因政府土地征收被评估企业需要搬迁到新址继续生产经营时，对所涉及的能够移地继续使用的待搬迁机器设备，一般按（　）设定评估假设。A. 移地持续使用 B. 原地持续使用 C. 改变用途使用假设 D. 变现假设

题目
因政府土地征收被评估企业需要搬迁到新址继续生产经营时，对所涉及的能够移地继续使用的待搬迁机器设备，一般按（　）设定评估假设。

A. 移地持续使用
B. 原地持续使用
C. 改变用途使用假设
D. 变现假设
相似考题

1.某企业面临搬迁，对其可持续使用的机器设备的评估，可能采用的评估假设类型包括（）。A.按改变用途原地使用B.按现行用途移地使用C.按现行用途快速变现D.按现行用途原地使用E.按改变用途移地使用

2.()是指被评估的机器设备未来将改变使用地点持续使用。A. 持续使用假设 B. 改变用途假设 C. 移地使用假设 D. 原地使用假设

3.机器设备转让行为的评估假设通常采用()。 A. 变现假设 B. 移地持续使用假设 C. 原地持续使用假设 D. 改变用途使用假设

4.评估人员对机器设备评估的现场工作安排一般需要根据()进行设计与安排。A:评估目的 B:评估对象总体情况 C:需要采取的评估程序和清查手段 D:机器设备使用方的要求 E:机器设备的出厂时间和所在位地

更多“因政府土地征收被评估企业需要搬迁到新址继续生产经营时，对所涉及的能够移地继续使用的待搬迁机器设备，一般按（　）设定评估假设。”相关问题

  • 第1题：

    机器设备评估实践中，通常使用的评估假设不包括（　）。

    A.不再使用
    B.原地使用
    C.移地使用
    D.变现

    答案：A
    解析：
    机器设备评估实践中，通常使用的评估假设包括继续使用或变现、原地使用或移地使用、现行用途使用或改变用途使用。

  • 第2题：

    机器设备的评估假设包括（　）。

    A. 继续使用假设
    B. 原地使用或移地使用假设
    C. 现行用途使用或改变用途使用假设
    D. 变现假设
    E. 剩余价值假设

    答案：A,B,C,D
    解析：
    评估假设包括：继续使用或变现、原地使用或移地使用、现行用途使用或改变用途使用。@##

  • 第3题：

    下列关于机器设备评估业务的说法错误的是()。

    A. 对持续经营的企业进行整体企业价值评估， 机器设备一般适用" 原地持续使用假设"
    B. 对机器设备单项资产评估时通常采用变现假设
    C. 对于机器设备变现时间紧迫的清算评估， 一般选择快速变现假设; 对清算主体有条件获得更多展示推销时间完成机器设备处置的
    评估， 一般采用有序清算假设
    D. 对机器设备进行减值测试评估， 确定评估对象公允价值减去处置费用的净额时， 采用" 原地持续使用假设"

    答案：D
    解析：
    对机器设备进行减值测试评估，确定评估对象公允价值减去处置费用的净额时，采用"变现假设"。

  • 第4题：

    机器设备评估实践中，通常使用的评估假设不包括（　）。

    A、不再使用假设
    B、原地使用假设
    C、移地使用假设
    D、变现假设

    答案：A
    解析：
    机器设备评估实践中，通常使用的评估假设包括继续使用假设或变现假设、原地使用假设或移地使用假设、现行用途使用假设或改变用途使用假设。

  • 第5题：

    （2019年真题）某企业因经营不善导致破产清算，对纳入清算评估范围内的机器设备，当采用整体处置，就地续用方式清算时，资产评估时通常采用的评估假设为（　）。

    A.原地复用清算假设
    B.改变用途使用假设
    C.移地复用清算假设
    D.原地持续使用假设

    答案：A
    解析：
    对具备就地续用、整体处置条件的清算设备评估，通常可以采用原地复用清算假设。

  • 第6题：

    因政府土地征收被评估企业需要搬迁到新址继续生产经营时，对所涉及的能 够移地继续使用的待搬迁机器设备，一般按（ ）设定评估假设。

    A.移地持续使用
    B.原地持续使用
    C.改变用途使用假设
    D.变现假设

    答案：A
    解析：
    因政府土地征收或企业自身原因，被评估企业需要搬迁到新址继续生产经营时， 对所涉及的能够移地继续使用的待搬迁机器设备，一般按“移地持续使用”设定评估假设。

