下列关于房地产开发企业存货评估方法的说法中，正确的有（　）。A.对于外购原材料.辅助材料.燃料.外购半成品等应根据清查核实后的数量乘以现行市场购买价确定其评估值 B.对于在用低值易耗品直接釆用成本法进行评估 C.对于在库低值易耗品直接根据现行购置或制造价格加上合理的其他费用确定评估值 D.对残损.无用.待报废的低值易耗品，需根据技术鉴定结果和有关凭证，通过分析计算，扣除相应贬值额（保留变现净值）后，确定评估值 E.对于未开工的土地只能用假设开发法评估

题目
下列关于房地产开发企业存货评估方法的说法中，正确的有（　）。

A.对于外购原材料.辅助材料.燃料.外购半成品等应根据清查核实后的数量乘以现行市场购买价确定其评估值
B.对于在用低值易耗品直接釆用成本法进行评估
C.对于在库低值易耗品直接根据现行购置或制造价格加上合理的其他费用确定评估值
D.对残损.无用.待报废的低值易耗品，需根据技术鉴定结果和有关凭证，通过分析计算，扣除相应贬值额（保留变现净值）后，确定评估值
E.对于未开工的土地只能用假设开发法评估
相似考题

1.两家商业企业本期销售收入、存货平均余额相同,但毛利率不同,则下列关于评价存货管理业绩的存货周转次数的说法正确的有()。A.毛利率高的企业，存货周转次数高B.毛利率高的企业，存货周转次数低C.毛利率低的企业，存货周转次数高D.毛利率低的企业，存货周转次数低

2.下列各项中，关于存货清查的说法正确的是（ ）。A．企业应对存货进行定期的清查B．存货的账面价值是存货成本扣除累计跌价准备后的金额C．存货盘亏造成的损失，应当计人当期损益D．存货清查通常采用实地盘点的方法

3.关于存货清查报经批准后所采取的会计处理，下列说法正确的有（ ）。

4.下列各项中，关于存货清查的说法正确的是（ ）。A．企业应对存货进行定期的清查B．存货的账面价值是存货成本扣除累计跌价准备后的金额C．存货盘亏造成的损失，应当计入当期损益D．存货清查通常采用实地盘点的方法

更多“下列关于房地产开发企业存货评估方法的说法中，正确的有（　）。”相关问题

  • 第1题：

    下列关于存货周转率的相关表述中，正确的有（　　）。

    A.存货周转天数越少越好
    B.存货周转率表明1年中存货周转的次数
    C.为了评估存货管理的业绩，应使用营业成本计算存货周转率
    D.为了评估资产的变现能力需要计量存货转换为现金的金额和时间，应采用营业收入计算存货周转率

    答案：B,C,D
    解析：
    存货过多会浪费资金，存货过少不能满足流转需要，在特定的生产经营条件下存在一个最佳的存货水平，所以存货不是越少越好。选项A错误。

  • 第2题：

    下列关于价值评估的说法中，正确的有（　）。

    A、价值评估可以用于投资分析、战略分析以及以价值为基础的管理
    B、价值评估是一种经济“评估”方法
    C、企业价值评估的一般对象是企业作为一个整体的公平市场价值
    D、价值评估具有一定的主观估计性质

    答案：A,B,C,D
    解析：
    价值评估的目的是帮助投资人和管理当局改善决策，表现在价值评估可以用于投资分析、价值评估可以用于战略分析、价值评估可以用于以价值为基础的管理，所以选项A正确；价值评估是一种经济“评估”方法，所以选项B正确；企业价值评估的一般对象是企业整体的经济价值，企业整体的经济价值是指企业作为一个整体的公平市场价值，所以选项C正确；价值评估使用许多主观估计的数据，带有一定的主观估计性质，所以选项D正确。
    【考点“企业价值评估的目的”】

  • 第3题：

    下列关于存货评估程序及清查核实方法说法错误的有（　）。

    A.对于企业产权变动的整体资产评估，企业账面核算的可用存货一般均为评估范围
    B.对于单项存货评估，将委托人确定的存货资产范围清单作为评估范围
    C.存货的清查盘点，一般应由委托人完成，并由委托人提供存货账表清单
    D.一般来说，特别是企业产权变动的整体资产评估，评估基准日随同其他各单项资产的评估一同确定
    E.关于存货评估方法的选择，一般应当选择成本法进行评估

