某上市公司拟投资新建一个生产项目， 委托甲咨询公司开展可行性研究， 通过比较 A、 B 两个厂址方案的建设条件、 建设投资和运营费用， 甲咨询公司推荐了 B 方案。 B 方案总建设占用用地面积为 100000m2，总建筑面积为 150000m2， 建(构)筑物及堆场总占地面积为 30000m2， 根据项目建设规模、 场地、 物流和安 全等条件， 甲咨询公司深人研究了项目的总图运输方案。 B 方案建设投资为 9000 万元， 流动资金为 2000 万元， 全部由上市公司自有资金支付。 公司目前股票市价为 1

题目
某上市公司拟投资新建一个生产项目， 委托甲咨询公司开展可行性研究， 通过比较 A、 B 两个厂址方案的建设条件、 建设投资和运营费用， 甲咨询公司推荐了 B 方案。 B 方案总建设占用用地面积为 100000m2，总建筑面积为 150000m2， 建(构)筑物及堆场总占地面积为 30000m2， 根据项目建设规模、 场地、 物流和安
全等条件， 甲咨询公司深人研究了项目的总图运输方案。 B 方案建设投资为 9000 万元， 流动资金为 2000 万元， 全部由上市公司自有资金支付。 公司目前股票市价为 16 元， 预计年末每股发放股利 0.4 元， 并以每年6%的速度增长。
问题：
1.除上述内容外， 比选厂址方案还应包括哪些内容?
2.总图运输方案中应包括哪些主要内容?
3.计算 B 方案的投资强度和容积率。
4.利用股利增长模型计算项目所用资金的权益资金成本。
5.除股利增长模型法外， 普通股资金成本的计算还可采用哪些方法?

相似考题

1.甲公司拟投资某领域，委托乙咨询公司进行可行性研究，乙咨询公司规划了A：B两个项目，其中B项目又有B1、B2两个不同的建设方案。两个项目的建设期均为1年，生产期均为5年。在乙咨询公司组织的方案比选会议上，项目经理提出：对B项目的选址应考虑自然环境因素和交通运输因素，且需按表构建运营费用的比较内容。 表1　B项目与厂址比选相关的运营费用比较设定财务基准收益率为10%，各项目现金流量见下表： 表2　各项目现金流量表3　复利系数表（要求列出计算过程，计算结果保留两位小数。） 、除项目经理提出应考虑的两项因素外，B项目选址还应该考虑哪些因素（4分） 、根据表1列出B项目厂址比选的相关运营费用的比较内容（用文字描述，不少于五项）。（5分） 、采用差额净现值法，通过计算给出B项目的推荐方案。（5分） 、当甲公司的资金上限分别为6500万元和8000万元时，用净现值法给出推荐项目。（6分）

2.项目建设方案的可行性研究中，()应有两个以上方案的比选。A:重大技术 B:财务方案 C:建设投资 D:投资人数 E:咨询工程师数

3.工程咨询服务合同是指建设项目出资人在项目建设前期委托有相应资质的工程咨询公司，进行市场调查和( )等咨询活动，为建设项目投资决策提供咨询意见和建议的合同。A:评价建设场地 B:技术服务合同 C:开展投资机会研究 D:项目可行性研究 E:进行项目评估

4. 某上市公司拟投资新建一个生产项目，委托甲咨询公司开展可行性研究，通过比较A、B两个厂址方案的建设条件、建设投资和运营费用，甲咨询公司推荐了B方案。 B方案占用总建设用地面积100000m2，总建筑面积150000m2，建(构)筑物及堆场总占地面积30000m2，根据项目建设规模、场地、物流、安全等条件，甲咨询公司深入研究了项目的总图运输方案。 B方案建设投资为9000万元，流动资金为2000万元，全部由上市公司自有资金支付。公司目前股票市价为16元，预计年末每股发放股利0.4元，并以每年6%的速度增长。 问题 1.除上述内容外，比选厂址方案还应包括哪些内容? 2.总图运输方案中应包括哪些主要内容? 3.计算B方案的投资强度和容积率。 4.利用股利增长模型计算项目所用资金的权益资金成本。 5.除股利增长模型法外，普通股资金成本的计算还可采用哪些方法?

