投资性房地产主要包括（　）。A. 经营中的建筑物 B. 已出租的土地使用权 C. 持有并准备增值后转让的土地使用权 D. 已出租的建筑物 E. 自建的厂房

题目
投资性房地产主要包括（　）。

A. 经营中的建筑物
B. 已出租的土地使用权
C. 持有并准备增值后转让的土地使用权
D. 已出租的建筑物
E. 自建的厂房
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1.投资性房地产的转换是因房地产用途发生改变而对房地产进行的重新分类,其转换形式具体包括()。A、作为存货的房地产转换为投资性房地产B、自用房地产转换为投资性房地产C、投资性房地产转换为自用房地产D、作为存货的房地产转换为自用房地产E、投资性房地产转换为存货

2.寿险公司的投资资产主要包括()：①投资性房地产;②金融工具;③长期股权投资;④无形资产。A、①②③B、②③④C、①③④D、①②④

3.寿险公司的投资资产主要包括长期股权投资、金融工具和投资性房地产三大类资金，与这三大类资产相关的收益也在投资收益中反映。()

4.下列关于投资性房地产的说法中，不正确的是（ ）。 A．投资性房地产是指为赚取租金或资本增值，或两者兼有而持有的房地产 B．投资性房地产不能够单独计量和出售 C．投资性房地产主要包括：已出租的建筑物、已出租的土地使用权、持有并准备增值后转让的土地使用权等 D．自行建造或开发完成后用于出租的房地产属于投资性房地产

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  • 第1题：

    下列关于投资性房地产的入账价值的说法中,正确的有?

    A.外购的投资性房地产，其入账价值仅为购买价款

    B.外购的投资性房地产的入账价值为其成本，包括购买价款、相关税费和可直接归属于该项资产的其他费用

    C.外购的投资性房地产，其入账价值要包括直接相关税费

    D.自行建造的投资性房地产，其入账价值包括达到使用状态后的支出


    BC

    　　【解析】外购的投资性房地产的入账价值为其成本，包括购买价款、相关税费和可直接归属于该项资产的其他费用;自行建造的投资性房地产的入账价值为其成本，由建造该项投资性房地产达到预定可使用状态前所发生的必要支出构成。

     

  • 第2题：

    房地产业是综合性非常突出的产业群,其主要特点包括:()。

    A.房地产业投资大、借款多、周期长

    B.房地产受区域因素影响较大

    C.房地产具有投资和消费的双重性

    D.房地产受国家政策与城市规划影响


    正确答案：ABCD

  • 第3题：

    房地产投资的形式包括（ ）。

    A．房地产直接投资

    B．房地产间接投资

    C．房地产混合投资

    D．房地产有效投资


    正确答案：AB

  • 第4题：

    投资者投资不动产的主要形式不包括( )。

    A.房地产有限合伙

    B.房地产权益基金

    C.房地产直接投资

    D.房地产投资信托


    正确答案：C

  • 第5题：

    (2016年)投资者投资不动产的主要形式不包括（）。

    A.房地产有限合伙
    B.房地产权益基金
    C.房地产直接投资
    D.房地产投资信托

    答案：C
    解析：
    由于不动产具有异质性、不可分性、流动性差等特点，许多投资者通过间接方式投资于不动产，主要形式包括房地产有限合伙、房地产权益基金和房地产投资信托等。

  • 第6题：

    房地产投资的多样性不包括（ ）。

    A.房地产类型的多样性
    B.投资形式的多样性
    C.投资主体的多样性
    D.经营方式的多样性

    答案：C
    解析：
    房地产投资在投资选择上更具有多样性，主要表现在以下三个方面：①投资对象的多样性。房地产的类型（如用途、档次等）很多，如有住宅、商业用房、写字楼等。住宅义有普通住宅、高档公寓、别墅等。②投资形式的多样性。房地产投资既有开发投资，又有置业投资；既可以一次性付款，又可以分期付款；既可以独立投资，又可以合作投资等。③经营方式的多样性。房地产投资的经营方式有出租、自营、转售等多种。

