有关市场法的评估公式V=KxKPxPxM，下列选项中，说法正确的有()。 A. K一质量调整系数 B. KP一市场价格调整系数 C. P一单位市场价格 D. M一数量( 重量、材积) E. K 市场价格调整系数

题目
有关市场法的评估公式V=KxKPxPxM，下列选项中，说法正确的有()。

A. K一质量调整系数
B. KP一市场价格调整系数
C. P一单位市场价格
D. M一数量( 重量、材积)
E. K 市场价格调整系数
相似考题

1.下列有关价值评估的表述中，正确的有( )。A.价值评估提供的是有关“公平市场价值”的信息B.价值评估不否认市场的完善性，但是不承认市场的有效性C.价值评估认为市场只在一定程度上有效，即并非完全有效D.在完善的市场中，市场价值与内在价值相等，价值评估没有什么实际意义

2.下列选项中属于资产评估方法的有()。A、市场法B、效益法C、收益法D、成本法

3.下列说法中，正确的选项有（ ）。

4.下列有关企业价值评估提供的信息的说法正确的有( )。A．企业价值评估提供的信息不仅包括最终的评估值，而且还包括评估过程产生的大量信息B．企业价值评估提供的是有关“公平市场价值”的信息C．企业价值评估不否认市场的有效性，但是不承认市场的完善性D．企业价值受企业状况和市场状况的影响，它是动态的

更多“有关市场法的评估公式V=KxKPxPxM，下列选项中，说法正确的有()。 ”相关问题

  • 第1题：

    下列有关价值评估的表述中，不正确的是（　　）。

    A.价值评估的目的是帮助投资人和管理当局改善决策
    B.价值评估不否认市场的有效性
    C.价值评估提供的是有关现时市场价值的信息
    D.企业价值评估提供的结论有很强的时效性

    答案：C
    解析：
    价值评估提供的是有关“公平市场价值”的信息。所以选项C错误。

  • 第2题：

    下列有关市场法的说法中，不正确的是（　）。

    A、市场法是指利用市场上同类或类似资产的近期交易价格，经过对比调整，确定被评估资产价值的一种评估方法
    B、判断是否可以采用市场法的一个首要前提是“ 是否存在一个活跃的公开市场”
    C、采用市场法评估所需的数据资料均来自于市场
    D、相对成本法来说，误差较大

    答案：D
    解析：
    成本法的误差相对大。

  • 第3题：

    下列选项中属于综合评估法的是()。

    A:集体讨论评估法
    B:绩效评估法
    C:内省法
    D:笔试法
    E:收益评估法

    答案：A,B,C,D
    解析：
    选项E属于定量评估法。

  • 第4题：

    资产评估专业人员在运用市场法评估时，下列选项中说法正确的是()。

    A.要有一个活跃的公开市场是市场法运用的前提
    B.应当考虑股权评估的背景、交易日期、交易价格、收购股权的比重、影响交易价格的其他重要交易条款等
    C.在依照行业标准时，应当尽量选取与被评估企业在主营业务收入结构、利润结构、经营模式等方面相似的参照物
    D.分析测算被评估资产预期收益持续的时间是市场法的操作步骤
    E.市场条件是运用市场法评估单项资产应考虑的可比因素

    答案：A,B,C,E
    解析：
    分析测算被评估资产预期收益持续的时间是收益法的操作步骤。

  • 第5题：

    下列关于市场法适用范围与局限的说法中，正确的有（ ）。

    A.市场法通常被用于评估具有活跃公开市场且具有可比成交案例的资产
    B.市场法被用于评估整体资产价值时，通常是用来评估企业价值
    C.市场法是相对来说具有客观性的方法，也比较容易被交易双方所理解和接受
    D.市场法仅被用于包括设备和房地产在内的单项资产的评估
    E.如果不存在资产的成本和效用以及市场对其价值的认知严重偏离的情形下，市场法通常是资产评估三种方法中较为有效.可理解.客观的方法

    答案：A,B,C,E
    解析：
    在经济较为发达、市场认知较为稳定的国家，市场法是运用较为广泛的方法。它不仅仅被用于包括设备和房地产在内的单项资产的评估，还被用于企业整体资产评估中。所以选项D的说法不正确。

  • 第6题：

    下列选项中，对无形资产价值评估的论述正确的是（　　）。

    A.收益法是唯一的方法
    B.收益法、市场法和成本法都可以用
    C.只能采用收益法和市场法
    D.只能采用市场法和成本法

    答案：B
    解析：
    三种基本方法进行评估，即收益法、市场法和成本法，都可以用来评估无形资产，只不过在这三种方法的选用上，要综合考虑、比较各自的适用性。

