有一宗地，出让年期为50年，已使用30年，资本化率为10%，预计未来每年的收益为15万元，则该宗地的评估价值最接近于()万元。A. 128 B. 141 C. 149 D. 150

题目
有一宗地，出让年期为50年，已使用30年，资本化率为10%，预计未来每年的收益为15万元，则该宗地的评估价值最接近于()万元。

A. 128
B. 141
C. 149
D. 150
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1.某宗房地产的土地出让年限为50年，已经使用6年，预计未来每年正常情况下可以获得净收益15万元，预期报酬率为10%，则该宗房地产的收益价格接近于（ ）万元。A．147B．148C．149D．150

2.有一宗地，出让年期为50年，已使用30年，资本化率为10%，预计未来每年的纯收益为15万元，则该宗地的评估价值最接近于( )万元。A．128B．141C．149D．150

3.某一土地使用权出让年期为30年,资本化率为10%,预期未来每年的纯收益为10万元,该土地使用权的评估值最接近于()A.102.21万元B.100万元C.94.27万元D.80.32万元

4.某被评估资产未来每年可为企业带来的净收益为20万元，预计尚可使用10年，若折现率为10%，则该资产的评估值最接近于( )万元。A．108B．122C．175D．200

更多“有一宗地，出让年期为50年，已使用30年，资本化率为10%，预计未来每年的收益为15万元，则该宗地的评估价值最接近于()万元。”相关问题

  • 第1题：

    有一宗土地,出让年期为40年,已使用25年,预计未来10年每年的净收益额为50万元,第11年开始每年的净收益额为30万元,假定折现率为10%,则该宗土地的评估值最接近于()万元。

    A、165.45

    B、351.07

    C、155.00

    D、425.33


    参考答案：B

  • 第2题：

    某地产未来第一年纯收益为30万元，假设该地产的使用年限为无限年期，预计未来每年土地纯收益将在上一年的基础上增加1万元，资本化率为7%，则该地产的评估值最接近于( )万元。

    A．205

    B．429

    C．633

    D．690


    正确答案：C
    解析：本题中，评估值=30万元÷7%+1万元÷(7%)2=633万元。

  • 第3题：

    有一宗土地，出让年期为40年，资本化率为10%，预计未来5年的纯收益分别为20万元、22万元、24万元、21万元和25万元，并从第6年开始稳定保持在30万元的水平上，那么该宗±地的收益价格接近于（ ）万元。

    A．263.9065

    B．266.4212

    C．373.5815

    D．102.226


    正确答案：A

  • 第4题：

    有一宗土地，出让年期为40年，资本化率为10%，预计未来5年的纯收益分别为20万元、22万元、24万元、21万元和25万元，并从第6年开始稳定保持在30万元的水平上，那么该宗土地的收益价格接近于()万元。

    A:263.9065
    B:266.4212
    C:373.5815
    D:102.226

    答案：A
    解析：

  • 第5题：

    预计评估对象在未来无限年期每年产生的收益为50万元，资本化率为10%，则该评估对象的价值为（　）万元。
    　

    A.450
    B.500
    C.550
    D.600

    答案：B
    解析：
    P＝A/r＝50/10%＝500（万元）。

  • 第6题：

    被评估资产为一未公开的食品配方。预计在未来无限年期其所产生的年收益为300万元，资本化率为10%。则该食品配方的价值为（　）万元。

    A、30
    B、300
    C、3000
    D、600

    答案：C
    解析：
    评估值=A/r=300/10%=3000（万元）

  • 第7题：

    被评估资产为一项专利技术，预计在未来无限年期其所产生的年收益为80万元，资本化率为10%。则该专利技术的价值为（　）万元。

    A. 800
    B. 700
    C. 1000
    D. 880

    答案：A
    解析：
    该专利技术的价值为：P＝A/r＝80/ 10%＝800（万元）。

  • 第8题：

    某收益性资产，效益一直良好，经专业评估人员测定，第一年的预期收益为100万元，以后每年递增10万元。假定资本化率为10%，则该资产的评估价值最接近于（）万元。

    • A、1000
    • B、1100
    • C、1500
    • D、2000

    正确答案:D

  • 第9题：

    有一宗土地，出让年期为40年，资本化率为10%，预计未来5年的纯收益分别为20万、22万、24万、21万、25万元，并从第6年起开始稳定在30万元的水平上，那么该宗土地的收益价格接近于（）万元。

    • A、263.9065
    • B、266.4212
    • C、373.5815
    • D、102.226

    正确答案:A

  • 第10题：

    被评估资产为P公司一项最新开发的程序。预计在未来无限年期其年收益为40万元，资本化率为5%。则该最新程序的评估价值（）。

    • A、480万元
    • B、800万元
    • C、60万元
    • D、880万元

    正确答案:B

  • 第11题：

    单选题
    有一宗土地，出让年期是40年，资本化率为10%，预计未来5年的净收益分别为12万元、15万元，16万元、18万元和20万元，第6年的收益稳定在22万元，则评估该土地的收益价值为（）。
    A