  • 第7题：

    房地产业是综合性非常突出的产业群，其主要特点包括（）

    • A、房地产业投资大、借款多、周期长
    • B、房地产受区域因素影响较大
    • C、房地产具有投资和消费的双重性
    • D、房地产受国家政策与城市规划影响
    • E、房地产投资收益性率高

    正确答案:A,B,C,D

  • 第8题：

    下列交易或事项的会计处理中，符合《企业会计准则——投资性房地产》规定的有（）。

    • A、已出租的投资性房地产租赁期届满，因暂时空置但继续用于出租的，仍作为投资性房地产
    • B、投资性房地产主要为出租用
    • C、持有待增值的“炒楼”不作为投资性房地产
    • D、闲置土地属于投资性房地产

    正确答案:A,B,C

  • 第9题：

    多选题
    附注中“报表重要项目的说明”主要包括（　　）。
    A

    存货

    B

    长期股权投资

    C

    投资性房地产

    D

    无形资产


    正确答案： D,A
    解析：
    企业对报表重要项目的说明，应当按照资产负债表、利润表、现金流量表、所有者权益变动表及其项目列示的顺序，采用文字和数字描述相结合的方式进行披露。主要包括以下重要项目：应收款项、存货、长期股权投资、投资性房地产、固定资产、无形资产、职工薪酬、应交税费、短期借款和长期借款、应付债券、长期应付款、营业收入、公允价值变动收益、投资收益、资产减值损失、营业外收入、营业外支出、所得税费用、其他综合收益、政府补助、借款费用。

  • 第10题：

    多选题
    狭义的投资包括（）
    A

    权益性投资

    B

    债权性投资

    C

    期货投资

    D

    房地产投资


    正确答案： A,D
    解析： 暂无解析

  • 第11题：

    多选题
    企业所得税法所称的投资资产，是指企业对外进行权益性投资和债权性投资形成的资产，主要包括（）。
    A

    投资性房地产

    B

    长期股权投资

    C

    可供出售金融资产

    D

    持有至到期投资

    E

    交易性金融资产


    正确答案： A,B,C,D,E
    解析： 暂无解析

  • 第12题：

    单选题
    采用公允价值模式计量的投资性房地产，“投资性房地产”项目的期末余额等于
    A

    “投资性房地产"科目的期末余额

    B

    “投资性房地产”期末余额-投资性房地产累计折旧

    C

    “投资性房地产”期末余额-投资性房地产累计折旧及摊销-投资性房地产减值准备

    D

    “投资性房地产”期末余额+投资性房地产累计折旧及摊销+投资性房地产减值准备


    正确答案： D
    解析：

  • 第13题：

    狭义的投资包括()

    A、权益性投资

    B、债权性投资

    C、期货投资

    D、房地产投资


    参考答案：AB

  • 第14题：

    投资者投资不动产的主要形式包括()。

    Ⅰ、房地产有限合伙Ⅱ、房地产权益基金Ⅲ、房地产直接投资Ⅳ、房地产投资信托

    A.Ⅰ、Ⅱ、Ⅲ

    B.Ⅰ、Ⅲ、Ⅳ

    C.Ⅱ、Ⅲ、Ⅳ

    D.Ⅰ、Ⅱ、Ⅳ


    正确答案：D
    由于不动产具有异质性、不可分性、流动性差等特点，许多投资者通过间接方式投资于不动产，主要形式包括房地产有限合伙、房地产权益基金和房地产投资信托等。

