下列情形中，一般情况下应采用协议出让土地的是（　）。 A.原划拨.承租土地使用权人申请办理协议出让，经依法批准的 B.划拨土地使用权转让申请办理协议出让，经依法批准的 C.出让土地使用权人申请续期，经审查准予续期的 D.预期开发商品住宅的 E.预计建设医院且只有一个意向用地者的

题目
下列情形中，一般情况下应采用协议出让土地的是（　）。

A.原划拨.承租土地使用权人申请办理协议出让，经依法批准的
B.划拨土地使用权转让申请办理协议出让，经依法批准的
C.出让土地使用权人申请续期，经审查准予续期的
D.预期开发商品住宅的
E.预计建设医院且只有一个意向用地者的
相似考题

1.下列关于土地使用权协议出让最低价的说法中，正确的是（ ）A.土地使用权协议出让的最低价不得低于新增建设用地的土地有偿使用费、征地（拆迁）费用以及按照国家规定应缴纳的有关税费之和B.土地使用权协议出让的最低价不得低于新增建设用地的土地有偿使用费、征地（拆迁）费用之和C.有基准地价的地区，协议出让最低价不得低于出让地块所在级别基准地价D.有基准地价的地区，协议出让最低价不得低于出让地块所在级别基准地价的70%E 有基准地价的地区，协议出让最低价不得低于出让地块所在级别基准地价的50%

2.按照相关规定，商业、旅游、娱乐和商品住宅等各类经营性用地，必须以招标、拍卖或者挂牌方式出让，特殊情况下才允许以协议方式出让。各种出让方式的具体界定是( )。A．招标出让国有土地使用权B．拍卖出让国有土地使用权C．协议出让国有土地使用权D．租赁国有土地使用权E．抵押国有土地使用权

3.一般情况下，土地使用权出让方式包括( )。A．招标B．挂牌C．拍卖D．协议E．划拨

4.下列关于土地使用权协议出让的说法中，不正确的是（ ）。A．协议出让最低价由市、县人民政府土地管理部门编制，并经过同级人民政府批准执行B．协议出让价格不得低于协议出让最低价C．协议出让价格不得低于协议出让底价D．协议出让底价不得低于协议出让最低价

更多“下列情形中，一般情况下应采用协议出让土地的是（　）。 ”相关问题

  • 第1题：

    土地使用权出让，在什么情况下可以采用双方协议的方式？采取双方协议的方式出让土地使用金的出让金有什么规定？


    答案：
    解析：
    1.商业、旅游、娱乐和豪华住宅用地，有条件的，必须采取拍卖、招标方式；没有条件，不能采取拍卖、招标方式的，可以采取双方协议的方式。

    2.采取双方协议方式出让土地使用权的出让金不得低于按国家规定所确定的最低价。

  • 第2题：

    根据契税的有关规定，下列表述中，正确的有（ ）。

    A.以协议方式出让国有土地使用权的，其契税计税价格为成交价格
    B.以协议方式出让国有土地使用权，没有成交价格的，不征收契税
    C.以竞价方式出让国有土地使用权的，其契税计税价格，一般应确定为竞价的成交价格
    D.先以划拨方式取得土地使用权，后经批准改为出让方式取得该土地使用权的，应依法缴纳契税，其计税依据为应补缴的土地出让金和其他出让费用
    E.已购公有住房经补缴土地出让金和其他出让费用成为完全产权住房的，免征土地权属转移的契税

    答案：A,C,D,E
    解析：
    选项B：以协议方式出让国有土地使用权，没有成交价格或者成交价格明显偏低的，征收机关可依次按照评估价格、土地基准地价两种价格确定契税计税价格。

  • 第3题：

    内容包括年度土地供应总量、不同用途土地供应面积、地段和供地时间等内容的文件是()。

    A:协议出让土地方案
    B:协议出让土地最低价
    C:协议出让底价
    D:土地使用权出让计划

    答案：D
    解析：
    本题考查协议出让中的两个重要文件，一个是土地使用出让计划，一个是协议出让土地方案。注意两个文件内容的不同。出让计划中包括年度土地供应总量、不同用途土地供应面积、地段及供地时间等内容。协议出让土地方案包括内容包括拟出让土地的具体位置、界址、用途、面积、使用期限、规划设计条件和供地时间等。

