根据对金融不良资产的评估实践，确定执行价值评估业务或价值分析业务时，一般考虑的因素有（　）。A.对评估对象的法律权属资料和资料来源的查验是否受到限制 B.是否存在评估师认为对形成合理价值评估结论具有重要影响的其他事项 C.在约定时限内，是否能够充分获取评估对象的资料和信息 D.评估报告使用者的身份类别对报告使用效果的影响 E.对评估对象的现场调查是否受到限制

题目
根据对金融不良资产的评估实践，确定执行价值评估业务或价值分析业务时，一般考虑的因素有（　）。
　

A.对评估对象的法律权属资料和资料来源的查验是否受到限制
B.是否存在评估师认为对形成合理价值评估结论具有重要影响的其他事项
C.在约定时限内，是否能够充分获取评估对象的资料和信息
D.评估报告使用者的身份类别对报告使用效果的影响
E.对评估对象的现场调查是否受到限制
相似考题

1.根据市场价值定义，评估市场价值需要考虑的基本条件有( )。A.评估对象的快速变现因素B.评估对象的要素资产属性C.信息资料来源于公开市场D.评估对象的最佳使用状态E.评估对象对特定投资者的贡献程度

2.执行企业价值评估业务,应当根据评估目的,明确评估对象,合理使用评估假设,选择适当的价值类型,恰当运用评估方法,履行必要评估程序,形成评估结论。()此题为判断题(对，错)。

3.评估专业人员在评价各种评估方法所得出的价值结论时，应重点考虑()。A. 不同方法与评估目的及评估结果的用途是否匹配 B. 不同的企业特点与资产使用状况对不同方法评估结果的影响 C. 各种方法的评估范围及价值内涵是否一致 D. 不同方法得出的结论是否对客户有利 E. 不同方法评估价值结论所依据信息资料的质量和可靠性

4.审验丁公司的净资产出资时，如果国家规定须对净资产进行评估的，应索取相关的资产评估报告，并在确认评估机构的合法性后做以下( )检查。A．检查评估对象、基准日、评估假设等是否符合验资的要求B．检查评估报告的评估结论是否适当、合法C．检查评估的净资产价值是否得到各出资者的认可D．检查评估报告的特别事项说明和评估基准日到验资截止日期间发生的重大事项是否影响验资结论

参考答案和解析
答案：A,B,C,E
解析：
更多“根据对金融不良资产的评估实践，确定执行价值评估业务或价值分析业务时，一般考虑的因素有（　）。 　A.对评估对象的法律权属资料和资料来源的查验是否受到限制 B.是否存在评估师认为对形成合理价值评估结论具有重要影响的其他事项 C.在约定时限内，是否能够充分获取评估对象的资料和信息 D.评估报告使用者的身份类别对报告使用效果的影响 E.对评估对象的现场调查是否受到限制”相关问题

  • 第1题：

    根据《资产评估准则——评估报告》（2008年7月1日起施行），关于资产评估报告的基本要求，下列说法错误的有( )。

    Ⅰ.注册资产评估师应当在评估报告中提供必要信息，使评估报告使用者能够合理理解评估结论

    Ⅱ.注册资产评估师执行资产评估业务，可以根据评估对象的复杂程度、委托方要求，合理确定评估报告的详略程度

    Ⅲ.注册资产评估师执行资产评估业务，评估程序受到限制且无法排除，经与委托方协商后仍需出具评估报告的，应当在评估报告中说明评估程序受限情况及其对评估结论的影响，并明确评估报告的使用限制

    Ⅳ.评估报告应当由三名以上注册资产评估师签字盖章，并由评估机构盖章

    Ⅴ.评估报告应当使用中文撰写，需要同时出具外文评估报告的以外文评估报告为准

    A、Ⅰ,Ⅴ
    B、Ⅳ,Ⅴ
    C、Ⅰ,Ⅲ,Ⅳ,Ⅴ
    D、Ⅰ,Ⅱ,Ⅲ,Ⅳ

    答案：B
    解析：
    B
    评估报告应当由两名以上注册资产评估师签字盖章，并由评估机构盖章；评估报告应当使用中文撰写，需要同时出具外文评估报告的，以中文评估报告为准。

