林某拥有面积为140平方米的住宅一套，价值96万元。黄某拥有面积为120平方米的住宅一套，价值72万元。两人进行房屋交换，差价部分黄某以现金补偿林某。已知契税适用税率为3%，题中金额均为不含税金额，根据契税法律制度的规定，黄某应缴纳的契税税额为（ ）万元。A.4.8 B.2.88 C.2.16 D.0.72
题目
B.2.88
C.2.16
D.0.72
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第1题：
林某有面积为140平方米的住宅一套，不含增值税的市场价格为96万元。黄某有面积为120平方米的住宅一套，不含增值税的市场价格为72万元。两人进行房屋交换，差价部分黄某以现金补偿林某。已知契税适用税率为3%，根据契税法律制度的规定，黄某应缴纳的契税税额为( )万元。
A.4.8
B.2.88
C.2.16
D.0.72
答案：D解析：(1)房屋交换，以所交换房屋的价格差额为计税依据;(2)交换价格不相等的，由多交付货币或其他经济利益的一方缴纳契税;(3)黄某应缴纳契税=(96-72)×3%=0.72(万元)。 -
第2题：
林某有面积为140平方米的住宅一套，价值96万元。黄某有面积为120平方米的住宅一套，价值72万元。两人进行房屋交换，差价部分黄某以现金补偿林某。已知契税适用税率为3%，黄某应缴纳的契税税额为（ ）TY元。
A．4．8
B．2．88
C．2．16
D．0．72
正确答案：D
黄某应缴纳的契税=(96-72)?3%=0．72(万元)。房屋交换以所交换房屋的价格差额为计税依据。 -
第3题：
周某向谢某借款80万元，后因谢某急需资金，周某以一套价值90万元的房产抵偿所欠谢某债务，谢某取得该房产产权的同时支付周某差价款10万元。已知契税的税率为3%。根据契税法律制度的规定，关于此次房屋交易缴纳契税的下列表述中，正确的是（ ）。（上述金额均不含增值税）A.周某应缴纳契税3万元
B.周某应缴纳契税2.4万元
C.谢某应缴纳契税2.7万元
D.谢某应缴纳契税0.3万元答案：C解析：契税由房屋权属承受人谢某缴纳，应缴纳契税=90×3%=2.7（万元）。 -
第4题：
崔某所拥有的房屋价值150万元，肖某所拥有的房屋价值250万元，若契税税率按照3%计算，则崔某与肖某进行房屋交换时当事人应该缴纳的契税金额为（ ）万元。A、3、0
B、4、5
C、7、2
D、12、0答案：A解析：肖某应该缴纳的契税金额为：（250－150）×3%=3.0（万元）。 -
第5题：
周某向谢某借款80万元，后因谢某急需资金，周某以一套价值90万元的房产抵偿所欠谢某债务，谢某取得该房产产权的同时支付周某差价款10万元。已知契税的税率为3%。根据契税法律制度的规定，关于此次房屋交易缴纳契税的下列表述中，正确的是（ ）。A.周某应缴纳契税3万元
B.周某应缴纳契税2.4万元
C.谢某应缴纳契税2.7万元
D.谢某应缴纳契税0.3万元答案：C解析：契税由房屋权属承受人谢某缴纳，应缴纳契税=90×3%=2.7（万元）。 -
第6题：
（2015年）老李拥有一套价值 72万元的住房，老张拥有一套 52万元的住房，双方交换住房，由老张补差价 20万元给老李。已知契税的税率为 3％，根据契税法律制度的规定，下列表述中，正确的是（ ）。A.老李应缴纳契税2.16万元
B.老张应缴纳契税0.6万元
C.老李应缴纳契税0.6万元
D.老张应缴纳契税2.16万元答案：B解析：交换价格不相等的，由多交付货币的一方（老张）按照房屋差价（ 20万元）缴纳契税 =20× 3％ =0.6（万元）。 -
第7题：
（2011年）周某向谢某借款 80万元，后因谢某急需资金，周某以一套价值 90万元的房产抵偿所欠谢某债务，谢某取得该房产产权的同时支付周某差价款 10万元。已知契税的税率为 3 ％，根据契税法律制度的规定，下列表述中，正确的是（ ）。A.周某应缴纳契税3万元
B.周某应缴纳契税2.4万元
C.谢某应缴纳契税2.7万元
D.谢某应缴纳契税0.3万元答案：C解析：（ 1）以房屋抵债，应当缴纳契税，承受方谢某是契税的纳税人；（ 2）谢某取得了 90万元的房屋，应缴纳契税 =90× 3％ =2.7（万元）。 -