  • 第4题：

    土地使用权出让可以采用( )方式。

    A:协议
    B:招标
    C:划拨
    D:拍卖

    答案：A,B,D
    解析：

  • 第5题：

    企业改革涉及划拨土地，哪些情形应当采用出让或租赁方式处置？


    正确答案: （一）国有企业改造或改组为有限责任公司、股份有限公司以及组建企业集团的；
    （二）国有企业改组为股份合作制的；
    （三）国有企业租赁经营的；
    （四）非国有企业兼并国有企业的；
    （五）国有企业破产或出售的，应当以出让方式处置。

  • 第6题：

    2003年11月14日，国土资源部在《关于进一步规范土地登记工作的通知》中要求严把登记关口，下列哪些土地使用权不得登记（）

    • A、对于出让土地没有支付全部土地使用权出让金的
    • B、对于以协议方式出让的经营性土地
    • C、对于协议出让地价明显低于出让底价的
    • D、对违反规划改变土地用途的
    • E、办理了土地使用权登记而设定抵押的

    正确答案:A,B,C,D

  • 第7题：

    以协议方式出让土地使用权的情况下，肯定不需要估价。（）


    正确答案:错误

  • 第8题：

    国有建设用地使用权协议出让中，内容包括拟出让土地的具体位置、界址、用途、面积、使用期限、规划设计条件和供地时间等的文件是（）。

    • A、国有土地划拨决定书
    • B、协议出让土地方案
    • C、协议出让国有土地使用权规定
    • D、土地使用权出让计划

    正确答案:B

  • 第9题：

    关于土地出让合同下列说法正确的是（　）。

    • A、土地使用权出让合同是在出让方和受让方双方当事人之间设立、变更关于土地使用权权利义务法律关系的协议
    • B、土地使用权出让合同中的出让方是特定的，必须是市、县人民政府土地管理部门
    • C、土地使用权出让合同的受让方，一般为境内外公司、其他组织和个人等，成片出让合同中的受让方必须是在中国注册的外商投资开发企业
    • D、土地使用权出让合同是订立转让合同的前提条件，并对转让合同有重要的制约作

    正确答案:A,B,C,D

  • 第10题：

    单选题
    报批属于下列哪一土地出让方式的一般程序（）。
    A

    协议

    B

    招标

    C

    拍卖

    D

    挂牌


    正确答案： B
    解析： 暂无解析

  • 第11题：

    单选题
    国有建设用地使用权协议出让中，内容包括拟出让土地的具体位置、界址、用途、面积、使用期限、规划设计条件和供地时间等的文件是()。
    A

    国有土地划拨决定书

    B

    协议出让土地方案

    C

    协议出让国有土地使用权规定

    D

    土地使用权出让计划


    正确答案： C
    解析： 本题考查协议出让中的两个重要文件。一个是土地使用权出让计划，一个是协议出让土地方案。注意两个文件内容的不同。出让计划中包括年度土地供应总量、不同用途土地供应面积、地段及供地时间等内容。协议出让土地方案中应包括拟出让土地的具体位置、界址、用途、面积、使用期限、规划设计条件和供地时间等。

  • 第12题：

    多选题
    下列情形中，由征收机关参照市场价格核定契税计税依据的有（）。
    A

    房屋赠与。

    B

    国有土地使用权赠与。

    C

    协议方式出让国有土地使用权的。

    D

    以竞价方式出让国有土地使用权的。


    正确答案： D,C
    解析： 契税中，由征税机构核定契税计税依据的情形有：土地使用权赠与、房屋赠与，成交价格明显低于市场价格且无正当理由的房屋交换。

  • 第13题：

    下列情形中，由征收机关参照市场价格核定契税计税依据的有( )。

    A:房屋赠与的
    B:国有土地使用权赠与的
    C:协议方式出让国有土地使用权的
    D:以竞价方式出让国有土地使用权的
    E:成交价格明显低于市场价格且无正当理由的房屋交换的