  • 第2题：

    在进行现场调查受到限制时，如果无法采用替代措施对评估对象进行现场调查或者即使履行替代程序，也无法消除其对评估结论产生重大影响的事实，评估机构应当()

    A.继续执行评估业务
    B.终止执行评估业务
    C.聘请新的评估单位
    D.与评估单位进行协商

    答案：B
    解析：
    如果无法采取替代措施对评估对象进行现场调查或者即使履行替代程序，也元法消除其对评估结论产生重大影响的事实，评估机构应当终止执行评估业务。如果受限事项通过实施替代程序之后，并不会对评估结论产生重大影响，评估机构可以继续执行评估业务。

  • 第3题：

    评估资产的在用价值时需满足的评估条件有()。

    A.评估对象作为要素资产存在
    B.按评估对象对企业的贡献评估
    C.评估对象作为独立的资产存在
    D.考虑评估对象的最佳使用状态
    E.考虑市场充分竞争因素

    答案：A,B
    解析：
    如果评估人员在执行资产评估业务时，评估对象是企业或者整体资产组中的要素资产，并只需要考虑以这些资产未来经营收益的方式来确定资产的价值时，评估人员需要选择在用价值，因此选ABo

  • 第4题：

    （　）确定后评估机构洽谈人员才能够确定评估方法，搜集相适应的评估资料，得出合理的评估结论。

    A. 评估对象
    B. 评估目的
    C. 价值类型
    D. 评估基准日

    答案：C
    解析：
    价值类型确定后评估机构洽谈人员才能够确定评估方法，搜集相适应的评估资料，得出合理的评估结论。

  • 第5题：

    下列各项中，不属于评估报告附件内容的是（ ）。

    A.评估对象所涉及的主要权属证明资料
    B.资产评估汇总表
    C.资产账面价值与评估结论存在较大差异的说明
    D.资产评估报告使用限制说明

    答案：D
    解析：
    评估报告附件包括：①评估对象所涉及的主要权属证明资料；②委托人和其他相关当事人的承诺函；③资产评估机构及签名资产评估专业人员的备案文件或者资格证明文件；④资产评估汇总表或明细表；⑤资产账面价值与评估结论存在较大差异的说明。

  • 第6题：

    下列关于特别事项说明表述错误的是（　）。

    A.评估报告应当说明对特别事项的处理方式、特别事项对评估结论可能产生的影响，并提示评估报告使用人关注其对经济行为的影响
    B.某些情况下，企业拟实施经济行为的进度和安排与评估工作的进度安排衔接不紧密，可能影响到评估工作甚至评估结论
    C.资产评估师应当在切实可行的情况下，在评估报告中充分披露“评估报告评估基准日期后重大事项”，说明其内容、估计其对资产价值的影响；如无法作出估计，应当说明其原因
    D.对于客观存在的特殊事项，资产评估师不同的处理方式对报告使用人的决策有直接影响。资产评估师应视重要性判断是否对事项本身以及对事项的处理方式作出说明，以使报告使用人全面了解评估信息

    答案：D
    解析：
    对于客观存在的特殊事项，资产评估师不同的处理方式对报告使用人的决策有直接影响。但不论进行何种合理的处理，资产评估师都应当对事项本身以及对事项的处理方式作出说明，以使报告使用人全面了解评估信息。

  • 第7题：

    注册资产评估师在确定是否承接资产评估项目时，应当分析的因素有()。

    A:评估项目风险
    B:注册资产评估师的专业胜任能力
    C:评估对象新旧程度
    D:注册资产评估师的独立性
    E:评估机构对评估对象法律权属提供的保证

    答案：A,B,D
    解析：

  • 第8题：

    注册资产评估师执行企业价值评估业务，应当根据评估业务的具体情况，收集并分析被评估企业的资料和其他相关资料，通常包括（）。

    • A、评估对象相关权益状况及有关法律文件、评估对象涉及的主要权属证明资料
    • B、企业的历史沿革、主要股东及持股比例、主要的产权和经营管理结构资料
    • C、企业的资产、财务、经营管理状况资料
    • D、证券市场、产权交易市场等市场的有关资料

