计算土地增值税时，所销售的房产对应的下列费用中，准予按照实际发生额从收入总额中扣除的有（ ）。A.土地拆迁补偿费 B.建房贷款超期支付的罚息 C.开发小区的公共配套设施费 D.开发小区的排污费、绿化费

题目
计算土地增值税时，所销售的房产对应的下列费用中，准予按照实际发生额从收入总额中扣除的有（ ）。

A.土地拆迁补偿费
B.建房贷款超期支付的罚息
C.开发小区的公共配套设施费
D.开发小区的排污费、绿化费
相似考题

1.下列各项中，计算企业应纳税所得额时，准予从收入总额中扣除的有( )。A．转让固定资产发生的费用B．按规定支付的保险费C．购置、建造固定资产的费用D．经营中发生的意外损失

2.计算土地增值税时，下列费用准予从收入总额中扣除的有( )。A．建房贷款超期支付的利息B．开发小区的排污费、绿化费C．出售旧房过程中的评估费用D．出售商品房时办理登记的手续费E．按照有关规定计入房价向购买者收取的代收费用

3.准予扣除项目是指按照《企业所得税法》的规定，在计算应纳税所得额时。允许从收入总额中扣除的与纳税义务人取得收入有关的成本、费用和损失。（ ）此题为判断题(对，错)。

4.企业在计算应纳税所得额时，对于在生产、经营期间所有向金融机构借款的利息支出，可按照实际发生额从收入总额中扣除。()

参考答案和解析
答案：A,C,D
解析：
土地拆迁补偿费、公共配套设施费和开发小区的排污费、绿化费属于开发成本的组成部分，可按照实际发生额扣除。建房贷款超期支付的罚息不能扣除。
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  • 第1题：

    对于实行查账征收的个体工商业户，在计算其应纳税所得额时，准予从收入总额中扣除的税金有（ ）。

    A．土地使用税

    B．房产税

    C．个人所得税

    D．资源税


    正确答案：ABD
    测试考生对个体工商户缴纳个人所得税的规定是否清楚。从事生产经营的个体工商户，计算个人所得税的应纳税所得额的规定与企业所得税的规定基本相同，在生产经营过程中缴纳的土地使用税、房产税、资源税准许在税前扣除。

  • 第2题：

    下列各种税中，在计算企业所得税应纳所得额时，不准予从应税收入总额中直接扣除的是()。

    A:消费税
    B:土地增值税
    C:增值税
    D:资源税

    答案：C
    解析：
    本题考查所得税的税前扣除。此处增值税是不准予从应税收入总额中直接扣除。

  • 第3题：

    根据企业所得税法律制度的规定，下列各项中，在计算应纳税所得额时不得从收入总额中扣除的有（ ）。

    A.企业发生的合理的劳动保护费用
    B.企业用于不征税收入支出所形成的费用
    C.企业用于不征税收入支出形成的资产所计算的折旧
    D.企业缴纳的房产税

    答案：B,C
    解析：
    选项BC：企业的不征税收入用于支出所形成的费用，不得在计算应纳税所得额时扣除；企业的不征税收入用于支出所形成的资产，其计算的折旧、摊销不得在计算应纳税所得额时扣除。

  • 第4题：

    计算土地增值税时，下列费用准予从收入总额中扣除的有( )。

    A. 建房贷款超期支付的利息
    B. 为取得土地使用权所支付的金额
    C. 开发土地和新建房及配套设施的成本
    D. 旧房和建筑物的评估价格
    E. 加计的扣除额

    答案：B,C,D,E
    解析：
    《中华人民共和国土地增值税暂行条例》中规定扣除项目包括：①为取得土地使用权所支付的金额；②开发土地和新建房及配套设施的成本；③开发土地和新建房及配套设施的费用；④旧房和建筑物的评估价格；⑤与转让房地产有关的税金；⑥加计的扣除额。

