在评估之前，需要了解评估对象，对不动产实体状态了解的内容有（　）。A、土地面积 B、土地形状 C、土地开发程度 D、工程质量 E、土地权利性质

题目
在评估之前，需要了解评估对象，对不动产实体状态了解的内容有（　）。

A、土地面积
B、土地形状
C、土地开发程度
D、工程质量
E、土地权利性质
相似考题

1.国有资产管理者对资产评估报告及资料进行分析的目的有()A、了解评估报告的基本内容B、了解评估机构从事评估工作的能力C、了解评估程序是否规范D、了解评估质量的好坏E、了解所运用的数据资料是否真实可靠

2.对于评价中心方法的实施，小张应当注意的问题是()。A: 评估人员一般在要评估现场参与被评估者的活动 B: 评估人应该对评估的工作内容非常了解 C: 评估人员要受严格的评估训练 D: 评估人员应当非常了解被评估人员

3.在评估之前，需要了解评估对象，对不动产实体状态了解的内容有（　）。A.土地面积 B.土地形状 C.土地开发程度 D.工程质量 E.土地权利性质

4.体位引流前护理评估的内容()。A.评估患者生命体征，了解有无呼吸困难B.评估患者咳痰的性质、量，是否痰中带血C.评估痰液或脓液在肺的积聚部位，确定体位引流D.评估患者经济状况E.评估患者对体位引流的了解程度和心理状态

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  • 第1题：

    在评估之前，需要了解评估对象，对建（构） 筑物实体状态了解的内容有（　）。

    A.土地面积
    B.土地形状
    C.土地开发程度
    D.工程质量
    E.土地开发政策

    答案：A,B,C,D
    解析：
    选项ABCD属于对建（构） 筑物实体状态了解的内容；选项E属于政策因素。

  • 第2题：

    在评估之前，需要了解评估对象，下列选项中，属于对建（构） 筑物区位状态了解的内容是（　）。

    A. 结构
    B. 坐落
    C. 面积
    D. 土地使用年限

    答案：B
    解析：
    本题考查的是建（构）筑物评估基本事项的明确。选项B属于区位状态，选项AB属于实物状态；选项D属于权益状态。

  • 第3题：

    不动产评估时，拟定评估方案、选择评估方法的前提是明确（ ）。

    A.不动产评估的评估对象
    B.不动产评估业务基本事项
    C.不动产评估的评估目的
    D.不动产评估的评估基准日

    答案：B
    解析：
    明确不动产评估业务基本事项，是拟定评估方案、选择评估方法的前提。选项ACD都属于需要明确的基本事项。

  • 第4题：

    现场调查包括（　）。

    A.了解评估对象的现状
    B.关注评估对象法律权属
    C.了解评估对象的过去
    D.关注评估对象的经济属性
    E.了解评估对象的未来发展趋势

    答案：A,B
    解析：
    现场调査包括了解评估对象的现状和关注评估对象法律权属两项内容。

  • 第5题：

    下列关于评估的说法，正确的是（ ）。

    A.评估是社会救助社会工作开展的目的
    B.评估是救助工作的结束标志
    C.在救助之末，通过评估可以了解救助对象的需求
    D.社会工作者对救助对象的评估需要救助对象积极参与

    答案：D
    解析：
    A项：评估是社会救助社会工作开展的基础。BC项：评估是救助工作的开始并持续整个救助过程。在救助之初，通过评估可以了解救助对象的需求，提出初步解决的方案。D项：社会工作者对救助对象的评估不是单向的，不是社会工作者自己观察和收集资料的过程，而是需要救助对象积极参与。

  • 第6题：

    下列选项中不属于作为社会工作者在接案过程中的内容的是（）

    • A、了解求助对象的求助愿望
    • B、诊断服务对象具有的问题
    • C、初步评估服务对象的问题和需要
    • D、促使有需要的求助对象成为服务对象

    正确答案:B

  • 第7题：

    作为社会工作者，在接案过程中的工作要求有（）。

    • A、明确服务对象的要求
    • B、给服务对象以专业的指导
    • C、了解求助对象的求助愿望
    • D、促使有需要的求助对象成为服务对象
    • E、初步评估服务对象的问题和需要

    正确答案:A,C,D,E

  • 第8题：

    对普通股评估需要对发行企业了解的内容主要有哪些？


    正确答案:首先了解被投资企业历史的收益水平、利润分配政策；
    其次，了解企业发展前景，其所处行业的前景、盈利能力、企业管理人员素质和能力等方面因素。

  • 第9题：

    作为社会工作者在接案过程中不包括（）方面。

    • A、了解求助对象的求助愿望
    • B、诊断服务对象具有的问题
    • C、明确服务对象的要求
    • D、初步评估服务对象的问题和需要
    • E、促使有需要的求助对象成为服务对象

    正确答案:B

  • 第10题：

    多选题
    作为社会工作者，在接案过程中的工作要求有（）。
    A

    明确服务对象的要求

    B

    给服务对象以专业的指导

    C

    了解求助对象的求助愿望

    D

    促使有需要的求助对象成为服务对象

    E

    初步评估服务对象的问题和需要


    正确答案： B,A
    解析： 暂无解析

  • 第11题：

    判断题
    评估报告书摘要不具有法律效力，只是将评估报告书中的关键内容列示在评估报告书正文之前，以便使有关各方了解该评估报告书提供的主要信息，方便使用者使用。
    A

