下列选项中，属于影响建（构）筑物价格的政治因素的有（　）。A. 国际关系 B. 国内政局 C. 产权制度 D. 税收政策 E. 信贷政策

题目
下列选项中，属于影响建（构）筑物价格的政治因素的有（　）。

A. 国际关系
B. 国内政局
C. 产权制度
D. 税收政策
E. 信贷政策
相似考题

1.下列有关建（构）筑物的交易因素的表述，错误的是（　）。 A.通常情况下，建（构）筑物的供给弹性系数为负值 B.建（构）筑物的需求缺乏价格弹性，需求量变动对价格变动的反映不敏感 C.当建（构）筑物商品需求富有价格弹性，需求量变动对价格变动的反应敏感 D.建（构）筑物的供给弹性系数为负值，是建（构）筑物价格上涨的预期在起作用

2.下列选项中，属于运用成本法评估建(构)筑物的前提条件的是()。A. 被评估建( 构) 筑物处于继续使用状态或被假定处于继续使用状态 B. 被评估建( 构) 筑物预期获利年限可以预测 C. 评估建( 构) 筑物的未来收益是可以预测并可用货币来衡量的 D. 有一个充分发育的活跃的公平的资产交易市场

3.下列引起建(构)筑物的价值减损的因素中，属于无形损耗的是()。A. 建( 构) 筑物自然老化 B. 自然灾害引起的建( 构) 筑物结构缺损和功能减弱 C. 因建( 构) 筑物使用而使建( 构) 筑物磨损 D. 由于技术革新致使建( 构) 筑物价值降低

4.在影响建（构）筑物价格的区位因素中，对价格影响最大的是（　）。A.位置的优劣 B.城市规划限制 C.交通通达程度 D.公共共用配套设施状况

参考答案和解析
答案：A,B,C
解析：
选项DE错误，选项DE属于政策因素。
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  • 第1题：

    下列选项中，不属于影响建（构）筑物价格的因素分类的是（　）。

    A. 自身因素
    B. 外部因素
    C. 内部因素
    D. 交易因素

    答案：C
    解析：
    归纳起来，影响建（构）筑物价格的因素可以分为建（构）筑物自身因素、建（构）筑物外部因素以及建（构）筑物交易因素。

  • 第2题：

    下列关于建(构)筑物清查核实的方法和手段的说法中错误的是()。

    A. 在建( 构) 筑物清查核实中， 资产评估专业人员可以利用专家工作及其工作成果
    B. 对建( 构) 筑物的清查核实， 通常可以采用目测、询问、借阅建( 构) 筑物使用单位提供的档案资料、利用专业机构出具的鉴定意见等， 对建( 构) 筑物进行现场调查
    C. 如果因客观原因等因素限制， 无法实施现场调查， 资产评估专业人员应当采取适当措施加以判断并予以恰当披露
    D. 在建( 构) 筑物评估实践中， 必须对建( 构) 筑物进行现场逐项调查

    答案：D
    解析：
    评估实践中，对于数量较大的建(构)筑物，当资产评估专业人员认为通过对样本的调查，可以推断整体建(构)筑物的状态时，可以采用抽样方法进行现场调查。

  • 第3题：

    下列选项中，不属于影响建（构）筑物价格的交易因素的有（　）。

    A、供求关系
    B、变现因素
    C、心理因素
    D、经济因素
    E、权益因素

    答案：D,E
    解析：
    选项ABC属于交易因素，选项D属于外部因素；选项E属于自身因素。

  • 第4题：

    下列选项中，不属于影响建（构）筑物价格的交易因素的有（　）。

    A. 供求关系
    B. 变现因素
    C. 心理因素
    D. 经济因素
    E. 权益因素

    答案：D,E
    解析：
    选项ABC属于交易因素，选项D属于外部因素；选项E属于自身因素。

  • 第5题：

    下列选项中，不属于影响建（构）筑物价格的政策因素的是（　）。

    A. 区域政策
    B. 住房政策
    C. 消费结构
    D. 货币政策

    答案：C
    解析：
    选项C属于经济因素，选项ABD属于政策因素。

  • 第6题：

    在安全评价工作中，宜从厂址、总平面布置、道路及运输、建（构）筑物、工艺过程等单元进行系统的危险和有害因素辨识。“防火间距”危害因素的辨识属于( )单元的辨识。

    A.厂址
    B.总平面布置
    C.道路及运输
    D.建（构）筑物

    答案：B
    解析：
    P124
    总平面布置宜从功能分区、防火间距和安全间距、风向、建筑物朝向、危险有害物质设施、动力设施(氧气站、乙炔气站、压缩空气站、锅炉房、液化石油气站等)、道路、贮运设施等方面进行危险和有害因素的分析、识别。

  • 第7题：

    下列工程资料中，属于竣工图绘制依据的是（　）。

    A、施工前场地绿化图
    B、建（构）筑物所在场地原始地形图
    C、设计变更资料
    D、建（构）筑物沉降、变形观测资料

    答案：C
    解析：
    2020版教材P197
    绘制竣工图的依据：①设计总平面图、单位工程平面图、纵横断面图和设计变更资料；②控制测量资料、施工检查测量及竣工测量资料。

  • 第8题：

    建（构）筑物定位的基本内容是根据设计要求在地面上定出建（构）筑物的主轴线或中线位置作为建（构）筑物细部定位的依据。


    正确答案:正确

  • 第9题：

    建（构）筑物沉降观测记录（渝建竣-29）中“建（构）筑物情况”是指（）。

    • A、指被观测建（构）物状态当时施工形成的总楼层数等
    • B、指被观测建（构）物状态竣工后的外形
    • C、指被观测建（构）物状态的建筑外轮廓
    • D、指被观测建（构）物状态实施前预计状态

