下列关于不同因素对建筑物价值影响的说法，正确的有（ ）。 A.区位经济条件较好，通常抗跌价能力越强 B.通用性越好，通常建筑物价值越高 C.土地面积越大，通常建筑物价值越高 D.建成年代越久，通常建筑物价值越高

题目
下列关于不同因素对建筑物价值影响的说法，正确的有（ ）。

A.区位经济条件较好，通常抗跌价能力越强
B.通用性越好，通常建筑物价值越高
C.土地面积越大，通常建筑物价值越高
D.建成年代越久，通常建筑物价值越高
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    正确答案：ABD

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    正确答案：ADE

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    下列说法中正确的包括（ ）。
    (A)态度是行为的直接决定因素，有什么样的态度，就有什么样的行为
    (B)价值观对态度有直接的影响，这种影响是通过个体对对象赋予价值来实 现的
    (C)个体赋予态度对象的主观价值对态度有重要影响，但态度的直接决定因 素是对象的客观价值
    (D)价值观不具有直接的、具体的对象，也没有直接的行为动力意义


    答案：B,D
    解析：

  • 第4题：

    下列关于短期偿债能力的说法中，正确的有（　）。

    A.营运资本是绝对数，不便于不同历史时期及不同企业之间的比较
    B.流动比率是对短期偿债能力的粗略估计
    C.影响速动比率可信性的重要因素是应收账款的变现能力
    D.可以很快变现的非流动资产属于影响短期偿债能力的表内因素

    答案：A,B,C
    解析：
    可以很快变现的非流动资产属于影响短期偿债能力的表外（不是表内）因素。由此可知，选项D的说法不正确。

  • 第5题：

    关于建筑物实物因素说法错误的是（　）。

    A、某些“糟糕”的装饰装修不仅不能提高房地产价值，还会降低房地产价值
    B、建筑物规模过大，才会降低其单价
    C、对建筑物最重要、最基本的要求是安全
    D、建筑物的设施设备是否齐全、完好对房地产价值有很大的影响

    答案：B
    解析：
    本题考查的是建筑物实物因素。选项B，建筑物规模过小或过大，都会降低其单价。参见教材P125。

  • 第6题：

    环境因素对房屋建筑物评估价值的影响实际上是（　）对房屋建筑物价值影响的体现。

    A.替代原则
    B.外在性原则
    C.客观性原则
    D.贡献性原则

    答案：B
    解析：
    环境因素对房屋建筑物评估价值的影响实际上就是“外在性”对房屋建筑物价值影响的体现。优良的环境会对房屋使用功能产生溢出效应，增加房屋的转让价值或使用收益；恶劣的环境则会对房屋使用功能产生波及效用，减损房屋的转让或持有价值。

  • 第7题：

    下列关于内在价值含义的说法中，正确的有（ ）。
    Ⅰ．内在价值是一种相对“客观”的价格
    Ⅱ．内在价值由证券自身的内在属性或者基本面因素决定
    Ⅲ．市场价格基本上是围绕着内在价值形成的
    Ⅳ．受外在因素影响较大

    A.Ⅰ．Ⅱ．Ⅲ
    B.Ⅰ．Ⅱ．Ⅳ
    C.Ⅱ．Ⅲ．Ⅳ
    D.Ⅰ．Ⅱ．Ⅲ．Ⅳ

    答案：A
    解析：
    投资者在心理上会假设证券都存在一个“由证券本身决定的价格”，投资学上将其称为“内在价值”。这个概念大致有两层含义：（1）内在价值是一种相对“客观”的价格，由证券自身的内在属性或者基本面因素决定，不受外在因素（比如短期供求关系变动、投资者情绪波动等）影响。（2）市场价格基本上是围绕着内在价值形成的。

  • 第8题：

    关于房地产的寿命长久特性，下列说法正确的是（）。

    • A、土地的生产力或利用价值有可能丧失
    • B、土地作为空间是永存的
    • C、土地上的建筑物会毁灭
    • D、土地上的建筑物永存的

    正确答案:B

  • 第9题：

    下列关于环境影响说法正确的（）。

    • A、建设项目环境影响评价来说，环境影响就是拟建项目对环境造成的危害和影响
    • B、环境影响是指拟建项目和环境之间的相互作用
    • C、环境影响主要指拟建项目受到不同环境因素的制约情况

    正确答案:B

  • 第10题：

    下列关于市场价值的说法中，不正确的是（）。

    • A、市场价值是在适当的市场条件下，自愿买方和自愿卖方在各自理性行事且未受任何强迫的情况下，评估对象在评估基准日进行公平交易的价值估计数额
    • B、市场价值的影响因素只有交易标的因素
    • C、当该标的资产将要进行交易的市场，不同的市场可能存在不同的供求关系等因素，对交易标的市场价值产生影响
    • D、影响市场价值的因素都具有客观性，不会受到个别市场参与者个人因素的影响