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  • 第1题：

    某建设项目有甲、乙两个投资方案，甲方案投资3500万元，每年总经营成本为420万元；乙方案投资3800万元，每年总经营成本为340万元，则静态差额投资回收期为（ ）年。

    A.3.5

    B.3.75

    C.4

    D.4.25

    答案：B
    解析：

  • 第2题：

    某上市公司拟投资新建一个生产项目，委托甲咨询公司开展可行性研究，通过比较A、B两个厂址方案的建设条件、建设投资和运营费用，甲咨询公司推荐了 B方案。
    B方案总建设用地面积100 OOOm2,总建筑面积I5O OOOm2，建(构)筑物及堆场总占地面积30 OOOm2。根据项目建设规模、场地、物流、安全等条件，甲咨询公司深入研究了项目的总图运输方案。
    B方案建设投资为9 000万元，流动资金为2 000’万元，全部由上市公司自有资金支付。公司目前股票市价为16元，预计年末每股发放股利0. 4元，并以每年6%的速度增长。
    利用股利增长模型计算项目所用资金的权益资金成本。


    答案：
    解析：

  • 第3题：

    （2013年真题）甲设计院接受委托，为某市新建污水处理厂项目进行可行性研究，在建设方案研究中，通过方案比较，推荐X厂址，为了合理布置工程总体空间和设施，还对项目的总图运输方案进行了优化。
    【问题】
    1.甲设计院在比选项目厂址时，应考虑哪些因素?


    答案：
    解析：
    1.应考虑以下因素：
    （1）自然环境因素；
    （2）交通运输因素；
    （3）市场因素；
    （4）劳动力因素；
    （5）社会和政策因素；
    （6）人文条件因素；
    （7）集聚因素。

  • 第4题：

    （20分）


    西北某黄河沿岸城市拟新建一工业项目，该项目需要从黄河取水，年用水量约为1 2 00万m3 ，用水指标拟通过水权转让方式获得。


    项目业主委托甲咨询单位进行项目的可行性研究。甲咨询单位首先从项目建设条件、投资和运营费用、环境保护条件、安全条件等方面进行比较，选择并确定厂址。由于项目厂址地处黄土高原，沟壑较多，易发生多种地质灾害，业主委托有相关资质的单位对项目进行了地质灾害危险性评估。


    甲咨询单位在项目论证中提出了项目总平面布置图，如图4-1所示。图中项目总占地面积4 5公顷；建（构）筑物、堆场占地面积1 6公顷，其中，行政办公及生活服务设施用地面积3.6公顷；绿化用地面积8. 35公顷。



    【问题】


    1．该项目是否需要开展水资源论证？说明理由。通过水权转让方式获得用水指标，应当经过什么程序？


    2．在厂址选择论证中，环境保护条件包括哪几方面的内容？地质灾害包括哪些类型（或种类）?


    3．根据项目总平面布置图，计算项目的建筑系数和绿地率，并判断其是否符合《工业项目建设用地控制指标》的规定。


    4．根据项目总平面布置图，指出项目用地存在的问题，并说明理由。






    答案：
    解析：

    1．该项目需要开展水资源论证。理由：该项目为直接从黄河取水并需申请取水许可证的新建建设项目，建设项目业主单位应当按照有关规定进行建设项目水资源论证。


    通过水权转让方式获得用水指标应当经过的程序：


    (1)黄河水权转让双方需联合向所在省（区）水利厅提出水权转让申请。


    (2)由黄委审查批复的水权转让项目，省（区）水利厅在收到水权转让申请后，应在二十个工作日内提出初审意见，并连同全部申请材料一并报送黄委。


    (3)黄委自接到省（区）水利厅报送的水权转让申请及书面初审意见和有关材料之日起四十五个工作日内完成审查，并出具书面审查意见，对符合条件的予以批复。


    (4)水权转让申请经批准后，省（区）水利厅应组织水权转让双方正式签订水权转让协议，并制定水权转让实施方案。水权转让协议和水权转让实施方案应报黄委备案。水权转让协议应包括出让方和受让方名称、转让水量、期限、费用及支付方式、双方的权利与义务、违约责任、双方法人代表或主要负责人签名、双方签章及其他需要说明的事项。


