征房产税税率为1．2％，当地政府规定的扣除比例为30％。该企业当年应缴纳房产税税额的下列计算中，正确的是（ ）。A.1000 ×(1-30％)×1．2％=8．4(万元)
B.1000×1．2％=12(万元)
C.(1000-500)×1．2％=6(万元)
D.(1000-500)×(1-30％)×1．2％=4．2(万元)答案：A解析：(1)“房产原值”不扣减折旧额，选项CD排除；(2)本题为自有房产，应从价计征，应纳税额=应税房产余值×1．2％=应税房产原值×(1-扣除比例)×1．2％，选项B直接以房产原值计税错误。 -
第5题：
（2012年）某上市公司2011年以5000万元购得一处高档会所，然后加以改建，支出500万元在后院新建一露天泳池，支出500万元新增中央空调系统，拆除200万元的照明设施，再支付500万元安装智能照明和楼宇声控系统，会所于2011年底改建完毕并对外营业。当地规定计算房产余值扣除比例为30%，2012年该会所应缴纳房产税（ ）。A.42万元
B.48.72万元
C.50.4万元
D.54.6万元答案：B解析：2012年应缴纳房产税=（5000+500-200+500）×（1-30%）×1.2%=48.72（万元）。 -
第6题：
某生产企业2018年以5000万元购得一处旧厂房，然后加以改建，支出100万元在厂区修建一处水塔，支出500万元进行厂房改造，拆除200万元的原通风系统，再支付500万元安装新型通风系统，2018年底改建完毕并投产使用。当地规定计算房产余值扣除比例为30%，2019年该企业应缴纳房产税（ ）万元。A.42
B.48.72
C.50.4
D.54.6答案：B解析：2019年应缴纳房产税＝（5000＋500－200＋500）×（1－30%）×1.2%＝48.72（万元） -
第7题：
（2017年）甲企业厂房原值2 000万元，2015年11月对该厂房进行扩建，2015年底扩建完工并办理验收手续，增加房产原值500万元，已知房产税的原值扣除比例为30%，房产税比例税率为1.2%，计算甲企业2016年应缴纳房产税税额的下列算式中，正确的是（ ）。A.2 000×（1－30%）×1.2%＋500×1.2%＝22.8万元
B.（2 000＋500）×（1－30%）×1.2%＝21万元
C.2 000×1.2%＋500×（1－30%）×1.2%＝28.2万元
D.2 000×（1－30%）×1.2%＝16.8万元答案：B解析：甲企业2016年应缴纳房产税税额＝（2000＋500）×（1－30%）×1.2%＝21（万元）。 -
第8题：
某上市公司2011年以5000万元购得一处高档会所，然后加以改建，支出500万元在后院新建一露天泳池，支出500万元新增中央空调系统，拆除200万元的照明设施，再支付500万元安装智能照明和楼宇声控系统，会所于2011年年底改建完毕并对外营业。当地规定计算房产余值扣除比例为30％，2012年该会所应缴纳房产缴纳房产税（）。
- A、42万元
- B、48.72万元
- C、50.4万元
- D、54.6万元
正确答案:B -
第9题：
单选题甲企业2017年年初拥有一栋房产，房产原值1000万元，3月31日将其对外出租，租期1年，每月不含增值税租金1万元。已知从价计征房产税税率为1.2%，从租计征房产税税率为12%，当地省政府规定计算房产余值的减除比例为30%。2017 年甲企业上述房产应缴纳房产税（）万元。A1.08
B3.18
C3.76
D8.4
正确答案： D解析： -
第10题：
单选题2016年4月，甲公司以原值500万元、已计提折旧200万元的房产对乙公司投资，甲公司每月收取固定利润1.5万元（不含增值税），甲公司不承担风险。甲公司所在地政府规定a计算房产余值的扣除比例为20%，2016年甲公司该房产应缴纳房产税()万元。（2017年）A2.34
B2.58
C2.82
D3.04
正确答案： A解析： -
第11题：
单选题某上市公司2011年以5000万元购得一处高档会所，然后加以改建，支出500万元在后院新建一露天泳池，支出500万元新增中央空调系统，拆除200万元的照明设施，再支付500万元安装智能照明和楼宇声控系统，会所于2011年底改建完毕并对外营业。当地规定计算房产余值扣除比例为30%，且题中涉及金额的均不含增值税，2012年该会所应缴纳房产税（ ）。[2012年真题]A42万元
B48.72万元
C50.4万元
D54.6万元
正确答案： A解析：
露天泳池不属于房产税的征税对象；纳税人对原有房屋进行改建、扩建的，要相应增加房屋的原值，支出500万元新增中央空调系统需要缴纳房产税；对更换房屋附属设备和配套设施的，在将其价值计入房产原值时，可扣减原来相应设备和设施的价值，因此支付500万元安装智能照明和楼宇声控系统在计入房产原值的同时，可扣减拆除200万元的照明设施的价值。2012年该会所应缴纳房产税＝［5000＋500＋（500－200）］×（1－30%）×1.2%＝48.72（万元）。 -