    答案：A,E
    解析：
    选项A，对于企业产权变动的整体资产评估，企业账面核算的全部存货一般均为评估范围；选项E，关于存货评估方法的选择，一般应当选择市场法和成本法。

  • 第4题：

    下列对于流动资产评估的说法中，正确的是（　）。

    A. 信用证保证金存款属于其他货币资金
    B. 存货的清查盘点，通常由受托方完成
    C. 只能采用成本法对在产品进行评估
    D. 尚未开发的土地不属于房地产企业的存货

    答案：A
    解析：
    存货的清查盘点，通常由委托方完成，所以选项B不正确；在产品可采用成本法和市场法进行评估，所以选项C不正确；尚未开发的土地属于房地产企业的存货，所以选项D不正确。

  • 第5题：

    在房地产开发企业存货评估方法中，对于未开工土地的评估，一般采用（　）进行评估。

    A.市场法
    B.成本法
    C.收益法
    D.假设开发法
    E.基准地价修正法

    答案：A,D
    解析：
    未开工的土地，指已取得土地使用权，获得开发权利尚未开发的土地，可以采用市场法和假设开发法评估。

  • 第6题：

    下列关于存货的审计目标的说法中，正确的有（　）。

    A.对存货存在和存货价值的评估常常十分困难
    B.不同企业采用的存货计价方法存在多样性，导致存货审计更加困难
    C.存货审计涉及数量和单价两个方面
    D.针对存货数量的实质性程序主要是存货计价测试

    答案：A,B,C
    解析：
    选项D，针对存货数量的实质性程序主要是存货监盘。

  • 第7题：

    下列关于存货的审计目标的说法中，正确的有（　）。

    A、对存货存在和存货价值的评估常常十分困难
    B、不同企业采用的存货计价方法存在多样性，导致存货审计更加困难
    C、存货审计涉及数量和单价两个方面
    D、针对存货数量的实质性程序主要是存货计价测试

    答案：A,B,C
    解析：
    选项D，针对存货数量的实质性程序主要是存货监盘。

  • 第8题：

    下列关于储备存货的成本的说法中，不正确的是（　）。

    A.取得成本又称购置成本，是指存货本身的价值
    B.企业为持有存货而发生的费用属于存货的储存成本
    C.因存货不足而给企业造成的停产损失属于存货的缺货成本
    D.存货资金的应计利息属于储存成本

    答案：A
    解析：
    存货取得成本包括订货成本和购置成本，其中购置成本是指存货本身的价值，经常用数量与单价的乘积来确定。

  • 第9题：

    下列各项是关于存货评估计价的说法，正确的是（　　）。

    A.不同的存货计价方法会影响评估结果
    B.对于购进时间早，市场上已经脱销的材料，应以其成本价作为评估值
    C.存货计价方法的差异不会影响评估结果
    D.对呆滞材料进行评估时，首先应对其数量和质量进行核实和鉴定，对其中失效、变质、残损、报废、无用的，应通过分析计算，扣除相应的贬值数额后，确定其评估值
    E.在库存存货评估过程中，可能存在盘亏的情况，可以不需考虑有无实物存在进行评估

    答案：C,D
    解析：
    对于购进时间早，市场已经脱销，目前无明确的市价可供参考和使用的材料的评估，可以通过寻找替代品的价格变动资料来修正材料价格;也可以在分析市场供需的基础上，确定该项材料的供需关系，并以此修正材料价格;还可以通过市场同类商品的平均物价指数进行评估。在库存存货评估过程中，对于存在的自负盘盈的情况，应以有无实物存在为原则进行评估。

  • 第10题：

    下列关于房地产企业说法正确的有（）

    • A、房地产开发企业中的一般纳税人，销售自行开发的房地产老项目，可以选择适用简易计税方法按照5%的征收率计税。
    • B、房地产开发企业中的一般纳税人，销售自行开发的房地产老项目，可以选择适用简易计税方法按照3%的征收率计税。
    • C、房地产开发企业中的小规模纳税人，销售自行开发的房地产项目，按照5%的征收率计税。
    • D、房地产开发企业中的小规模纳税人，销售自行开发的房地产项目，按照3%的征收率计税。

