下列各项中，属于项目风险较大，在确定最低可接受财务收益率时可适当提高其取值的是（ ）。A．项目产出物替代进口的项目B．项目投入物属紧缺资源的项目C．债务资金比例高的项目D．项目投入物大部分出口的项目E．国家限制或可能限制的项目

题目

下列各项中，属于项目风险较大，在确定最低可接受财务收益率时可适当提高其取值的是（ ）。

A．项目产出物替代进口的项目

B．项目投入物属紧缺资源的项目

C．债务资金比例高的项目

D．项目投入物大部分出口的项目

E．国家限制或可能限制的项目

相似考题

1.基准参数的选取应注意（ ）。A.判别基准的确定要与指标的内涵相对应 B.判别基准的确定要与所采用价格体系相协调 C.项目财务内部收益率的判别基准只能由公司统一发布执行 D.对于资本金内部收益率来说，其判别基准应为最低可接受收益率 E.投资各方内部收益率的判别基准为投资各方对投资收益水平的最低期望值

2.在确定租金时,一般应根据()确定一个基础租金。A.当地房地产市场状况B.物业发展定位C.承租人的接受能力D.业主希望达到的投资收益率目标E.其可接受的最低租金水平

3.下列属于基准参数的是（ ）。A．运营负荷B．各种税率C．最低可接受收益率D．利率

4.在确定租金时，一般应首先根据业主希望达到的投资收益率目标和其可接受的最低租金水平确定一个( )。A．基础租金B．合理租金C．满意租金D．公平租金

更多“下列各项中,属于项目风险较大,在确定最低可接受财务收益率时可适当提高其取值的是( )。 ”相关问题

  • 第1题：

    判别资本金内部收益率是否满足要求的基准参数是（ ）。

    A.财务基准收益率 B.最低可接受收益率 C.财务评价中最重要的基准参数 D.最高可接受收益率


    正确答案：B

    对于资本金内部收益率来说，其判别基准应为最低可接受收益率。它的确定主要取决于当时的资本收益水平以及资本金所有者对权益资金收益的要求，涉及资金机会成本的概念，还与投资者对风险的态度有关。

  • 第2题：

    由于项目风险较大，在确定最低可接受财务收益率时可适当提高其取值的是（ ）。

    A．水利水电项目

    B．危险化工品项目

    C．研发新技术的项目

    D．公路．铁路运输项目


    正确答案：C

  • 第3题：

    写字楼的基础租金是根据()投资收益率目标和其可接受的最低租金水平确定的。

    A:业主
    B:租户
    C:市场
    D:投资者

    答案：A
    解析：
    在确定基础租金时，必须以价值为基础，以成本为最低经济界限，根据业主希望达到的投资收益率目标和其可接收的最低租金水平而确定。该考点来自教材的第五章“写字楼物业经营管理”的第四节。

  • 第4题：

    在确定租金时，一般应根据()确定一个基础租金。

    A:当地房地产市场状况
    B:物业发展定位
    C:承租人的接受能力
    D:业主希望达到的投资收益率目标
    E:其可接受的最低租金水平

    答案：D,E
    解析：
    在确定基础租金时，必须以价值为基础，以成本为最低经济界限，根据业主希望达到的投资收益率目标和其可接收的最低租金水平而确定。

  • 第5题：

    下列选项中关于财务基准收益率的描述不正确的是（ ）。

    A：财务基准收益率是衡量项目财务内部收益率的基准值
    B：财务基准收益率是项目财务可行性的主要判据
    C：财务基准收益率是方案比选的主要判据
    D：财务基准收益率是投资者在相应项目上最高可接受的财务收益率

    答案：D
    解析：
    2019版教材P291
    本题考查的是工程项目经济评价。财务基准收益率系指工程项目财务评价中对可货币化的项目费用和效益采用折现方法计算财务净现值的基准折现率，是衡量项目财务内部收益率的基准值，是项目财务可行性和方案比选的主要判据。财务基准收益率反映投资者对相应项目占用资金的时间价值的判断，应是投资者在相应项目上最低可接受的财务收益率。

