釆用成本法评估资产应该具备的前提条件的有（　）。A、被评估资产的实体特征、内部结构及其功能必须与假设的重置全新资产具有可比性 B、应当具备可利用的历史资料 C、形成资产价值的各种耗费是必须的 D、被评估资产必须是可以再生的或者说是可以复制的 E、被评估资产的实体特征、内部结构及其功能必须与假设的重置全新资产应完全一致

题目
釆用成本法评估资产应该具备的前提条件的有（　）。

A、被评估资产的实体特征、内部结构及其功能必须与假设的重置全新资产具有可比性
B、应当具备可利用的历史资料
C、形成资产价值的各种耗费是必须的
D、被评估资产必须是可以再生的或者说是可以复制的
E、被评估资产的实体特征、内部结构及其功能必须与假设的重置全新资产应完全一致
相似考题

1.重置成本法的计算公式是：被评估资产价值=被评估资产全新市价-折旧或被评估资产价值=被评估资产全新市价×成新率 （ ）

2.重置成本法的计算公式是：被评估资产的价值=被评估资产全新市价一折旧或被评估资产价值=被评估资产全新市价×成新率。（ ）

3.重置成本法的计算公式是：被评估资产价值=被评估资产全新市价一折旧或被评估资产价值=被评估资产全新市价×成新率 ( )

4.用类比法评估机器设备的现行市价,需要以类似或相同资产为参照物,选择的参照物应该是()A、全新资产B、旧资产C、与被评估资产的成新率相同的资产D、全新资产，也可以是旧资产

更多“釆用成本法评估资产应该具备的前提条件的有（　）。”相关问题

  • 第1题：

    宜用成本法进行资产评估的有() 。

    A、学校

    B、教堂

    C、商场

    D、写字楼


    答案：AB

  • 第2题：

    资产评估中运用重置成本法时，选取的成新率越大，被评估资产的价值则越小。（ ）


    正确答案：×
    资产评估中运用重置成本法时，选取的成新率越大，被评估资产的价值则越大。

  • 第3题：

    下列属于采用成本法评估生物性资产的前提条件有（　）。

    A. 被评估资产的实体特征. 内部结构及其功能必须与假设的重置全新资产具有可比性
    B. 应当具备可利用的历史资料
    C. 形成资产价值的各种耗费是必须的
    D. 被评估资产是可以再生的
    E. 被评估资产不可复制

    答案：A,B,C,D
    解析：

  • 第4题：

    对于完成基准地价评估的城镇的土地评估，应釆用的评估方法是（　）。

    A、成本法
    B、收益法
    C、剩余法
    D、基准地价系数修正法

    答案：D
    解析：
    基准地价系数修正法的适用范围：（1）完成基准地价评估的城镇的土地评估；
    （2）完成农用地基准地价评估的农用地评估；（3）短时间内大批量的宗地地价评估；（4）辅助性的评估。因为基准地价系数修正法估价的精度取决于基准地价及其修正系数的精度，因此，该方法一般在宗地地价评估中不作为主要的评估方法，而作为一种辅助方法。

  • 第5题：

    在选定评估方法之后，资产评估专业人员应该做的工作有（　）。

    A. 合理选择技术参数，应用评估模型等，形成初步评估结论
    B. 对形成的初步评估结论进行分析，判断釆用该种评估方法形成的评估结论的合理性
    C. 采用成本法，应当合理确定重置成本和各相关贬值因素
    D. 采用收益法，应当合理选择可比案例，分析评估对象和可比参照物的相关资料和价值影响因素，通过可比因素的差异调整，得出评估对象的价值
    E. 当采用两种以上评估方法时，资产评估专业人员应当对采用各种方法评估形成的初步结论进行分析比较

    答案：A,B,C,E
    解析：
    在选定评估方法之后，资产评估专业人员还需要合理选择技术参数，应用评估模型等，形成初步评估结论。例如，采用成本法，应当合理确定重置成本和各相关贬值因素；采用市场法，应当合理选择可比案例，分析评估对象和可比参照物的相关资料和价值影响因素，通过可比因素的差异调整，得出评估对象的价值；采用收益法，应当合理预测未来收益，并合理确定收益期和与收益口径一致的折现率，通过折现计算，得出评估对象的评估值。所以选项D的说法不正确。

  • 第6题：

    下列选项中属于采用成本法评估资产的前提条件的有（　）。

    A.被评估资产处于持续使用状态或被假定处于继续使用状态
    B.被评估资产必须是可再生.可复制的资产
    C.被评估资产不具有再生性或可复制性
    D.应当具备可利用的历史资料，同时，现时资产与历史资产具有相同性或可比性
    E.现时资产与历史资产不具有可比性