    正确答案:A,B,C,D

  • 第9题：

    评估报告应当说明评估程序受到的限制、评估特殊处理、评估结论瑕疵以及期后事项等特别事项，通常包括下列（）。

    • A、因权属资料不全面或者存在瑕疵、评估资料不完整等使评估程序受到限制的情形
    • B、评估基准日存在的法律、经济等未决事项
    • C、或有负债（或有资产）的性质、金额及与评估对象的关系
    • D、评估对应的经济行为中，可能对评估结论产生重大影响的瑕疵情形

    正确答案:A,B,C,D

  • 第10题：

    多选题
    在评估资料的核查验证受到限制时，采取的做法正确的有（　　）。
    A

    若核查验证事项超出了资产评估人员专业能力范畴，资产评估专业人员应当委托或要求委托人委托其他专业机构出具意见

    B

    对于因客观条件限制无法实施核查和验证的事项，资产评估专业人员应当在工作底稿中予以说明，分析其对评估结果的影响程度

    C

    当所受限制将较大程度影响评估结论的合理性时，评估机构不得出具资产评估报告

    D

    当所受限制对评估结论的影响不重大，评估机构可以出具资产评估报告，但是需要在报告中予以披露，并提请报告使用人关注

    E

    因法律法规限制无法实施某些评估资料的核查验证，评估机构不得出具资产评估报告


    正确答案： E,D
    解析：
    E项错误，对于因法律法规规定、客观条件限制无法实施核查和验证的事项，资产评估专业人员应当在工作底稿中予以说明，分析其对评估结论的影响程度。如果无法核查验证的资产是评估结论的重要依据，该资料的不确定性将较大程度影响评估结论的合理性或者无法判断其影响程度，评估机构不得出具资产评估报告；当所受限制对评估结论的影响不重大，评估机构可以出具资产评估报告，但是需要在报告中予以披露，并提请报告使用人关注。

  • 第11题：

    多选题
    注册资产评估师执行企业价值评估业务，应当根据评估业务的具体情况，收集并分析被评估企业的资料和其他相关资料，通常包括（）。
    A

    评估对象相关权益状况及有关法律文件、评估对象涉及的主要权属证明资料

    B

    企业的历史沿革、主要股东及持股比例、主要的产权和经营管理结构资料

    C

    企业的资产、财务、经营管理状况资料

    D

    证券市场、产权交易市场等市场的有关资料


    正确答案： A,B,C,D
    解析： 暂无解析

  • 第12题：

    多选题
    现场调查是对评估对象相关情况的调查，是注册资产评估师为获得被评估对象的基础资料，通过询问、核对、勘查、函证等方式进行的一系列尽职调查工作。一般包括（）。
    A

    获得需要评估的资产清单

    B

    核实评估对象的存在性及完整性

    C

    对评估对象品质、使用状况的现场勘查

    D

    对评估对象的法律权属资料的查验等，应涵盖了解所有评估对象各种信息的工作


    正确答案： D,A
    解析： 暂无解析

  • 第13题：

    在选定评估方法之后，资产评估专业人员应该做的工作有（　）。

    A. 合理选择技术参数，应用评估模型等，形成初步评估结论
    B. 对形成的初步评估结论进行分析，判断釆用该种评估方法形成的评估结论的合理性
    C. 采用成本法，应当合理确定重置成本和各相关贬值因素
    D. 采用收益法，应当合理选择可比案例，分析评估对象和可比参照物的相关资料和价值影响因素，通过可比因素的差异调整，得出评估对象的价值
    E. 当采用两种以上评估方法时，资产评估专业人员应当对采用各种方法评估形成的初步结论进行分析比较

    答案：A,B,C,E
    解析：
    在选定评估方法之后，资产评估专业人员还需要合理选择技术参数，应用评估模型等，形成初步评估结论。例如，采用成本法，应当合理确定重置成本和各相关贬值因素；采用市场法，应当合理选择可比案例，分析评估对象和可比参照物的相关资料和价值影响因素，通过可比因素的差异调整，得出评估对象的价值；采用收益法，应当合理预测未来收益，并合理确定收益期和与收益口径一致的折现率，通过折现计算，得出评估对象的评估值。所以选项D的说法不正确。