    2．环境保护条件包括场（厂）址位置与城镇规划关系、与风向关系、与公众利益关系等。地质灾害主要包括崩塌、滑坡、泥石流、地面塌陷、地裂缝、地面沉降等。


    3．项目的建筑系数=16/45*100% =35. 56%；项目的绿地率=8. 35/45*100% =18. 56%。


    项目的建筑系数为35. 56%＞30%，符合《工业项目建设用地控制指标》的规定；绿地率18. 56%＜20%，符合《工业项目建设用地控制指标》的规定。


    4．(1)综合办公楼、专家公寓、培训中心、停车场、花坛绿地用地不妥。理由：严禁在工业项目用地范围内建造成套住宅、专家楼、宾馆、招待所、培训中心等非生产性配套设施。


    (2)项目总平面布置图中行政办公及生活服务设施用地面积应减小。理由：工业项目所需行政办公及生活服务设施用地面积不得超过工业项目总用地面积的7%。




    本大题第1问主要考查水资源论证的条件以及水权转让程序。根据《取水许可制度实施办法》、《水利产业政策》和《建设项目水资源论证管理办法》规定，对于直接从江河、湖泊或地下取水并需申请取水许可证的新建、改建、扩建的建设项目，建设项目业主单位应当按照有关规定进行建设项目水资源论证。该项目需要从黄河取水，用水指标拟通过水权转让方式获得，所以需要开展水资源论证。由于该项目是从黄河取水，其水权转让程序应参考《黄河水权转让管理实施办法》的相关规定。


    本大题第2问主要考查厂址选择时环境保护条件和地质灾害的内容。环境保护条件包括场（厂）址位置与城镇规划关系、与风向关系、与公众利益关系等。地质灾害主要包括崩塌、滑坡、泥石流、地面塌陷、地裂缝、地面沉降等。


    本大题第3问主要考查项目的建筑系数和绿地率的计算。建筑系数计算：建筑系数=（建筑物占地面积+构筑物占地面积+堆场用地面积）/项目总用地面积*100%。根据案例已知资料：项目总平面布置图中项目总占地面积45公顷，建（构）筑物、堆场占地面积1 6公顷，故项目的建筑系数=16/45*100% =35. 56%＞30%，故符合《工业项目建设用地控制指标》的规定。该项目绿化用地面积8. 35公顷，绿地率=8.35/45*100%=18. 56%＜20%，符合《工业项目建设用地控制指标》的规定。


    本大题第4问主要考查工业项目用地的注意事项。严禁在工业项目用地范围内建造成套住宅、专家楼、宾馆、招待所和培训中心等非生产性配套设施，而该项目总平面布置图中建造了综合办公楼、专家公寓、培训中心、停车场、花坛绿地等。工业项目所需行政办公及生活服务设施用地面积不得超过工业项目总用地面积的7%，而该项目行政办公及生活服务设施用地面积3.6公顷，行政办公及生活服务设施用地所占比重=3. 6/45*100%=8%＞7%，故需进行调整。



  • 第5题：

    （2009年真题）某上市公司拟投资新建一个生产项目，委托甲咨询公司开展可行性研究。甲咨询公司推荐了B方案。
    B方案占用总建设用地面积100000m2，总建筑面积150000m2，建（构）筑物及堆场总占地面积30000m2。根据项目建设规模、场地、物流、安全等条件，甲咨询公司深入研究了项目的总图运输方案。
    B方案建设投资为9000万元，流动资金为2000万元，全部由上市公司自有资金支付。
    【问题】
    2.总图运输方案中应包括哪些主要内容?
    3.计算B方案的投资强度和容积率。


    答案：
    解析：
    2.总图运输方案应包括：
    总体布置，厂区总平面布置，厂区竖向布置，厂区道路布置，绿化，厂外、厂内运输。
    3.B方案的投资强度
    ＝项目固定资产总投资/项目总用地面积
    ＝9000万元/10万m2＝900万元/万m2
    B方案的容积率＝总建筑面积/总用地面积
    ＝150000m2/100000m2＝1.5

  • 第6题：

    （2013年真题）甲设计院接受委托，为某市新建污水处理厂项目进行可行性研究，在建设方案研究中，通过方案比较，推荐X厂址，为了合理布置工程总体空间和设施，还对项目的总图运输方案进行了优化。
    【问题】
    2.甲设计院在研究项目总图运输方案时，应考虑哪几个方面的内容?