  • 第15题：

    商业房地产投资的投资对象主要包括（ ）。

    A.写字楼、零售房地产

    B.酒店

    C.工业用地

    D.养老地产


    正确答案：A
    商业房地产投资以出租而赚取收益为目的，其投资对象主要包括写字楼、零售房地产等设施。

  • 第16题：

    一般来说，房地产投资风险分析主要包括( )等分析。

    A、 投入资金的安全性
    B、 投资项目的变现性
    C、 投资收益的长期性
    D、 项目定位的科学性
    E 资产管理的复杂性

    答案：A,B,E
    解析：

  • 第17题：

    关于投资性房地产的确认和计量，下列说法中正确的有( )。

    Ⅰ.外购投资性房地产的成本，包括购买价款、相关税费和可直接归属于该资产的其他支出

    Ⅱ.自行建造投资性房地产的成本，由建造该项资产达到预定可使用状态前所发生的必要支出构成

    Ⅲ.只要与投资性房地产有关的经济利益很可能流人企业，就应确认投资性房地产

    Ⅳ.与投资性房地产有关的后续支出，满足投资性房地产确认条件的，应当计人投资性房地产成本；不满足确认条件的，应当在发生时计入当期损益

    Ⅴ.投资性房地产的成本能够可靠计量，就应确认投资性房地产

    A、Ⅰ,Ⅲ
    B、Ⅰ,Ⅱ,Ⅳ
    C、Ⅰ,Ⅱ,Ⅲ,Ⅳ
    D、Ⅱ,Ⅲ,Ⅳ,Ⅴ

    答案：B
    解析：
    B
    投资性房地产同时满足下列条件的，才能予以确认：①与该投资性房地产有关的经济利益很可能流人企业；②该投资性房地产的成本能够可靠计量。

  • 第18题：

    房地产投资的多样性不包括（　　）。

    A、 房地产类型的多样性
    B、 投资形式的多样性
    C、 投资主体的多样性
    D、 经营方式的多样性

    答案：C
    解析：
    房地产投资在投资选择上更具有多样性，主要表现在以下三个方面：①投资对象的多样性。房地产的类型（如用途、档次等）很多，如有住宅、商业用房、写字楼等。住宅义有普通住宅、高档公寓、别墅等。②投资形式的多样性。房地产投资既有开发投资，又有置业投资；既可以一次性付款，又可以分期付款；既可以独立投资，又可以合作投资等。③经营方式的多样性。房地产投资的经营方式有出租、自营、转售等多种。

  • 第19题：

    （　）是房地产投资信托基金和机构投资愿意进行商业房地产投资的主要物质载体。

    • A、居住性物业
    • B、综合性物业
    • C、公益性物业
    • D、收益性物业

    正确答案:D

  • 第20题：

    房地产经营投资包括（）。

    • A、房地产买卖投资
    • B、房屋租赁投资
    • C、房地产经营消费投资
    • D、房地产置业消费投资
    • E、房地产置业租赁投资

    正确答案:A,B,E

  • 第21题：

    单选题
    商业房地产投资的投资对象主要包括（　　）。
    A

    写字楼、零售房地产

    B

    酒店

    C

    工业用地

    D

    养老地产


    正确答案： C
    解析：
    商业房地产投资以出租而赚取收益为目的，其投资对象主要包括写字楼、零售房地产等设施。

  • 第22题：

    单选题
    寿险公司的投资资产主要包括（）：①投资性房地产；②金融工具；③长期股权投资；④无形资产。
    A

    ①②③

    B

    ②③④

    C

    ①③④

    D

    ①②④


    正确答案： B
    解析： 暂无解析

  • 第23题：

    多选题
    下列交易或事项的会计处理中，符合《企业会计准则——投资性房地产》规定的有（）。
    A

    已出租的投资性房地产租赁期届满，因暂时空置但继续用于出租的，仍作为投资性房地产

    B

    投资性房地产主要为出租用

    C

    持有待增值的“炒楼”不作为投资性房地产

    D

    闲置土地属于投资性房地产


    正确答案： A,B
    解析： 暂无解析

  • 第24题：

    单选题
    （  ）以出租而赚取收益为目的，其投资对象主要包括写字楼、零售房地产等设施。
    A

    地产投资

    B

    商业房地产投资

    C

    工业用地投资

    D

    酒店投资


    正确答案： D
    解析：

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