下列各项中，不属于商品房买卖合同中应当明确的内容的是（　）。 A.当事人名称或者姓名和住所 B.商品房面积 C.商品房预计居住人数 D.商品房价款的付款方式

题目
下列各项中，不属于商品房买卖合同中应当明确的内容的是（　）。

A.当事人名称或者姓名和住所
B.商品房面积
C.商品房预计居住人数
D.商品房价款的付款方式
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1.下列关于商品房屋销售的表述中，正确的是（ ）A商品房买卖合同约定的面积误差不的超过3%B按何种面积计价，就按何种面积登记发证C按套内建筑面积计价的，商品房买卖合同中应当注明建筑面积和分摊的共有建筑面积D商品房买卖合同对面积误差无约定的，应据实计算房价款

2.下列关于商品房销售的表述中，正确的是（ ）。A．商品房买卖合同中约定的面积误差不得超过3%B．按何种面积计价，就按何种面积登记发证C．按套内建筑面积计价的，商品房买卖合同中应当注明建筑面积和分摊的共有建筑面积D．商品房买卖合同对面积误差无约定的，应据实计算房价款

3.在商品房销售时，按套内建筑面积计价的，商品房买卖合同中应当注明分摊的共有建筑面积。( )A．正确B．错误

4.下列选项中，属于商品房买卖合同应当明确的主要内容是( )。A．房地产权属证书名称和编号B．土地宗地号C．当事人名称或者姓名和住所D．用途和使用性质

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  • 第1题：

    商品房买卖合同应当明确的主要内容有( )。

    A．当事人名称或者姓名和住所

    B．商品房基本状况

    C．商品房价款的确定方式及总价款、付款方式、付款时间

    D．物业管理状况

    E．办理产权登记有关事宜


    正确答案：ABCE

  • 第2题：

    下列各项中不属于戊戌变法的内容的是（ ）。


    正确答案：A
    B项“取消闲散和重叠的机构，裁汰冗员”属于戊戌变法中政治改革的内容：C项“改革财政，编制国家财政预决算”属于经济改革的内容；D项“开办京师大学堂，各地设立中小学堂”属于文化教育改革的内容。A项“设立议院，召开国会，制定宪法”不属于戊戌变法内容。

  • 第3题：

    下列选项中，不是商品房买卖合同应当明确的主要内容是( )。

    A．当事人名称或者姓名和住所

    B．商品房基本状况

    C．商品房的销售方式

    D．房地产权属证书名称和编号


    正确答案：D

  • 第4题：

    商品房买卖合同应当明确的主要内容有()

    A:交付使用条件及日期
    B:直系亲属的名称或者姓名和住所
    C:装饰、设备标准承诺
    D:公共配套建筑的产权归属
    E:商品房价款的确定方式及总价款、付款方式、付款时间

    答案：A,C,D,E
    解析：
    商品房的销售时，房地产开发企业和买受人应当订立书面商品房买卖合同。商品房买卖合同应当明确以下主要内容：(1)当事人名称或者姓名和住所；(2)商品房基本状况；(3)商品房的销售方式；(4)商品房价款的确定方式及总价款、付款方式、付款时间；(5)交付使用条件及日期；(6)装饰、设备标准承诺；(7)供水、供电、供热、燃气、通讯、道路、绿化等配套基础设施和公共设施的交付承诺和有关权益、责任；(8)公共配套建筑的产权归属；(9)面积差异的处理方式；(10)办理产权登记有关事宜；(11)解决争议的方法；(12)违约责任；(13)双方约定的其他事项。

  • 第5题：

    在商品房销售中应当遵守的原则有()。

    A:房地产开发企业不得在未解除商品房买卖合同前，将作为合同标的物的商品房再行销售给他人
    B:房地产开发企业不得采取返本销售的方式销售商品房
    C:建设单位与物业买受人签订的买卖合同应当包含前期物业服务合同约定的内容
    D:商品预售时，购买方不得采取分期付款的形式
    E:房地产开发企业、房地产中介服务机构发布的商品房销售广告和宣传资料所明示的事项，当事人应当在商品房买卖合同中约定

