甲企业 2017 年年初拥有一栋房产，房产原值 1000 万元， 3 月 31日将其对外出租，租期 1 年，每月不含增值税租金 1 万元。已知从价计征房产税税率为 1.2% ，从租计征房产税税率为 12% ，当地省政府规定计算房产余值的减除比例为 30% 。 2017 年甲企业上述房产应缴纳房产税（ ）万元。A.1.08 B.3.18 C.3.76 D.8.4
题目
甲企业 2017 年年初拥有一栋房产，房产原值 1000 万元， 3 月 31日将其对外出租，租期 1 年，每月不含增值税租金 1 万元。已知从价计征房产税税率为 1.2% ，从租计征房产税税率为 12% ，当地省政府规定计算房产余值的减除比例为 30% 。 2017 年甲企业上述房产应缴纳房产税（ ）万元。
A.1.08
B.3.18
C.3.76
D.8.4
B.3.18
C.3.76
D.8.4
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第1题：
2018 年甲公司房产原值 8000 万元，已提折旧 5000 万元。已知房产税从价计征税率为 1.2% ；房产原值的减除比例为 30% 。计算甲公司 2018 年应缴纳房产税税额的下列算式中，正确的是（ ）。A.8000×1.2%=96（万元）
B.（8000-5000）×（1-30%）×1.2%=25.2（万元）
C.8000×（1-30%）×1.2%=67.2（万元）
D.（8000-5000）×1.2%=36（万元）答案：C解析： -
第2题：
甲企业2019年全年将原值500万元的仓库出租给乙企业，换回价值30万元的原材料。已知当地规定的房产税扣除比例为30％。从租计征房产税税率为12％。甲企业当年应缴纳房产税税额的下列计算中，正确的是( )。A.500x(1-30％)×12％+30×12％=45．6(万元)
B.500×(1-30％)×12％=42(万元)
C .500×12％=60(万元)
D.30×12％=3．6(万元)答案：D解析：出租房屋从租计征房产税的，不再从价计征房产税；计税租金既包括货币收入也包括实物收入。 -
第3题：
某企业2018年度生产经营用房原值12 000万元；出租房屋原值600万元，年租金80万元。已知当地规定的房产税扣除比例为30%；房产税税率从价计征的为1.2%，从租计征的为12%，该企业当年应缴纳房产税税额的下列计算中，正确的是（ ）。A.12 000×（1－30%）×1.2%＝100.8万元
B.12 000×（1－30%）×1.2%＋80×12%＝110.4万元
C.80×12%＝9.6万元
D.（12 000＋600）×（1－30%）×1.2%＝105.84万元答案：B解析：企业自用的房屋以房产余值从价计征房产税，出租的房屋按照租金收入从租计征房产税。 -
第4题：
（2017年）甲公司厂房原值 万元，500 已提折旧 200万元。已知房产原值减除比例为30%，房产税从价计征税率为 1.2%。根据房产税法律制度的规定，甲公司 2016年应缴纳房产税税额的下列计算中，正确的是（ ）。A.200×（1-30%）×1.2%=1.68（万元）
B.500×1.2%=6（万元）
C.（500-200）×（1-30%）×1.2%=2.52（万元）
D.500×（1-30%）×1.2%=4.2（万元）答案：D解析：房产原值，是指在会计账簿固定资产科目中记载的房屋原价，不得扣减折旧额。 -
第5题：
（2015年）甲企业 2014年年初拥有一栋房产，房产原值 1000万元， 3月 31日将其对外出租，租期 1年，每月收取租金 1万元。已知从价计征房产税的税率为 1.2%，从租计征房产税的税率为 12%，当地省政府规定计算房产余值的减除比例为 30%。根据房产税法律制度的规定， 2014年甲企业应缴纳房产税（ ）万元。A.1.08
B.3.18
C.3.76
D.8.4答案：B解析：（ 1）纳税人出租房产，自交付出租房产之次月起缴纳房产税；（ 2）甲企业前 3个月应从价计征房产税，后 9个月从租计征房产税；（ 3）甲企业 2014年应缴纳房产税 =1000×（ 1－ 30%）× 1.2%× 3个月 /12个月 +1× 9个月× 12%=3.18（万元）。
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第6题：
