下列有关在建工程的表述中，正确的是（ ）。 A.在建工程的所有权具有绝对确定性 B.在建工程约定抵押权优先于法定抵押权 C.在建工程存在可变价性 D.在建工程的可比性较好
题目
B.在建工程约定抵押权优先于法定抵押权
C.在建工程存在可变价性
D.在建工程的可比性较好
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第1题：
下列有关在建工程的表述，正确的是（ ）。A. 所有权的绝对确定性
B. 不合法性
C. 可变价性
D. 可比性较好答案：C解析：本题考查的是在建工程评估概述。选项A错误，在建工程与一般工程的特点相比，具有所有权的相对确定性；选项B错误，在建工程具有合法性；选项D错误，在建工程的可比性差。 -
第2题：
下列关于在建工程特点的说法，错误的是()。A. 未经审批并取得规划红线图、施工许可证等合法手续的违章建筑不受法律保护， 更不能抵偿法律文书确定的债务
B. 承包人的法定抵押权优先于银行与抵押人的约定抵押权
C. 房屋在建工程在主管机关正式颁发所有权证书之前， 其所有权处于不确定的状态
D. 只有那些在市场上能够变价的、抵偿金钱债权的在建工程， 才能被执行法院纳入执行标的物的范围， 列为司法评估的对象答案：C解析：指房屋在建工程在主管机关正式颁发所有权证书之前，其所有权处于相对确定的状态。 -
第3题：
下列关于在建工程特点的表述中，正确的是（ ）。A.在建工程的所有权相对确定
B.在建工程具有可变价性
C.在建工程具有合法性
D.在建工程的可比性差
E.在建工程约定抵押权优于法定抵押权答案：A,B,C,D解析：承包人的法定抵押权优先于银行与抵押人的约定抵押权。 -
第4题：
下列关于在建工程抵押登记的表述中，错误的是（ ）。A:在建工程抵押权可以转让
B:已经登记在建工程抵押权转让的，应当申请变更登记
C:已经登记在建工程抵押权消灭的，应当申请注销登记
D:在建工程竣工并经房屋所有权初始登记后，应当申请将在建工程抵押权登记转为房屋抵押权登记答案：B解析： -
第5题：
在建工程竣工并经房屋所有权()后，当事人应当申请将在建工程抵押权登记转为房屋抵押权登记.A:初始登记
B:更正登记
C:预告登记
D:异议登记答案：A解析： -
第6题：
以在建工程设定抵押权的，当事人应当申请在建工程抵押权()登记。A:转让
B:设立
C:变更
D:转移答案：B解析： -
第7题：
在建工程竣工并经房屋所有权首次登记后，在建工程抵押权登记直接转为房屋抵押权登记。（）答案：错解析：本题考查的是不动产登记类型—按照登记的物权分类。在建工程竣工并经房屋所有权初始登记后，当事人应当申请将在建工程抵押权登记转为房屋抵押权登记。 -
第8题：
在建工程抵押权登记事项在房屋登记簿上予以记载后，房屋登记机构向在建工程抵押人发放在建工程抵押登记证明。（ ）答案：错解析：本题考查的是不动产登记的类型。在建工程抵押权登记事项在房屋登记簿上予以记载后，房屋登记机构向在建工程抵押权人发放抵押登记证明。 -
第9题：
下列关于医院在建工程科目核算内容表述正确的有（）。
- A、在改、扩建过程中收到的变价收入，按收到的金额，冲减在建工程成本
- B、医院取得的固定资产，都通过“在建工程”科目核算
- C、医院为在建工程借入的专门借款的利息，属于建设期间发生的，计入在建工程成本
- D、期末借方余额，反映医院尚未完工的以非基建资金进行的在建工程发生的实际支出
正确答案:A,C,D -
第10题：
根据《房屋登记办法》，以一年以内竣工的在建工程设定抵押的，当事人可不申请在建工程抵押权登记。（）
正确答案:错误 -
第11题：
单选题下列关于在建工程抵押的说法错误的是 ( )A以在建工程设定抵押的，当事人应当申请在建工程抵押权设立登记
B在建工程抵押权设立登记应提交的材料，包括建设用地使用权证书或者记载土地使用权状况的房地产权证书、建设工程规划许可证
C在建工程竣工并经房屋所有权初始登记后，当事人应当申请将在建工程抵押权登记转为房屋抵押权登记
D在建工程抵押要转移在建工程的所有权
正确答案： A解析： 暂无解析 -
第12题：
判断题在建工程竣工并经房屋所有权初始登记后，在建工程抵押权登记直接转为房屋抵押权登记。A对
B错
正确答案： 错解析： -
第13题：
下列有关在建工程的表述中，正确的是（ ）。A.在建工程的所有权具有绝对确定性
B.在建工程约定抵押权优先于法定抵押权