    答案：
    解析：
    2.应考虑以下内容：
    （1）总体布置；
    （2）厂区总平面布置；
    （3）厂区竖向布置；
    （4）厂区道路布置；
    （5）厂外、厂内运输；
    （6）绿化。

  • 第7题：

    某上市公司拟投资新建一个生产项目，委托甲咨询公司开展可行性研究，通过比较A、B两个厂址方案的建设条件、建设投资和运营费用，甲咨询公司推荐了 B方案。
    B方案总建设用地面积100 OOOm2,总建筑面积I5O OOOm2，建(构)筑物及堆场总占地面积30 OOOm2。根据项目建设规模、场地、物流、安全等条件，甲咨询公司深入研究了项目的总图运输方案。
    B方案建设投资为9 000万元，流动资金为2 000’万元，全部由上市公司自有资金支付。公司目前股票市价为16元，预计年末每股发放股利0. 4元，并以每年6%的速度增长。
    除上述内容外，比选厂址方案还应包括哪些内容？


    答案：
    解析：
    除上述内容外，比选厂址方案还应包括的内容有：环境保护条件比较、厂址的安全条件论证比较。

  • 第8题：

    某上市公司拟投资新建一个生产项目，委托甲咨询公司开展可行性研究，通过比较A、B两个厂址方案的建设条件、建设投资和运营费用，甲咨询公司推荐了B方案。B方案总建设占用用地面积为100000m2，总建筑面积为150000m2，建(构)筑物及堆场总占地面积为30000m2，根据项目建设规模、场地、物流和安全等条件，甲咨询公司深人研究了项目的总图运输方案。B方案建设投资为9000万元，流动资金为2000万元，全部由上市公司自有资金支付。公司目前股票市价为16元，预计年末每股发放股利0.4元，并以每年6%的速度增长。 【问题】 1.除上述内容外，比选厂址方案还应包括哪些内容? 2.总图运输方案中应包括哪些主要内容? 3.计算B方案的投资强度和容积率。 4.利用股利增长模型计算项目所用资金的权益资金成本。 5.除股利增长模型法外，普通股资金成本的计算还可采用哪些方法?


    正确答案: 1.除上述内容外，比选厂址方案还应包括的内容有：环境保护条件比较和厂址的安全条件论证比较。
    2.总图运输方案中应包括的主要内容有：(1)总体布置与厂区总平面布置;(2)竖向布置;(3)运输;(4)厂区道路;(5)绿化;(6)总图技术经济指标。
    3.B方案的投资强度=项目固定资产总投资÷项目总用地面积=9000万元÷10万m2=900元/m2。B方案的容积率=总建筑面积÷总用地面积=150000m2+100000m2=1.5。
    4.项目所用资金的权益资金成本=0.4÷16+6%=8.5%。
    5.除股利增长模型法外，普通股资金成本的计算还可采用的方法有：资本资产定价模型法与税前债务成本加风险溢价法。

  • 第9题：

    某上市公司拟投资新建一个生产项目，委托甲咨询公司开展可行性研究，通过比较A、B两个厂址方案的建设条件、建设投资和运营费用，甲咨询公司推荐了B方案。B方案占用总建设用地面积100000m2，总建筑面积150000m2，建（构）筑物及堆场总占地面积30000m2，根据项目建设规模、场地、物流、安全等条件，甲咨询公司深入研究了项目的总图运输方案。B方案建设投资为9000万元，流动资金为2000万元，全部由上市公司自有资金支付。公司目前股票市价为16元，预计年末每股发放股利0.4元，并以每年6%的速度增长。计算B方案的投资强度和容积率。


