用重置成本法评估在建工程时可能用到的公式有（　）。A、在建工程评估值＝（工程建安综合造价＋前期费用及其他费用＋资金成本＋合理利润）×工程完工程度 B、工程完工程度＝评估时已完成工程概算造价/该项工程总概预算造价 C、实体性陈旧贬值＝破坏程度总费用/工程项目总费用 D、经济性陈旧贬值＝（设计生产能力－实际生产能力）/设计生产能力 E、待估土地价值＝已建成的房地产总价值－房屋价值

题目
用重置成本法评估在建工程时可能用到的公式有（　）。

A、在建工程评估值＝（工程建安综合造价＋前期费用及其他费用＋资金成本＋合理利润）×工程完工程度
B、工程完工程度＝评估时已完成工程概算造价/该项工程总概预算造价
C、实体性陈旧贬值＝破坏程度总费用/工程项目总费用
D、经济性陈旧贬值＝（设计生产能力－实际生产能力）/设计生产能力
E、待估土地价值＝已建成的房地产总价值－房屋价值
相似考题

1.评估停建的在建工程，要查明停建的原因，并考虑在建工程的( )。A．重置成本B．功能性贬值C．经济性贬值D．清算价格E．收益价格

2.对材料进行重置成本评估的方法有()。A、物价指数法B、单项评估法C、分类评估法D、现行市价法

3.运用工程进度法评估在建工程的基本依据和参数是()。A、建筑物重置成本B、有形损耗C、建筑物工程预算D、无形损耗E、建筑物完工程度

4.在重置成本的计算中，物价指数法的公式是：资产重置成本一资产原始成本X资产构建时物价指数÷资产评估时物价指数。 （ ）

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  • 第1题：

    在建工程评估的方法有()。

    A.工程进度法

    B.假设开发法

    C.基准地价修正法

    D.成本法


    参考答案：ABD

  • 第2题：

    对于形象进度正常的在建工程，其评估价值一般应以在建工程的()为准。

    A. 市场价格
    B. 账面价值
    C. 重置成本
    D. 收益价格

    答案：C
    解析：
    在建工程一般采用重置成本法进行评估。整个建设工程已经完成或接近完成，可采用工程形象进度法进行评估，按在建工程建成后的房地产的市场价值结合工程形象进度作适当扣减作为其评估值。对于实际完成工程量较少的在建工程，可采用成本法或假设开发法进行评估。属于停建的在建工程，确因工程的产、供、销及工程技术等原因而停建的，要考虑在建工程的功能性及经济性贬值，进行风险系数调整。

  • 第3题：

    下列评估方法中，属于在建工程评估的常用方法有（　）。

    A.重编预算工程进度法
    B.形象进度法
    C.重置核算法
    D.重置成本法
    E.假设开发法

    答案：B,C,D,E
    解析：
    在建工程评估的常用方法有重置成本法、形象进度法、重置核算法、假设开发法。

  • 第4题：

    在建工程评估的常用方法主要有()。

    A. 形象进度法
    B. 市场比较法
    C. 重置成本法
    D. 重编预算工程进度法
    E. 假设开发法

    答案：A,C,E
    解析：
    在建工程评估方法有重置成本法、形象进度法、重置核算法、假设开发法。

  • 第5题：

    下列关于实体性贬值的计算的说法中，正确的有（ ）。
    Ⅰ.实体性贬值的估算，一般可以采用的方法有观察法和公式计算法
    Ⅱ.采用观察法计算时，资产实体性贬值=重置成本（1-成新率）
    Ⅲ.采用公式计算法计算时，资产实体性贬值=（重置成本-残值）/总使用年限实际已使用年限
    Ⅳ.采用公式计算法计算时，“残值”是指被评估资产在清理报废时净收回的金额