    正确答案:A,C

  • 第11题：

    多选题
    关于存货管理ABC分类法的说法，正确的有（）。
    A

    ABC分类法是一种存货分类方法

    B

    ABC分类法可以使企业分清主次进行存货管理

    C

    A类存货占用资金多、品种种类多

    D

    A类存货要重点管理

    E

    C类存货可以不管理


    正确答案： D,E
    解析： 暂无解析

  • 第12题：

    不定项题
    下列有关存货管理的说法中，正确的为:（）
    A

    存货的增加会减少企业的资金占用

    B

    良好的存货管理可以合理控制存货水平,降低存货成本

    C

    ABC分类管理法是存货管理的方法之一

    D

    存货管理应保证企业生产经营的正常进行


    正确答案： A
    解析：

  • 第13题：

    下列关于价值评估的说法中，正确的有（　）。

    A.价值评估可以用于投资分析、战略分析以及以价值为基础的管理
    B.价值评估是一种经济“评估”方法
    C.企业价值评估的一般对象是企业作为一个整体的公平市场价值
    D.价值评估具有一定的主观估计性质

    答案：A,B,C,D
    解析：
    价值评估的目的是帮助投资人和管理当局改善决策，具体体现在价值评估可以用于投资分析、价值评估可以用于战略分析、价值评估可以用于以价值为基础的管理，所以选项A正确；价值评估是一种经济“评估”方法，所以选项B正确；企业价值评估的一般对象是企业整体的经济价值，企业整体的经济价值是指企业作为一个整体的公平市场价值，所以选项C正确；价值评估使用许多主观估计的数据，带有一定的主观估计性质，所以选项D正确。

  • 第14题：

    下列关于存货减值的说法中，正确的有（　　）。

    A.资产负债表日，存货应当按照成本与可变现净值孰低计量
    B.当存货成本高于可变现净值时，企业应当计提存货跌价准备
    C.存货跌价准备科目的期末余额一般在借方，反映企业已计提但尚未转销的存货跌价准备
    D.企业计提的存货跌价准备在持有期间不可以进行转回

    答案：A,B
    解析：
    “存货跌价准备”科目的期末余额一般在贷方，反映企业已计提但尚未转销的存货跌价准备；如果以前减记存货价值的影响因素已经消失，应将其在原已计提存货跌价准备的金额内转回。

  • 第15题：

    下列关于具有控制权股权评估程序的说法中，正确的有（　）。

    A.核对资产数量
    B.明确评估范围
    C.选择评估方法，编制评估计划
    D.对企业高管进行访谈
    E.抽查会计凭证

    答案：B,C
    解析：

  • 第16题：

    下列关于房地产开发企业存货类型说法正确的是（　）。

    A.进行房地产开发经营活动所必需低值易耗品及其他用品等属于开发用品类存货
    B.用于开发土地.房屋.建筑物等的各种材料物资属于开发用品类存货
    C.进行房地产开发经营活动所必需低值易耗品及其他用品等属于原材料类存货
    D.购入的用于房地产开发经营的各种设备属于原材料类存货

    答案：A
    解析：
    选项B，用于开发土地、房屋、建筑物等的各种材料物资属于原材料类存货；选项C，进行房地产开发经营活动所必需低值易耗品及其他用品等属于开发用品类存货；选项D，购入的用于房地产开发经营的各种设备属于设备类存货。