    正确答案: B方案的投资强度＝项目固定资产总投资／项目总用地面积＝（9000／10）元／m2＝900元／m2。
    B方案的容积率＝总建筑面积÷总用地面积＝150000／100000＝1.5。

  • 第10题：

    某上市公司拟投资新建一个生产项目，委托甲咨询公司开展可行性研究，通过比较A、B两个厂址方案的建设条件、建设投资和运营费用，甲咨询公司推荐了B方案。B方案占用总建设用地面积100000m2，总建筑面积150000m2，建（构）筑物及堆场总占地面积30000m2，根据项目建设规模、场地、物流、安全等条件，甲咨询公司深入研究了项目的总图运输方案。B方案建设投资为9000万元，流动资金为2000万元，全部由上市公司自有资金支付。公司目前股票市价为16元，预计年末每股发放股利0.4元，并以每年6%的速度增长。除上述内容外，比选厂址方案还应包括哪些内容？


    正确答案: 环境保护条件比较；厂址的安全条件论证比较。

  • 第11题：

    一般情况下，属于咨询工程师任务的是（）。

    • A、对项目的建设内容、建设规模、产品方案、工程方案、技术方案、厂址布置、污染处理方案等进行比选，完成相应报告
    • B、对投资方向和内容做初步构想
    • C、根据项目建设规模、建设内容和国家有关规定对项目进行决策或报请有关部门审批
    • D、组织对工程项目建议书和可行性研究报告进行评审

    正确答案:A

  • 第12题：

    问答题
    某上市公司拟投资新建一个生产项目，委托甲咨询公司开展可行性研究，通过比较A、B两个厂址方案的建设条件、建设投资和运营费用，甲咨询公司推荐了B方案。B方案占用总建设用地面积100000m2，总建筑面积150000m2，建（构）筑物及堆场总占地面积30000 m2，根据项目建设规模、场地、物流、安全等条件，甲咨询公司深入研究了项目的总图运输方案。B方案建设投资为9000万元，流动资金为2000万元，全部由上市公司自有资金支付。公司目前股票市价为16元，预计年末每股发放股利0.4元，并以每年6%的速度增长。问题1．除上述内容外，比选厂址方案还应包括哪些内容？2．总图运输方案中应包括哪些主要内容？3．计算B方案的投资强度和容积率。4．利用股利增长模型计算项目所用资金的权益资金成本。5．除股利增长模型法外，普通股资金成本的计算还可采用哪些方法？

    正确答案：
    1.环境保护条件比较;厂址的安全条件论证比较。
    2.总图运输方案中应包括的主要内容有:(1)总体布置与厂区总平面布置;(2)竖向布置;(3)运输;(4)厂区道路;(5)绿化;(6)总图技术经济指标。
    3.B方案的投资强度=项目固定资产总投资/项目总用地面积=(9000/10)元/m2=900元/m2。
    B方案的容积率=总建筑面积÷总用地面积=150000/100000=1.5。
    4.项目所用资金的权益资金成本=0.4/16+6%=8.5%。
    5.除股利增长模型法外,普通股资金成本的计算还可采用的方法有:资本资产定价模型法、税前债务成本加风险溢价法、投资方预期投资报酬率法和既有法人的净资产收益率法。
    解析： 暂无解析

  • 第13题：

    某上市公司拟投资新建一个生产项目，委托甲咨询公司开展可行性研究，通过比较A、B 两个厂址方案的建设条件、建设投资和运营费用，甲咨询公司推荐了B 方案。
    B 方案占用总建设用地面积100000m2，总建筑面积150000m2，建（构）筑物及堆场总占地面积30000m2，根据项目建设规模、场地、物流、安全等条件，甲咨询公司深入研究了项目的总图运输方案。
    B 方案建设投资为9000 万元，流动资金为2000 万元，全部由上市公司自有资金支付。公司目前股票市场价为16 元，预计年末每股发放股利0.4 元，并以每年6%的速度增长。
    <1> 、除上述内容外，比选厂址方案还应包括哪些内容？
    <2> 、总图运输方案中应包括哪些主要内容？
    <3> 、计算B 方案的投资强度和容积率。
    <4> 、利用股利增长模型计算项目所用资金的权益资金成本。
    <5> 、除股利增长模型法外，普通股资金成本的计算还可以采用哪些方法？