第12题：
单选题某企业拥有一幢三层的办公楼，原值6000万元，其中的1/3以每月15万元（不含增值税）的租金出租给其他单位使用，2018年4月底，原租户的租期到期，该企业将该幢办公楼进行改建，更换楼内电梯，将原值80万元的电梯更换为价值120万元的新电梯，并为该楼安装了价值300万元的智能化楼宇设施，这些改建工程于7月底完工，该企业所在地省级人民政府规定计算房产余值的减除比例为30%，该企业2018年应纳房产税（ ）万元。A51.49
B52.38
C53.05
D53.19
正确答案： B解析：
2018年1～4月，该企业应缴纳房产税＝6000×2/3×（1－30%）×1.2%×4/12＋15×4×12%＝11.2＋7.2＝18.4（万元）；2018年5～7月该企业应缴纳的房产税＝6000×（1－30%）×1.2%×3/12＝12.6（万元）；与房屋为载体，不可随意移动的附属设备和配套设施，如给排水、采暖、消防、中央空调、电气及智能化楼宇设备等，无论在会计核算中是否单独记账与核算，都应计入房产原值，计征房产税。对更换房屋附属设备和配套设施的，在将其价值计入房产原值时，可扣减原来相应设备和设施的价值。则2018年8月至年底该企业应缴纳的房产税＝（6000＋120－80＋300）×（1－30%）×1.2%×5/12＝22.19（万元）。企业2018年应缴纳房产税＝18.4＋12.6＋22.19＝53.19（万元）。 -
第13题：
2019年4月30日，甲公司以原值500万元、已计提折旧200万元的房产对乙公司投资，甲公司每月收取固定利润1.5万元(不含增值税)，甲公司不承担风险。甲公司所在地政府规定计算房产余值的扣除比例为20%，2019年甲公司该房产应缴纳房产税( ) 万元。A.2.34
B.2.58
C.2.82
D.3.04答案：D解析：1-4月份，甲公司按照房产价值从价计征; 5-12月份，甲公司投资收取固定利润，且不承担风险，视为出租出去，从租计征。甲公司应纳房产税=500x ( 1-20%) x 1.2%x4÷ 12+1.5x8x 12%=3.04(万元)。 -
第14题：
甲企业厂房原值 2000 万元， 2015 年 11 月对该厂房进行扩建， 2015 年底扩建完工并办理验收手续，增加房产原值 500 万元。已知，房产税的原值扣除比例为 30% ，房产税比例税率为 1.2% 。计算甲企业 2016 年应缴纳房产税税额的下列算式中，正确的是（ ）。A.2000×（1-30%）×1.2%+500×1.2%=22.8（万元）
B.（2000+500）×（1-30%）×1.2%=21（万元）
C.2000×1.2%+500×（1-30%）×1.2%=28.2（万元）
D.2000×（1-30%）×1.2%=16.8（万元）答案：B解析：（ 1 ）增加的房产原值 500 万元应当相应增加房屋原值，选项 D 未增加房屋原值，错误；（ 2 ）扩建前后该厂房的用途并未发生改变，均为自用厂房，均应从价计征，选项 AC 错误。 -
第15题：
某公司拥有一处原值3000万元的高档会所，2019年4月对其进行改建，更换楼内电梯，将原值50万元的电梯更换为100万元的新电梯，支出200万元在后院新建一露天泳池，拆除100万元的照明设施，再支出150万元安装智能照明，会所于2019年8月底改建完毕并对外营业。当地省政府规定计算房产余值的扣除比例为30%，2019年该公司就此会所应缴纳房产税（ ）万元。A.25.2
B.25.48
C.28.98
D.26.04答案：B解析：露天泳池不属于房产税的征税对象；对更换房屋附属设备和配套设施的，在将其价值计入房产原值时，可扣减原来相应设备和设施的价值。2019年该公司就此会所应缴纳房产税=3000×（1-30%）×1.2%×8/12+（3000+100-50+150-100）×（1-30%）×1.2%×4/12=25.48（万元）。 -
第16题：
某上市公司2018年以5000万元（不含增值税，下同）购得一处高档会所，然后加以改建，支出 500万元在后院新建一露天泳池，支出 500万元新增中央空调系统，拆除 200万元的照明设施，再支付 500万元安装智能照明和楼宇声控系统，会所于 2018年底改建完毕并对外营业。当地省政府规定计算房产余值扣除比例为 30%， 2019年该会所应纳房产税（ ）。A.42万元
B.48.72万元
C.50.4万元
D.54.6万元答案：B解析：2019年该会所应纳房产税 =[5000+500+（ 500-200） ]×（ 1-30%）× 1.2%=48.72 （万元）。 -
第17题：
某上市公司 2017 年以 5000 万元购得一处高档会所，随后对其进行改建，并发生了下列支出：支出 500万元在该会所后院新建一露天泳池，支出 500 万元在建筑中安装了中央空调系统，拆除了价值 200 万元的原照明设施，并支付 500 万元安装了新的智能照明设施，会所于 2017 年 12 月 31 日改建完毕并对外营业。当地规定计算房产余值扣除比例为 30%，2018 年该会所应缴纳房产税为（ ）。A.42 万元
