依据房产计税余值计税与依据房产租金收入计税的房产税税率分别为()。A:1.2%；12%B:12%；1.2%C:1.2%；0.4%D:12%；4%

题目
依据房产计税余值计税与依据房产租金收入计税的房产税税率分别为()。

A:1.2%；12%
B:12%；1.2%
C:1.2%；0.4%
D:12%；4%
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1.房产税的计税依据有( )。A.计税余值B.房产原值C.房产租金D.房产数量E.房产现值

2.房产税的计税依据是房产的计税价值或房产的租金收入。按照房产计税价值征税的，称为从价计税，即按房产原值一次减除10%～30%后的余值计征；按照房产租金收入计税的，称为从租计税，即按房产出租的租金收入计征。（ ）此题为判断题(对，错)。

3.房产税以房产的计税价值或房产租金收入为计税依据。依照相关法律制度的规定，下列各项中，属于房产税的计税依据有（ ）。A．房产余值B．房产原值C．租金收入D．房产市价

4.下列项目中,符合房产税法关于计税依据规定的有( )。A．融资租赁房屋的,以房产原值为计税依据B．以房产投资联营,投资者参与投资利润分红、共担风险的,以房产余值为计税依据C．房产出租的,以房产租金收入为计税依据D．房产租入的,以房产租金支出为计税依据

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  • 第1题：

    下列关于房产税的说法，正确的是（ ）。

    A．以房产投资成立有限公司，投资方按房产余值为计税依据计征房产税

    B．房产联营投资，不承担经营风险，只收取固定收入，投资方视固定收入为租金收入，以租金收入为计税依据计征房产税

    C．以房产联营投资，共担经营风险的，投资方按房产余值为计税依据计征房产税

    D．以房产联营投资，共担经营风险的，投资方按照取得的收入乘以12%的税率计算房产税


    正确答案：B
    以房产联营投资的，房产税计税依据应区别对待：以房产联营投资，共担经营风险的，被投资方按房产余值为计税依据计征房产税；以房产联营投资，不承担经营风险，只收取固定收入的，实际是以联营名义取得房产租金，因此应由出租方按租金收入计征房产税；对于成立有限公司的，因房产一般要过户到新公司的名下，故投资方不再缴纳房产税。

  • 第2题：

    下列关于房产税的说法错误的是（　　）。

    A、依照房产余值计算缴纳的，税率为1．
    5％；依照房产租金收入计算缴纳的，税率为10％
    B、产权出典的，由承典人缴纳
    C、房产税采用从价计税，计税依据为按计税余值计税和按租金收入计税两种
    D、房产税由产权所有人缴纳

    答案：A
    解析：

  • 第3题：

    融资租赁的房产，缴纳房产税的计税依据是（ ）。

    A.房产原值
    B.房产余值
    C.房产租金收入
    D.房产租金收入的现值

    答案：B
    解析：

  • 第4题：

    房产税的计税依据是房产的计税价值或房产的租金收入。按照房产计税价值征税的，称为从价计税，即按房产原值一次减除10%～30%后的余值计征；按照房产租金收入计税的，称为从租计税，即按房产出租的租金收入计征。（）


    正确答案:正确

  • 第5题：

    房产税的计税依据有（）

    • A、房产净值
    • B、房产余值
    • C、租金收入
    • D、房产市价

    正确答案:B,C

  • 第6题：

    房产税的计税依据有（）。

    • A、房屋原值
    • B、房屋净值
    • C、市场价格
    • D、计税余值
    • E、房产租金收入

    正确答案:D,E

  • 第7题：

    单选题
    融资租赁的房产，缴纳房产税的计税依据是（　　）。
    A

    房产原值

    B

    房产余值

    C

    房产租金收入

    D

    房产租金收入的现值


    正确答案： B
    解析：
    房产税以在征税范围内的房屋产权所有人为纳税人。其中：融资租赁的房产，由承租人自融资租赁合同约定开始日的次月起，依照房产余值缴纳房产税。合同未约定开始日的，由承租人自合同签订的次月起依照房产余值缴纳房产税。