    答案：
    解析：
    <1>、除上述内容外，比选厂址方案还应包括的内容：运输费用比较；环境保护条件比较；厂址的安全条件论证比较。
    <2>、总图运输方案中应包括的主要内容有：①总体布置与厂区总平面布置；②竖向布置；③运输；④厂区道路；⑤绿化；⑥总图技术经济指标。
    <3>、B 方案的投资强度=项目固定资产总投资/项目总用地面积=9000 万元/10 万 m2 =900 元/m 2 。
    B 方案的容积率=总建筑面积/总用地面积=150000m2 /100000m 2 =1.5。
    <4>、项目所用资金的权益资金成本=0.4/16+6%=8.5%
    <5>、除股利增长模型法外，普通股资金成本的计算还可以采用的方法：资本资产定价模型法与税前债务成本加风险溢价法。

  • 第14题：

    某上市公司拟投资新建一个生产项目，委托甲咨询公司开展可行性研究，通过比较A、B两个厂址方案的建设条件、建设投资和运营费用，甲咨询公司推荐了 B方案。
    B方案总建设用地面积100 OOOm2,总建筑面积I5O OOOm2，建(构)筑物及堆场总占地面积30 OOOm2。根据项目建设规模、场地、物流、安全等条件，甲咨询公司深入研究了项目的总图运输方案。
    B方案建设投资为9 000万元，流动资金为2 000’万元，全部由上市公司自有资金支付。公司目前股票市价为16元，预计年末每股发放股利0. 4元，并以每年6%的速度增长。
    计算B方案的投资强度和容积率。


    答案：
    解析：
    B方案的投资强度=项目固定资产总投资/项目.总用地面积=9 000万元/10万m2 =900元/m2 ； B方案的容积率=总建筑面积/总用地面积=150 000m2/100 000m2=I. 5。

    本题主要考查投资强度、容积率。
    (1)投资强度
    概念：投资强度是指项目用地范围内单位面积固定资产投资额。. 计算：投资强度=项目固定资产总投资÷项目总用地面积。
    (2)容积率
    概念：容积率是指项目用地范围内总建筑面积与项目总用地面积的比值。 计算：容积率=总建筑面积÷总用地面积。

  • 第15题：

    （2009年真题）某上市公司拟投资新建一个生产项目，委托甲咨询公司开展可行性研究，通过比较A、B两个厂址方案的建设条件、建设投资和运营费用，甲咨询公司推荐了B方案。
    【问题】
    1.除上述内容外，比选厂址方案还应包括哪些内容?


    答案：
    解析：
    还应包括：
    环境保护条件、厂址的安全条件等内容。

  • 第16题：

    某上市公司拟投资新建一个生产项目，委托甲咨询公司开展可行性研究，通过比较A、B两个厂址方案的建设条件、建设投资和运营费用，甲咨询公司推荐了 B方案。
    B方案总建设用地面积100 OOOm2,总建筑面积I5O OOOm2，建(构)筑物及堆场总占地面积30 OOOm2。根据项目建设规模、场地、物流、安全等条件，甲咨询公司深入研究了项目的总图运输方案。
    B方案建设投资为9 000万元，流动资金为2 000’万元，全部由上市公司自有资金支付。公司目前股票市价为16元，预计年末每股发放股利0. 4元，并以每年6%的速度增长。
    总图运输方案中应包括哪些主要内容？


    答案：
    解析：
    总图运输方案研究主要是依据确定的项目建设规模，结合场地、物流、环境、安全、美学等条件和要求对工程总体空间和设施进行合理布置。总图运输方案中应包括的主要内容有：（1）总体布置与厂区总平面布置；（2）竖向布置；（3）运输；（4）厂区道路；（5）绿化；（6）总图技术经济指标。