  • 第14题：

    以下工作内容属于独立性分析的是（　）。

    A.确定评估对象的产权归属
    B.检查提供的相关资料是否存在虚假遗漏
    C.判断评估机构是否有能力评估工作
    D.筛查评估机构和评估专业人员已执行的业务

    答案：D
    解析：
    资产评估机构和评估专业人员主要通过关联关系筛查、申报、核查等方式，了解可能影响独立性的情形，判断是否存在明显或潜在的利益冲突、现实或潜在的利益关系。关联关系筛查、申报、核查包括：①对评估机构和评估专业人员已执行的业务进行筛查；②评估机构通过安排评估专业人员填写项目独立性调查表等方式，使评估专业人员对是否存在经济利益关联、人员关联、业务关联等情况向评估机构进行申报；③评估机构对评估专业人员申报的关联情况进行适当核查。

  • 第15题：

    判定一份评估报告是否提供了必要的信息，其标准是（　）。

    A.要看评估报告使用人在阅读评估报告后能否对评估结论有正确的理解
    B.要看评估报告引用的信息是否充分
    C.要看评估报告引用的信息是否必要
    D.要看评估报告是否详细得当

    答案：A
    解析：
    判定一份评估报告是否提供了必要的信息，就要看评估报告使用人（可能具有评估专业知识，也可能不懂评估专业知识）在阅读评估报告后能否对评估结论有正确的理解。

  • 第16题：

    下列关于引用其他专业领域单项资产评估报告的要求中，正确的有（　）。

    A.对拟引用报告所涉及到的资产评估进行全面的现场勘查、核实，收集评估作价所需的资料，并对其核查和验证
    B.检查假设前提与资产评估报告是否相同，与资产评估报告相矛盾的不得引用
    C.分析评估结论的内涵，并考虑引用方式
    D.检查相关备案审核文件
    E.确定资产评估对象和范围的适应性

    答案：B,C,D,E
    解析：
    资产评估专业人员在引用其他类别评估报告之前，需要对相关的专业评估报告履行检查文件、查询、分析等核查验证程序。评估专业人员应当完成以下工作：
    　　1.引用单项资产评估报告应当与委托人事先约定。
    　　2.获取完整的单项报告并全面理解。
    　　3.核实报告性质、评估目的、评估基准日、评估结论使用有效期与资产评估报告的一致性。如不一致，不得引用。
    　　4.确认评估对象和范围的适应性。
    　　5.分析评估结论的内涵，并考虑引用方式。
    　　6.分析评估参数的匹配性和评估依据的一致性。
    　　7.关注并取得应当取得的备案审核文件。
    　　8.关注假设前提、特别事项以及报告使用限制，合理引用。资产评估专业人员应当分析所引用单项资产评估报告披露的假设前提和使用限制等相关说明，合理引用单项资产评估报告，通常包括：
    　　（1）对假设前提与资产评估报告相矛盾的单项资产评估结论，不得引用；比如对于一宗土地使用权，截至基准日和报告日，尚未签订土地出让合同，也无土地证，而土地估价机构出具了土地估价报告，并在其价值定义中，说明了土地价值内涵为最高出让年限的某用途、“七通一平”土地使用权价格。由于假设前提不符，无法引用；（2）对单项资产评估报告中存在假设前提与资产评估不同，但属于单项资产评估所必需的假设前提的情形，应当在资产评估报告中补充单项资产评估的假设前提；
    　　（3）对单项资产评估报告中存在限制使用评估结论的情形，应当分析其与资产评估报告限制使用的关联性，恰当引用单项资产评估报告。
    　　9.客观分析增减值原因。
    　　10.应当将所引用单项资产评估报告作为报告附件。

  • 第17题：

    关于现场调查工作受限的表述不正确的是（　）。

    A.如果无法采用替代措施对评估对象进行勘查核实或者即使履行替代程序，也无法保证评估结论的合理性，评估机构应当终止执行评估业务
    B.如果通过实施替代程序，不会导致评估结论的合理性受到较大影响时，可以继续执行评估业务，但是需要在评估报告中，以恰当方式说明所采用程序的合理性及其对评估结论合理性的影响
    C.现场调查程序受到了限制，资产评估专业人员应当在不违背资产评估准则基本要求前提下，采取必要的替代程序，并保证程序和方法的合理性
    D.判断是否继续执行或终止评估业务：一是所受限制是否对评估结论造成重大影响；二是能否采取必要措施弥补不能实施调查程序的缺失