  • 第7题：

    下列与地价监测点土地估价有关的说法正确的是（　）。

    • A、地价监测点价格评估方法有市场比较法、收益还原法、基准地价系数修正法、剩余法等
    • B、监测点地价应根据市场变化定期评估
    • C、利用地价监测成果可实现对基准地价的更新
    • D、地价监测以年为固定监测周期
    • E、地价监测主要工作成果是基准地价更新数据

    正确答案:B,C

  • 第8题：

    以下有关市场法的内涵与应用前提，说法不当的是（）。

    • A、市场法是资产评估中最为直接、最具说服力的评估方法之一
    • B、通过市场法进行资产评估，要有一个活跃的公开市场
    • C、通过市场法进行资产评估，公开市场上要有可比的资产及其交易活动
    • D、满足一定基本条件后，市场法是资产评估中最为科学合理的评估方法

    正确答案:D

  • 第9题：

    多选题
    下列有关价值评估的正确表述有（　　）。
    A

    价值评估提供的是有关“公平市场价值”的信息

    B

    价值评估不否认市场的有效性，但是不承认市场的完善性

    C

    价值评估认为市场只在一定程度上有效，即并非完全有效

    D

    在完善的市场中，市场价值与内在价值相等，价值评估没有什么实际意义


    正确答案： D,B
    解析：
    价值评估提供的是有关“公平市场价值”的信息。价值评估不否认市场的有效性，但是不承认市场的完善性。在完善的市场中，企业只能取得投资者要求的风险调整后的收益，市场价值与内在价值相等，价值评估没什么实际意义。价值评估认为：市场只在一定程度上有效，即并非完全有效。价值评估正是利用市场的缺点寻找被低估的资产。当评估价值与市场价格相差悬殊时必须十分慎重，评估人必须令人信服地说明评估值比市场价格更好的原因。

  • 第10题：

    多选题
    下列选项中，（　）所评估的价格是比较价格。
    A

    市场比较法

    B

    路线价法

    C

    基准地价系数修正法

    D

    成本逼近法


    正确答案： C,A
    解析： 暂无解析

  • 第11题：

    单选题
    下列选项中，不属于押品价值评估的主要方法的是（）。
    A

    市场法

    B

    收益法

    C

    成本法

    D

    对比法


    正确答案： B
    解析： 押品价值评估的主要方法有市场法、成本法和收益法等。评估人员可根据押品的类型、特点、在评估过程中所处的状态、评估目的、评估时的市场条件及数据资料的搜集情况等因素选择与押品相适应的评估方法。

  • 第12题：

    多选题
    下列有关市场法概念的说法中，正确的有（　　）。
    A

    市场法也称市场价格比较法、现行市价法

    B

    市场法的基本公式为：价格鉴证标的价格=参照物价格×（1±调整系数）

    C

    市场法是价格鉴证工作中广为使用的一种较为简捷的方法

    D

    由于运用市场法需要鉴证人员判断选择参照物，因此价格鉴证结论带有很强的主观色彩

    E

    市场法的理论依据是以市场形成价格为理论基础的互补原理


    正确答案： B,C
    解析： D项，运用市场法时，鉴证人员并不是随意选择参照物，而是通过进行公开的市场调查来收集相同或相似的物品（或资产）的市场基本信息资料，寻找参照物，所以市场法所使用的资料直接来源于市场，价格鉴证结论也就更为接近市场的客观情况；E项，市场法的理论依据是以市场形成价格为理论基础的替代原理。

  • 第13题：

    有关市场法的评估公式V＝K× K P×P×M ， 下列选项中，说法正确的有（　）。

    A、K—质量调整系数
    B、KP—市场价格调整系数
    C、P—单位市场价格
    D、M—数量（重量、材积）
    E、K—市场价格调整系数

    答案：A,B,C,D
    解析：
    市场法的评估公式V＝K× K P×P×M；K—质量调整系数、KP—市场价格调整系数、P—单位市场价格、M—数量（重量、材积）。

  • 第14题：

    当房地产市场不景气时，下列选项中说法正确的是（　）。

    A、成本法的测算结果（不考虑外部折旧）高于比较法
    B、成本法的测算结果（不考虑外部折旧）低于比较法
    C、因为市场不景气，可比实例不好收集，所以不适合采用比较法评估
    D、因为市场不景气，开发房地产出售困难，所以不适合采用假设开发法评估

    答案：A
    解析：
    考点:确定估价结果。市场不景气时，房地产价值通常被市场所低估，从而比较法的测算结果一般会明显低于成本法测算结果（在未考虑外部折旧的情况下）。