第8题：
陈某将其一套价值50万元的住房与李某的一套价值80万元的住房交换，陈某以现金方式补偿给李某差价；另将一套价值100万元的门面房与王某的门面房等价交换。已知当地契税适用税率为3%，则下列关于上述房产应纳契税的计算中，正确的是（ ）。（上述金额均不含增值税）A.陈某应纳契税=（80-50）×3%=0.9（万元）
B.陈某应纳契税=（80-50）×3%+100×3%=3.9（万元）
C.李某应纳契税=（80-50）×3%=0.9（万元）
D.王某应纳契税=100×3%=3（万元）答案：A解析：土地使用权交换、房屋交换，以交换土地使用权、房屋的价格差额为契税计税依据；交换价格不相等的，由多“交付”货币、实物、无形资产或其他经济利益的一方缴纳契税。所以交换住房，应由陈某缴纳契税，且陈某应纳契税=（80-50）×3%=0.9（万元），李某不缴纳契税；交换价格相等的，免征契税，所以交换门面房免征契税，陈某和王某对交换门面房均不需要缴纳契税。所以上述业务应由陈某缴纳契税=（80-50）×3%=0.9（万元），选项A正确。 -
第9题：
单选题林某有面积为140平方米的住宅一套，价值96万元。黄某有面积为120平方米的住宅一套，价值72万元。两人进行房屋交换，差价部分黄某以现金补偿林某。已知契税适用税率为3%，黄某应缴纳的契税税额为()万元。A4.8
B2.88
C2.16
D0.72
正确答案： B解析： 土地使用权交换、房屋交换，为所交换土地使用权、房屋的“价格差额”；交换价格不相等的，由多交付货币的一方缴纳契税。因此，黄某应缴纳的契税=（96-72）×3%=0.72万元。 -
第10题：
单选题陈某将其一套价值50万元的住房与李某的一套价值80万元的住房交换，陈某以现金方式补偿给李某差价；另将一套价值100万元的门面房与王某同等价值的门面房等价交换。已知当地契税适用税率为3%，则下列关于上述房产应纳契税的计算中，正确的是（ ）。（上述金额均不含增值税）A陈某应纳契税=（80-50）×3%=0.9（万元）
B陈某应纳契税=（80-50）×3%+100×3%=3.9（万元）
C李某应纳契税=（80-50）×3%=0.9（万元）
D王某应纳契税=100×3%=3（万元）
正确答案： C解析： -
第11题：
单选题李某有面积为140平方米的住宅一套，价值106万元。杨某有面积为120平方米的住宅一套，价值82万元。两人进行房屋交换，差价部分杨某以现金补偿李某。已知契税适用税率为3%，根据契税法律制度的规定，杨某应缴纳的契税税额为()万元。A4.8
B2.88
C2.16
D0.72
正确答案： A解析： -
第12题：
单选题周某向谢某借款80万元，后因谢某急需资金，周某以一套价值90万元的房产抵偿所欠谢某债务，谢某取得该房产产权的同时支付周某差价款10万元。已知契税税率为3%。关于此次房屋交易缴纳契税的下列表述中，正确的是（ ）。A周某应缴纳契税0.3万元
B周某应缴纳契税2.7万元
C谢某应缴纳契税2.7万元
D谢某应缴纳契税0.3万元
正确答案： A解析： -
第13题：
甲在市区有面积为100平方米的住宅一套，价值196万元；乙在郊区有面积为100平方米的住宅一套，价值130万元。两人进行房屋交换，差价部分乙以现金补偿甲。已知契税适用税率为3%，乙应缴纳的契税税额为（ ）万元。
A．3．9
B．5．88
C．2．16
D．1．98
正确答案：D
根据规定，房屋交换以所交换房屋的价格差额为契税的计税依据。乙应缴纳的契税=(196-130)?3%=1．98(万元)。 -
第14题：
与李某交换房屋，房地产评估机构评估黄某房屋价值36万元，李某房屋价值30万元，协商后黄某实际获得价差56000元，当地规定的契税税率为4%。
要求：计算黄某应缴纳的契税。
正确答案：
【答案】土地使用权交换、房屋交换的计税依据，为所交换的土地使用权、房屋价格的差额。黄某应缴纳的契税税额＝56000×4%＝2240(元) -
第15题：