C.在建工程存在可变价性
D.在建工程的可比性较好答案：C解析：选项A错误，在建工程与一般房地产的特点相比，具有所有权的相对确定性；选项B错误，在建工程法定抵押权优先于约定抵押权；选项D错误，在建工程的可比性差。 -
第14题：
下列对在建工程特点的描述正确的是A. 所有权相对确定
B. 可变价性
C. 合法性
D. 可比性差
E. 约定抵押权优于法定抵押答案：A,B,C,D解析：承包人的法定抵押权优先于银行和抵押人的约定抵押权。 -
第15题：
下列关于在建工程抵押登记的表述中，错误的是（ ）。A:已经登记的在建工程抵押可以申请变更登记
B:已经登记的在建工程抵押可以申请转移登记
C:房屋所有权初始登记后，应当申请将在建工程抵押权登记转为房屋抵押权登记
D:在建工程抵押登记后，由登记机构发放房屋他项权证答案：D解析： -
第16题：
在建工程竣工并经房屋所有权初始登记后，当事人应当申请将在建工程抵押权登记转为( )。A.地役权登记
B.房屋所有权登记
C.房屋抵押权登记
D.房屋注销登记答案：C解析： -
第17题：
在建工程抵押权登记转为房屋抵押权登记的前提条件是，已抵押登记的在建工程竣工并 经（ ）后。A:房屋所有权初始登记
B:在建工程抵押权注销登记
C:在建工程预告登记
D:房屋销售预告登记答案：A解析： -
第18题：
已办理抵押登记的在建工程竣工并经房屋所有权初始登记后，当事人应当申请将在建工程抵押权登记转为( )。A.预告登记
B.更正登记
C.异议登记
D.房屋抵押权登记答案：D解析：《物权法》将在建工程抵押纳入抵押权登记的范畴。在建工程抵押权登记包括①首次登记、②变更登记、③转移登记和④注销登记。已经登记在建工程抵押权变更、转让或者消灭的，当事人应当申请变更登记、转移登记、注销登记。在建工程竣工并经房屋所有权首次登记后，当事人应当申请将在建工程抵押权登记转为房屋抵押权登记。 -
第19题：
已办理抵押登记的在建工程竣工并经房屋所有权初始登记后，当事人应当申请将在建工程抵押权登记转为（）。A、预告登记
B、更正登记
C、异议登记
D、房屋抵押权登记答案：D解析：本题考查的是不动产登记的类型。在建工程抵押可变更、转让。已经登记在建工程抵押权变更、转让或者消灭的，当事人应当申请变更登记、转移登记、注销登记。在建工程竣工并经房屋所有权初始登记后，当事人应当申请将在建工程抵押权登记转为房屋抵押权登记。 -
第20题：
在建工程抵押权登记转为房屋抵押权登记的前提条件是，已抵押登记的在建工程竣工并经（）后。
- A、房屋所有权初始登记
- B、在建工程抵押权注销登记
- C、在建工程预售登记
- D、房屋销售预告登记
正确答案:A -
第21题：
下列关于在建工程抵押登记的表述中，错误的是（）
- A、在建工程抵押可转让
- B、已经登记在建工程抵押权转让的，应当申请变更登记
- C、已经登记在建工程抵押权消灭的，应当申请注销登记
- D、在建工程竣工并经房屋所有权初始登记后，应当申请将在建工程抵押权登记转为房屋抵押权登记
正确答案:B -
第22题：
多选题下列关于医院在建工程科目核算内容表述正确的有（）。A在改、扩建过程中收到的变价收入，按收到的金额，冲减在建工程成本
B医院取得的固定资产，都通过“在建工程”科目核算
C医院为在建工程借入的专门借款的利息，属于建设期间发生的，计入在建工程成本
D期末借方余额，反映医院尚未完工的以非基建资金进行的在建工程发生的实际支出
正确答案： A,C,D解析： B项，医院取得的不需安装固定资产，通过“固定资产”科目核算，不在本科目核算。 -
第23题：
单选题下列关于在建工程抵押登记的表述中，错误的是（）A在建工程抵押可转让
B已经登记在建工程抵押权转让的，应当申请变更登记
C已经登记在建工程抵押权消灭的，应当申请注销登记
D在建工程竣工并经房屋所有权初始登记后，应当申请将在建工程抵押权登记转为房屋抵押权登记
正确答案： A解析： 暂无解析 -
第24题：
多选题下列关于在该项目建工程抵押的表述中，正确的为( )。A在建工程抵押价值可由甲公司和银行协商议定
B在建工程抵押价值可由房地产估价机构评估
C甲公司和银行应当申请在建工程抵押权设立登记，并在工程竣工后申请转为房屋抵押权登记
D甲公司将部分商业用房给乙公司冲抵工程款，不需经银行同意
E甲公司如果想将在建工程转让给乙公司，必须经银行同意，并优先受偿转让款。
正确答案： B,C解析：