运用市场法估算生产性生物资产的价值，关于参照物的选择说法不正确的是()。 A. 关键在于参照物的选择及调整系数的设置 B. 生产性生物资产参照物的选择， 较一般非生物资产更加困难 C. 设置恰当的调整系数比较容易 D. 在选择好参照物以后， 综合权衡参照物与待评生产性生物资产在以上几方面的差异，进而确定相应的调整系数

题目
运用市场法估算生产性生物资产的价值，关于参照物的选择说法不正确的是()。

A. 关键在于参照物的选择及调整系数的设置
B. 生产性生物资产参照物的选择， 较一般非生物资产更加困难
C. 设置恰当的调整系数比较容易
D. 在选择好参照物以后， 综合权衡参照物与待评生产性生物资产在以上几方面的差异，进而确定相应的调整系数
相似考题

1.采用市场法评估资产价值时,需要以类似或相同资产为参照物,选择的参照物应该是()A、全新资产B、旧资产C、与被评估资产的成新率相同的资产D、全新资产或旧资产

2.下列关于市场法在生产性生物资产中运用的说法正确的有（ ）。A.生产性生物资产及其收获品绝大部分是不同质及非标准的 B.生产性生物资产参照物的选择，较一般非生物资产更加容易 C.对于大部分生产性生物资产而言，在现实中很难找到公平、活跃的交易市场 D.很多情况下这个过程难以用数学公式进行量化 E.设置恰当的调整系数也较为容易

3.运用市场法估算生产性生物资产的价值，关键在于（　）。 A.参照物的选择及调整系数的设置 B.参照物的选择 C.调整系数的设置 D.是否有活跃的公开市场

4.运用市场法评估资产时,如果能在市场上找到与被评估资产完全相同的参照物,则可将参照物的价格直接作为被评估资产的评估价值.()此题为判断题(对，错)。

更多“运用市场法估算生产性生物资产的价值，关于参照物的选择说法不正确的是()。 ”相关问题

  • 第1题：

    运用市场法估算生产性生物资产价值的关键是()。

    A. 选择可比的参照物
    B. 选择的参照物应尽可能与被评估资产类似
    C. 设置恰当的调整系数
    D. 参照物的选择及调整系数的设置

    答案：D
    解析：
    运用市场法估算生产性生物资产的价值，关键在于参照物的选择及调整系数的设置。

  • 第2题：

    关于生产性生物资产的各评估方法的局限性，下列表述不正确的是（　）。

    A.成本法相对误差要大些
    B.成本法评估生产性生物资产时，运用领域受到限制
    C.市场法评估生产性生物资产时，调整系数难以确定
    D.采用收益法评估生产性生物资产，其预期收益额.折现率及获利年限等参数的确定难度较大，易受到主观判断和未来收益不可预见等因素影响

    答案：B
    解析：
    选项B，市场法评估生产性生物资产时，运用领域受到限制。

  • 第3题：

    在用市场法评估资产时，下列选项中说法错误的是()。

    A.功能价值类比法不仅仅表现在资产的生产能力这一项指标上，它还可以通过对参照物与评估对象的其他功能指标的对比，利用参照物成交价格推算出评估对象价值
    B.价格指数法一般只运用于评估对象与参照物之间仅有成新程度差异的情形。
    C.类比估价法一般只运用于评估对象与参照物之间仅有时间因素存在差异的情形，且时间差异不能过长
    D.市场售价类比法的计算公式是:资产评估价值=参照物售价+功能差异值+时间差异值+…+交易情形差异值
    E.运用交易案例比较法时，应当考虑评估对象与交易案例的差异因素对价值的影响

    答案：B,C
    解析：
    成新率价格调整法一般只运用于评估对象与参照物之间仅有成新程度差异的情形。价格指数法一般只运用于评估对象与参照物之间仅有时间因素存在差异的情形，且时间差异不能过长。

  • 第4题：

    下列关于市场法中价值比率法的说法中，正确的有（　）。
    　

    A.价值比率法通常被用作评估企业价值
    B.在运用交易案例比较法评估企业价值时，可以尽量选择多个可比实例
    C.亏损企业一般不采用与净利润相关的价值乘数
    D.轻资产企业不宜选择与收益口径相关的价值乘数，应当考虑与资产规模相关的指标
    E.可比参照物与被评估企业的资本结构存在较大差异，则不宜选择部分投资口径的价值乘数