  • 第15题：

    下列关于市场法适用范围与局限的说法中，正确的有（　）。

    A.市场法通常被用于评估具有活跃公开市场且具有可比成交案例的资产
    B.市场法被用于评估整体资产价值时，通常是用来评估企业价值
    C.市场法是相对来说具有客观性的方法，也比较容易被交易双方所理解和接受
    D.市场法仅被用于包括设备和房地产在内的单项资产的评估
    E.如果不存在资产的成本和效用以及市场对其价值的认知严重偏离的情形下，市场法通常是资产评估

    答案：A,B,C,E
    解析：
    在经济较为发达、市场认知较为稳定的国家，市场法是运用较为广泛的方法。它不仅仅被用于包括设备和房地产在内的单项资产的评估，还被用于企业整体资产评估中。所以选项D的说法不正确。

  • 第16题：

    下列关于市场法的说法中，正确的有（）。

    A.市场法通常被用于评估具有活跃公开市场且具有可比成交案例的资产
    B.市场法被用于评估整体资产价值时，通常是用来评估企业价值。其中，最常用的是价值比率法
    C.市场法是相对来说具有客观性的方法，也比较容易被交易双方所理解和接受
    D.市场法仅被用于包括设备和房地产在内的单项资产的评估
    E.如果不存在资产的成本和效用以及市场对其价值的认知严重偏离的情形下，市场法通常是资产评估三种方法中较为有效.可理解.客观的方法

    答案：A,B,C,E
    解析：
    在经济较为发达.市场认知较为稳定的国家，市场法是运用较为广泛的方法。它不仅仅被用于包括设备和房地产在内的单项资产的评估，还被用于企业整体资产评估中。所以选项D的说法不正确。

  • 第17题：

    下列有关Excel中公式叙述正确的有()。

    A、Excel中的公式编辑包括三个部分、“=”符号、操作符、引用的单元格
    B、Excel中公式中“=”号就是表示赋值
    C、用户还可以使用Excel提供的公式编辑器Fx来输入公式
    D、以上选项都正确

    答案：A,B,C,D
    解析：
    AB选项符合公式的正确描述。

  • 第18题：

    下列选项中属于旅游产品定价方法的有（）。

    • A、成本导向定价
    • B、公式分析法
    • C、需求导向定价法
    • D、竞争导向定价法

    正确答案:A,C,D

  • 第19题：

    下列环境价值评估方法中，属于直接市场评估法的有（　）。

    • A、内涵资产定价法
    • B、意愿调查评估法
    • C、机会成本法
    • D、防护支出法

    正确答案:C

  • 第20题：

    下列选项中，不属于押品价值评估的主要方法的是（）。

    • A、市场法
    • B、收益法
    • C、成本法
    • D、对比法

    正确答案:D

  • 第21题：

    多选题
    下列有关价值评估的表述，正确的有（　）。
    A

    价值评估提供的是有关“公平市场价值”的信息

    B

    价值评估不否认市场的有效性，但是不承认市场的完善性

    C

    价值评估认为市场只在一定程度上有效，即并非完全有效

    D

    在完善的市场中，市场价值与内在价值相等，价值评估没有什么实际意义


    正确答案： B,A
    解析：

  • 第22题：

    单选题
    下列有关EXCEL中公式叙述正确的有：（）
    A

    Excel中的公式包括三个部分：“=”、操作符、引用的单元格

    B

    Excel中公式中“=”中的“=”号就是表示赋值

    C

    用户还可以使用EXCEL提供的公式编辑器来输入公式

    D

    以上选项都正确


    正确答案： A
    解析： 暂无解析

  • 第23题：

    多选题
    在用市场法评估资产时，下列选项中说法错误的是（　　）。
    A

    间接比较法要求参照物与评估对象必须一样或者基本一样

    B

    直接比较法需要利用国家、行业或市场标准，应用起来有较多的局限，在资产评估实践中应用并不广泛

    C

    市盈率倍数法主要适用于企业价值的评估

    D

    成本市价法是以评估资产的现行合理成本为基础，利用参照物的成本市价比率来估算评估对象价值的方法

    E

    市盈率倍数法的计算公式为：企业评估价值＝被评估企业相同口径收益额×参照物（企业）市盈率


    正确答案： B,C
    解析：
    直接比较法要求参照物与被评估资产要达到相同或基本相同的程度，或参照物与被评估资产的差异主要体现在某几项明显的因素上，例如新旧程度、交易时间、功能、交易条件等。间接比较法需要利用国家、行业或市场标准，应用起来有较多的局限，在资产评估实践中应用并不广泛。

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