土地增值税清算时，房地产开发企业开发建造的与清算项目配套的公共设施，不得扣除成本费用的是（ ）。A.建成后产权属于全体业主所有的会所 B.建成后无偿移交给派出所用于办公的房屋 C.建成后有偿出售的停车场 D.建成后出租给事业单位的幼儿园

题目
土地增值税清算时，房地产开发企业开发建造的与清算项目配套的公共设施，不得扣除成本费用的是（ ）。

A.建成后产权属于全体业主所有的会所
B.建成后无偿移交给派出所用于办公的房屋
C.建成后有偿出售的停车场
D.建成后出租给事业单位的幼儿园
相似考题

1.房地产开发企业开发建造的与清算项目配套的公共设施，其成本费用不可以扣除的情况是( )。A．建成后无偿移交给政府、公用事业单位用于非营利性社会公共事业的B．建成后产权属于全体业主所有的C．建成后产权属于房地产开发企业的D．建成后有偿转让的

2.房地产开发企业开发建造的与清算项目配套的公共设施，其成本费用可以扣除的情况有（ ）。A．建成后产权属于全体业主所有]B．建成后无偿移交给政府、公用事业单位用于非营利性社会公共事业C．建成后有偿转让D．建成后房地产开发企业自用E．建成后房地产开发企业用于出租

3.根据土地增值税的有关规定，房地产开发企业发生的下列成本、费用可以扣除的有（　）。A、建设公共配套设施，建成后产权属于全体业主所有的 B、建设公共配套设施，建成后无偿转交给政府、公共事业单位用于非营利性社会公共事业的 C、建设公共配套设施，建成后有偿转让的 D、房地产开发企业预提的费用 E、房地产开发企业销售已装修的房屋，其发生的装修费

4.房地产开发企业开发建造的与清算项目配套的公共设施，其成本费用可以扣除的情况有( )。A．建成后产权属于全体业主所有的B．建成后无偿移交给政府、公用事业单位用于非营利性社会公共事业的C．建成后有偿转让的D．建成后产权属于房地产开发企业的E．建成后无偿移交给政府、公用事业单位用于营利性社会公共事业的

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  • 第1题：

    进行土地增值税清算时，房地产开发企业开发建造的与清算项目配套的下列公共设施中，其成本、费用不得扣除的是（ ）。

    A.建成后产权属于全体业主所有的停车场
    B.建成后无偿移交给公安部门的派出所用房
    C.建成后有偿转让的医院用房
    D.建成后房地产开发企业自用的水厂

    答案：D
    解析：
    建成后房地产开发企业自用的部分，其成本、费用不得扣除。

  • 第2题：

    清算土地增值税时，房地产开发企业开发建造的与清算项目配套的会所等公共设施，其成本费用可以扣除的情形是（　）。

    A.建成后开发企业转为自用的
    B.建成后开发企业用于出租的
    C.建成后有偿移交给其他企业的
    D.建成后产权属于全体业主的

    答案：C,D
    解析：
    自用和出租的成本费用不得扣除。

  • 第3题：

    进行土地增值税清算时，房地产开发企业开发建造的与清算项目配套的会所等公共设施，其成本费用可以扣除的情形是（ ）。

    A.建成后开发企业转为自用的
    B.建成后开发企业用于出租的
    C.建成后直接赠与其他企业的
    D.建成后产权属于全体业主的

    答案：D
    解析：
    进行土地增值税清算时，房地产开发企业开发建造的与清算项目配套的公共设施，建成后产权属于全体业主的，其成本费用可以扣除。

  • 第4题：

    土地增值税清算时，房地产开发企业开发建造的与清算项目配套的公共设施，不得扣除成本费用的是（　　）。

    A.建成后产权属于全体业主所有的文体场馆
    B.建成后无偿移交给派出所用于办公的房屋
    C.建成后有偿出售的车库
    D.建成后出租给事业单位的幼儿园

