在建工程的评估方法有（　）。 A.重置成本法 B.收益现值法 C.形象进度法 D.重置核算法 E.假设开发法

题目
在建工程的评估方法有（　）。

A.重置成本法
B.收益现值法
C.形象进度法
D.重置核算法
E.假设开发法
相似考题

1.在建工程评估的常用方法主要有( )。A．工程进度法B．市场比较法C．变动因素调整法D．重编预算工程进度法E．收益现值法

2.评估该酒店式公寓在建工程的价值，可采用的估价方法有（ ）。A．成本法B．收益法C．假设开发法D．基准地价修正法

3.在建工程评估常用的方法主要有()。A、变动因素调整法B、重编预算工程进度法C、现价决算法D、工程进度法E、市场比较法

4.评估在建工程时，应要求委托方提供的主要资料有( )。A．建筑工程预算定额B．在建工程工程预算C．地方建材价差指数D．工程实际用款数E．完工程度

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  • 第1题：

    在建工程评估的方法有()。

    A.工程进度法

    B.假设开发法

    C.基准地价修正法

    D.成本法


    参考答案：ABD

  • 第2题：

    在建工程评估的操作步骤有()。

    A、收集待估的在建工程的详细资料

    B、现场勘察在建工程情况

    C、收集有关法定的参数资料

    D、进行评定估算


    参考答案：ABCD

  • 第3题：

    评估某酒店式公寓在建工程的价值，已知土地是1年前通过招标方式取得的40年土地使用权，预计该酒店式公寓2年后建成出租的月毛租金为50元/平方米，空置率为10％，运营费用为毛租金的40％。

    评估该酒店式公寓在建工程的价值，可采用的估价方法有()。

    A、成本法
    B、收益法
    C、假设开发法
    D、基准地价修正法

    答案：B,C
    解析：
    @##

  • 第4题：

    下列评估方法中，属于在建工程评估的常用方法有（　）。

    A.重编预算工程进度法
    B.形象进度法
    C.重置核算法
    D.重置成本法
    E.假设开发法

    答案：B,C,D,E
    解析：
    在建工程评估的常用方法有重置成本法、形象进度法、重置核算法、假设开发法。

  • 第5题：

    被征收房屋是在建工程的，评估应当首选成本法。


    答案：错
    解析：
    本题考查的是房屋征收评估原则和要求。被征收房屋是在建工程的，应当选用假设开发法评估。参见教材P63。

  • 第6题：

    房屋征收评估方法选用中，被征收房屋是在建工程的，应当选用（）评估。

    • A、市场法
    • B、收益法
    • C、成本法
    • D、假设开发法

    正确答案:D

  • 第7题：

    对于正常的在建工程，一般应当按照在建工程的（）来评估。

    • A、市场价格
    • B、账面价值
    • C、重置成本
    • D、收益价格

    正确答案:C

  • 第8题：

    在在建工程评估中，形象进度法一般适用于（）。

    • A、施工期较短且价格变化较小的在建工程
    • B、施工期较短且价格变化较大的在建工程
    • C、施工期较长且价格变化较小的在建工程
    • D、施工期较长且价格变化较大的在建工程

    正确答案:A

  • 第9题：

    运用成本法评估某个在建工程的价值，即使该在建工程实际投入了较多费用，但在房地产市场不景气时也要予以减价调整。（）


    正确答案:正确

  • 第10题：

    多选题
    在建工程评估的主要方法有（）。
    A

    成本法

    B

    假设开发法

    C

    收益法

    D

    形象进度法

    E

    物价指数法


    正确答案： B,C
    解析： 暂无解析

  • 第11题：

    问答题
    待估在建工程总预算造价为100万元，其中设备安装工程预算为50万元，评估时设备安装工程尚未进行，而建筑工程中的基础工程已经完工，结构工程完成了60%，装饰工程尚未进行。评估人员根据经验认定建筑工程中的基础工程、结构工程和装饰工程各占的比例为15%、60%、和25%，根据上述资料，估算待估在建工程的评估值。

    正确答案： 在建工程完工程度=15%+60%×60%=51%
    在建工程评估值=（100-50）×51%=25.5（万元）
    解析： 暂无解析

  • 第12题：

    单选题
    对于正常的在建工程，一般应按在建工程的（）来评估。
    A

    市场价格

    B

    账面价值

    C

    重置成本

    D

    收益价格


    正确答案： C
    解析： 暂无解析

  • 第13题：

    在建工程评估的工程进度法是根据在建工程建造完成后的市场价值,结合工程形象进度来估算在建工程价值的方法。()

    此题为判断题(对，错)。


    参考答案：正确

  • 第14题：

    甲公司在2016年年末有一处在建工程,在这之前工程实际完工程度百分比为75%,评估人员通过收集资料得到该项在建工程建造完成的市场价值为500万元,已知折扣率为10%,试计算该项在建工程在评估基准日的评估值()万元。

    A.375

    B.400

    C. 337.5

    D. 412.5


    正确答案:C

  • 第15题：

    某在建工程，建筑工程预算造价为500万元，包括地基与基础工程、主体结构工程，以及其他工程，各自占据预算造价比重为：25%、45%和30%。评估基准日该库房正在建设中，其中基础工程已完工，主体结构工程完成了70%，采用形象进度法，评估该在建工程的评估值为（　）万元。

    A. 245.0
    B. 282.5
    C. 350.0
    D. 455.0

    答案：B
    解析：
    本题考查的是在建工程评估举例应用。在建工程完工率=25%+45%×70%=56.5%。在建工程评估值=500×56.5%=282.5（万元）。

  • 第16题：

    在建工程评估的常用方法主要有()。

    A. 形象进度法
    B. 市场比较法
    C. 重置成本法
    D. 重编预算工程进度法
    E. 假设开发法

    答案：A,C,E
    解析：
    在建工程评估方法有重置成本法、形象进度法、重置核算法、假设开发法。

  • 第17题：

    在项目群风险规划中，系统的方法有系统工程、并行工程、流程再造以及（）。

    • A、价值工程
    • B、信息工程
    • C、在建工程
    • D、技术工程

    正确答案:A

  • 第18题：

    对于正常的在建工程，一般应按在建工程的（）来评估。

    • A、市场价格
    • B、账面价值
    • C、重置成本
    • D、收益价格

    正确答案:C

  • 第19题：

    不论采用什么方法评估在建工程，其基本前提条件是（）。

    • A、项目仍然在建设中
    • B、建成后的项目有效益性
    • C、预计项目能够建成
    • D、建成后能够形成生产能力

    正确答案:B

  • 第20题：

    在建工程评估的主要方法有（）。

    • A、成本法
    • B、假设开发法
    • C、收益法
    • D、形象进度法
    • E、物价指数法

    正确答案:A,B,D

  • 第21题：

    实际完成工作量较少的在建工程，一般采用（）评估方法。

    • A、市场法
    • B、成本法
    • C、假设开发法
    • D、收益法

    正确答案:A,C

  • 第22题：

    单选题
    在在建工程评估中，形象进度法一般适用于（）。
    A

    施工期较短且价格变化较小的在建工程

    B

    施工期较短且价格变化较大的在建工程

    C

    施工期较长且价格变化较小的在建工程

    D

    施工期较长且价格变化较大的在建工程


    正确答案： A
    解析： 暂无解析

  • 第23题：

    单选题
    房屋征收评估方法选用中，被征收房屋是在建工程的，应当选用（）评估。
    A

    市场法

    B

    收益法

    C

    成本法

    D

    假设开发法


    正确答案： A
    解析： 暂无解析

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