    对

    B

    错


    正确答案： 对
    解析： 暂无解析

  • 第12题：

    多选题
    现场调查是对评估对象相关情况的调查，是注册资产评估师为获得被评估对象的基础资料，通过询问、核对、勘查、函证等方式进行的一系列尽职调查工作。一般包括（）。
    A

    获得需要评估的资产清单

    B

    核实评估对象的存在性及完整性

    C

    对评估对象品质、使用状况的现场勘查

    D

    对评估对象的法律权属资料的查验等，应涵盖了解所有评估对象各种信息的工作


    正确答案： D,A
    解析： 暂无解析

  • 第13题：

    在评估之前，需要了解评估对象，对建（构）筑物权益状态了解的内容包括（　）。

    A、土地权利性质
    B、建筑物的类型
    C、土地使用权的年限
    D、建筑物的权属
    E、临路状态

    答案：A,C,D
    解析：
    选项BE属于对建（构）筑物实体状态了解的内容。

  • 第14题：

    为充分了解不动产的实物状态和权利状态，必须对不动产进行现场调查。下列选项中，属于土地使用权评估现场调查实物状态的主要内容的是（　）。

    A、土地出让合同
    B、房屋所有权证
    C、房屋转让合同
    D、产业聚集情况

    答案：A
    解析：
    选项BC，属于针对建筑物的权利状态；选项D属于区位状态调查。

  • 第15题：

    为充分了解不动产的实物状态和权利状态，必须对不动产进行现场调查。下列选项中，属于土地使用权评估现场调查实物状态的主要内容的是（　）。

    A.土地出让合同
    B.房屋所有权证
    C.房屋转让合同
    D.产业聚集情况

    答案：A
    解析：
    选项BC，属于针对建筑物的权利状态；选项D属于区位状态调查。

  • 第16题：

    下列有关现场调查的说法中，错误的有（　）。

    A.现场调查的手段包括勘查和检查
    B.现场调査包括了解评估对象的现状和关注评估对象法律权属两项内容
    C.对于应收账款.股权或其他经济权益，可通过核查会计记录.权益证明.股权转让协议核实其存在性
    D.对于存货.动产.不动产等实物资产，评估专业人员可通过实地査看.核查合同.盘点.函证等方式核实其存在性
    E.评估专业人员在现场调查时，应当取得评估对象的权属证明

    答案：A,C
    解析：
    现场调查，针对评估对象，在法律允许的范围内，通过勘查、检查、核实等手段，收集资产状况相关的信息，对资产进行客观、全面地了解，为判断资产状况提供合理依据，选项A不正确；对于应收账款、股权或其他经济权益，可通过核查会计记录、公司章程、权益证明、股权转让协议及函证等方式核实其存在性，选项C不正确。

  • 第17题：

    在现场调查中，应当结合资产基础法评估思路和评估业务具体情况，对评估对象进行现场调查，获取评估所需资料，了解评估对象现状，关注评估对象法律权属的是（　）。

    A.资产评估机构
    B.资产评估师
    C.评估专业人员
    D.注册会计师

    答案：C
    解析：
    评估专业人员应当结合资产基础法评估思路和评估业务具体情况，对评估对象进行现场调查，获取评估所需资料，了解评估对象现状，关注评估对象法律权属。

  • 第18题：

    现场调查是对评估对象相关情况的调查，是注册资产评估师为获得被评估对象的基础资料，通过询问、核对、勘查、函证等方式进行的一系列尽职调查工作。一般包括（）。

    • A、获得需要评估的资产清单
    • B、核实评估对象的存在性及完整性
    • C、对评估对象品质、使用状况的现场勘查
    • D、对评估对象的法律权属资料的查验等，应涵盖了解所有评估对象各种信息的工作

    正确答案:A,B,C,D

  • 第19题：

    评估报告书摘要不具有法律效力，只是将评估报告书中的关键内容列示在评估报告书正文之前，以便使有关各方了解该评估报告书提供的主要信息，方便使用者使用。


    正确答案:错误

  • 第20题：

    下列各项中，属于风险评估工作底稿所包括内容的有（）。

    • A、项目组进行的讨论以及得出的重要结论
    • B、对被审计单位及其环境各个方面的了解要点，对内部控制各项要素的了解要点，获取了解的信息来源以及实施的风险评估程序
    • C、在财务报表层次和认定层次识别和评估的重大错报风险
    • D、识别出的风险和了解的相关控制

    正确答案:A,B,C,D

  • 第21题：

    单选题
    下列选项中不属于作为社会工作者在接案过程中的内容的是（）
    A

    了解求助对象的求助愿望

    B

    诊断服务对象具有的问题

    C

    初步评估服务对象的问题和需要

    D

    促使有需要的求助对象成为服务对象


    正确答案： A
    解析： 暂无解析

  • 第22题：

    多选题
    服务后期评估包括结果评估、影响评估，其中结果评估包括（ ）。
    A

    对服务效率的分析评估

    B

    对服务对象改变程度及满意程度的评估

    C

    对项目目标实现程度的评估

    D

    了解项目是否获得社会效益

    E

    了解项目是否拓展了相关实务


    正确答案： E,B
    解析：

  • 第23题：

    问答题
    对普通股评估需要对发行企业了解的内容主要有哪些？

    正确答案： 首先了解被投资企业历史的收益水平、利润分配政策；其次，了解企业发展前景，其所处行业的前景、盈利能力、企业管理人员素质和能力等方面因素。
    解析： 暂无解析

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