    正确答案:B

  • 第11题：

    单选题
    下列关于环境影响说法正确的（）。
    A

    建设项目环境影响评价来说，环境影响就是拟建项目对环境造成的危害和影响

    B

    环境影响是指拟建项目和环境之间的相互作用

    C

    环境影响主要指拟建项目受到不同环境因素的制约情况


    正确答案： B
    解析： 暂无解析

  • 第12题：

    单选题
    下列有关建筑残值的说法，不正确的是（）
    A

    建筑物残值是指建筑物在不能使用时还能收回的价值

    B

    建筑物的残值不可能为零

    C

    建筑物在拆除时所耗费的价值不是建筑物的残值

    D

    不同的建筑物，其残值不同，有的可以为零


    正确答案： C
    解析： 暂无解析

  • 第13题：

    以下关于影响体力活动能量消耗的因素中，说法正确的有（ ）。


    正确答案：ABCD
    影响体力活动能量消耗的因素有：①肌肉越发达者，活动能量消耗越多。②体重越重者，能量消耗越多。③劳动强度越大、持续时间越长，能量消耗越多。④与工作的熟练程度有关，对工作熟练程度高者能量消耗较少。

  • 第14题：

    下列关于鸡蛋营养价值的说法，正确的有（ ）。


    正确答案：ACE
    脂肪含量蛋黄巾较高，蛋清中很低；蛋黄是多种微量元素的良好来源。

  • 第15题：

    下列说法中正确的包括（　　）。

    A.态度是行为的直接决定因素，有什么样的态度，就有什么样的行为
    B.价值观对态度有直接的影响，这种影响是通过个体对对象赋予价值来实现的
    C.个体赋予态度对象的主观价值对态度有重要影响，但态度的直接决定因素是对象的客观价值
    D.价值观不具有直接的、具体的对象，也没有直接的行为动力意义

    答案：B,D
    解析：

  • 第16题：

    下列关于投资回收期优点的说法中，错误的有（　　）。

    A.计算简便
    B.易于理解
    C.考虑了货币时间价值
    D.能正确反映不同投资方式对项目的影响
    E.能够直接地反映原始投资的返本期限

    答案：C,D
    解析：
    投资回收期的优点是能够直观地反映原始投资的返本期限，便于理解，计算简便，可以直接利用回收期之前的净现金流量信息。缺点是没有考虑资金时间价值因素和回收期满后继续发生的净现金流量，不能正确反映不同投资方式对项目的影响。选项C、D不正确。

  • 第17题：

    下列对航空货运市场需求的影响因素的说法正确的有（　　）。
    A．经济发展的水平是影响货运需求的重要因素
    B．航空运输的货物单位价值相对较高，对运输时间要求相对不高
    C．各种运输方式之间的替代程度会对货运需求产生明显的影响
    D．服务质量水平会影响航空运输货主的非价格成本支出
    E．产业结构对货运需求的影响主要表现在：不同产业结构必然引起不同的产品结构，而不同的产品结构意味着不同的货物结构


    答案：A,C,D,E
    解析：
    B项，航空运输的货物单位价值相对较高，对运输时间比较敏感。

  • 第18题：

    下列关于市场价值的说法中，不正确的是（　）。

    A.市场价值主要受交易市场因素的影响
    B.影响市场价值的因素都具有客观性，不会受到个别市场参与者个人因素的影响
    C.资产的市场价值将反映其最高最佳用途
    D.市场价值既是卖方能够合理获取的最好售价，也是买方能够合理取得的最有利价格

    答案：A
    解析：
    市场价值主要受到两个方面因素的影响。其一是交易标的因素；其二是交易市场因素。所以选项A的说法不正确。

  • 第19题：

    下列关于客户价值管理的意义说法正确的有（）。

    • A、根据公司战略区分不同价值重点客户
    • B、根据客户的价值调配资源
    • C、针对性满足客户期望，提升整体满意度

    正确答案:A,B,C

  • 第20题：

    下列关于环境影响的说法，正确的有（）。

    • A、对于建设项目环境影响评价而言，环境影响就是拟建项目对环境造成的危害和影响
    • B、环境影响是指拟建项目和环境之间的相互作用
    • C、环境影响主要是指拟建项目受到不同环境因素的制约情况
    • D、评价环境影响时，各个环境要素具有同样重要性

    正确答案:A

  • 第21题：

    下列有关建筑残值的说法，不正确的是（）

    • A、建筑物残值是指建筑物在不能使用时还能收回的价值
    • B、建筑物的残值不可能为零
    • C、建筑物在拆除时所耗费的价值不是建筑物的残值
    • D、不同的建筑物，其残值不同，有的可以为零

    正确答案:B

  • 第22题：

    单选题
    下列关于市场价值的说法中，不正确的是（）。
    A

    市场价值是在适当的市场条件下，自愿买方和自愿卖方在各自理性行事且未受任何强迫的情况下，评估对象在评估基准日进行公平交易的价值估计数额

    B

    市场价值的影响因素只有交易标的因素

    C

    当该标的资产将要进行交易的市场，不同的市场可能存在不同的供求关系等因素，对交易标的市场价值产生影响

    D

    影响市场价值的因素都具有客观性，不会受到个别市场参与者个人因素的影响


    正确答案： C
    解析： 暂无解析

  • 第23题：

    多选题
    下列关于债券价值的说法中，正确的有（）。
    A

    当市场利率高于票面利率时，债券价值高于债券面值

    B

    债券期限越长，溢价发行债券的价值会越高

    C

    债券期限越短，票面利率变化对债券价值的影响越小

    D

    当票面利率与市场利率一致时，期限长短对债券价值没有影响


    正确答案： D,B
    解析： 当市场利率高于票面利率时，债券价值低于债券面值，A错误。

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