    答案：A,B,E
    解析：
    契税中，由征税机构核定契税计税依据的情形有：土地使用权赠与、房屋赠与，成交价格明显低于市场价格且无正当理由的房屋交换。

  • 第14题：

    下列关于土地使用权协议出让的说法中，不正确的是()。

    A:协议出让最低价由市、县人民政府土地管理部门编制，并经过同级人民政府批准执行
    B:协议出让价格不得低于协议出让最低价
    C:协议出让价格不得低于协议出让底价
    D:协议出让土地方案由市、县人民政府国土资源行政主管部门制定

    答案：A
    解析：
    本题考查协议出让的程序。协议出让最低价由省、自治区、直辖市政府土地管理部门会同有关部门编制，同级人民政府批准执行，A说法错误。BC正确。对符合协议出让条件的，市、县人民政府国土资源行政主管部门制定协议出让土地方案，D正确。

  • 第15题：

    选取土地使用权出让实例作为可比实例时，一般不宜选用协议方式的出让实例。 （　）


    答案：对
    解析：
    本题考查的是选取可比实例。当选取建设用地使用权出让实例为可比实例时，目前一般不宜选取协议方式的出让实例。

  • 第16题：

    一般情况下，土地使用权出让方式包括（）。

    • A、招标
    • B、挂牌
    • C、拍卖
    • D、协议

    正确答案:A,B,C,D

  • 第17题：

    下列关于土地使用权协议出让最低价的说法中，正确的有（）。

    • A、土地使用权协议出让的最低价不得低于新增建设用地的土地有偿使用费、征地（拆迁）费用以及按照国家规定应缴纳的有关税费之和
    • B、土地使用权协议出让的最低价不得低于新增建设用地的土地有偿使用费、征地（拆迁）费用之和
    • C、有基准地价的地区，协议出让最低价不得低于出让地块所在级别基准地价
    • D、有基准地价的地区，协议出让最低价不得低于出让地块所在级别基准地价的70%
    • E、有基准地价的地区，协议出让最低价不得低于出让地块所在级别基准地价的50%

    正确答案:A,D

  • 第18题：

    报批属于下列哪一土地出让方式的一般程序（）。

    • A、协议
    • B、招标
    • C、拍卖
    • D、挂牌

    正确答案:A

  • 第19题：

    下列关于土地使用权协议出让的说法中，不正确的是（　）。b

    • A、协议出让最低价由市、县人民政府土地管理部门编制，并经过同级人民政府批准执行
    • B、协议出让价格不得低于协议出让最低价
    • C、协议出让价格不得低于协议出让底价
    • D、协议出让底价不得低于协议出让最低价

    正确答案:A

  • 第20题：

    豪华住宅用地一般采用（）出让方式取得土地使用权。

    • A、挂牌
    • B、协议
    • C、招标
    • D、拍卖
    • E、限价

    正确答案:C,D

  • 第21题：

    单选题
    下列不属于协议出让国有土地使用权的情形的是 ( )
    A

    供应商业、旅游、娱乐和商品住宅等各类经营性用地以及有竞争要求的工业用地，其供地计划公布后同一宗地只有一个意向用地者的

    B

    原划拨、承租土地使用权人申请办理协议出让，经依法批准，可以采取协议方式，但《国有土地划拨决定书》、《国有土地租赁合同》、法律、法规、行政规定等明确应当收回土地使用权重新公开出让的除外

    C

    划拨土地使用权转让申请办理协议出让，经依法批准，可以采取协议方式，但《同有土地划拨决定书》、法律、法规、行政规定等明确应当收回土地使用权重新公开出让的除外

    D

    出让土地使用权人申请续期，经审查准予续期的，可以采用协议方式


    正确答案： A
    解析： 暂无解析

  • 第22题：

    多选题
    豪华住宅用地一般采用（）出让方式取得土地使用权。
    A

    挂牌

    B

    协议

    C

    招标

    D

    拍卖

    E

    限价


    正确答案： C,D
    解析： 《物权法》第一百三十七条规定，工业、商业、旅游、娱乐和商品住宅等经营性用地以及同一土地有两个以上意向用地者的，应当采取招标、拍卖等公开竞价的方式出让。

  • 第23题：

    多选题
    一般情况下，土地使用权出让方式包括（）。
    A

    招标

    B

    挂牌

    C

    拍卖

    D

    协议


    正确答案： B,D
    解析： 暂无解析

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