  • 第6题：

    差额投资内部收益率大于最低可接受收益率时，以投资大的方案为优选方案。（　）


    答案：对
    解析：
    本题考查的是方案经济比选定量分析方法。差额投资内部收益率大于最低可接受收益率时，以投资大的方案为优选方案。

  • 第7题：

    在关于基准收益率的下列表述中，正确的有（）。

    A.基准收益率是投资资金应获得的最低盈利水平
    B.测定基准收益率应考虑资金成本和机会成本因素
    C.测定基准收益率不考虑通货膨胀因素
    D.对债务资金比例高的项目应降低基准收益率取值
    E.基准收益率体现了对项目风险程度的估计

    答案：A,B,E
    解析：
    考核财务分析主要指标的计算。基准收益率是投资者要求的最低标准的盈利水平，并受投资风险、通货膨胀等4个因素共同作用而形成。但是，它与资金来源（选项D）没有直接关系。参见教材P88。

  • 第8题：

    关于基准收益率的说法，正确的有（　）。
    A、测定基准收益率不需要考虑通货膨胀因素
    B、基准收益率是投资资金应获得的最低盈利水平
    C、测定基准收益率应考虑资金成本因素
    D、基准收益率取值高低应体现对项目风险程度的估计
    E、债务资金比例高的项目应降低基准收益率取值


    答案：B,C,D
    解析：
    本题考查的是基准收益率的测定。测定基准收益率是需要考虑通货膨胀、资金成本等因素；债务资金比例高的项目风险较大，应提高基准收益率的取值。参见教材P27～28。

  • 第9题：

    下列关于基准收益率的表述中正确的是（　）。

    • A、基准收益率是以动态的观点所确定的投资资金应当获得的平均赢利率水平
    • B、基准收益率应等于单位资金成本与单位投资的机会成本之和
    • C、基准收益率是以动态的观点所确定的、可接受的投资项目最低标准的效益水平
    • D、评价风险小、赢利大的项目时，应适当提高基准收益率

    正确答案:C

  • 第10题：

    下列说法正确的是（）

    • A、项目风险超出可接受水平过多时，可考虑停止甚至取消该项目
    • B、项目风险稍微超过可接受水平时，应采取措施减弱风险带来的损失
    • C、项目的风险在可接受水平内时，不需要采取措施来控制风险
    • D、在减轻项目风险时，把项目风险降的越低越好
    • E、等级为轻微级的项目风险不要考虑采取控制措施

    正确答案:A,B

  • 第11题：

    关于内部收益率IRR以下说明正确的是（）

    • A、当IRR大于最低可接受的收益率时，项目可以采纳
    • B、当两个IRR都大于最低可接受的收益率，最好选最大的IRR
    • C、当两个IRR都大于最低可接受的收益率，最好选最小的IRR
    • D、当两个IRR都大于最低可接受的收益率，视NPV而定

    正确答案:A,D

  • 第12题：

    多选题
    关于内部收益率IRR以下说明正确的是（）
    A

    当IRR大于最低可接受的收益率时，项目可以采纳

    B

    当两个IRR都大于最低可接受的收益率，最好选最大的IRR

    C

    当两个IRR都大于最低可接受的收益率，最好选最小的IRR

    D

    当两个IRR都大于最低可接受的收益率，视NPV而定


    正确答案： A,D
    解析： 暂无解析

  • 第13题：

    下列有关财务基准收益率的说法不正确的是（ ）。

    A．政府投资项目的财务评价必须采用国家行政主管部门发布的行业财务基准收益率

    B．在非市场定价行业的行业基准收益率是对政府投资收益要求的下限

    C．项目最低可接受财务收益率由投资者自行确定

    D．财务基准收益率的测定可采用资本资产定价模型法


    正确答案：B

  • 第14题：

    写字楼的基础租金是根据业主投资收益率目标和其可接受的( )水平确定的。

    A:最低租金
    B:市场平均租金
    C:最高租金
    D:市场租金

    答案：A
    解析：

  • 第15题：

    在确定租金时，一般应首先根据业主希望达到的投资收益率目标和其可接受的最低租金水平确定一个()

    A:基础租金
    B:附加租金
    C:市场租金
    D:实际租金

    答案：A
    解析：
    在确定租金时，一般应首先根据业主希望达到的投资收益率目标和其可接受的最低租金水平（即能够抵偿抵押贷款还本付息、经营费用和空置损失的租金）确定一个基础租金。