  • 第17题：

    从事房地产开发业务的公司发行上市时，应对其存货进行资产评估，下列表述正确的是( )。

    Ⅰ.应聘请具有证券从业资格的资产评估机构对公司存货进行评估

    Ⅱ.存货评估范围，包括开发成本及开发产品（包括代建工程）、出租开发产品、周转房

    Ⅲ.在招股说明书中披露资产评估结果和主要项目的资产评估方法

    Ⅳ.本次资产评估后，发行人已按评估结果进行账务调整

    Ⅴ.有关评估结果不进行账务调整

    A、Ⅰ,Ⅳ
    B、Ⅲ,Ⅳ,Ⅴ
    C、Ⅰ,Ⅲ,Ⅴ
    D、Ⅰ,Ⅱ,Ⅲ,Ⅴ

    答案：C
    解析：
    C
    《公开发行证券公司信息披露编报规则第10号——从事房地产开发业务的公司招股说明书内容与格式特别规定》第十二条规定，发行人发行上市前应聘请具有证券从业资格的资产评估机构对公司存货，包括开发成本及开发产品（但不包括代建工程）、出租开发产品、周转房等进行资产评估。在招股说明书中披露资产评估结果和主要项目的资产评估方法，并注明本次资产评估仅为投资者提供参考，有关评估结果不进行账务调整。

  • 第18题：

    下列关于存货的期末计量的说法中正确的是（　）。

    A.企业应对存货采用成本与可变现净值孰低进行计量
    B.当企业存货的可变现净值高于存货成本时应该对该存货计提减值
    C.企业清算过程中的存货应按照存货准则的规定确定存货的可变现净值
    D.企业计提存货跌价准备体现“重要性”原则

    答案：A
    解析：
    选项B，企业存货可变现净值高于成本，说明该存货未发生减值，不需要计提存货跌价准备；选项C，企业清算过程中的存货不适用存货准则的规定，不应按照存货准则的规定确定存货的可变现净值；选项D，企业对存货计提存货跌价准备体现了“谨慎性”原则。

  • 第19题：

    下列各项中，属于资产评估中的资产的有（　）。

    A、被评估企业的厂房
    B、被评估企业的存货
    C、被评估企业拥有的土地使用权
    D、被评估企业租赁的设备
    E、被评估企业母公司的固定资产

    答案：A,B,C,D
    解析：
    在判断资产是否存在时，所有权是要考虑的首要因素，但不是决定因素，在有些情况下，特定主体虽然不拥有经济资源，即不享有经济资源的所有权，但是可以控制这些资源，同样表明该特定主体能够从其控制的资源中获取经济利益。该经济资源仍可界定为该特定主体的资产。因此，资产评估中界定资产的边界是资产的控制权而非所有权。

  • 第20题：

    下列关于商誉评估的说法中，正确的是（　）。

    A.商誉价值评估可以采用投入费用累加的方法
    B.商誉价值评估可以采用市场类比的方法
    C.企业的负债规模越大，商誉价值越低
    D.增量收益法和超额收益法是两种最常用的商誉评估方法

    答案：D
    解析：
    商誉评估不能采用投入费用累加的方法进行，选项A错误；商誉评估也不能采用市场类比的方法进行，选项B错误；企业负债与否、负债规模大小与企业商誉无直接关系，选项C错误。由于商誉的不可辨认性及构成要素的多样性，一般采用收益法对其进行评估，其中两种最常用的具体评估方法是增量收益法和超额收益法,选项D正确。

  • 第21题：

    下列关于商誉评估的说法中，正确的是（　）。

    A、亏损的企业不存在商誉
    B、商誉评估时采用市场类比的方法进行
    C、负债规模大的企业可能存在商誉
    D、商誉评估可以采用投入费累加的方法进行

    答案：C
    解析：
    每个企业都存在商誉，但商誉的价值并不一定总为正值，所以选项A的说法不正确。商誉评估不能采用市场类比的方法进行，所以选项B的说法不正确。企业负债与否、负债规模大小与企业商誉无直接关系，负债规模大的企业可能存在商誉，所以选项C的说法正确。商誉评估不能采用投入费用累加的方法进行，所以选项D的说法不正确。

  • 第22题：

    存货的确认条件下列各种物资中，不应当作为企业存货核算的有（）。

    • A、工程物资
    • B、房地产开发企业购入用于建造办公楼的土地
    • C、房地产开发企业购入用于建造商品房的土地
    • D、受托代销商品

    正确答案:A,B,D

  • 第23题：

    单选题
    下列关于房地产企业存货的说法中，正确的是（）。
    A

    房地产企业建造的商品楼属于存货

    B

    房地产企业持有以备增值的建筑物属于投资性房地产

    C

    房地产企业的存货不包括土地使用权

    D

    房地产企业的开发产品不属于企业的存货


    正确答案： C
    解析：

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