  • 第5题：

    房地产开发企业计算土地增值税时，所销售的房产对应的下列费用中，准予按照实际发生额从收入总额中扣除的有（ ）。

    A.土地拆迁补偿费
    B.建房贷款超期支付的罚息
    C.开发小区的公共配套设施费
    D.开发小区的排污费、绿化费

    答案：A,C,D
    解析：
    土地拆迁补偿费、公共配套设施费和开发小区的排污费、绿化费属于开发成本的组成部分，可按照实际发生额扣除。建房贷款超期支付的罚息不能扣除。

  • 第6题：

    根据土地增值税法律制度的规定，下列项目中，在计算增值额时准予从转让房地产取得的收入中扣除的有（）

    • A、拆迁补偿费
    • B、前期工程费
    • C、开发间接费用
    • D、公共配套设施费

    正确答案:A,B,C,D

  • 第7题：

    下列税种中，在计算企业所得税应纳税所得额时，不准予从收入总额中直接扣除的有（）。

    • A、增值税
    • B、消费税
    • C、资源税
    • D、土地增值税

    正确答案:A

  • 第8题：

    准予扣除项目是指按照《企业所得税法》的规定，在计算应纳税所得额时，允许从收入总额中扣除的与纳税义务人取得收入有关的（）。

    • A、成本
    • B、费用
    • C、税金
    • D、损失
    • E、罚款

    正确答案:A,B,C,D

  • 第9题：

    多选题
    准予扣除项目是指按照《企业所得税法》的规定，在计算应纳税所得额时，允许从收入总额中扣除的与纳税义务人取得收入有关的（）。
    A

    成本

    B

    费用

    C

    税金

    D

    损失

    E

    罚款


    正确答案： D,E
    解析： 准予扣除项目是指按照《企业所得税法》的规定，在计算应纳税所得额时，允许从收入总额中扣除的与纳税义务人取得收入有关的成本、费用和损失。

  • 第10题：

    多选题
    计算土地增值税时，下列费用准予从收入总额中扣除的有（）。
    A

    建房贷款超期支付的利息

    B

    开发小区的排污费、绿化费

    C

    出售旧房过程中发生的评估费用

    D

    取得土地使用权时办理登记的手续费


    正确答案： D,A
    解析： 选项A:对于超过贷款期限的利息部分和加罚的利息不允许在计算土地增值税时扣除；选项B：开发小区的排污费、绿化费属于基础设施费，应作为房地产开发成本扣除；选项C://出售旧房过程中发生的评估费用可以在计算土地增值额时扣除；选项D:取得土地使用权时办理登记的手续费，应作为取得土地使用权所支付的金额扣除。

  • 第11题：

    多选题
    根据企业所得税法律制度的规定，下列各项中，在计算应纳税所得额时不得从收入总额中扣除的有（  ）。
    A

    企业发生的合理的劳动保护费用

    B

    企业不征税收入用于支出所形成的费用

    C

    企业不征税收入用于支出形成的资产所计算的折旧

    D

    企业缴纳的房产税


    正确答案： B,C
    解析：

  • 第12题：

    单选题
    下列税种中，在计算企业所得税应纳税所得额时，不准予从收入总额中直接扣除的有（）。
    A

    增值税

    B

    消费税

    C

    资源税

    D

    土地增值税


    正确答案： D
    解析： 题目中所列的税种中，在计算企业所得税应纳税所得额时，只有增值税不准予从收入总额中直接扣除。

  • 第13题：

    计算土地增值税时，下列费用不准予从收入总额中扣除的有（ ）。

    A．建房贷款超期支付的利息

    B．直接管理开发项目发生的职工福利费

    C．出售旧房过程中的缴纳的营业税

    D．取得土地使用权缴纳的契税


    正确答案：A
    对于超过贷款期限的利息部分不得扣除；直接管理开发项目发生的职工福利费作为开发间接费用扣除。

  • 第14题：

    计算土地增值税时，税法准予纳税人从转让收入额中减除的扣除项目包括（　　）。

    A.成交价格
    B.取得土地使用权所支付的金额
    C.房产销售收入
    D.房地产开发费用
    E.房地产开发成本

    答案：B,D,E
    解析：
    计算土地增值税应纳税额，并不是直接对转让房地产所取得的收入征税，而是要对收入额减除国家规定的各项扣除项目金额后的余额算征税。税法准予纳税人从转让收入额中减除的扣除项目包括：①取得土地使用权所支付的金额；②房地产开发成本；③房地产开发费用；④与转让房地产有关的税金；⑤其他扣除项目；⑥旧房及建筑物的评估价格。