    答案：D
    解析：
    选项ABC均可在计算土地增值税时凭合法、有效凭证扣除；选项D并没有发生房产权属的转移，不计算缴纳土地增值税，所以也不可以计算扣除其成本费用。

  • 第5题：

    （2009年）进行土地增值税清算时，房地产开发企业开发建造的与清算项目配套的会所等公共设施，其成本费用可以扣除的情形是（ ）。

    A.建成后开发企业转为自用的
    B.建成后开发企业用于出租的
    C.建成后直接赠与其他企业的
    D.建成后产权属于全体业主的

    答案：D
    解析：
    进行土地增值税清算时，房地产开发企业开发建造的与清算项目配套的公共设施，建成后产权属于全体业主的，其成本费用可以扣除。

  • 第6题：

    土地增值税清算中，房地产开发企业开发建造的与清算项目配套的居委会和派出所用房、会所、停车场（库）、物业管理场所、变电站、热力站、水厂、文体场馆、学校、幼儿园、托儿所、医院、邮电通信等公共设施，税务处理原则有（）

    • A、建成后产权属于全体业主所有的，其成本、费用可以扣除
    • B、建成后无偿移交给政府、公用事业单位用于非营利性社会公共事业的，其成本、费用可以扣除
    • C、建成后无偿移交给政府、公用事业单位用于非营利性社会公共事业的，其成本、费用不可扣除
    • D、建成后有偿转让的，应计算收入，并准予扣除成本、费用

    正确答案:A,B,D

  • 第7题：

    多选题
    土地增值税清算时，房地产开发企业开发建造的与清算项目配套的会所等公共设施，其成本费用可以扣除的情形有（）。
    A

    建成后开发企业转为自用的

    B

    建成后开发企业用于出租的

    C

    建成后有偿转让的

    D

    建成后产权属于全体业主所有的


    正确答案： B,D
    解析： 本题考核土地增值税清算时扣除项目的规定。房地产开发企业开发建造的与清算项目配套的会所等公共设施，建成后产权属于全体业主所有的，其成本、费用可以扣除；建成后有偿转让的，应计算收入，并准予扣除成本、费用。

  • 第8题：

    多选题
    下列关于房地产开发企业土地增值税清算的说法，正确的有（　　）。
    A

    开发建造的与清算项目配套的公共设施，建成后产权属于全体业主所有的，其成本、费用可以扣除

    B

    开发建造的与清算项目配套的公共设施，建成后无偿移交给政府用于非营利性社会公共事业的，其成本、费用可以扣除

    C

    开发建造的与清算项目配套的公共设施，建成后有偿转让的，应计算收入，并准予扣除成本、费用

    D

    房地产开发企业的预提费用可以扣除

    E

    房地产开发企业销售已装修的房屋，其装修费用可以计入房地产开发成本


    正确答案： C,A
    解析：
    D项，税法规定，房地产开发企业的预提费用，除另有规定外，不得扣除。

  • 第9题：

    单选题
    清算土地增值税时，房地产开发企业开发建造的与清算项目配套的会所等公共设施，其成本费用可以扣除的情形是（　　）。
    A

    建成后开发企业转为自用的

    B

    建成后开发企业用于出租的

    C

    建成后直接赠与其他企业的

    D

    建成后产权属于全体业主的


    正确答案： D
    解析：
    房地产开发企业开发建造的与清算项目配套的公共设施，按以下原则处理：①建成后产权属于全体业主所有的，其成本、费用可以扣除；②建成后无偿移交给政府、公用事业单位用于非营利性社会公共事业的，其成本、费用可以扣除；③建成后有偿转让的，应计算收入，并准予扣除成本、费用。