    答案：D
    解析：
    判断是否继续执行或中止评估业务：一是所受限制是否对评估结论造成重大影响；二是能否采取必要措施弥补不能实施调查程序的缺失。

  • 第18题：

    下列关于评定估算形成资产评估结论的说法，错误的是()

    A.当确定采用市场法进行资产评估时，评估专业人员应当合理选择可比案例，分析评估对象和可比参照物的相关资料和价值影响因素，通过可比因素的差异调整，得出评估对象的价值
    B.评估人员在对使用具体评估方法得到的初步评估结论进行分析时，需要对评估增减值进行分析，确定资产评估增值或者减值的原因，并判断其合理性
    C.通过分析类似资产交易案例，对初步评估结论的合理性进行判断
    D.对于使用不同评估方法得出的评估结论，应该进行比较，选择最合适的结果，作为资产评估最终结果

    答案：D
    解析：
    当采用两种以上评估方法时，资产评估专业人员应当对采用各种方法评估形成的初步评估结论进行分析比较，对所使用评估资料、数据、参数的数量和质量等进行分析，在此基础上，分析不同方法评估结论的合理性以及不同方法评估结论差异的原因，综合考虑评估日的、价值类型、评估对象现实状况等因素，确定得出最终的评估结论。不能简单的选择其中一个，而不考虑其他方法得出的结果

  • 第19题：

    在现场调查中，应当结合资产基础法评估思路和评估业务具体情况，对评估对象进行现场调查，获取评估所需资料，了解评估对象现状，关注评估对象法律权属的是（　）。

    A.资产评估机构
    B.资产评估师
    C.评估专业人员
    D.注册会计师

    答案：C
    解析：
    评估专业人员应当结合资产基础法评估思路和评估业务具体情况，对评估对象进行现场调查，获取评估所需资料，了解评估对象现状，关注评估对象法律权属。

  • 第20题：

    现场调查是对评估对象相关情况的调查，是注册资产评估师为获得被评估对象的基础资料，通过询问、核对、勘查、函证等方式进行的一系列尽职调查工作。一般包括（）。

    • A、获得需要评估的资产清单
    • B、核实评估对象的存在性及完整性
    • C、对评估对象品质、使用状况的现场勘查
    • D、对评估对象的法律权属资料的查验等，应涵盖了解所有评估对象各种信息的工作

    正确答案:A,B,C,D

  • 第21题：

    下列关于评估对象法律权属的说法，正确的是（）。

    • A、资产评估机构不得承接委托方不具有所有权资产的评估业务
    • B、注册资产评估师不得对评估对象的法律权属提供保证
    • C、评估对象法律权属对评估结论没有影响

    正确答案:B

  • 第22题：

    单选题
    下列关于评估对象法律权属的说法，正确的是（）。
    A

    资产评估机构不得承接委托方不具有所有权资产的评估业务

    B

    注册资产评估师不得对评估对象的法律权属提供保证

    C

    评估对象法律权属对评估结论没有影响


    正确答案： A
    解析： 暂无解析

  • 第23题：

    单选题
    当现场调查工作以及评估资料的核查验证程序受限时，下列做法错误的是（　　）。
    A

    当现场调查工作受限时，如果无法采取替代措施对评估对象进行现场调查或者即使履行替代程序，也无法消除其对评估结论产生重大影响的事实，评估机构应当终止执行评估业务

    B

    当现场调查工作受限，但是可以采取替代措施进行弥补时，评估机构可以继续执行评估业务，并在工作底稿和评估报告中予以说明

    C

    进行评估资料的核查验证时，对于超出资产评估专业人员专业能力范畴的核查验证事项，资产评估机构不得出具评估报告

    D

    如果无法实施核查和验证的资料是评估结论的重要依据，该资料的不确定性将较大程度影响评估结论的合理性，评估机构不得出具资产评估报告


    正确答案： D
    解析：
    对于超出资产评估专业人员专业能力范畴的核查验证事项，资产评估专业人员应当委托或要求委托人委托其他专业机构出具意见。评估专业人员经过核查验证后，在评估报告中进行披露。

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