    答案：A,B,C,E
    解析：
    选项D，轻资产企业不宜选择与资产规模相关的价值乘数，应当考虑与收益口径相关的指标。

  • 第5题：

    关于资产评估的评定估算，以下说法不正确的是( )。

    A:采用成本法，应当合理选择参照物，分析参照物的信息资料
    B:我国资产评估实践中，绝大多数都是以成本法为唯一使用的资产评估方法
    C:采用市场法，应当合理预测未来收益，合理确定收益期和折现率等相关参数
    D:采用收益法，应当合理确定完全重置成本和各相关贬值因素

    答案：B
    解析：
    采用成本法，应当合理确定完全重置成本和各相关贬值因素;采用市场法，应当合理选择参照物，分析参照物的信息资料，根据评估对象与参照物的差异进行必要调整;采用收益法，应当合理预测未来收益，合理确定收益期和折现率等相关参数。

  • 第6题：

    采用市场法评估资产价值时，需要以类似或相同的资产为参照物，选择的参照物应该是与被评估资产的成新率相同的资产。

    A对

    B错


    错
    略

  • 第7题：

    运用市场法评估设备价值，选择参照物时，应注意参照物的（）。

    • A、时间性
    • B、地域性
    • C、同质性
    • D、可比性
    • E、效益性

    正确答案:A,B,D

  • 第8题：

    运用市场法评估企业价值，在选择参照物的过程中应遵循（）。

    • A、替代原则
    • B、贡献原则
    • C、企业价值最大化原则
    • D、配比原则

    正确答案:A

  • 第9题：

    关于资产评估的评定估算，以下说法不正确的是（）。采用成本法，；采用市场法，应当合理选择参照物，分析参照物的信息资料，根据评估对象与参照物的差异进行必要调整；采用收益法，应当合理预测未来收益，合理确定收益期和折现率等相关参数。

    • A、采用成本法，应当合理确定完全重置成本和各相关贬值因素
    • B、我国资产评估实践中，绝大多数都是以成本法为唯一使用的资产评估方法
    • C、采用市场法，应当合理选择参照物，分析参照物的信息资料，根据评估对象与参照物的差异进行必要调整
    • D、采用收益法，应当合理预测未来收益，合理确定收益期和折现率等相关参数

    正确答案:B

  • 第10题：

    单选题
    关于资产评估的评定估算，以下说法不正确的是（）。采用成本法，；采用市场法，应当合理选择参照物，分析参照物的信息资料，根据评估对象与参照物的差异进行必要调整；采用收益法，应当合理预测未来收益，合理确定收益期和折现率等相关参数。
    A

    采用成本法，应当合理确定完全重置成本和各相关贬值因素

    B

    我国资产评估实践中，绝大多数都是以成本法为唯一使用的资产评估方法

    C

    采用市场法，应当合理选择参照物，分析参照物的信息资料，根据评估对象与参照物的差异进行必要调整

    D

    采用收益法，应当合理预测未来收益，合理确定收益期和折现率等相关参数


    正确答案： D
    解析： 采用成本法，应当合理确定完全重置成本和各相关贬值因素；采用市场法，应当合理选择参照物，分析参照物的信息资料，根据评估对象与参照物的差异进行必要调整；采用收益法，应当合理预测未来收益，合理确定收益期和折现率等相关参数。

  • 第11题：

    单选题
    采用市场法评估资产价值时，需要以类似或相同资产为参照物，选择的参照物应该是（）。
    A

    全新资产

    B

    旧资产

    C

    与被评估资产的成新率相同的资产

    D

    全新资产或旧资产


    正确答案： D
    解析： 暂无解析

  • 第12题：

    多选题
    运用市场法评估设备价值，选择参照物时，应注意参照物的（）。
    A

    时间性

    B

    地域性

    C

    同质性

    D

    可比性

    E

    效益性


    正确答案： A,B
    解析： 暂无解析

  • 第13题：

    是否可以采用收益法对其价值进行评估的首要条件是（　）。

    A. 分析生产性生物资产是否具有连续获利能力
    B. 分析生产性生物资产是否有不同的参照物对比
    C. 调整系数的设置
    D. 折现率是否可以确定

    答案：A
    解析：
    判断生物资产是否可以采用收益法对其价值进行评估的首要条件是分析生产性生物资产是否具有连续获利能力。

  • 第14题：

    关于生产性生物资产的各评估方法的局限性，下列表述不正确的是（　）。

    A、成本法相对误差要大些
    B、成本法评估生产性生物资产时，运用领域受到限制
    C、市场法评估生产性生物资产时，调整系数难以确定
    D、采用收益法评估生产性生物资产，其预期收益额、折现率及获利年限等参数的确定难度较大，易受到主观判断和未来收益不可预见等因素影响