B.48.72 万元
C.50.4 万元
D.54.6 万元答案：B解析：露天泳池不属于房产税的征税对象；纳税人对原有房屋进行改建、扩建的，要相应增加房屋的原值，支出 500 万元新增中央空调系统需要缴纳房产税；对更换房屋附属设备和配套设施的，在将其价值计入房产原值时，可扣减原来相应设备和设施的价值，因此支付 500 万元安装智能照明和楼宇声控系统在计入房产原值的同时，可扣减拆除 200 万元的照明设施的价值。2018 年该会所应缴纳房产税=［5000+500+ （500-200）］×（1-30%）×1.2%=48.72（万元） -
第18题：
甲企业2019年全年将原值500万元的仓库出租给乙企业，换回价值30万元的原材料。已知当地规定的房产税扣除比例为30％。从租计征房产税税率为12％。甲企业当年应缴纳房产税税额的下列计算中，正确的是( )。A.500x(1-30％)×12％+30×12％=45．6(万元)
B.500×(1-30％)×12％=42(万元)
C .500×12％=60(万元)
D.30×12％=3．6(万元)答案：D解析：出租房屋从租计征房产税的，不再从价计征房产税；计税租金既包括货币收入也包括实物收入。 -
第19题：
（2017年）甲公司厂房原值 万元，500 已提折旧 200万元。已知房产原值减除比例为30%，房产税从价计征税率为 1.2%。根据房产税法律制度的规定，甲公司 2016年应缴纳房产税税额的下列计算中，正确的是（ ）。A.200×（1-30%）×1.2%=1.68（万元）
B.500×1.2%=6（万元）
C.（500-200）×（1-30%）×1.2%=2.52（万元）
D.500×（1-30%）×1.2%=4.2（万元）答案：D解析：房产原值，是指在会计账簿固定资产科目中记载的房屋原价，不得扣减折旧额。 -
第20题：
单选题某上市公司2011年以5000万元购得一处高档会所，然后加以改建，支出500万元在后院新建一露天泳池，支出500万元新增中央空调系统，拆除200万元的照明设施，再支付500万元安装智能照明和楼宇声控系统，会所于2011年年底改建完毕并对外营业。当地规定计算房产余值扣除比例为30％，2012年该会所应缴纳房产缴纳房产税()。A42万元
B48.72万元
C50.4万元
D54.6万元
正确答案： B解析： 露天泳池不属于房产税的征税对象；纳税人对原有房屋进行改建、扩建的，要相应增加房屋的原值，支出500万元新增中央空调系统需要缴纳房产税；对更换房屋附属设备和配套设施的，在将其价值计入房产原值时，可扣减原来相应设备和设施的价值，因此支付500万元安装智能照明和楼宇声控系统在计入房产原值的同时，可扣减拆除200万元的照明设施的价值。2012年该会所应缴纳房产税=[5000+500+（500-200）]×（1-30％）×1．2％=48．72（万元）。 -
第21题：
单选题某上市公司2017年以5000万元购得一处高档会所，然后加以改建，支出500万元在后院新建一露天泳池，支出500万元新增中央空调系统，拆除200万元的照明设施，再支付500万元安装智能照明和楼宇声控系统，会所于2017年年底改建完毕并对外营业。当地规定计算房产余值的扣除比例为30%，2018年该公司就该会所应缴纳房产税（ ）万元。A42
B48.72
C50.4
D54.6
正确答案： D解析： -
第22题：
单选题某公司有一栋办公楼，账面原值为4000万元，2013年5月对该办公楼进行改扩建，发生支出300万元在办公楼旁边新建一玻璃暖房，支出500万元安装中央空调系统，同时拆除200万元的照明设施，再支付350万元安装智能照明和楼宇声控系统，该办公楼于2013年10月31日改建完毕并投入使用。已知：当地规定计算房产余值扣除比例为20%，2013年该公司的上述办公楼应缴纳房产税（）万元。A39.44
B47.52
C38.4
D46.56
正确答案： B解析： 独立于房屋之外的玻璃暖房不属于房产，不用计算缴纳房产税；纳税人对原有房屋进行改建、扩建的，要相应增加房屋的原值；对于更换房屋附属设备和配套设施的，在将其价值计入房产原值时，可扣减原来相应设备和设施的价值；该公司2013年应缴纳房产税=4000×（1-20%）×1.2%×10/12+[4000+500+（350-200）]×（1-20%）×1.2%×2/12=39.44（万元）。 -
第23题：
单选题甲企业2019年全年将原值500万元的仓库出租给乙企业，换回价值30万元的原材料。已知当地规定的房产税扣除比例为30%，从租计征房产税税率为12%。甲企业当年应缴纳房产税税额的下列计算中，正确的是( )。A500×(1-30%)×12%+30×12%=45.6(万元)
B500×(1-30%)×12%=42(万元)
C500×12%=60(万元)
D30×12%=3.6(万元)
正确答案： D解析：