  • 第10题：

    单选题
    房地产开发企业开发建造的与清算项目配套的下列公共设施中，在进行土地增值税清算时，其成本、费用不可以扣除的是（    ）。
    A

    建成后产权属于全体业主所有的居委会

    B

    建成后无偿移交给公安部门的派出所用房

    C

    建成后有偿转让的医院

    D

    建成后出租给全体业主使用的停车场


    正确答案： D
    解析：

  • 第11题：

    多选题
    房地产开发企业开发建造的与清算项目配套的公共设施，其成本费用可以扣除的情况有（　　）。
    A

    建成后产权属于全体业主所有的

    B

    建成后无偿移交给政府、公用事业单位用于非营利性社会公共事业的

    C

    建成后有偿转让的

    D

    建成后产权属于房地产开发企业的


    正确答案： A,B
    解析：
    有关公共设施在建成之后产权属于房地产开发企业的，其成本、费用不得扣除。

  • 第12题：

    单选题
    以下各项在计算土地增值税时，不得扣除成本费用的是（　　）。
    A

    建成后产权属于全体业主的会所

    B

    建成后无偿移交给派出所用于办公的房屋

    C

    建成后有偿出售的停车场

    D

    建成后待售出租的商业用房


    正确答案： C
    解析：
    ABC三项，均可在计算土地增值税扣除项目时凭有效凭证扣除；D项，纳税人取得土地使用权后，建造商品房，并将建造的商品房连同使用范围内的土地使用权出售给买受人，允许扣除的项目及其金额，尚未实现销售的，不能在计算土地增值税时扣除其成本费用。

  • 第13题：

    根据土地增值税的有关规定，房地产开发企业发生的下列成本、费用可以扣除的有（　）。

    A.建设公共配套设施，建成后产权属于全体业主所有的
    B.建设公共配套设施，建成后无偿转交给政府、公共事业单位用于非营利性社会公共事业的
    C.建设公共配套设施，建成后有偿转让的
    D.房地产开发企业预提的费用
    E.房地产开发企业销售已装修的房屋，其发生的装修费

    答案：A,B,C,E
    解析：
    房地产开发企业的预提费用，除另有规定外，不得扣除。

  • 第14题：

    土地增值税清算时，房地产开发企业开发建造的与清算项目配套的公共设施，不得扣除成本费用的是（ ）。

    A.建成后产权属于全体业主所有的会所
    B.建成后无偿移交给派出所用于办公的房屋
    C.建成后有偿出售的停车场
    D.建成后出租给事业单位的幼儿园

    答案：D
    解析：
    选项ABC：均可在计算土地增值税时凭合法、有效凭证扣除；选项D：并没有发生房产权属的转移，不计算缴纳土地增值税，所以也不需计算扣除其成本费用。

  • 第15题：

    房地产开发企业开发建造的与清算项目配套的公共设施，其成本费用在计算土地增值税时可以扣除的情况有（ ）。

    A.建成后产权属于全体业主所有的
    B.建成后无偿移交给政府、公用事业单位用于非营利性社会公共事业的
    C.建成后有偿转让的
    D.建成后产权属于房地产开发企业的

