下列选项中，不属于引起房地产价格上升的原因的是（　）。A.通货膨胀 B.外部经济 C.内部经营管理 D.需求增加导致稀缺性增加

题目
下列选项中，不属于引起房地产价格上升的原因的是（　）。

A.通货膨胀
B.外部经济
C.内部经营管理
D.需求增加导致稀缺性增加
相似考题

1.关于房地产的保值增值，下列叙述有误的一项是（ ）。A．对房地产本身进行投资、改良所引起的房地产价格上升，不是房地产的自然增值B．通货膨胀所引起的房地产价格上升，不是真正的房地产增值，而是房地产保值C．需求增加导致稀缺性增加所引起的房地产价格上升，是真正的房地产自然增值D．外部经济所引起的房地产价格上升是房地产保值

2.引起某高档房地产需求上升的原因，主要包括（　　）。A.某种房地产的价格上升 B.消费者的收入增加 C.消费者的偏好强 D.替代品房地产价格上升 E.消费者预期未来房地产价格下降

3.下列选项中，真正实现房地产自然增值的因素是（　）。A. 通货膨胀所引起的房地产价格上升 B. 房地产市场泡沫所引起的房地产价格上升 C. 外部经济. 需求增加导致稀缺性增加所引起的房地产价格上升 D. 房地产拥有者自己对房地产进行投资改良所引起的房地产价格上升

4.引起某高档房地产需求上升的原因，主要包括()。A:某种房地产的价格上升 B:消费者的收入增加 C:消费者的偏好强 D:替代品房地产价格上升 E:消费者预期未来房地产价格下降

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  • 第1题：

    下列选项中，不属于影响房地产价格的周围环境因素的是（　）。

    A、大气环境
    B、声觉环境
    C、卫生环境
    D、治安环境

    答案：D
    解析：
    本题考查的是房地产区位因素。影响房地产价格的周围环境因素，是指对房地产价格有影响的房地产周围的物理性状因素和人文状况因素，主要有大气环境、水文环境、声觉环境、视觉环境、卫生环境和人文环境等。

  • 第2题：

    下列选项中，（　）不是由外部经济的原因而引起房地产价格上升。

    A、装饰装修改造
    B、修建广场、公园、公共绿地
    C、调整城市发展方向
    D、改变城市格局

    答案：A
    解析：
    考点:保值增值。外部经济，如政府进行道路、地铁等交通建设，修建广场、公园、公共绿地，调整城市发展方向，改变城市格局等。

  • 第3题：

    下列影响房地产价格的因素中，通常能引起房地产价格上升的因素有（　　）。

    A.人口数量增加
    B.家庭规模小型化
    C.本国货币升值
    D.建筑材料价格上涨
    E.购房抵押贷款利率上升

    答案：A,B,C,D
    解析：
    E项，从房地产需求的角度看，由于购买房地产特别是购买住宅普遍要借助于贷款，所以利率的上升或下降会加重或减轻房地产购买者的贷款偿还负担，从而会减少或增加房地产需求，进而导致房地产价格下降或上涨。

  • 第4题：

    下列影响房地产价格的因素中，通常能引起房地产价格上升的因素有（ ）。(2008年真题)

    A.人口数量增加
    B.家庭规模小型化
    C.本国货币升值
    D.建筑材料价格上涨
    E.购房抵押贷款利率上升

    答案：A,B,C,D
    解析：
    E项，从房地产需求的角度看，由于购买房地产特别是购买住宅普遍要借助于贷款，所以利率的上升或下降会加重或减轻房地产购买者的贷款偿还负担，从而会减少或增加房地产需求，进而导致房地产价格下降或上涨。

  • 第5题：

    下列选项中，总收益下降的是（）

    • A、价格上升，需求富有弹性
    • B、价格下降，供给富有弹性
    • C、价格上升，需求缺乏弹性
    • D、价格上升，供给富有弹性

    正确答案:A

  • 第6题：

    下列选项中不符合供求定理的是（）。

    • A、需求的增加短期内引起均衡价格和均衡数量上升
    • B、需求的减少短期内引起均衡数量上升，而均衡价格下降
    • C、供给的增加引起均衡数量上升，而均衡价格下降

    正确答案:B

  • 第7题：

    下列选项中，真正实现房地产自然增值的因素是（）。

    • A、房地产拥有者自己对房地产进行投资改良所引起的房地产价格上升
    • B、通货膨胀所引起的房地产价格上升
    • C、外部经济、需求增加导致稀缺性增加所引起的房地产价格上升
    • D、房地产市场泡沫所引起的房地产价格上升