  • 第7题：

    在国有土地上房屋征收评估中，评估被征收房屋的价值不考虑被征收房屋租赁、抵押、查封等因素影响的假设，属于（　）。

    A、一般假设
    B、未定事项假设
    C、背离事实假设
    D、不相一致假设

    答案：C
    解析：
    本题考查的是估价报告的组成。背离事实假设，应说明因估价目的的特殊需要、交易条件设定或约定，对估价对象状况所做的与估价对象在价值时点的实际状况不一致的合理假定。例如在国有土地上房屋征收评估中，评估被征收房屋的价值不考虑被征收房屋租赁、抵押、查封等因素影响。参见教材P419。

  • 第8题：

    （2018年真题）某公司因中外合资需进行企业价值评估，资产评估专业人员了解到该公司因城市规划需要，将整体搬迁到新区生产，该项目所涉及的机器设备资产适用的评估假设应当是（　）。

    A.有序清算
    B.原地使用
    C.强制清算
    D.移地使用

    答案：D
    解析：
    移地使用是指一项资产不在原来的安装地继续被使用，而是要被转移到另外一个地方继续使用，当然使用方式和目的可能会改变，也可能不改变。

  • 第9题：

    某公司因中外合资需进行企业价值评估，资产评估专业人员了解到该公司因城市规划需要，将整体搬迁到新区生产，该项目所涉及的机器设备资产适用的评估假设应当是（　）。

    A、有序清算
    B、原地使用
    C、强制清算
    D、移地使用

    答案：D
    解析：
    移地使用是指一项资产不在原来的安装地继续被使用，而是要被转移到另外一个地方继续使用，当然使用方式和目的可能会改变，也可能不改变。

  • 第10题：

    A企业因城市建设规划搬迁，对计划搬迁的十条大型生产线分别进行评估，评估时使用的假设为（　）。

    A.原地使用假设
    B.移地使用假设
    C.最佳使用假设
    D.持续经营假设

    答案：B
    解析：
    企业由于需要搬迁，因此全部资产不会在原地继续使用，需要移地使用，因此对于各单项资产的评估应该采用移地使用假设。

  • 第11题：

    单选题
    因公共利益的需要征收处于正常生产经营中企业的房屋，该房屋占用范围的建设用地使用权为划拨性质，对该企业给予的补偿不包括( )。(2014年试题)
    A