  • 第17题：

    (2012年真题)西北某黄河沿岸城市拟新建一工业项目……
    项目业主委托甲咨询单位进行项目的可行性研究。甲咨询单位首先从项目建设条件、投资和运营费用、环境保护条件、安全条件等方面进行比较，选择并确定厂址。由于项目厂址地处黄土高原，沟壑较多，易发生多种地质灾害，业主委托有相关资质的单位对项目进行了地质灾害危险性评估。……
    2.在厂址选择论证中，环境保护条件包括哪几方面的内容？地质灾害包括哪些类型(或种类)？


    答案：
    解析：
    环境保护条件包括场(厂)址位置与城镇规划关系、与环境敏感区关系、与风向关系、与公众利益关系等。
    地质灾害主要包括崩塌、滑坡、泥石流、地面塌陷、地裂逢、地面沉降等。

  • 第18题：

    (2012年真题)西北某黄河沿岸城市拟新建一工业项目。项目业主委托甲咨询单位进行项目的可行性研究。甲咨询单位在项目论证中提出了项目总平面布置图，如图 4-1 所示。图中项目总占地面积 45 公顷；建(构)筑物、堆场占地面积 16 公顷，其中，行政办公及生活服务设施用地面积 3. 6 公顷；绿化用地面积 8.35公顷

    1.根据项目总平面布置图，计算项目的建筑系数和绿地率，并判断其是否符合《工业项目建设用地控制指标》的规定
    2.根据项目总平面布置图，指出项目用地存在的问题，并说明理由。


    答案：
    解析：
    1.建筑系数=(建筑物占地面积+构筑物占地面积+堆场用地面积)/项目总用地面积×100%=16/45×100%=35.56%。
    一般工业项目建筑系数应不低于 30%，35.56%﹥30%，所以其符合《工业项目建设用地控制指标》的规定。
    绿地率=规划建设用地范围内的绿地面积÷项目总用地面积×100%=8.35/45×100%=18.56%。
    厂区的绿地率不得超过 20%，18.56%﹤20%，所以其符合《工业项目建设用地控制指标》的规定。
    2.(1)专家公寓、培训中心用地不妥。
    理由：严禁在工业项目用地范围内建造成套住宅、专家楼、宾馆、招待所、培训中心等非生产性配套设施。
    (2)项目总平面布置图中行政办公及生活服务设施用地面积应减小。
    理由：行政办公及生活服务设施用地所占比重=行政办公、生活服务设施占用土地面积÷项目总用地面积×100%=3.6/45×100%=8%＞7%。工业项目所需行政办公及生活服务设施用地面积不得超过工业项目总用地面积的 7%

  • 第19题：

    某上市公司拟投资新建一个生产项目，委托甲咨询公司开展可行性研究，通过比较A、B两个厂址方案的建设条件、建设投资和运营费用，甲咨询公司推荐了 B方案。
    B方案总建设用地面积100 OOOm2,总建筑面积I5O OOOm2，建(构)筑物及堆场总占地面积30 OOOm2。根据项目建设规模、场地、物流、安全等条件，甲咨询公司深入研究了项目的总图运输方案。
    B方案建设投资为9 000万元，流动资金为2 000’万元，全部由上市公司自有资金支付。公司目前股票市价为16元，预计年末每股发放股利0. 4元，并以每年6%的速度增长。
    除股利增长模型法外，普通股资金成本的计算还可采用哪些方法？


    答案：
    解析：
    除股利增长模型法外，普通股资金成本的计算还可采用的方法：资本资产定价模型法与税前债务成本 加风险溢价法。

  • 第20题：

    某上市公司拟投资新建一个生产项目，委托甲咨询公司开展可行性研究，通过比较A、B两个厂址方案的建设条件、建设投资和运营费用，甲咨询公司推荐了B方案。B方案占用总建设用地面积100000m2，总建筑面积150000m2，建（构）筑物及堆场总占地面积30000m2，根据项目建设规模、场地、物流、安全等条件，甲咨询公司深入研究了项目的总图运输方案。B方案建设投资为9000万元，流动资金为2000万元，全部由上市公司自有资金支付。公司目前股票市价为16元，预计年末每股发放股利0.4元，并以每年6%的速度增长。利用股利增长模型计算项目所用资金的权益资金成本。