    324，34万元

    B

    191.77万元

    C

    66.42万元

    D

    122.78万元


    正确答案： D
    解析： P=12×（P/F，10％，1）+15×（P/F，10％，2）+16×（P/F，10％，3）+18×（P/F，10％，4）+20×（P/F，10％，5）+22/10％×（P/F，10％，5）×[1-1/（1+10％）^35]=191.77万元。

  • 第12题：

    单选题
    某宗地前三年每年的收益为15万元，以后每年的收益稳定为20万元，土地还原利率为6%，则该宗地50年使用权价格为（　）万元。
    A

    286.03

    B

    301.87

    C

    351.88

    D

    355.33


    正确答案： C
    解析： 暂无解析

  • 第13题：

    被估宗地土地使用权使用年限为10年,在该使用年期中每年土地使用收益为20万元,假设资本化率10%,则该宗地的评估值最接近于()万元。

    A、200万元

    B、182万元

    C、130万元

    D、123万元


    参考答案：D

  • 第14题：

    有一宗土地，出让年期为40年，资本化率为6%，预计未来前5年的纯收益分别为30万元、32万元、35万元、33万元和38万元，第6～40年每年纯收益大约稳定保持在40万元左右。

    要求：试用收益法评估该宗土地的价值。


    正确答案：


  • 第15题：

    有一宗土地，出让年期为40年，资本化率为6%，预计未来5年的纯收益分别为30万元、32万元、35万元、33万元、38万元，从第六年开始，大约稳定保持在40万元左右，试用收益法评估该宗地价格。


    正确答案：
    P=30/（1+6%）+32/（1+6%）2+35/（1+6%）3+33/（1+6%）4+38/（1+6%）5+40/6%/（1+6%）5｛1-［1/（1+6%）（40-5）］｝=28.3019+28.4799+29.3867+26.1391+28.3958+433.3599≈574.06（万元） 

  • 第16题：

    被评估资产为一未公开的食品配方。预计在未来无限年期其所产生的年收益为300万元，资本化率为10%。则该食品配方的价值为（　）万元。

    A. 30
    B. 300
    C. 3000
    D. 600

    答案：C
    解析：
    评估值=A/r=300/10%=3000（万元）

  • 第17题：

    被评估资产为P公司一项最新开发的程序。预计在未来无限年期其年收益为40万元，资本化率为5%，则该新程序的评估价值为（　）。

    A、480万元
    B、800万元
    C、60万元
    D、880万元

    答案：B
    解析：
    P＝A/r＝40/5%＝800（万元）

  • 第18题：

    被评估资产为一未公开的食品配方。预计在未来无限年期所产生的年收益为90万元，资本化率为15%。则该食品配方的价值为()万元。

    A.800
    B.900
    C.1000
    D.600

    答案：D
    解析：
    P=A/r=90/15%=600(万元)。

  • 第19题：

    有一资产，出让年期为40年，资本化率为10%，预计未来5年的纯收益分别为20万元、22万元、24万元、21万元和25万元，并从第6年开始稳定保持在30万元水平上，那么该资产的收益价格接近于()万元。

    A:263.9065
    B:266.4212
    C:373.5815
    D:102.226

    答案：A
    解析：

  • 第20题：

    某地产未来第一年纯收益为30万元，假设该地产的使用年限为无限年期，预计未来每年土地纯收益将在上一年的基础上增加l万元。资本化率为7%，则该地产的评估值最接近于（）万元。

    • A、205
    • B、429
    • C、633
    • D、690

    正确答案:C

  • 第21题：

    有一宗地，出让年期为50年，已使用30年，资本化率为10%，预计未来每年的收益为15万元，则该宗地的评估价值最接近于（）。

    • A、128万元
    • B、141万元
    • C、149万元
    • D、150万元

    正确答案:A

  • 第22题：

    有一宗土地，出让年期是40年，资本化率为10%，预计未来5年的净收益分别为12万元、15万元，16万元、18万元和20万元，第6年的收益稳定在22万元，则评估该土地的收益价值为（）。

    • A、324，34万元
    • B、191.77万元
    • C、66.42万元
    • D、122.78万元

    正确答案:B

  • 第23题：

    单选题
    被评估资产为P公司一项最新开发的程序。预计在未来无限年期其年收益为40万元，资本化率为5%。则该最新程序的评估价值（）。
    A

    480万元

    B

    800万元

    C

    60万元

    D

    880万元


    正确答案： D
    解析： P＝A/r＝40/5%＝800（万元）。

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