    A.Ⅰ.Ⅱ.Ⅲ
    B.Ⅱ.Ⅲ.Ⅳ
    C.Ⅰ.Ⅱ.Ⅲ.Ⅳ
    D.Ⅲ.Ⅳ

    答案：C
    解析：
    题中四项均为关于实体性贬值的正确表述。

  • 第6题：

    用市场法进行资产评估时，应当参照相同或类似的重置成本评定的重估价值。

    A对

    B错


    错
    略

  • 第7题：

    用物价指数法评估机器设备的重置成本仅仅考虑了时间因素。


    正确答案:正确

  • 第8题：

    对于正常的在建工程，一般应当按照在建工程的（）来评估。

    • A、市场价格
    • B、账面价值
    • C、重置成本
    • D、收益价格

    正确答案:C

  • 第9题：

    在建工程评估的主要方法有（）。

    • A、成本法
    • B、假设开发法
    • C、收益法
    • D、形象进度法
    • E、物价指数法

    正确答案:A,B,D

  • 第10题：

    采用成本法评估车辆价值时，评估公式为：评估值＝重置成本×成新率＝（车辆购置价＋购置税）×成新率。


    正确答案:错误

  • 第11题：

    判断题
    用市场法进行资产评估时，应当参照相同或类似的重置成本评定的重估价值。
    A

    对

    B

    错


    正确答案： 对
    解析： 暂无解析

  • 第12题：

    单选题
    对于正常的在建工程，一般应当按照在建工程的（）来评估。
    A

    市场价格

    B

    账面价值

    C

    重置成本

    D

    收益价格


    正确答案： D
    解析： 暂无解析

  • 第13题：

    对于施工、形象进度正常的在建工程，其评估价值一般应以在建工程的（ ）为准。

    A．市场价格

    B．账面价值

    C．重置成本

    D．收益价格


    正确答案：C

  • 第14题：

    在建工程的评估方法有（　）。

    A.重置成本法
    B.收益现值法
    C.形象进度法
    D.重置核算法
    E.假设开发法

    答案：A,C,D,E
    解析：
    在建工程的评估方法包括重置成本法、形象进度法、重置核算法和假设开发法。

  • 第15题：

    对于施工，形象进度正常的在建工程，其评估价值一般应以在建工程的（　）为准。

    A、市场价格
    B、账面价值
    C、重置成本
    D、收益价格

    答案：C
    解析：
    在建工程一般采用重置成本法进行评估。整个建设工程已经完成或接近完成，可采用工程形象进度法进行评估，按在建工程建成后的房地产的市场价值结合工程形象进度作适当扣减作为其评估值。对于实际完成工程量较少的在建工程，可釆用成本法或假设开发法进行评估。属于停建的在建工程，确因工程的产、供、销及工程技术等原因而停建的，要考虑在建工程的功能性及经济性贬值，进行风险系数调整。

  • 第16题：

    待评估资产价值=重置全价-综合贬值是（ ）的计算公式。

    A.账面价值法
    B.重置成本法
    C.成本法
    D.清算价值法

    答案：B
    解析：
    待评估资产价值=重置全价-综合贬值是重置成本法的计算公式。

  • 第17题：

    运用市场法评估企业价值评估时，常用的方法有（　　）。

    A. 资产基础法
    B. 收益法
    C. 上市公司比较法
    D. 重置成本法
    E. 交易案例比较法

    答案：C,E
    解析：
    市场法常用的两种具体方法是上市公司比较法和交易案例比较法。

  • 第18题：

    企业价值评估的常用方法有（）。

    • A、重置成本法
    • B、市场法
    • C、收益法
    • D、实物期权法
    • E、政府评估法

    正确答案:A,B,C

  • 第19题：

    对于正常的在建工程，一般应按在建工程的（）来评估。

    • A、市场价格
    • B、账面价值
    • C、重置成本
    • D、收益价格

    正确答案:C

  • 第20题：

    评估停建的在建工程，要查明停建的原因，并考虑在建工程的（）。

    • A、重置成本
    • B、功能性贬值
    • C、经济性贬值
    • D、清算价格
    • E、实体性贬值

    正确答案:B,C,E

  • 第21题：

    将近完工的在建工程价值评估时首选（）。

    • A、形象进度法
    • B、市场比较法
    • C、收益法
    • D、假设开发法

    正确答案:A

  • 第22题：

    用市场法进行资产评估时，应当参照相同或类似的重置成本评定的重估价值。


    正确答案:错误

  • 第23题：

    单选题
    对于正常的在建工程，一般应按在建工程的（）来评估。
    A

    市场价格

    B

    账面价值

    C

    重置成本

    D

    收益价格


    正确答案： C
    解析： 暂无解析

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