    答案：A,B,C,E
    解析：
    商品房预售与现售必须遵守的原则包括：①商品住宅按套销售，不得分割拆零销售。②商品房销售时，房地产开发企业选聘了物业服务企业的，买受人应当在订立商品房买卖合同时与房地产开发企业选聘的物业服务企业订立有关物业管理的协议。③房地产开发企业不得在未解除商品房买卖合同前，将作为合同标的物的商品房再行销售给他人。④房地产开发企业不得采取返本销售或者变相返本销售的方式销售商品房，房地产开发企业不得采取售后包租或者变相售后包租的方式销售未竣工商品房。⑤房地产开发企业、房地产中介服务机构发布商品房销售宣传广告，应当执行《广告法》、《房地产广告发布暂行规定》等有关规定。

  • 第6题：

    商品房买卖合同中关于商品房价款的内容应包括()。

    A:交易银行地点
    B:价款的确定方式
    C:付款时间
    D:总价款
    E:付款方式

    答案：B,C,D,E
    解析：

  • 第7题：

    下列有关商品房买卖合同的内容，表述错误的是（）。

    • A、房地产开发企业应与购房者签订商品房买卖合同
    • B、房地产开发企业.房地产中介服务机构发布的商品房销售广告和宣传资料所明示的事项，当事人应当在商品房买卖合同中约定
    • C、按套（单元）计价或者按套内建筑面积计价的，商品房买卖合同中应当注明使用面积和分摊的共有使用面积
    • D、面积误差比是产权登记面积与合同约定面积之差与合同约定面积之比

    正确答案:C

  • 第8题：

    根据《商品房买卖合同示范文本》的内容，商品房买卖合同中主要包括（）等内容。

    • A、交付使用条件及日期
    • B、房地产的用途
    • C、房地产权属证书的名称和编号
    • D、面积差异的处理方式
    • E、违约责任

    正确答案:A,D,E

  • 第9题：

    多选题
    商品房买卖合同应当明确的主要内容有（）。
    A

    当事人名称或者姓名和住所

    B

    商品房基本状况

    C

    商品房的销售方式

    D

    交付使用条件及日期

    E

    私有配套建筑的产权归属


    正确答案： A,B,C,D
    解析： 暂无解析

  • 第10题：

    多选题
    《商品房买卖合同》应当明确的主要内容包括（）。
    A

    买卖双方名称、联系方式

    B

    商品房的销售方式

    C

    户口办理的时间

    D

    违约责任


    正确答案： B,A
    解析： 《商品房买卖合同》中应当明确以下主要内容：
    （1）买卖双方名称、联系方式、通信地址；
    （2）商品房基本情况（例如楼层、面积、商品房产权有效年限等）；
    （3）商品房的总价款、付款方式、付款时间；
    （4）商品房的销售方式；
    （5）商品房交付使用日期及条件；
    （6）办理产权登记相关事宜；
    （7）解决争议的方法；
    （8）违约责任；
    （9）各种附件，如商品房的测量图纸等；
    （10）双方约定的其他事项。

