下列选项中，属于影响建（构）筑物价格的区位因素有（ ）。A. 位置 B. 坐落 C. 景观 D. 层高 E. 容积率
题目
下列选项中，属于影响建（构）筑物价格的区位因素有（ ）。
A. 位置
B. 坐落
C. 景观
D. 层高
E. 容积率
B. 坐落
C. 景观
D. 层高
E. 容积率
相似考题
更多“下列选项中，属于影响建（构）筑物价格的区位因素有（ ）。”相关问题
-
第1题：
下列引起建(构)筑物的价值减损的因素中，属于无形损耗的是()。A. 建( 构) 筑物自然老化
B. 自然灾害引起的建( 构) 筑物结构缺损和功能减弱
C. 因建( 构) 筑物使用而使建( 构) 筑物磨损
D. 由于技术革新致使建( 构) 筑物价值降低答案：D解析：由于技术革新、建筑工艺改进或人们观念的变化，或市场环境发生变化，引起建筑设备陈旧落后、设计风格落后，功能不能满足需要，由此引起建(构)筑物陈旧、落后，致使其价值降低，这种减损称为无形损耗。 -
第2题：
对建（构）筑物进行分类，下列选项中，不属于按照用途划分的是（ ）。A. 公寓式住宅
B. 工业厂房
C. 自用地产
D. 医院答案：C解析：本题考查的是建（构）筑物的基本概念、特点及分类。选项C是按照使用方式进行的划分。 -
第3题：
下列有关建（构）筑物的交易因素的表述，错误的是（ ）。A. 通常情况下，建（构）筑物的供给弹性系数为负值
B. 建（构）筑物的价格弹性系数为负，即商品需求缺乏价格弹性
C. 当建（构）筑物商品需求富有价格弹性，需求量变动对价格变动的反应敏
D. 建（构）筑物的供给弹性系数为负值，是建（构）筑物价格上涨的预期在起作用答案：A解析：选项A错误，一般情况下，由于建（构）筑物价格与供给量同方向变动，所以建（构）筑物供给弹性系数应为正值，但特殊情况下，建（构）筑物供给弹性系数为负值。 -
第4题：
在评估之前，需要了解评估对象，下列选项中，属于对建（构） 筑物区位状态了解的内容是（ ）。A. 结构
B. 坐落
C. 面积
D. 土地使用年限答案：B解析：本题考查的是建（构）筑物评估基本事项的明确。选项B属于区位状态，选项AB属于实物状态；选项D属于权益状态。 -
第5题：
下列选项中，不属于影响建（构）筑物价格的交易因素的有（ ）。A. 供求关系
B. 变现因素
C. 心理因素
D. 经济因素
E. 权益因素答案：D,E解析：选项ABC属于交易因素，选项D属于外部因素；选项E属于自身因素。 -
第6题：
影响建（构）筑物变现的因素主要有建（构）筑物的通用性、独立使用性、价值量、可分割性、开发程度、区位市场状况等。下列选项中，变现性最佳的是（ ）。A. 专用的特殊性厂房
B. 28层的整体商务办公楼
C. 开发程度较低的在建工程
D. 某办公楼一层50m2独立底商答案：D解析：选项A由于专业性强，变现困难；选项B由于价值量大，且未明确分割情况，变现困难；选项C由于开发程度低，变现困难。 -
第7题：
下列工程资料中，属于竣工图绘制依据的是（ ）。A、施工前场地绿化图
B、建（构）筑物所在场地原始地形图
C、设计变更资料
D、建（构）筑物沉降、变形观测资料答案：C解析：2020版教材P197
绘制竣工图的依据：①设计总平面图、单位工程平面图、纵横断面图和设计变更资料；②控制测量资料、施工检查测量及竣工测量资料。 -
第8题：
施工控制网的一个作用就是可以用以控制（）。
- A、建（构）筑物范围
- B、测量误差的累积
- C、建（构）筑物精度
- D、建（构）筑物的施工误差
正确答案:B -
第9题：
建（构）筑物定位是指建（构）筑物结构外皮点的交点测设在施工场地上。
正确答案:错误 -
第10题：
按（）进行分类，建（构）筑物价格分为土地价格、房屋建筑物价格和房地产价格。
- A、建（构）筑物权益
- B、物质实体形态
- C、价格形成方式
- D、计价单位
正确答案:B -
第11题：
单选题为充分了解建（构）筑物的实物状态和权利状态，必须对建（构）筑物进行现场调查。下列选项中，属于土地使用权评估现场调查实物状态的主要内容的是（）。A待估地块的地势
B土地出让合同
C土地预审文件
D产业聚集情况
正确答案： D解析： 本题考查的是现场调查。选项BC，属于权利状态调查；选项D属于区位状态调查。 -