    正确答案:A

  • 第10题：

    按（）进行分类，建（构）筑物价格分为土地价格、房屋建筑物价格和房地产价格。

    • A、建（构）筑物权益
    • B、物质实体形态
    • C、价格形成方式
    • D、计价单位

    正确答案:B

  • 第11题：

    单选题
    为充分了解建（构）筑物的实物状态和权利状态，必须对建（构）筑物进行现场调查。下列选项中，属于土地使用权评估现场调查实物状态的主要内容的是（）。
    A

    待估地块的地势

    B

    土地出让合同

    C

    土地预审文件

    D

    产业聚集情况


    正确答案： D
    解析： 本题考查的是现场调查。选项BC，属于权利状态调查；选项D属于区位状态调查。

  • 第12题：

    单选题
    建（构）筑物沉降观测记录（渝建竣-29）中“建（构）筑物情况”是指（）。
    A

    指被观测建（构）物状态当时施工形成的总楼层数等

    B

    指被观测建（构）物状态竣工后的外形

    C

    指被观测建（构）物状态的建筑外轮廓

    D

    指被观测建（构）物状态实施前预计状态


    正确答案： D
    解析： 暂无解析

  • 第13题：

    下列选项中，属于建（构）筑物自然特性的有（　）。

    A. 不可移动性
    B. 不可隐匿性
    C. 数量有限性
    D. 价值量大
    E. 用途多样性

    答案：A,B,C
    解析：
    本题考查的是建（构）筑物的基本概念、特点及分类。选项ABC属于建（构）筑物的自然特性；选项DE属于建（构）筑物的社会经济特性。

  • 第14题：

    下列有关建（构）筑物的交易因素的表述，错误的是（　）。

    A. 通常情况下，建（构）筑物的供给弹性系数为负值
    B. 建（构）筑物的价格弹性系数为负，即商品需求缺乏价格弹性
    C. 当建（构）筑物商品需求富有价格弹性，需求量变动对价格变动的反应敏
    D. 建（构）筑物的供给弹性系数为负值，是建（构）筑物价格上涨的预期在起作用

    答案：A
    解析：
    选项A错误，一般情况下，由于建（构）筑物价格与供给量同方向变动，所以建（构）筑物供给弹性系数应为正值，但特殊情况下，建（构）筑物供给弹性系数为负值。

  • 第15题：

    （　）表示建（构）筑物需求量变动对建（构）筑物价格变动的反应程度。

    A. 建（构）筑物需求的价格弹性
    B. 建（构）筑物供给的价格弹性
    C. 建（构）筑物的价格弹性
    D. 建（构）筑物的平均弹性

    答案：A
    解析：
    建（构）筑物需求的价格弹性，表示建（构）筑物需求量变动对建（构）筑物价格变动的反应程度。

  • 第16题：

    下列选项中，属于影响建（构）筑物价格的区位因素有（　）。

    A. 位置
    B. 坐落
    C. 景观
    D. 层高
    E. 容积率

    答案：A,B,C
    解析：
    本题考查的是影响建（构）筑物价格的因素。选项ABC属于区位因素；选项DE属于实物因素。

  • 第17题：

    下列选项中，属于运用市场法对建(构)筑物进行评估的前提条件的有()。

    A. 建( 构) 筑物的未来收益必须是可以预测并可用货币来衡量的
    B. 需要有一个充分发育的活跃的公平的资产交易市场
    C. 随着时间的推移， 建( 构) 筑物具有一定损耗特性
    D. 房地产开发必须有明确的规划， 且规划应得到相关部门的批准， 并在有效期内
    E. 被评估建( 构) 筑物的市场参照物及其相比较的指标、技术参数等资料是可以搜集的

    答案：B,E
    解析：
    A项、C项、D项分别属于运用收益法、成本法、剩余法对建(构)筑物进行评估的前提条件。

  • 第18题：

    下列选项中，不属于影响建（构）筑物价格的自身因素的是（　）。

    A、区位因素
    B、实物因素
    C、权益因素
    D、社会因素

    答案：D
    解析：
    建（构）筑物自身因素包括区位因素、实物因素和权益因素。

  • 第19题：

    建（构）筑物竣工测量的主要内容有（）

    A外部轮廓线的测量

    B主要角点距四至的距离测

    C建（构）筑物的高度测量

    D建（构）筑物变形测量


    A,B,C
    略

  • 第20题：

    施工控制网的一个作用就是可以用以控制（）。

    • A、建（构）筑物范围
    • B、测量误差的累积
    • C、建（构）筑物精度
    • D、建（构）筑物的施工误差

    正确答案:B

  • 第21题：

    为充分了解建（构）筑物的实物状态和权利状态，必须对建（构）筑物进行现场调查。下列选项中，属于土地使用权评估现场调查实物状态的主要内容的是（）。

    • A、待估地块的地势
    • B、土地出让合同
    • C、土地预审文件
    • D、产业聚集情况

    正确答案:A

  • 第22题：

    多选题
    建（构）筑物竣工测量的主要内容有（）
    A

    外部轮廓线的测量

    B

    主要角点距四至的距离测

    C

    建（构）筑物的高度测量

    D

    建（构）筑物变形测量


    正确答案： D,A
    解析： 暂无解析

  • 第23题：

    单选题
    编制建设工程总概算时，市政公用建设项目一般排列顺序为（　）。
    A

    辅助建(构)筑物、配套系统、主体建(构)筑物

    B

    配套系统、辅助建(构)筑物、主体建(构)筑物

    C

    主体建(构)筑物、辅助建(构)筑物、配套系统

    D

    辅助建(构)筑物、主体建(构)筑物、配套系统


    正确答案： D
    解析： 暂无解析

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