  • 第11题：

    单选题
    下列各项中，不属于商品房销售合同主要内容的是（）。
    A

    商品房价款的确定方式及总价款、付款方式、付款时间

    B

    装饰、设备标准承诺

    C

    面积差异的处理方式

    D

    物业管理方案


    正确答案： B
    解析： 暂无解析

  • 第12题：

    单选题
    不属于商品房买卖合同内容的是（）。
    A

    商品房价款

    B

    合同当事人

    C

    房地产的用途或使用性质

    D

    面积差异处理方式


    正确答案： D
    解析：

  • 第13题：

    商品房销售时,房地产开发企业和买受人应当订立()商品房买卖合同,并在合同中明确约定交付使用条件及日期。

    A.口头

    B.书面

    C.都可以

    D.以上说法均不正确


    正确答案：B

  • 第14题：

    在商品房销售时，按套内建筑面积计价的，商品房买卖合同中应当注明分摊的共有建筑面积。（ ）


    正确答案：√
    《商品房销售管理办法》第十八条规定，按套（单元）计价或者按套内建筑面积计价的，商品房买卖合同中应当注明建筑面积和分摊的共有建筑面积。

  • 第15题：

    商品房买卖合同应当明确()等内容。

    A:商品房基本状况
    B:交付使用条件及日期
    C:装饰、设备标准承诺
    D:公共配套建筑的产权归属
    E:商品房保修期限

    答案：A,B,C,D
    解析：
    商品房买卖合同应当明确以下主要内容：(1)当事人名称或者姓名和住所；(2)商品房基本状况；(3)商品房的销售方式；(4)商品房价款的确定方式及总价款、付款方式、付款时间；(5)交付使用条件及日期；(6)装饰、设备标准承诺；(7)供水、供电、供热、燃气、通讯、道路、绿化等配套基础设施和公共设施的交付承诺和有关权益、责任；(8)公共配套建筑的产权归属；(9)面积差异的处理方式；(10)办理产权登记有关事宜；(11)解决争议的方法；(12)违约责任；(13)双方约定的其他事项。

  • 第16题：

    房地产开发企业和买受人订立的商品房买卖合同，应当明确的内容有( )。

    A:商品房基本状况
    B:交付使用条件及日期
    C:维修资金的筹集方式和标准
    D:物业服务企业的选聘方案
    E:装饰、设备标准承诺

    答案：A,B,E
    解析：

  • 第17题：

    商品房买卖合同应当明确的内容应当包括()。

    A:当事人名称或者姓名和住所
    B:商品房的销售方式
    C:面积差异的处理方式
    D:商品房保修责任
    E:解决争议的方法

    答案：A,B,C,E
    解析：

  • 第18题：

    《商品房买卖合同》应当明确的主要内容包括（）。

    • A、买卖双方名称、联系方式
    • B、商品房的销售方式
    • C、户口办理的时间
    • D、违约责任

    正确答案:A,B,D

  • 第19题：

    下列房屋相关信息中，不属于新建商品房买卖合同主要内容的是（）。

    • A、商品房基本状况
    • B、装饰装修标准承诺
    • C、市政规划
    • D、办理产权登记时间

    正确答案:C

  • 第20题：

    下列关于《商品房买卖合同》相关事项的表述，错误的是（）。

    • A、《商品房买卖合同》是买卖双方就物业交易详细约定的书面合约
    • B、《商品房买卖合同》具有法律效力
    • C、《商品房买卖合同》签订后经双方协商一致可以改变
    • D、销售人员在协助购房者签订《商品房买卖合同》时，需要充分了解合同内容，并提示购房者认真阅读

    正确答案:C

  • 第21题：

    多选题
    下列关于《商品房买卖合同》的相关说法正确的有（　　）。
    A

    通过签订《房地产买卖合同》来确定购房者对该房号的认购权

    B

    现在《商品房买卖合同》基本是网上签署的，一经签订具有不可变性

    C

    《房地产买卖合同》应明确签订正式的时间、地点等事项

    D

    《商品房买卖合同》是买卖双方就物业交易详细约定的书面合约，具有法律效力

    E

    销售人员在协助购房者签订《商品房买卖合同》时，需要充分了解合同内容


    正确答案： B,D,E
    解析：
    《商品房买卖合同》是买卖双方就物业交易详细约定的书面协议，是双方真实的意思表示，具有法律效力。现在《商品房买卖合同》基本是网上签署的，一经签订具有不可变性。销售人员在协助购房者签订《商品房买卖合同》时，需要充分的了解合同内容，并提示购房者认真阅读。

  • 第22题：

    多选题
    应当在商品房买卖合同中明确的内容有（  ）。
    A

    当事人的姓名和住所

    B

    买受人的工资薪金

    C

    商品房的总价款

    D

    装饰、设备标准承诺

    E

    公共配套建筑的产权归属


    正确答案： B,A
    解析：

  • 第23题：

    单选题
    下列房屋相关信息中，不属于新建商品房买卖合同主要内容的是（）。
    A

    商品房基本状况

    B

    装饰装修标准承诺

    C

    市政规划

    D

    办理产权登记时间


    正确答案： B
    解析： 暂无解析

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