  • 第15题：

    （2018年）根据企业所得税法律制度的规定，下列各项中，在计算应纳税所得额时不得从收入总额中扣除的有（ ）。

    A.企业发生的合理的劳动保护费用
    B.企业的不征税收入用于支出所形成的费用
    C.企业的不征税收入用于支出形成的资产所计算的折旧
    D.企业缴纳的房产税

    答案：B,C
    解析：

  • 第16题：

    计算土地增值税时，所销售的房产对应的下列费用中，准予按照实际发生额从收入总额中扣除的有（　　）。

    A.耕地占用税
    B.建房贷款超期支付的罚息
    C.前期工程费
    D.排污费、绿化费

    答案：A,C,D
    解析：
    前期工程费、耕地占用税和排污费、绿化费均属于开发成本的组成部分，可按照实际发生额扣除。建房贷款超期支付的罚息不能扣除。

  • 第17题：

    在土地增值税计算过程中，不准予按实际发生额扣除的项目是（）

    • A、支付的土地出让金
    • B、建筑安装工程费
    • C、房地产开发费用
    • D、转让房产交纳的营业税

    正确答案:C

  • 第18题：

    准予扣除项目是指按照《企业所得税法》的规定，在计算应纳税所得额时，允许从收入总额中扣除的与纳税义务人取得收入有关的成本、费用和损失。（）


    正确答案:正确

  • 第19题：

    在计算应纳税所得额时，下列哪些费用准予扣除？（）

    • A、企业实际发生的与取得收入有关的、合理的支出，准予在计算应纳税所得额时扣除
    • B、企业发生的公益性捐赠支出，在年度利润总额20%以内的部分，准予在计算应纳税所得额时扣除
    • C、企业按照规定计算的固定资产折旧，准予扣除
    • D、企业按照规定计算的无形资产摊销费用，准予扣除

    正确答案:A,C,D

  • 第20题：

    计算土地增值税时，下列费用准予从收入总额中扣除的有（　）。

    • A、建房贷款超期支付的利息 
    • B、为取得土地使用权所支付的金额 
    • C、开发土地和新建房及配套设施的成本 
    • D、旧房和建筑物的评估价格 
    • E、加计的扣除额

    正确答案:B,C,D,E

  • 第21题：

    单选题
    在土地增值税计算过程中，不准予按实际发生额扣除的项目是（）
    A

    支付的土地出让金

    B

    建筑安装工程费

    C

    房地产开发费用

    D

    转让房产交纳的营业税


    正确答案： D
    解析： 暂无解析

  • 第22题：

    多选题
    计算土地增值税时，下列费用准予从收入总额中扣除的有（　）。
    A

    建房贷款超期支付的利息 

    B

    为取得土地使用权所支付的金额 

    C

    开发土地和新建房及配套设施的成本 

    D

    旧房和建筑物的评估价格 

    E

    加计的扣除额


    正确答案： B,D
    解析： 《中华人民共和国土地增值税暂行条例》中规定扣除项目包括：①为取得土地使用权所支付的金额;②开发土地和新建房及配套设施的成本;③开发土地和新建房及配套设施的费用;④旧房和建筑物的评估价格;⑤与转让房地产有关的税金;⑥加计的扣除额。

  • 第23题：

    多选题
    根据企业所得税法律制度的规定，下列关于税前扣除项目的表述中，正确的有（　）。
    A

    企业发生的职工教育经费支出，按照不超过工资薪金总额的8%部分，准予扣除，超过部分，不得在以后年度扣除

    B

    企业在筹建期间，发生的与筹办活动有关的业务招待费支出，可按照实际发生额的60%计入企业筹办费

    C

    消费税、资源税、土地增值税准予在计算企业所得税应纳税所得额时扣除

    D

    一般企业发生符合条件的广告费支出，不超过当年销售（营业）收入15%的部分，准予扣除，超过部分准予在以后纳税年度结转扣除


    正确答案： A,B
    解析：

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