崔某所拥有的房屋价值150万元，肖某所拥有的房屋价值250万元，若契税税率按照3%计算，则崔某与肖某进行房屋交换时当事人应该缴纳的契税金额为（ ）万元。(2008年真题)A.3.0
B.4.5
C.7.2
D.12.0答案：A解析：肖某应该缴纳的契税金额为：（250－150）×3%＝3.0（万元）。 -
第16题：
由于工作调动，张某将价值100万元的房屋与李某价值95万元的房屋进行交换，差价部分由李某以现金补偿。已知契税适用税率为3%，下列说法正确的是（ ）。（上述金额均不含增值税）A.李某应缴纳契税0.15万元
B.张某应缴纳契税0.15万元
C.李某应缴纳契税3万元
D.张某应缴纳契税2.85万元答案：A解析：房屋交换，以所交换房屋的价格差额为计税依据。由多支付货币等经济利益的一方缴纳契税，李某应缴纳的契税税额=（100-95）×3%=0.15（万元）。 -
第17题：
崔某所拥有的房屋价值150 万元，肖某所拥有的房屋价值250 万元，若税率按照3％计算，则崔某与肖某进行房屋交换时当事人应该缴纳的契税金额为( )万元。A.3.0
B.4.5
C.7.2
D.12.0答案：A解析：(250－150)×3％=3 万元。 -
第18题：
2018年 6月李某和王某将各自拥有的一套房屋互换，经房地产评估机构评估，李某的房屋价值 80万元，王某的房屋价值 100万元，李某向王某支付差价 20万元。已知契税税率为 3％。根据契税法律制度的规定，李某交换房屋应缴纳契税税额的下列计算中，正确的是（ ）。A.20×3％=0.6（万元）
B.80×3％=2.4（万元）
C.（80+100）×3％=5.4（万元）
D.100×3％=3（万元）答案：A解析： -
第19题：
林某有面积为140平方米的住宅一套，价值96万元。黄某有面积为120平方米的住宅一套，价值72万元。两人进行房屋交换，差价部分黄某以现金补偿林某。已知契税适用税率为3%，关于黄某应缴纳契税税额的下列计算中，正确的是（ ）A.（96＋72）×3%＝5.04万元
B.96×3%＝2.88万元
C.72×3%＝2.16万元
D.（96－72）×3%＝0.72万元答案：D解析：土地使用权交换、房屋交换，为所交换土地使用权、房屋的“价格差额”；交换价格不相等的，由多交付货币的一方缴纳契税。黄某应缴纳的契税＝（96－72）×3%＝0.72（万元）。 -
第20题：
林某有面积为140平方米的住宅一套，价值96万元。黄某有面积为120平方米的住宅一套，价值72万元。两人进行房屋交换，差价部分黄某以现金补偿林某。已知契税适用税率为3%，黄某应缴纳的契税税额为（）万元。
- A、4.8
- B、2.88
- C、2.16
- D、0.72
正确答案:D -
第21题：
单选题2018年 6月李某和王某将各自拥有的一套房屋互换，经房地产评估机构评估，李某的房屋价值 80万元，王某的房屋价值 100万元，李某向王某支付差价 20万元。已知契税税率为 3％。根据契税法律制度的规定，李某交换房屋应缴纳契税税额的下列计算中，正确的是（ ）。（ 2019年）A20 × 3％ =0.6（万元）
B80 × 3％ =2.4（万元）
C（ 80+100）× 3％ =5.4（万元）
D100 × 3％ =3（万元）
正确答案： D解析： -
第22题：
单选题王某在城东有住宅一套，价值68万元。董某在城北有住宅一套，价值72万元。两人进行房屋交换，王某以现金支付差价部分。已知契税适用税率为3%，王某应缴纳的契税税额为（）万元。A2.04
B2.16
C0.12
D4.2
正确答案： A解析： 本题考核契税应纳税额的计算。王某应缴纳的契税=(72-68)×3%=0.12(万元)。房屋交换，以所交换房屋的价格差额为计税依据。 -
第23题：
多选题2018年12月，张某以100万元的价格购置了一套两室一厅住房，同时将其原有的一套一室一厅住房出售给李某，成交价格为70万元，已知当地契税的税率为3%。根据契税法律制度的规定，下列说法中，正确的有（ ）。（上述金额均不含增值税）A李某不需要缴纳契税
B李某应缴纳契税2.1万元
C张某应缴纳契税3万元
D张某应缴纳契税5.1万元
正确答案： B,C解析：