  • 第8题：

    单选题
    下列关于房产税的说法错误的是（）。
    A

    依照房产余值计算缴纳的，税率为1.5％；依照房产租金收入计算缴纳的，税率为10％

    B

    产权出典的，由承典人缴纳

    C

    房产税采用从价计税，计税依据为按计税余值计税和按租金收入计税两种

    D

    房产税由产权所有人缴纳


    正确答案： D
    解析： A项，依照房产余值计算缴纳的，税率为1．2％；依照房产租金收入计算缴纳的，税率为12％。

  • 第9题：

    多选题
    房产税的计税依据有（）
    A

    房产净值

    B

    房产余值

    C

    租金收入

    D

    房产市价


    正确答案： D,B
    解析： 暂无解析

  • 第10题：

    单选题
    房产出租的，房产税的计税依据是（）。
    A

    房产计税余值

    B

    房产原值

    C

    房产租金收入

    D

    税务部门核定的价值


    正确答案： B
    解析： 对出租房产，以房产租金收入为房产税的计税依据。

  • 第11题：

    多选题
    下列关于房产税计税依据的表述中，不正确的有()。
    A

    融资租赁的房产，以不含增值税的租金收入为计税依据缴纳房产税

    B

    经营租赁的房产，以不含增值税的租金收入为计税依据缴纳房产税

    C

    产权出典的房产，以房产余值为计税依据缴纳房产税

    D

    投资联营的房产，投资者参与投资利润分红、共担风险的，以房产余值为计税依据缴纳房产税

    E

    投资联营的房产，投资者收取固定收入，不承担联营风险的，以房产余值为计税依据缴纳房产税


    正确答案： E,A
    解析：

  • 第12题：

    单选题
    关于房产税的说法，错误的是（  ）。
    A

    军队空余房产租赁收入暂免征收房产税

    B

    老年服务机构自用的房产暂免征收房产税

    C

    房产税的计税依据分为房产计税余值和租金收入两种

    D

    房产计税余值是由会计上核算的房产原值扣除折旧额的价值


    正确答案： C
    解析：

  • 第13题：

    下列关于房产税计税依据的表述中，正确的有（ ）。

    A.经营租赁的房产，以租金收入为计税依据缴纳房产税
    B.融资租赁的房产，以租金收入为计税依据缴纳房产税
    C.产权出典的房产，以房产余值为计税依据缴纳房产税
    D.投资联营的房产，投资者参与投资利润分红、共担风险的，以房产余值为计税依据缴纳房产税
    E.投资联营的房产，投资者收取固定收入，不承担联营风险的，以房产余值为计税依据缴纳房产税

    答案：A,C,D
    解析：
    选项B：融资租赁的房产，由承租人依照房产余值缴纳房产税；选项E：以房产投资，收取固定收入，不承担联营风险的，实际是以联营名义取得房产租金，应由出租方按照租金收入计算缴纳房产税。

  • 第14题：

    房产税采用从价计税。计税依据为按计税余值计税和按租金收入计税两种。（　　）


    答案：对
    解析：

  • 第15题：

    下列关于房产税的说法正确的是（）。

    A.对依照租金收入计税的房产，不论是否记载在会计账簿固定资产科目中，均应按照房屋原价计算缴纳房产税
    B.房产税采用从量计税
    C.对于非出租的房产，以房产原值一次减除50%后的余值为计税依据
    D.房产税的计税依据分为按计税价值计税和按租金收入计税两种

    答案：D
    解析：
    选项A，对依照房产原值计税的房产，不论是否记载在会计账簿固定资产科目中，均应按照房屋原价计算缴纳房产税；选项B，房产税采用以计税价值和租金收入计税；选项C，对于非出租的房产，以房产原值一次减除10%~30%以后的余值为计税依据。

  • 第16题：

    房产税的计税依据可以是（）。

    • A、融资租赁房屋的，以房产原值计税
    • B、联营投资房产，共同承担投资风险的，以房产余值计税
    • C、出租房产的，以租金计税
    • D、租入房产的，以租金计税

    正确答案:A,B,C

  • 第17题：

    下列关于房产税的说法正确的是（　）。

    • A、产权属于全民所有的房产，房产税由经营管理的单位缴纳
    • B、房产税采用从量计税
    • C、房产税的计税依据分为按计税价值计税和按租金收入计税两种
    • D、对于非出租的房产，以房产原值一次减除50％后的余值为计税依据

    正确答案:A

  • 第18题：

    房产出租的，房产税的计税依据是（）。

    • A、房产计税余值
    • B、房产原值
    • C、房产租金收入
    • D、税务部门核定的价值

    正确答案:C

  • 第19题：

    单选题
    下列关于房产税的说法，错误的是（  ）。
    A

    房产税由产权所有人缴纳

    B

    依照房产余值计算缴纳，税率为1.5%；依照房产租金收入计算缴纳的，税率为15%

    C

    房产税采用从价计税。计税依据为按计税余值计税和按租金收入计税两种

    D

    产权出典的，由承典人缴纳


    正确答案： D
    解析：

  • 第20题：

    多选题
    房产税的计税依据有（）。
    A

    房屋原值

    B

    房屋净值

    C

    市场价格

    D

    计税余值

    E

    房产租金收入


    正确答案： D,E
    解析： 本题考查房产税的计税依据。房产税的计税依据是计税余值和房产租金收入。

  • 第21题：

    判断题
    房产税的计税依据是房产的计税价值或房产的租金收入。按照房产计税价值征税的，称为从价计税，即按房产原值一次减除10%～30%后的余值计征；按照房产租金收入计税的，称为从租计税，即按房产出租的租金收入计征。（）
    A

    对

    B

    错


    正确答案： 对
    解析： 暂无解析

  • 第22题：

    单选题
    根据房产税法律制度的规定，下列关于房产税计税依据的表述中，正确的是（  ）。
    A

    经营租赁的房产，以租金收入为计税依据，由承租方来缴纳房产税

    B

    经营租赁的房产，以房产余值为计税依据，由出租方来缴纳房产税

    C

    融资租赁的房产，以租金收入为计税依据，由出租方来缴纳房产税

    D

    融资租赁的房产，以房产余值为计税依据，由承租方来缴纳房产税


    正确答案： A
    解析：

  • 第23题：

    判断题
    房产税采用从价计税。计税依据为按计税余值计税和按租金收入计税两种。
    A

    对

    B

    错


    正确答案： 错
    解析： 暂无解析

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