孙某将自有商铺无偿赠与非法定继承人王某，已向税务机关提交经审核并签字盖章的“个人无偿赠与不动产登记表”。下列有关孙某赠房涉及税收的表述中，正确的有（ ）。A.孙某应缴纳契税 B.王某应缴纳契税 C.孙某应缴纳印花税 D.王某应缴纳印花税

题目
孙某将自有商铺无偿赠与非法定继承人王某，已向税务机关提交经审核并签字盖章的“个人无偿赠与不动产登记表”。下列有关孙某赠房涉及税收的表述中，正确的有（ ）。

A.孙某应缴纳契税
B.王某应缴纳契税
C.孙某应缴纳印花税
D.王某应缴纳印花税
相似考题

1.中国居民王某将其拥有的北京一处房产无偿赠送给好友黎某，双方签订房屋权属转移合同并按规定办理了房屋产权过户手续。下列关于契税和印花税的表述中，正确的有（ ）。A．上述交易双方，王某缴纳印花税和契税，黎某缴纳契税不缴纳印花税B．契税的计税依据由征收机关参照房屋买卖的市场价格核定C．契税纳税人应在该房产的所在地交纳契税，印花税的纳税人应在缴纳契税时一并就地缴纳印花税D．契税纳税人的纳税义务在房屋权属转移合同的当天发生，印花税纳税人的纳税义务在房屋权属转移合同签订时发生

2.孙某将自有住房无偿赠与非法定继承人王某，已向税务机关提交经审核并签字盖章的“个人无偿赠与不动产登记表”。下列有关孙某赠房涉及税收的表述中，正确的有（ ）Ａ.孙某应缴纳契税Ｂ.王某应缴纳契税Ｃ.孙某应缴纳印花税Ｄ.王某应缴纳印花税

3.孙某将自有住房无偿赠予继承人王某,已向税务机关提交经审核并签字盖章的“个人无偿赠予不动产登记表”。下列有关孙某赠房及税收表述中,正确的有()。A.王某应缴纳印花税B.孙某应缴纳契税C.王某应缴纳契税D.孙某应缴纳印花税

4.个人无偿受赠不动产及所签订的“个人无偿赠与不动产登记表”需要缴纳（ ）。A.契税B.营业税C.房产税D.印花税

参考答案和解析
答案：B,C,D
解析：
更多“孙某将自有商铺无偿赠与非法定继承人王某，已向税务机关提交经审核并签字盖章的“个人无偿赠与不动产登记表”。下列有关孙某赠房涉及税收的表述中，正确的有（ ）。A.孙某应缴纳契税 B.王某应缴纳契税 C.孙某应缴纳印花税 D.王某应缴纳印花税”相关问题

  • 第1题：

    下列人员中，继承已故王某的房屋应缴纳契税的是( )。

    A．王某的外祖

    B．王某的表弟

    C．王某的姐姐

    D．王某的祖母


    正确答案：B
    解析：法定继承人(包括配偶、子女、父母，兄弟姐妹、祖父母、外祖父母)继承土地、房屋权属，不征契税；非法定继承人根据遗嘱承受死者生前的土地、房屋权属，属于赠与行为，应征收契税。王某的表弟不属于法定继承人，应按接受捐赠缴纳契税。

  • 第2题：

    王某将自己所有的经营用房屋出售给李某，根据土地增值税和契税法律制度的相关规定，下列说法不正确的有( )。

    A．王某应当缴纳±地增值税和契税

    B．李某应当缴纳土地增值税和契税

    C．王某缴纳土地增值税，李某缴纳契税

    D．王某缴纳契税，李某缴纳土地增值税


    正确答案：ABD
    【解析】土地增值税以房地产转让方（王某）为纳税义务人，契税以房地产承受方（李某）为纳税义务人。

  • 第3题：

    李某用价值89万元的普通住房与王某价值为105万元的营业房交换，当地契税率为3％，则（　　）。

    A、李某应缴纳契税3、15万元
    B、李某应缴纳契税0、48万元
    C、王某应缴纳契税2、67万元
    D、王某应缴纳契税0、48万元

    答案：D
    解析：
    契税是在土地、房屋权属发生转移时，对产权承受人征收的一种税。土地使用权交换、房屋交换：以交换的价格差额为计税依据。交换价格相等时，免征契税；交换价格不等时，由多交付的货币、实物、无形资产或者其他经济利益的一方缴纳契税。本题中，王某应缴纳的契税=（105－89）×3%=0.48（万元）。

