房地产开发企业将转为固定资产的房产用于对外出租，并为租户装修，发生装修支出，租期28个月。该房产原值1亿元，发生装修支出2000万元，其发生的装修费的税务处理正确的是（ ）。A.作为大修理支出在税前摊销扣除 B.作为其他长期待摊费用税前分期扣除 C.资本性支出，按照28个月分期扣除 D.作为装修费用，当期一次性税前扣除

第1题：

第2题：

第3题：

第4题：

第5题：

房地产开发企业销售自己开发建造的房产需计算缴纳土地增值税，下列各项中，不在“房地产开发成本”中扣除的是（）

• A、以出包方式支付给承包单位的建筑安装工程费
• B、开发小区内绿化工程发生的支出
• C、房屋建造期间的借款利息
• D、发生的装修费用

第6题：

在采用成本加和法评估企业价值时，以下可以作为评估对象的是（）。

• A、自有固定资产大修理费用
• B、租入固定资产改良支出
• C、自有房产装修费用
• D、长期借款利息

第7题：

第8题：

第9题：

第10题：

第11题：

第12题：

第13题：

第14题：

第15题：

第16题：

第17题：

甲公司从事房地产开发经营业务，对投资性房地产采用成本模式进行后续计量。甲公司的财务经理在复核2017年度财务报表时，对以下交易或事项会计处理的正确性难以作出判断： （1）1月1日，因商品房滞销，董事会决定将两栋商品房用于对外出租。1月20日，甲公司与乙公司签订租赁合同并将两栋商品房以经营租赁方式提供给乙公司使用。出租商品房的账面余额为9000万元，未计提跌价准备，公允价值为10000万元。该出租商品房预计使用50年，预计净残值为零，采用年限平均法计提折旧。甲公司认为其出租的商品房属于存货，因此2017年未对商品房计提折旧。 （2）3月5日，收回租赁期届满的商铺，并计划对其重新装修后继续用于出租。该商铺成本为6500万元，至重新装修之日，已计提折旧2000万元，账面价值为4500万元。装修工程于3月6日开始，于当年年末完工并达到预定可使用状态，共发生装修支出1500万元，均符合资本化条件，替换原装修支出的账面价值为300万元。装修后预计租金收入将大幅增加。甲公司将发生的装修支出1500万元计入当期损益。假定不考虑其他因素。 根据资料（2），判断甲公司将发生的装修支出1500万元计入当期损益的会计处理是否正确，同时说明判断依据。计算商铺2017年12月31日的账面价值。

第18题：

经营租赁方式租入的房产，在使用过程中发生的确认为资本性支出的房产装修、修理支出计入（）科目核算。

• A、长期待摊费用
• B、固定资产
• C、网点建设修理费
• D、其他修理费

第19题：

第20题：

第21题：

第22题：

第23题：