    答案：B
    解析：
    选项B，市场法评估生产性生物资产时，运用领域受到限制。

  • 第15题：

    下列关于市场法的说法中，错误的是（　）。

    A.运用市场法评估时首先需要选择参照物，对参照物的选取关键是资产的可比性问题，包括功能、市场条件及成交时间等
    B.运用市场法评估资产时应尽可能选择多个参照物
    C.运用市场法评估资产时，如果参照物与评估对象可比性都很好，评估过程中没有明显的遗漏或疏忽，评估专业人员可以采用算术平均法或加权平均法等方法将初步结果转换成最终评估结果
    D.市场法依据预期收益原则

    答案：D
    解析：
    市场法是根据替代原理，采用比较或类比的思路及方法估测资产价值的评估技术方法。

  • 第16题：

    运用市场法进行资产评估的基本步骤有（　）。

    A、选择参照物
    B、在被评估资产与参照物之间选择比较因素
    C、指标对比和量化差异
    D、分析测算被评估资产的未来预期收益
    E、综合分析确定评估结果

    答案：A,B,C,E
    解析：
    市场法的基本步骤：（1）选择参照物；（2）在被评估资产与参照物之间选择比较 因素；（3）指标对比和量化差异；（4）分析确定已经量化的对比指标之间的差异；（5）综合分析确定评估结果。

  • 第17题：

    关于资产评估的评定估算，以下说法正确的是（ ）。
    A.采用成本法，应当合理选择参照物，分析参照物的信息资料
    B.我国资产评估实践中，绝大多数都是以成本法为唯一使用的资产评估方法
    C.采用市场法，应当合理预测未来收益，合理确定收益期和折现率等相关参数
    D.采用收益法，应当合理确定完全重置成本和各相关贬值因素


    答案：B
    解析：
    采用成本法，应当合理确定完全重置成本和各相关贬值因素；采用市场法，应当合理选择参照物，分析参照物的信息资料，根据评估对象与参照物的差异进行必要调整；釆用收益法，应当合理预测未来收益，合理确定收益期和折现率等相关参数。

  • 第18题：

    运用市场途径评估时，为了减少评估人员的工作量，一般只要求选择一个参照物。资产的功能越好，资产的价值就越高。


    正确答案:错误

  • 第19题：

    运用市场法的一个前提是公开市场上要有可比的资产及其交易活动，这个可比性体现在以下几个方面（　）。

    • A、参照物与评估对象在功能上具有可比性
    • B、参照物与评估对象的市场条件具有可比性
    • C、参照物成交时间与评估基准日间隔时间不能过长，同时时间对资产价值的影响可以调整。
    • D、被评估资产预计获利年限可以确定
    • E、参照物与评估对象的可比性是运用市场法评估资产价值的重要前提

    正确答案:A,B,C

  • 第20题：

    关于市场法评估生产性生物资产的表述中，不正确的是（）。

    • A、不一定存在活跃的公开市场
    • B、公开市场上要有可比的资产及其交易活动
    • C、运用市场法估算生产性生物资产的价值，关键在于参照物的选择及调整系数的设置
    • D、渔业生物资产公开市场交易的对象主要是捕捞后的水产品

    正确答案:A

  • 第21题：

    采用市场法评估资产价值时，需要以类似或相同的资产为参照物，选择的参照物应该是与被评估资产的成新率相同的资产。


    正确答案:错误

  • 第22题：

    多选题
    在用市场法评估资产时，下列选项中说法错误的是（　　）。
    A

    间接比较法要求参照物与评估对象必须一样或者基本一样

    B

    直接比较法需要利用国家、行业或市场标准，应用起来有较多的局限，在资产评估实践中应用并不广泛

    C

    市盈率倍数法主要适用于企业价值的评估

    D

    成本市价法是以评估资产的现行合理成本为基础，利用参照物的成本市价比率来估算评估对象价值的方法

    E

    市盈率倍数法的计算公式为：企业评估价值＝被评估企业相同口径收益额×参照物（企业）市盈率


    正确答案： B,C
    解析：
    直接比较法要求参照物与被评估资产要达到相同或基本相同的程度，或参照物与被评估资产的差异主要体现在某几项明显的因素上，例如新旧程度、交易时间、功能、交易条件等。间接比较法需要利用国家、行业或市场标准，应用起来有较多的局限，在资产评估实践中应用并不广泛。

  • 第23题：

    判断题
    采用市场法评估资产价值时，需要以类似或相同的资产为参照物，选择的参照物应该是与被评估资产的成新率相同的资产。
    A

    对

    B

    错


    正确答案： 错
    解析： 暂无解析

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