  • 第4题：

    孙某将自有商铺无偿赠与非法定继承人王某，已向税务机关提交经审核并签字盖章的“个人无偿赠与不动产登记表”。下列有关孙某赠房涉及税收的表述中，正确的有（ ）。

    A.孙某应缴纳契税
    B.王某应缴纳契税
    C.孙某应缴纳印花税
    D.王某应缴纳印花税

    答案：B,C,D
    解析：

  • 第5题：

    李某用价值89 万元的普通住房与王某价值105 万元的营业房交换，当地契税税率为3％，则( )。

    A.李某应缴纳契税3.15 万元
    B.李某应缴纳契税0.48 万元
    C.王某应缴纳契税2.67 万元
    D.王某应缴纳契税0.48 万元

    答案：B
    解析：
    李某需多交付货币105－89=16 万元。李某应交纳的契税=(105－89)×3％=0.48(万元)。

  • 第6题：

    2014年3月，上海市居民钱某支付380万元购置一套80平方米非普通住房；2017年8月钱某将该住房作价450万元，与孙某一套100平方米价值550万元的生活用房进行交换，钱某支付孙某差价100万元。当地契税税率3％，产权转移书据印花税税率0．5％0。下列关于钱某在房产交换行为中应负纳税义务的表述中，正确的有（）。

    • A、钱某免予缴纳土地增值税
    • B、钱某应缴纳契税3万元
    • C、钱某应缴纳增值税21.43万元
    • D、钱某应缴纳印花税0.19万元

    正确答案:A,B

  • 第7题：

    李某用价值89万元的普通住房与王某价值105万元的营业房交换，当地契税税率为3%，则（）。

    • A、李某应缴纳契税3.15万元
    • B、李某应缴纳契税0.48万元
    • C、王某应缴纳契税2.67万元
    • D、王某应缴纳契税0.48万元

    正确答案:B

  • 第8题：

    多选题
    中国居民王某将其拥有的北京一处房产无偿赠送给好友黎某，双方签订房屋权属转移合同并按规定办理了房屋产权过户手续。下列关于契税和印花税的表述中，正确的有（）。
    A

    上述交易双方，王某缴纳印花税和契税，黎某缴纳契税不缴纳印花税

    B

    契税的计税依据由征收机关参照房屋买卖的市场价格核定

    C

    契税纳税人应在该房产的所在地缴纳契税，印花税的纳税人应在缴纳契税时一并就地缴纳印花税

    D

    契税纳税人的纳税义务在签订房屋权属转移合同的当天发生，印花税纳税人的纳税义务在房屋权属转移合同签订时发生


    正确答案： B,A
    解析： 选项A，契税由承受方缴纳，转让方不涉及，该赠送行为双方均要缴纳印花税；选项C，契税纳税人应在该房产的所在地缴纳，印花税的纳税人应在书立合同时就地缴纳。

  • 第9题：

    多选题
    孙某将自有商铺无偿赠与非法定继承人王某，已向税务机关提交经审核并签字盖章的“个人无偿赠与不动产登记表”。下列有关孙某赠房涉及税收的表述中，正确的有（）。
    A

    孙某应缴纳契税

    B

    王某应缴纳契税

    C

    孙某应缴纳印花税

    D

    王某应缴纳印花税


    正确答案： A,D
    解析： 本题考核契税和印花税纳税人的有关规定。契税以承受方为纳税义务人，因此A选项不正确。

  • 第10题：

    单选题
    根据个人所得税法律制度的规定，下列情形中，应缴纳个人所得税的是（　）。
    A

    王某将房屋无偿赠与其子

    B

    杨某将房屋无偿赠与其外孙女

    C

    张某转让自用达5年以上且唯一家庭生活用房

    D

    赵某转让无偿受赠的商铺


    正确答案： C
    解析：

  • 第11题：

    单选题
    孙某将自有住房无偿赠与非法定继承人王某，已向税务机关提交经审核并签字盖章的“个人无偿赠与不动产登记表”。下列有关孙某赠房涉及税收的表述中，不正确的是（　　）。
    A

    孙某应缴纳契税

    B

    王某应缴纳契税

    C

    孙某应缴纳印花税

    D

    王某应缴纳印花税


    正确答案： D
    解析：
    契税的纳税人以承受方为纳税义务人，应该是由非法定继承人王某缴纳契税；印花税的纳税义务人，是在中国境内书立、使用、领受印花税法所列举的凭证并应依法履行纳税义务的单位和个人，双方均需要按产权转移书据税目计算贴花。