    正确答案:C

  • 第8题：

    下列房地产价格影响因素中，不属于经济因素的是（）。

    • A、居民收入增加
    • B、房产税征收
    • C、人民币升值
    • D、居民消费价格指数上升

    正确答案:B

  • 第9题：

    多选题
    下列属于房地产真正自然增值的有（　）。
    A

    通货膨胀引起的房地产价格上升

    B

    需求增加导致稀缺性增加引起的房地产价格上升

    C

    外部经济引起的房地产价格上升

    D

    对其本身进行的投资改良引起的房地产价格上升


    正确答案： D,C
    解析： 通货膨胀引起的房地产价格上升其实质意义是保值而非增值。对房地产本身进行投资改良而使房地产增值既非保值也非自然增值。

  • 第10题：

    多选题
    下列选项中，不属于房地产价格特征的是（ ）。
    A

    房地产价格受区位影响不大

    B

    房地产价格实质是房地产权益的价格

    C

    房地产价格容易受交易者的个别情况的影响

    D

    房地产价格只有交换代价的价格

    E

    房地产价格形成的时间通常较长


    正确答案： B,C
    解析：

  • 第11题：

    多选题
    下列真正属于房地产自然升值的是（）。
    A

    房地产拥有者自己对房地产进行投资改良所引起的房地产价格上升

    B

    通货膨胀所引起的房地产价格上升

    C

    外部经济引起的房地产价格上升

    D

    需求增加导致稀缺性增加所引起的房地产价格上升

    E

    房地产使用管制改变引起的房地产价格上升


    正确答案： A,C
    解析： 暂无解析

  • 第12题：

    多选题
    下列影响房地产价格的因素中，通常能引起房地产价格上升的因素有（  ）。
    A

    人口数量增加

    B

    家庭规模小型化

    C

    本国货币升值

    D

    建筑材料价格上涨

    E

    购房抵押贷款利率上升


    正确答案： D,A
    解析：

  • 第13题：

    下列选项中，真正实现房地产自然增值的因素是（　）。

    A、房地产拥有者自己对房地产进行投资改良
    B、通货膨胀所引起的房地产价格上升
    C、外部经济、需求增加导致的房地产价格上涨
    D、房地产市场泡沫所引起的房地产价格上升

    答案：C
    解析：
    本题考查的是保值增值。房地产拥有者对房地产进行投资改良导致的房地产价格上涨，不是房地产的自然增值；通货膨胀导致的房地产价格上升，不是真正的房地产增值，而是房地产保值；外部经济、需求增加、房地产使用管制改变导致的房地产价格上涨，是真正的房地产自然增值。参见教材P67。

  • 第14题：

    下列选项中，不属于房地产市场营销活动调查的内容的是( )。

    A:房地产市场竞争情况调查
    B:房地产价格调查
    C:房地产促销策略调查
    D:房地产消费动机调查

    答案：D
    解析：

  • 第15题：

    下列影响房地产价格的因素中，通常能引起房地产价格上升的因素有（　　）。

    A、人口数量增加
    B、家庭规模小型化
    C、本国货币升值
    D、建筑材料价格上涨
    E、购房抵押贷款利率上升

    答案：A,B,C,D
    解析：
    E项，从房地产需求的角度看，由于购买房地产特别是购买住宅普遍要借助于贷款，所以利率的上升或下降会加重或减轻房地产购买者的贷款偿还负担，从而会减少或增加房地产需求，进而导致房地产价格下降或上涨。

  • 第16题：

    下列真正属于房地产自然升值的是（）。

    • A、房地产拥有者自己对房地产进行投资改良所引起的房地产价格上升
    • B、通货膨胀所引起的房地产价格上升
    • C、外部经济引起的房地产价格上升
    • D、需求增加导致稀缺性增加所引起的房地产价格上升
    • E、房地产使用管制改变引起的房地产价格上升

    正确答案:C,D,E

  • 第17题：

    下列选项中，带来房地产自然升值的有（）。

    • A、房地产拥有者自己对房地产进行投资改良所引起的房地产价格上升
    • B、通货膨胀所引起的房地产价格上升
    • C、外部经济、需求增加导致稀缺性增加所引起的房地产价格上升
    • D、房地产市场泡沫所引起的房地产价格上升
    • E、房地产使用管制改变所引起的房地产价格上升

    正确答案:C,E

  • 第18题：

    下列属于房地产真正自然增值的有（　）。

    • A、通货膨胀引起的房地产价格上升
    • B、需求增加导致稀缺性增加引起的房地产价格上升
    • C、外部经济引起的房地产价格上升
    • D、对其本身进行的投资改良引起的房地产价格上升

    正确答案:B,C

  • 第19题：

    下列关于房地产价格影响因素的表述中，不正确的有（）。

    • A、汇率因素对房地产价格影响的表现是：本币汇率上升，会导致房地产价格上涨；相反，则导致房地产价格下降
    • B、在实际估价中应尽量先采用定性分析，判断房地产价格的影响因素
    • C、不同的房地产价格影响因素，引起房地产价格变动的方向和程度是不尽相同的
    • D、理论上，房地产价格与利率因素呈负相关

    正确答案:B

  • 第20题：

    下列选项中，会引起反应压力上升的原因是（）。

    • A、反应温度上升
    • B、反应温度降低
    • C、原料油带水
    • D、分馏塔顶冷却效果好

    正确答案:A,C

  • 第21题：

    单选题
    下列选项中，（）不是由外部经济的原因而引起房地产价格上升。
    A

    装饰装修改造

    B

    修建广场、公园、公共绿地

    C

    调整城市发展方向

    D

    改变城市格局


    正确答案： C
    解析： 暂无解析

  • 第22题：

    单选题
    下列选项中，总收益下降的是（）
    A

    价格上升，需求富有弹性

    B

    价格下降，供给富有弹性

    C

    价格上升，需求缺乏弹性

    D

    价格上升，供给富有弹性


    正确答案： D
    解析： 暂无解析

  • 第23题：

    多选题
    下列选项中，带来房地产自然升值的有（）。
    A

    房地产拥有者自己对房地产进行投资改良所引起的房地产价格上升

    B

    通货膨胀所引起的房地产价格上升

    C

    外部经济、需求增加导致稀缺性增加所引起的房地产价格上升

    D

    房地产市场泡沫所引起的房地产价格上升

    E

    房地产使用管制改变所引起的房地产价格上升


    正确答案： C,E
    解析： 暂无解析

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