    答案：A,B,D
    解析：
    采用成本法评估资产的前提条件：1.被评估资产处于持续使用状态或被假定处于继续使用态。持续使用假设又被分为现状续用、转用续用和移地续用假设。2.被评估资产必须是可再生、可复制的资产。如果被评估资产不具有再生性或可复制性，采用成本法从重建的角度计算成本则不具有理论上和现实上的意义。3.应当具备可利用的历史资料。成本法的应用是建立在历史资料基础上的，许多信息资料、指标需要通过历史资料获得。同时，现时资产与历史资产具有相同性或可比性。

  • 第7题：

    成本法是资产评估的基本方法之一。应用成本法进行资产评估必须具备的基本条件有（　）。
    　

    A.评估对象具有可替代性
    B.重置该无形资产技术上可行，重置其所需要物化劳动易于计量
    C.重置该无形资产法律上可行
    D.具备可利用的历史资料
    E.无形资产需要是外购的形式获得的

    答案：A,B,C
    解析：
    一般情况下，具有以下特性的无形资产可以采用成本法评估：一是具有可替代性，即其功能作用易于被其他无形资产替代；二是重置该无形资产技术上可行，重置其所需要物化劳动易于计量，也就是重置该无形资产的成本易于计量；三是重置该无形资产法律上可行，也就是法律上没有对重新研发该无形资产或者其替代物进行限制。

  • 第8题：

    下列饭店品牌资产评估方法中，（）必须同时具备一个活跃、公正、公平的市场和一个近期、可比的交易参照物两个前提条件。

    • A、成本法
    • B、市价法
    • C、收益法
    • D、市场/顾客影响力评估法

    正确答案:B

  • 第9题：

    适用成本法评估押品价值的前提条件是（）。

    • A、被评估抵（质）押品处于继续使用状态
    • B、具备可以利用的历史资料
    • C、形成资产价值的各种耗费是必须的，体现社会或行业平均水平
    • D、被评估的押品具有不可比性

    正确答案:A,B,C

  • 第10题：

    市场法是根据替代原则，釆用比较和类比的思路来判断资产价值的一种评估方法。


    正确答案:正确

  • 第11题：

    单选题
    下列饭店品牌资产评估方法中，（）必须同时具备一个活跃、公正、公平的市场和一个近期、可比的交易参照物两个前提条件。
    A

    成本法

    B

    市价法

    C

    收益法

    D

    市场/顾客影响力评估法


    正确答案： C
    解析： 暂无解析

  • 第12题：

    多选题
    下列选项中，（　　）是采用成本法评估资产的前提条件。
    A

    被评估资产处于持续使用状态或被假定处于持续使用状态

    B

    被评估资产必须是可再生、可复制的资产

    C

    应当具备可利用的历史资料

    D

    资产拥有者获得预期收益所承担的风险也可以预测并可以用货币来衡量

    E

    要有一个活跃的公开市场


    正确答案： C,D
    解析：
    采用成本法评估资产的前提条件是：①被评估资产处于持续使用状态或被假定处于持续使用状态；②被评估资产必须是可再生、可复制的资产；③应当具备可利用的历史资料。

  • 第13题：

    股份制改组的资产评估

    资产评估中运用重置成本法时，选取的成新率越大，被评估资产的价值则（ ）。

    A．越小

    B．越大

    C．不变

    D．不能确定变化方向


    正确答案：B

  • 第14题：

    下列饭店品牌资产评估方法中，（ ）必须同时具备一个活跃、公正、公平的市场和一个近期、可比的交易参照物两个前提条件。[2011年真题]

    A.成本法
    B.市价法
    C.收益法
    D.市场/顾客影响力评估法

    答案：B
    解析：
    市价法是指通过市场调查，选择一个或几个与评估品牌相类似的品牌作为比较对象，分析比较对象的成交价格和交易条件，进行对比调整，估算出品牌价值。应用市场价格法，须具备两个前提条件：①要有一个活跃、公正、公平的市场；②必须有一个近期、可比的交易参照物。

  • 第15题：

    采用成本法评估资产应该具备的前提条件是()。

    A.被评估资产的实体特征、内部结构及其功能必须与假设的重置全新资产具有可比性
    B. 应当具备可利用的历史资料
    C. 形成资产价值的各种耗费是必需的
    D. 被评估资产必须是可以再生的或者说是可以复制的
    E. 被评估资产的实体特征、内部结构及其功能必须与假设的重置全新资产应完全一致

    答案：A,B,C,D
    解析：
    被评估资产的实体特征、内部结构及其功能必须与假设的重置全新资产具有可比性即可，不必强求完全一致。

  • 第16题：

    使用成本法进行资产评估的前提条件包括（　）。

    A、被评估资产处于持续使用状态或被假定处于继续使用状态
    B、被评估资产必须是可再生、可复制的资产
    C、被评估资产预期获利年限可以被预测
    D、该评估资产应当具备可利用的历史资料
    E、被评估资产存在一个活跃的公开市场