  • 第12题：

    多选题
    孙某在2012年1月将一处购买超过5年的普通住房转让给王某(已签订合同)。下列各项税务处理中，正确的是（　）。
    A

    应按20%的税率缴纳个人所得税 

    B

    应对王某征收契税 

    C

    应按0.05%的税率缴纳印花税 

    D

    免征营业税


    正确答案： B,D
    解析： 财产转让所得应按20%的税率缴纳个人所得税，故A选项正确；契税的纳税人是在中华人民共和国境内转移土地、房屋权属，承受的单位和个人，故B选项对受让人王某征收契税正确；产权转移书据适用比例税率，印花税税率为万分之五,故C选项正确；个人将购买超过5年(含5年)的普通住房对外销售的，免征营业税，故D选项正确。

  • 第13题：

    王某和刘某约定交换房屋,王某的房屋价值40万,刘某的房屋价值65万。假设适用4%的契税税率,则该房屋交换行为应缴纳的契税为()

    A、1万

    B、4.2万

    C、王某缴纳1.6万，刘某缴纳2.6万

    D、双方自愿交换房屋，不涉及货币流通，不需要缴纳契税


    参考答案：A

  • 第14题：

    李某用价值89万元的普通住房与王某价值为105万元的营业房交换，当地契税率为3%，则（ ）。(2012年真题)

    A.李某应缴纳契税3.15万元
    B.李某应缴纳契税0.48万元
    C.王某应缴纳契税2.67万元
    D.王某应缴纳契税0.48万元

    答案：D
    解析：
    契税是在土地、房屋权属发生转移时，对产权承受人征收的一种税。土地使用权交换、房屋交换：以交换的价格差额为计税依据。交换价格相等时，免征契税；交换价格不等时，由多交付的货币、实物、无形资产或者其他经济利益的一方缴纳契税。本题中，王某应缴纳的契税＝（105－89）×3%＝0.48（万元）。

  • 第15题：

    孙某将自有住房无偿赠与非法定继承人王某，已向税务机关提交经审核并签字盖章的“个人无偿赠与不动产登记表”。下列有关孙某赠房涉及税收的表述中，正确的有（ ）。

    A.孙某应缴纳契税
    B.王某应缴纳契税
    C.孙某应缴纳印花税
    D.王某应缴纳印花税

    答案：B,C,D
    解析：
    契税以承受方为纳税义务人，因此A选项不正确。

  • 第16题：

    2020 年 2 月，刘某将价值为 120 万元、 100 万元（均不含增值税）的两套房产分别赠与其儿子和对其承担直接赡养义务的好友林某，当地契税税率为 4% ，下列关于该赠与行为缴纳税款的表述中，正确的是（ ）

    A.林某应就受赠房产缴纳契税4万元
    B.刘某儿子应就受赠房产缴纳契税4万元
    C.刘某应就赠与林某房产缴纳增值税5万元
    D.刘某应就赠与儿子房产缴纳增值税6万元

    答案：A
    解析：
    林某应就受赠房产缴纳契税 =100 × 4%=4 （万元）。

  • 第17题：

    （2017年）根据个人所得税法律制度的规定，下列情形中，应缴纳个人所得税的是（ ）。

    A.王某将房屋无偿赠与其子
    B.杨某将房屋无偿赠与其外孙女
    C.赵某转让无偿受赠的商铺
    D.张某转让自用达5年以上且是唯一家庭生活用房

    答案：C
    解析：
    （ 1 ）选项 AB ：房屋产权所有人将房屋产权无偿赠与配偶、父母、子女、祖父母、外祖父母、孙子女、外孙子女、兄弟姐妹的，不征收个人所得税；（ 2 ）选项 C ：应按“财产转让所得”项目计算缴纳个人所得税。

  • 第18题：

    2008年3月，钱某支付80万元购置一套50平方米住房；2013年8月钱某将该房作价130万元．与孙某价值150万元的住房进行交换，钱某支付孙某差价20万元。当地契税税率4％，产权转移书据印花税税率0．05％，下列关于钱某在房产交换行为中应负纳税义务的表述中，正确的有（）。

