某不动产占地5000平方米，共10层，容积率为2.5，每层建筑面积相同。土地使用年限为48年，预计该房地产经过两年开发建成，再经过一年销售招租完毕。招租结束后，各层使用情况预计如下：（1）1层的大堂部分占该层建筑面积的65%，其余部分的70%可用于商业铺位出租，正常出租率为90%，每平方米出租面积每月可得净租金60元。（2）2－5层为商场，营业面积占该层建筑面积的70%，该市经营同类商业项目的每平方米营业面积的正常年净利润为650元。（3）6－10层为用于出租的办公用房，每层共20间，当地同类同档次办公用

根据《建筑设计防火规范》GB50016-2014
(2018年版)
公共建筑内每个防火分区或一个防火分区的每个楼层，其安全出口的数量应经计算确定，且不应少于2个。设置1个安全出口或1部疏散楼梯的公,共建筑应符合下列条件之一:
1
除托儿所、幼儿园外，建筑面积不大于200m2且人数不超过50人的单层公共建筑或多层公共建筑的首层;2除医疗建筑，老年人照料设施，托儿所、幼儿园的儿童用房，儿童游乐厅等儿童活动场所和歌舞娱乐放映游艺场所等外，符合表5.5.8规定的公共建筑(每层最大建筑面积200m2，①一二级耐火等级，第二、三层人数之和不超50人，最多层数三层;②三级耐火等级，第二、三层人数之和不超25、最多层数三层;③四级耐火等级、第二层人数不超15、最多层数2层)。根据判断步骤，A选项中二级耐火等级共三层建筑，其他类型建筑，小于200m2,人数等于25人，符合设置一个安全出口条件，故A正确。按照步骤相应判断各选项。

B选项为幼儿园，类型不符，不能设置一个安全出口，故B不正确。

C选项为老年人照料设施，类型不符合要求，故C不正确。

D选项医院办公楼，为一般的公共建筑，符合设置一个安全出口的条件，故D正确。

E选项为歌舞娱乐场所，功能不符合设置一个安全出口的要求，故E不正确。

本题考查的是建筑面积计算规则与方法。建筑容积率=建筑总面积／建筑占地面积×100％；建筑密度=建筑底层面积／建筑占地面积×100％。

本题考查的是基本概念。