    答案：A,B,D
    解析：
    采用成本法评估资产的前提条件是：
    1.被评估资产处于持续使用状态或被假定处于继续使用状态。持续使用假设又被分为现状续用、转用续用和移地续用假设。
    2.被评估资产必须是可再生、可复制的资产。如果被评估资产不具有再生性或可复制性，采用成本法从重建的角度计算成本则不具有理论上和现实上的意义。另外，如果资产不可再生，其价值也可能无法通过简单的重置成本来反映，比如包含了社会效应和文化效应的历史性不动产。
    3.应当具备可利用的历史资料。成本法的应用是建立在历史资料基础上的，许多信息资料、指标需要通过历史资料获得。同时，现时资产与历史资产具有相同性或可比性。

  • 第17题：

    使用成本法进行资产评估的前提条件包括（　）。

    A.被评估资产处于持续使用状态或被假定处于继续使用状态
    B.被评估资产必须是可再生.可复制的资产
    C.被评估资产预期获利年限可以被预测
    D.该评估资产应当具备可利用的历史资料
    E.被评估资产存在一个活跃的公开市场

    答案：A,B,D
    解析：
    采用成本法评估资产的前提条件是：1.被评估资产处于持续使用状态或被假定处于继续使用状态。持续使用假设又被分为现状续用、转用续用和移地续用假设。2.被评估资产必须是可再生、可复制的资产。如果被评估资产不具有再生性或可复制性，采用成本法从重建的角度计算成本则不具有理论上和现实上的意义。另外，如果资产不可再生，其价值也可能无法通过简单的重置成本来反映，比如包含了社会效应和文化效应的历史性不动产。3.应当具备可利用的历史资料。成本法的应用是建立在历史资料基础上的，许多信息资料、指标需要通过历史资料获得。同时，现时资产与历史资产具有相同性或可比性。

  • 第18题：

    采用成本法评估资产价值，其前提条件有（ ）。
    A.被评估资产的预期收益可以用货币计量
    B.被评估资产处于继续使用状态或被假定处于继续使用状态
    C.需要有一个充分发育、活跃的资产市场
    D.被评估资产的未来预期收益可以预测
    E.被评估资产的预期收益能够支持其重置及其投人价值


    答案：B,E
    解析：
    采用成本法评估资产的前提条件是：①被评估资产处于继续使用状态或被 假定处于继续使用状态；②被评估资产的预期收益能够支持其重置及其投入价值。选项A、D 是收益法的前提条件；选项C是市场法的前提条件。

  • 第19题：

    资产评估收益法是指通过估算被评估资产的未来预期收益并折算成现值，借以确定被评估的资产价格的一种常用的评估方法。应用收益法进行资产评估必须具备的基本条件有（　　）。

    A.被评估资产的未来预期收益可以预测并可以用货币衡量
    B.市场上要有可以比较的交易对象
    C.持有资产获得预期收益所承担的风险可以预测
    D.资产的获利年限可以预测
    E资产的成新率可判断

    答案：A,C,D
    解析：
    资产评估是通过估算被评估资产对象在未来期间的预期收益，选择使用一定的折现率，将未来收益一一折成评估基准日的现值，用各期未来收益现值累加之和作为评估对象重估价值的一种方法。考前黑钻押题，瑞牛题库软件考前更新，下载链接 www.niutk.com 应用收益法进行资产评估时，会涉及对收益期限、收益额和折现率等主要参数指标的确定问题，即考察收益法的适用性时，取决于这三个参数的可获得性。

  • 第20题：

    成本法应用的前提条件之一是要求被评估资产在评估前后不改变其（）

    • A、价格
    • B、成本
    • C、用途
    • D、功能

    正确答案:C

  • 第21题：

    关于企业价值评估的成本法，以下说法不当的是（）。

    • A、成本法应该称作"资产基础途径"中的"资产加和法"
    • B、成本法一般不应当作为唯一使用的评估方法
    • C、运用成本法评估企业价值存在两个障碍
    • D、在持续经营假设前提下，一般不宜单独运用成本法对企业价值进行评估

    正确答案:C

  • 第22题：

    采用成本法评估的前提条件包括（）。

    • A、被评估资产处于继续使用状态或被假定处于继续使用状态
    • B、被评估资产的预期收益能够支持其重置及其投入价值，即形成资产价值的耗费应体现社会或行业的平均水平
    • C、具备可利用的历史资料
    • D、被评估资产仅限于房产和土地

    正确答案:A,B,C

  • 第23题：

    单选题
    成本法应用的前提条件之一是要求被评估资产在评估前后不改变其（）
    A

    价格

    B

    成本

    C

    用途

    D

    功能


    正确答案： D
    解析： 暂无解析

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