甲公司2017年年初房产原值为8000万元，3月与乙公司签订租赁合同，约定自2017年4月起将原值500万元房产租赁给乙公司，租期3年，月租金2万元，2017年4—6月为免租使用期间。甲公司所在地计算房产税余值减除比例为30％，甲公司2017年度应缴纳的房产税为（）。
- A、65.49万元
- B、66.21万元
- C、66.54万元
- D、67.26万元
正确答案:C -
第7题：
单选题甲企业2017年年初拥有一栋房产，房产原值1000万元，3月31日将其对外出租，租期1年，每月不含增值税租金1万元。已知从价计征房产税税率为1.2%，从租计征房产税税率为12%，当地省政府规定计算房产余值的减除比例为30%。2017 年甲企业上述房产应缴纳房产税（）万元。A1.08
B3.18
C3.76
D8.4
正确答案： D解析： -
第8题：
单选题甲公司拥有一栋办公楼，该办公楼原值为6000万元，已计提折旧2000万元，当地政府规定的扣除比例为 20%，2017年6月30日甲公司以每月60万元的价格将该办公楼出租，2017年共取得租金360万元。已知房产税从价计征的税率为1.2%，从租计征的税率为12%，则甲公司2017年应缴纳的房产税的下列计算中，正确的是（）。A6000×（1－20%）×1.2%÷12×6＋60×6×12%＝72（万元）
B（6000－2000）×（1－20%）×1.2%÷12×6＋60×6×12%＝62.4（万元）
C60×6×12%＝43.2（万元）
D6000×（1－20%）×1.2%＝57.6（万元）
正确答案： C解析： 暂无解析 -
第9题：
多选题某房屋租赁企业，房产原值共1800万元，2011年4月1日将原值为1000万元的临街房出租给某连锁商店，月租金6万元。5月1日将另外的原值100万元的房屋出租给个人用于经营，月租金0.6万元。当地政府规定允许按房产原值减除20％后的余值计税。该企业当年应缴纳房产税（ ）万元。A企业出租给连锁商店的房产税税率为12％
B企业出租给个人的房产税税率为4％
C企业从价计征房产税税额为7.88万元
D当年应缴纳房产税为16.50万元
E当年应缴纳房产税为15.28万元
正确答案： C,E解析：
从价计征的房产按房产原值减除10％～30％的余值计征房产税；从租计征的房产，按租金收入计征房产税，税率为12％。从价计征房产税＝（1800－1000－100）×（1－20％）×1.2％＋1000×（1－20％）×3÷12×1.2％＋100×（1－20％）×4÷12×1.2％＝9.44（万元）；从租计征房产税＝6×9×12％＋0.6×8×12％＝7.056（万元）。该企业当年应缴纳房产税＝9.44＋7.056＝16.50（万元）。 -
第10题：
单选题（2015年）甲企业2014年年初拥有一栋房产，房产原值1000万元，3月31日将其对外出租，租期1年，每月收取租金1万元。已知房产税税率从价计征的为1.2%，从租计征的为12%，当地省政府规定计算房产余值的减除比例为30%。2014年甲企业上述房产应缴纳房产税税额的下列计算中，正确的是（ ）。A9×12%＝1.08（万元）
B1000×（1－30%）×1.2%÷12×3＋1×9×12%＝3.18（万元）
C1000×（1－30%）×1.2%÷12×4＋1×8×12%＝3.76（万元）
D1000×（1－30%）×1.2%＝8.4（万元）
正确答案： C解析： -
第11题：
单选题某国家机关2013年年初拥有A、B两栋房产，A栋房产原值为800万元，B栋房产原值为500万元。A栋房产为该国家机关自用办公楼，B栋房产自2012年6月起一直对外出租，2013年全年取得租金收入100万元。已知当地规定的计算房产余值扣除比例为20%，从价计征房产税的税率为1.2%；从租计征房产税的税率为12%。根据房产税法律制度的规定，该国家机关2013年应缴纳房产税（）万元。A0
B12
C9.6
D16.8
正确答案： C解析： 国家机关自用的房产免征房产税，但其出租的房产，不属于免税范围。该国家机关2013年应纳房产税=100×12%=12（万元）。 -
第12题：
单选题某企业2018年年初拥有一栋房产，1月1日将其对外出租，租期1年，每月不含增值税租金1万元。2018年某企业上述房产应缴纳房产税（ ）万元。A0.48
B1.4
C3.76
D8.