  • 第16题：

    关于基准收益率的说法，正确的有（ ）。

    A：国外投资的项目应首先考虑资金成本的因素
    B：基准收益率是投资资金应获得的最低盈利水平
    C：测定基准收益率应考虑机会成本因素
    D：基准收益率取值高低应体现对项目风险程度的估计
    E：债务资金比例高的项目应降低基准收益率取值

    答案：B,C,D
    解析：
    本题考查的是基准收益率。基准收益率的测定应根据政府的政策导向进行确定，在国外投资的技术方案应首先考虑国家风险因素，还应根据自身的发展战略和经营策略、技术方案的特点与风险、资金成本、机会成本等因素综合测定。

  • 第17题：

    写字楼确定租金时，一般应首先根据业主希望达到的投资收益率目标和其可接受的最低租金水平确定基础租金，其可接受的最低租金水平是指能够抵偿（　）的租金。

    A、经营费用
    B、抵押贷款还本付息
    C、运营费用
    D、空置损失
    E、收租损失

    答案：B,C,D
    解析：
    考点:写字楼租金的确定。在确定写字楼租金时，一般应首先根据业主希望达到的投资收益率目标和其可接受的最低租金水平（即能够抵偿抵押贷款还本付息、运营费用和空置损失的租金）确定一个基础租金。

  • 第18题：

    写字楼确定租金时，一般应首先根据业主希望达到的投资收益率目标和其可接受的最低租金水平确定基础租金，其可接受的最低租金水平是指能够抵偿（　）的租金。

    A.经营费用
    B.抵押贷款还本付息
    C.运营费用
    D.空置损失
    E.收租损失

    答案：B,C,D
    解析：
    本题考查的是写字楼租金的确定。在确定写字楼租金时，一般应首先根据业主希望达到的投资收益率目标和其可接受的最低租金水平（即能够抵偿抵押贷款还本付息、运营费用和空置损失的租金）确定一个基础租金。

  • 第19题：

    下列选项中关于财务基准收益率的描述不正确的是（ ）。

    A.财务基准收益率是衡量项目财务内部收益率的基准值
    B.财务基准收益率是项目财务可行性的主要判据
    C.财务基准收益率是方案比选的主要判据
    D.财务基准收益率是投资者在相应项目上最高可接受的财务收益率

    答案：D
    解析：
    2020版教材P291
    本题考查的是工程项目经济评价。财务基准收益率系指工程项目财务评价中对可货币化的项目费用和效益采用折现方法计算财务净现值的基准折现率，是衡量项目财务内部收益率的基准值，是项目财务可行性和方案比选的主要判据。财务基准收益率反映投资者对相应项目占用资金的时间价值的判断，应是投资者在相应项目上最低可接受的财务收益率。

  • 第20题：

    在财务评价中，将求出的全部投资或自有资金的财务内部收益率与行业的基准收益率或设定的折射率比较，当()时，即认为其盈利能力已满足最低要求，在财务上是可以考虑接受的。

    A:财务内部收益率(FIRR)＜行业基准收益率或设定的折现率(ic)
    B:FIRR=i
    C:FIRR＞ic
    D:任意值

    答案：C
    解析：
    当财务内部收益率大于或等于所设定的判别基准i。（通常称为基准收益率）时，项目方案在财务上可考虑接受。

  • 第21题：

    财务基准收益率应是投资者在相应项目上（）财务收益率。

    • A、最低可接受的
    • B、最高可接受的
    • C、达到最高的
    • D、预期的

    正确答案:A

  • 第22题：

    下列关于财务评价指标的叙述中，不正确的是（）。

    • A、决定基准收益率大小的因素主要是资金成本和项目风险
    • B、内部收益率表明了项目投资所能支付的最高贷款利率
    • C、当内部收益率小于行业收益率时，认为项目在财务上是可以接受的
    • D、当动态投资回收期小于基准回收期时，开发项目在财务上是可以接受的

    正确答案:C

  • 第23题：

    单选题
    财务基准收益率应是投资者在相应项目上（）财务收益率。
    A

    最低可接受的

    B

    最高可接受的

    C

    达到最高的

    D

    预期的


    正确答案： A
    解析： 暂无解析

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