    答案：A,B,C
    解析：
    有关公共设施在建成之后产权属于房地产开发企业的，其成本、费用不得扣除。

  • 第16题：

    （2009年）清算土地增值税时，房地产开发企业开发建造的与清算项目配套的会所等公共设施，其成本费用可以扣除的情形有（ ）。

    A.建成后开发企业转为自用的
    B.建成后开发企业用于出租的
    C.建成后有偿转让给其他企业的
    D.建成后产权属于全体业主的

    答案：C,D
    解析：

  • 第17题：

    清算土地增值税时，房地产开发企业开发建造的与清算项目配套的会所等公共设施，其成本费用可以扣除的情形是（）。

    • A、建成后开发企业转为自用的
    • B、建成后开发企业用于出租的
    • C、建成后直接赠与其他企业的
    • D、建成后产权属于全体业主的

    正确答案:B

  • 第18题：

    房地产开发企业开发建造的与清算项目配套的公共设施，建成后产权属于全体业主所有的，不计算收入，其成本、费用也不得扣除。


    正确答案:错误

  • 第19题：

    单选题
    以下项目在计算土地增值税时，不得扣除其成本费用的是（　　）。
    A

    建成后产权属于全体业主的会所

    B

    建成后无偿移交给派出所用于办公的房屋

    C

    建成后有偿出售的停车场

    D

    建成后待售的商业用房


    正确答案： D
    解析：
    ABC三项均可在计算土地增值税扣除项目时凭有效凭证扣除；D项尚未实现销售，不能在计算土地增值税时扣除其成本费用。

  • 第20题：

    判断题
    房地产开发企业开发建造的与清算项目配套的公共设施，建成后产权属于全体业主所有的，不计算收入，其成本、费用也不得扣除。
    A

    对

    B

    错


    正确答案： 对
    解析： 《国家税务总局关于房地产开发企业土地增值税清算管理有关问题的通知》第4条第3项规定：“房地产开发企业开发建造的与清算项目配套的居委会和派出所用房、会所、停车场（库）、物业管理场所、变电站、热力站、水厂、文体场馆、学校、幼儿园、托儿所、医院、邮电通讯等公共设施，按以下原则处理： （1）建成后产权属于全体业主所有的，其成本、费用可以扣除； （2）建成后无偿移交给政府、公用事业单位用于非营利性社会公共事业的，其成本、费用可以扣除； （3）建成后有偿转让的，应计算收入，并准予扣除成本、费用。”

  • 第21题：

    单选题
    以下项目在计算土地增值税时，不得扣除其成本费用的是（）。
    A

    建成后产权属于全体业主所有的会所

    B

    建成后无偿移交给派出所用于办公的房屋

    C

    建成后有偿出售的停车场

    D

    建成后待售的商业用房


    正确答案： B
    解析： 选项ABC均可在计算土地增值税扣除项目时凭合法有效凭证扣除；选项D尚未实现销售，不能在计算土地增值税时扣除其成本费用。

  • 第22题：

    多选题
    土地增值税清算时，房地产开发企业开发建造的与清算项目配套的会所等公共设施，其成本费用可以扣除的情形有()。
    A

    建成后无偿移交给政府用于非营利性社会公共事业的

    B

    建成后房地产开发企业用于出租的

    C

    建成后有偿转让的

    D

    建成后产权属于全体业主所有的

    E

    建成后房地产开发企业转为自用的


    正确答案： E,C
    解析：

  • 第23题：

    单选题
    对房地产开发企业开发建造的与清算项目配套的公共设施，下列税务处理符合现行土地增值税规定的是（　　）。
    A

    建成后有偿转让的，应计算收入，并准予扣除成本、费用

    B

    其建造成本费用一律不得作为扣除项目

    C

    建成后无偿移交给公用事业单位的，无论出于何种目的，其成本、费用均可以扣除

    D

    建成后产权属于全体业主所有的，其成本、费用不得扣除


    正确答案： B
    解析：
    税法规定，对于房地产开发企业开发建造的与清算项目配套的公共设施：①建成后产权属于全体业主所有的，其成本、费用可以扣除；②建成后无偿移交给政府、公用事业单位用于非营利性社会公共事业的，其成本、费川可以扣除；③建成后有偿转让的，应计算收入，并准予扣除成本、费用。

  • 第24题：

    多选题
    土地增值税清算时，房地产开发企业开发建造的与清算项目配套的会所等公共设施，其成本费用可以扣除的情形有（）。
    A

    建成后开发企业转为自用

    B

    建成后开发企业用于出租的

    C

    建成后有偿转让的

    D

    建成后产权属于全体业主所有的


    正确答案： D,C
    解析： 本题考核土地增值税清算时扣除项目的规定。房地产开发企业开发建造的与清算项目配套的会所等公共设施，建成后产权属于全体业主所有的，其成本、费用可以扣除；建成后有偿转让的，应计算收入，并准予扣除成本、费用。

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