    • A、钱某免缴土地增值税
    • B、钱某应缴纳契税0.8万元
    • C、钱某应缴纳营业税2.5万元
    • D、钱某应缴纳印花税0.04万元

    正确答案:A,B

  • 第19题：

    2013年2月，刘某将价值为120万元、100万元的两套房产分别赠与其儿子和对其承担直接赡养义务的好友林某。当地契税税率为4％，下列关于该赠与行为缴纳税款的表述中，正确的是（）。

    • A、林某应就受赠房产缴纳契税4万元
    • B、刘某儿子应就受赠房产缴纳契税4.8万元
    • C、刘某应就赠与林某房产缴纳营业税5万元
    • D、刘某应就赠与儿子房产缴纳营业税6万元

    正确答案:A

  • 第20题：

    多选题
    王某2012年取得其好友赠与的房屋一间，赠与合同上表明的房屋价值为20万元，赠与过程中王某缴纳除个人所得税之外的其他税费6万元，关于王某个人所得税缴纳情况，下列说法中正确的有（　）
    A

    王某受赠房屋按照“偶然所得”缴纳个人所得税

    B

    王某受赠房屋按照“其他所得”缴纳个人所得税

    C

    王某受赠房屋应缴纳个人所得税为4万元

    D

    王某受赠房屋应缴纳个人所得税为2.8万元


    正确答案： B,D
    解析： 本题考核个人所得税计算的知识点。
    房屋产权所有人将房屋产权无偿赠与他人的，受赠人因无偿受赠房屋取得的受赠所得，按照“经国务院财政部门确定征税的其他所得”项目缴纳个人所得税，税率为20%。
    对受赠人无偿受赠房屋计征个人所得税时，其应纳税所得额为房地产赠与合同上标明的赠与房屋价值减除赠与过程中受赠人支付的相关税费后的余额。
    应纳个人所得税=(20-6)×20%=2.8(万元)

  • 第21题：

    多选题
    2008年3月，钱某支付80万元购置一套50平方米住房；2013年8月钱某将该房作价130万元．与孙某价值150万元的住房进行交换，钱某支付孙某差价20万元。当地契税税率4％，产权转移书据印花税税率0．05％，下列关于钱某在房产交换行为中应负纳税义务的表述中，正确的有（）。
    A

    钱某免缴土地增值税

    B

    钱某应缴纳契税0.8万元

    C

    钱某应缴纳营业税2.5万元

    D

    钱某应缴纳印花税0.04万元


    正确答案： B,A
    解析： 居民个人互换房产免予缴纳土地增值税；应缴纳契税=20×4％=0．8（万元）；转让超过5年的普通住宅免予缴纳营业税（注释：此为原政策规定）；应缴纳印花税=80×0．05％=0．04（万元）。

  • 第22题：

    单选题
    李某用价值89万元的普通住房与王某价值105万元的营业房交换，当地契税税率为3%，则()。（2012年房地产经纪人制度试题）
    A

    李某应缴纳契税3.15万元

    B

    李某应缴纳契税0.48万元

    C

    王某应缴纳契税2.67万元

    D

    王某应缴纳契税0.48万元


    正确答案： B
    解析：

  • 第23题：

    不定项题
    如果拍卖、变卖王某商铺，王某应当缴纳（）
    A

    契税

    B

    増值税

    C

    房产税

    D

    印花税


    正确答案： A
    解析：

  • 第24题：

    单选题
    2013年2月，刘某将价值为120万元、100万元的两套房产分别赠与其儿子和对其承担直接赡养义务的好友林某。当地契税税率为4％，下列关于该赠与行为缴纳税款的表述中，正确的是()。
    A

    林某应就受赠房产缴纳契税4万元

    B

    刘某儿子应就受赠房产缴纳契税4.8万元

    C

    刘某应就赠与林某房产缴纳营业税5万元

    D

    刘某应就赠与儿子房产缴纳营业税6万元


    正确答案： B
    解析： 个人无偿赠与不动产行为（法定继承人除外），应对受赠人全额征收契税，刘某儿子受赠120万元的房产，不征契税，但林某作为好友受赠100万元房产，应缴纳契税：100×4％=4（万元）；个人无偿赠与不动产、土地使用权，属于下列情形之一的，暂免征收营业税（营改增后免征增值税）：（1）离婚财产分割；（2）无偿赠与配偶、父母、子女、祖父母、外祖父母、孙子女、外孙子女、兄弟姐妹；（3）无偿赠与对其承担直接抚养或者赡养义务的抚养人或者赡养人；（4）房屋产权所有人死亡，依法取得房屋产权的法定继承人、遗嘱继承人或者受遗赠人。

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