第12题：
单选题建（构）筑物沉降观测记录（渝建竣-29）中“建（构）筑物情况”是指（）。A指被观测建（构）物状态当时施工形成的总楼层数等
B指被观测建（构）物状态竣工后的外形
C指被观测建（构）物状态的建筑外轮廓
D指被观测建（构）物状态实施前预计状态
正确答案： D解析： 暂无解析 -
第13题：
下列选项中，不属于影响建（构）筑物价格的因素分类的是（ ）。A. 自身因素
B. 外部因素
C. 内部因素
D. 交易因素答案：C解析：归纳起来，影响建（构）筑物价格的因素可以分为建（构）筑物自身因素、建（构）筑物外部因素以及建（构）筑物交易因素。 -
第14题：
下列关于建(构)筑物清查核实的方法和手段的说法中错误的是()。A. 在建( 构) 筑物清查核实中， 资产评估专业人员可以利用专家工作及其工作成果
B. 对建( 构) 筑物的清查核实， 通常可以采用目测、询问、借阅建( 构) 筑物使用单位提供的档案资料、利用专业机构出具的鉴定意见等， 对建( 构) 筑物进行现场调查
C. 如果因客观原因等因素限制， 无法实施现场调查， 资产评估专业人员应当采取适当措施加以判断并予以恰当披露
D. 在建( 构) 筑物评估实践中， 必须对建( 构) 筑物进行现场逐项调查答案：D解析：评估实践中，对于数量较大的建(构)筑物，当资产评估专业人员认为通过对样本的调查，可以推断整体建(构)筑物的状态时，可以采用抽样方法进行现场调查。 -
第15题：
下列选项中，不属于影响建（构）筑物价格的交易因素的有（ ）。A、供求关系
B、变现因素
C、心理因素
D、经济因素
E、权益因素答案：D,E解析：选项ABC属于交易因素，选项D属于外部因素；选项E属于自身因素。 -
第16题：
（ ）表示建（构）筑物需求量变动对建（构）筑物价格变动的反应程度。A. 建（构）筑物需求的价格弹性
B. 建（构）筑物供给的价格弹性
C. 建（构）筑物的价格弹性
D. 建（构）筑物的平均弹性答案：A解析：建（构）筑物需求的价格弹性，表示建（构）筑物需求量变动对建（构）筑物价格变动的反应程度。 -
第17题：
下列选项中，不属于影响建（构）筑物价格的自身因素的是（ ）。A. 区位因素
B. 实物因素
C. 权益因素
D. 社会因素答案：D解析：建（构）筑物自身因素包括区位因素、实物因素和权益因素。 -
第18题：
下列选项中，不属于影响建（构）筑物价格的自身因素的是（ ）。A、区位因素
B、实物因素
C、权益因素
D、社会因素答案：D解析：建（构）筑物自身因素包括区位因素、实物因素和权益因素。 -
第19题：
建（构）筑物定位的基本内容是根据设计要求在地面上定出建（构）筑物的主轴线或中线位置作为建（构）筑物细部定位的依据。
正确答案:正确 -
第20题：
建（构）筑物沉降观测记录（渝建竣-29）中“建（构）筑物情况”是指（）。
- A、指被观测建（构）物状态当时施工形成的总楼层数等
- B、指被观测建（构）物状态竣工后的外形
- C、指被观测建（构）物状态的建筑外轮廓
- D、指被观测建（构）物状态实施前预计状态
正确答案:A -
第21题：
为充分了解建（构）筑物的实物状态和权利状态，必须对建（构）筑物进行现场调查。下列选项中，属于土地使用权评估现场调查实物状态的主要内容的是（）。
- A、待估地块的地势
- B、土地出让合同
- C、土地预审文件
- D、产业聚集情况
正确答案:A -
第22题：
单选题按（）进行分类，建（构）筑物价格分为土地价格、房屋建筑物价格和房地产价格。A建（构）筑物权益
B物质实体形态
C价格形成方式
D计价单位
正确答案： A解析： 根据我国节约能源法和环境保护法的规定，国家实行淘汰能耗高的老旧技术、工艺、设备和材料的政策，不符合的机器设备应立即报废或限期报废本题考查的是影响建（构）筑物价格的因素。按物质实体形态进行划分，建（构）筑物价格可以分为土地价格、房屋建筑物价格和房地产价格。 -
第23题：
单选题编制建设工程总概算时，市政公用建设项目一般排列顺序为（ ）。A辅助建(构)筑物、配套系统、主体建(构)筑物
B配套系统、辅助建(构)筑物、主体建(构)筑物
C主体建(构)筑物、辅助建(构)筑物、配套系统
D辅助建(构)筑物、主体建(构)筑物、配套系统
正确答案： D解析： 暂无解析