    该房屋占用范围的建设用地使用权价值的补偿

    B

    搬迁后可继续使用的机器设备价值的补偿

    C

    因征收房屋造成的企业搬迁，临时安置的补偿

    D

    因征收房屋造成的企业停产停业损失的补偿


    正确答案： D
    解析：

  • 第12题：

    单选题
    因公共利益的需要征收处于正常生产经营中企业的房屋，该房屋占用范围的建设用地使用权为划拨性质，对该企业给予的补偿不包括（  ）。
    A

    该房屋占用范围的建设用地使用权价值的补偿

    B

    搬迁后可继续使用的及其设备价值的补偿

    C

    因征收房屋造成的企业搬迁，临时安置的补偿

    D

    因征收房屋造成的企业停产停业损失的补偿


    正确答案： B
    解析：

  • 第13题：

    机器设备的评估假设包括（　）。

    A.继续使用假设
    B.原地使用假设或移地使用假设
    C.现行用途使用假设或改变用途使用假设
    D.变现假设
    E.剩余价值假设

    答案：A,B,C,D
    解析：
    评估假设包括：继续使用或变现、原地使用假设、移地使用假设、现行用途使用假设、改变用途使用假设。

  • 第14题：

    对面临搬迁企业的资产评估，或政府征收土地的拆迁企业损失评估，这时所评估的设备价值是它的()。

    A. 原地使用价值
    B. 清算价值
    C. 市场价值
    D. 移地使用价值

    答案：D
    解析：
    面临搬迁企业的资产评估，或政府征收土地的拆迁企业损失评估，这时所评估的设备价值是它的移地使用价值。

  • 第15题：

    某企业因经营不善导致破产清算，对纳入清算评估范围内的机器设备，当采用整体处置，就地续用方式清算时，资产评估时通常采用的评估假设为（　）。

    A.原地复用清算假设
    B.改变用途使用假设
    C.移地复用清算假设
    D.原地持续使用假设

    答案：A
    解析：
    对具备就地续用、整体处置条件的清算设备评估，通常可以采用原地复用清算假设。

  • 第16题：

    评估对象为工业炉窖，属于机器设备当中的不动产类别，企业准备按照现有用途继续使用，评估假设通常采用（　）。

    A.变现假设
    B.改变用途假设
    C.原地使用假设
    D.移地使用假设

    答案：C
    解析：
    评估对象为工业炉窖，属于不动产，因此是原地使用的，所以采用原地使用假设。

  • 第17题：

    （2017年真题）某企业面临搬迁，对其可持续使用的机器设备的评估，可能采用的评估假设类型包括（　）。

    A.按改变用途原地使用
    B.按现行用途移地使用
    C.按现行用途快速变现
    D.按现行用途原地使用
    E.按改变用途移地使用

    答案：B,E
    解析：
    在明确评估目的后，要根据机器设备的预期用途来明确评估假设。如面临搬迁企业的资产评估，这时所评估的设备价值是它的移地使用价值。

  • 第18题：

    因公共利益的需要征收处于正常生产经营中企业的房屋，该房屋占用范围内的建设用地使用权为划拨性质，对该企业给予的补偿不包括（　　）。

    A．该房屋占用范围内的建设地使用权价值的补偿
    B．搬迁后可继续使用的机器设备价值的补偿
    C．因征收房屋造成的企业搬迁、临时安置的补偿
    D．因征收房屋造成的企业停产停业损失的补偿

    答案：B
    解析：
    房屋征收补偿费用一般由下列5项费用组成：①被征收房屋补偿费；②搬迁费；③临时安置费；④停产停业损失补偿费；⑤补助和奖励，一般包括房屋征收评估费，房屋征收服务费，政府规定的其他有关费用。划拨用地也有价值，也需要进行补偿。可继续使用的机器设备价值不应补偿。

  • 第19题：

    下列行为中，不征收土地增值税的有（　　）。

    A.国有土地使用权出让
    B.生产企业在改制重组时以国有土地、房屋进行投资，所有权属变更至被投资企业的
    C.因国家建设需要而被政府征收、收回的房地产
    D.房地产价值的重新评估

    答案：A,B,D
    解析：
    选项C：因国家建设需要而被政府征收、收回的房地产，房地产的所有权属已发生转移，属于土地增值税的征税范围，但给予免征土地增值税的税收优惠政策。

  • 第20题：

    M企业由于某些原因进行机器设备搬迁，进行停产搬迁目的的评估，企业的设备都需要从原安装地拆除，搬迁到新地址后再安装调试，因此需要在评估中选择()。

    A.移地使用假设
    B.原地使用假设
    C.最佳使用假设
    D.现状利用假设

    答案：A
    解析：
    移地使用前提一般多用于评估可移动的资产，这时企业的设备一般都需要从原安装地拆除，搬迁到新地址后再安装调试，因此需要在评估中选择移地使用假设前提，并需要根据评估目的要求和买卖双方的约定，恰当处理相关拆除、运输以及再安装费用，因此选A。

  • 第21题：

    某企业拥有一条生产线，该生产线由若干台设备组成，现拟将该生产线转让给一家新公司，新公司将在原地继续使用该生产线，需要对其进行评估，应该选择()评估假设。

    A.原地使用假设
    B.最佳使用假设
    C.交易假设
    D.移地使用假设

    答案：A
    解析：
    本题是较为典型的选择原地使用假设的案例。根据介绍，本案例的评估目的是将生产线在原安装地继续使用为目的资产转让，因此，应该选择原地使用假设，选A选项。

  • 第22题：

    采用成本法评估的前提条件包括（）。

    • A、被评估资产处于继续使用状态或被假定处于继续使用状态
    • B、被评估资产的预期收益能够支持其重置及其投入价值，即形成资产价值的耗费应体现社会或行业的平均水平
    • C、具备可利用的历史资料
    • D、被评估资产仅限于房产和土地

    正确答案:A,B,C

  • 第23题：

    单选题
    某公司因中外合资需进行企业价值评估，资产评估专业人员了解到该公司因城市规划需要，将整体搬迁到新区生产，该项目所涉及的机器设备资产适用的评估假设应当是（　　）。
    A

    有序清算

    B

    原地使用

    C

    强制清算

    D

    移地使用


    正确答案： B
    解析：
    移地使用是指一项资产不在原来的安装地继续被使用，而是要被转移到另外一个地方继续使用，当然使用方式和目的可能会改变，也可能不改变。

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