    正确答案: 项目所用资金的权益资金成本＝0.4／16+6%＝8.5%。

  • 第21题：

    某上市公司拟投资新建一个生产项目，委托甲咨询公司开展可行性研究，通过比较A、B两个厂址方案的建设条件、建设投资和运营费用，甲咨询公司推荐了B方案。B方案占用总建设用地面积100000m2，总建筑面积150000m2，建（构）筑物及堆场总占地面积30000m2，根据项目建设规模、场地、物流、安全等条件，甲咨询公司深入研究了项目的总图运输方案。B方案建设投资为9000万元，流动资金为2000万元，全部由上市公司自有资金支付。公司目前股票市价为16元，预计年末每股发放股利0.4元，并以每年6%的速度增长。总图运输方案中应包括哪些主要内容？


    正确答案: 总图运输方案中应包括的主要内容有：
    （1）总体布置与厂区总平面布置；
    （2）竖向布置；
    （3）运输；
    （4）厂区道路；
    （5）绿化；
    （6）总图技术经济指标。

  • 第22题：

    某上市公司拟投资新建一个生产项目，委托甲咨询公司开展可行性研究，通过比较A、B两个厂址方案的建设条件、建设投资和运营费用，甲咨询公司推荐了B方案。B方案占用总建设用地面积100000m2，总建筑面积150000m2，建（构）筑物及堆场总占地面积30000m2，根据项目建设规模、场地、物流、安全等条件，甲咨询公司深入研究了项目的总图运输方案。B方案建设投资为9000万元，流动资金为2000万元，全部由上市公司自有资金支付。公司目前股票市价为16元，预计年末每股发放股利0.4元，并以每年6%的速度增长。除股利增长模型法外，普通股资金成本的计算还可采用哪些方法？


    正确答案: 除股利增长模型法外，普通股资金成本的计算还可采用的方法：
    资本资产定价模型法、税前债务成本加风险溢价法、投资方预期投资报酬率法和既有法人的净资产收益率法。

  • 第23题：

    问答题
    某上市公司拟投资新建一个生产项目，委托甲咨询公司开展可行性研究，通过比较A、B两个厂址方案的建设条件、建设投资和运营费用，甲咨询公司推荐了B方案。B方案占用总建设用地面积80 000㎡，总建筑面积100 000㎡，建（构）筑物及堆场总占地面积20 000㎡，根据项目建设规模、场地、物流、安全等条件，甲咨询公司深入研究了项目的总图运输方案。B方案建设投资为10 000万元，流动资金为2 000万元，全部由上市公司自有资金支付。公司目前股票市价为16元，预计年末每股发放股利0.8元，并以每年6%的速度增长。【问题】1. 除上述内容，必选厂址方案还应包括哪些内容？2. 总图运输方案中应包括哪些主要内容？3. 计算B方案的投资强度和容积率。4. 利用股利增长模型计算项目所用资金的权益资金成本。

    正确答案：
    解析：

  • 第24题：

    问答题
    某上市公司拟投资新建一个生产项目，委托甲咨询公司开展可行性研究，通过比较A、B两个厂址方案的建设条件、建设投资和运营费用，甲咨询公司推荐了B方案。B方案占用总建设用地面积100000m2，总建筑面积150000m2，建（构）筑物及堆场总占地面积30000m2，根据项目建设规模、场地、物流、安全等条件，甲咨询公司深入研究了项目的总图运输方案。B方案建设投资为9000万元，流动资金为2000万元，全部由上市公司自有资金支付。公司目前股票市价为16元，预计年末每股发放股利0.4元，并以每年6%的速度增长。除股利增长模型法外，普通股资金成本的计算还可采用哪些方法？

    正确答案： 除股利增长模型法外，普通股资金成本的计算还可采用的方法：
    资本资产定价模型法、税前债务成本加风险溢价法、投资方预期投资报酬率法和既有法人的净资产收益率法。
    解析： 暂无解析

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