正确答案： B解析： -
第13题：
某企业2018年自有生产用房原值5000万元，账面已提折旧800万元。已知从价计征房产税税率为1．2％，当地政府规定计算房产余值的扣除比例为20％。根据房产税法律制度的规定，该企业2018年度应缴纳的房产税税额为( )万元。A.50．4
B.40．32
C.48
D.60答案：C解析：(1)“房产原值”不扣减折旧额；(2)本题为自有房产，应从价计征。因此，应纳房产税=5000×(1-20％)×1．2％=48(万元)。 -
第14题：
（2019年）2018年甲公司的房产原值为1 000万元，已提折旧400万元。已知从价计征房产税税率为1.2%，当地规定的房产税扣除比例为30%。甲公司当年应缴纳房产税税额的下列算式中，正确的是（ ）。A.（1 000－400）×（1－30%）×1.2%＝5.04万元
B.（1 000－400）×1.2%＝7.2万元
C.1 000×（1－30%）×1.2%＝8.4万元
D.1 000×1.2%＝12万元答案：C解析：从价计征的房产税应纳税额＝应税房产原值×（1－扣除比例）×1.2%。 -
第15题：
2018年甲公司房产原值 8000万元，已提折旧 5000万元。已知房产税从价计征税率为 1.2%；房产原值的减除比例为 30%。根据房产税法律制度的规定，甲公司 2018年应缴纳房产税税额的下列计算中，正确的是（ ）。A.8000×1.2%=96（万元）
B.（8000-5000）×（1-30%）×1.2%=25.2（万元）
C.8000×（1-30%）×1.2%=67.2（万元）
D.（8000-5000）×1.2%=36（万元）答案：C解析： -
第16题：
2019年甲公司拥有的厂房原值为1 000万元，已计提折旧600万元，已知房产原值减除比例为30%，房产税从价计征的税率为1.2%，计算甲公司2019年应缴纳房产税税额的下列算式中，正确的是（ ）。A.600×（1－30%）×1.2%＝5.04万元
B.1 000×（1－30%）×1.2%＝8.4万元
C.（1 000－600）×（1－30%）×1.2%＝3.36万元
D.（1 000－600）×1.2%＝4.8万元答案：B解析：从价计征的房产税应纳税额＝应税房产原值×（1－扣除比例）×1.2%＝1 000×（1－30%）×1.2%＝8.4（万元）。 -
第17题：
某企业2012年1月1日的房产原值为3000万元，4月1日将其中原值为1000万元的临街商铺出租给某连锁商店，按月收取租金5万元。当地政府规定允许按房产原值减除20%后的余值计征房产税。该企业当年应缴纳房产税多少万元？
正确答案:该企业当年应纳房产税=（3000-1000）*（1-20%）*1.2%+1000*（1-20%）*3/12*1.2%+5*9*12%=19.2+2.4+5.4=27（万元） -
第18题：
2010年甲企业将自有的一栋闲置房屋出租给乙，每年收取租金50万元，该房屋原值5000万元。当地政府规定的扣除比例为20%。从价计征的税率为1.2%，从租计征的税率为12%。则甲企业2010年应缴纳的房产税为（）。
- A、6
- B、12
- C、48
- D、60
正确答案:A -
第19题：
单选题某企业拥有的房产原值为100万元。2018年全年该企业将其中的原值为20万元的房产出租，年租金20万元（不含增值税），已知当地省政府规定的房产税减除比例为30%，该企业当年应缴纳房产税为（ ）万元。A0.84
B0.4
C12
D3.07
正确答案： A解析：
从价计征是按房产的原值减除一定比例后的余值计征；从租计征是按房产的租金收入计征。该企业当年应纳房产税＝（100－20）×（1－30%）×1.2%＋20×12%＝3.07（万元）。 -
第20题：
单选题某企业2017年1月1日的房产原值为3000万元，4月1日将其中原值为1000万元的临街商铺出租给某连锁商店，按月收取租金5万元（不含增值税）。当地政府规定允许按房产原值减除20%后的余值计征房产税。该企业2017年应缴纳房产税（）万元。A27
B28.8
C24
D4.8
正确答案： C解析： 暂无解析 -
第21题：
单选题赵某，2017 年年初拥有一栋自有住房，房产原值 600 万元，6 月 30 日将其对外出租，租期 1 年，每月按照市场价格收取租金 2 万元。已知房产税从价计征的税率为 1.2%，个人出租住房从租 计征的税率为 4%，当地省政府规定计算房产余值的减除比例为 30%。2017 年赵某上述房产应缴纳 房产税的下列计算中正确的是（）。A2×6×4%＝0.48（万元）
B600×（1－30%）×1.2%÷12×5＋2×7×4%＝2.66（万元）
C600×（1－30%）×1.2%÷12×6＋2×6×4%＝3（万元）
D600×（1－30%）×1.2%＝5.04（万元）
正确答案： D解析： 暂无解析 -
第22题：
单选题2018年甲公司房产原值 8000万元，已提折旧 5000万元。已知房产税从价计征税率为 1.2%；房产原值的减除比例为 30%。根据房产税法律制度的规定，甲公司 2018年应缴纳房产税税额的下列计算中，正确的是（ ）。（ 2019年）A8000 × 1.2%=96（万元）
B（ 8000-5000）×（ 1-30%）× 1.2%=25.2（万元）
C8000 ×（ 1-30%）× 1.2%=67.2（万元）
D（ 8000-5000）× 1.2%=36（万元）
正确答案： D解析： -
第23题：
单选题某企业2013年自有生产用房原值5000万元，账面已提折旧800万元。已知从价计征房产税税率为1.2%，当地政府规定计算房产余值的扣除比例为20%。根据房产税法律制度的规定，该企业2013年度应缴纳的房产税税额为（）万元。A50.4
B40.32
C48
D60
正确答案： C解析： 该企业2013年应缴纳的房产税=5000×（1-20%）×1.2%=48（万元）。