影响最佳用途的因素不包括()0 A. 资产使用在法律上是否受到限制 B. 是否有其他市场参与者 C. 实物上是否可能应该考虑资产的实物特征 D. 财务上是否可行

题目
影响最佳用途的因素不包括()0

A. 资产使用在法律上是否受到限制
B. 是否有其他市场参与者
C. 实物上是否可能应该考虑资产的实物特征
D. 财务上是否可行
相似考题

1.个人经营类贷款主要特征，不包括( )。A．贷款期限相对较短B．贷款用途多样C．影响因素复杂D．具有社会公益性

2.通过对影响销售的因素进行分析，可以找出促进销售的最佳因素或最佳组合因素此题为判断题(对，错)。

3.个人经营类贷款的特征不包括( )。A．贷款期限相对较长B．贷款用途多样C．风险控制难度较大D．影响因素复杂

4.个人经营类贷款的特征不包括( )。A．贷款期限相对较短B．贷款用途单一C．影响因素复杂D．风险控制难度较大

更多“影响最佳用途的因素不包括()0 ”相关问题

  • 第1题：

    若委托方提供了城市规划行政主管部门同意该房地产改变为商业用途的文件，尚未办理用地变更手续，评估时应假设估价对象用途为( )。

    A．工业用途

    B．商业用途

    C．工业用途，且不考虑补地价因素的影响

    D．商业用途，并考虑补地价因素的影响


    正确答案：D

  • 第2题：

    最高最佳使用不包括( )方面。

    A．最佳用途

    B．最佳规模

    C．最佳集约度

    D．最佳观赏值

    E．最佳适应性


    正确答案：DE
    [答案] DE
    最高最佳使用具体包括三个方面：①最佳用途；②最佳规模；③最佳集约度。

  • 第3题：

    影响需求价格弹性的因素不包括（　）。

    A.商品的耐用程度
    B.时间的长短
    C.商品本身用途的多样性
    D.消费者的偏好

    答案：D
    解析：
    本题考查的是需求弹性。影响需求价格弹性的因素：（1）商品的替代品数目和可替代程度；（2）消费者对某种商品的需求程度以及商品在消费者家庭预算中所占的比例；（3）商品本身用途的多样性；（4）商品的耐用程度；（5）时间的长短。

  • 第4题：

    确定标的房地产的土地的最高最佳使用用途不包括( )。

    A:确定法律所允许的用途类型
    B:选出物质条件可能的用途
    C:选出经济上可行的用途
    D:确定政治上可行的用途

    答案：D
    解析：
    本题考核的是确定标的房地产的土地(假设其为空地)的最高最佳使用用途。主要包括：(1)确定法律所允许的用途类型;(2)选出物质条件可能的用途;(3)选出经济上可行的用途;(4)确定能产生最大价值的用途。

  • 第5题：

    分析客户服务组织结构的影响因素，选择最佳的组织结构模式，这些影响因素包括以下方面，但不包括选项（）。

    • A、企业环境
    • B、企业规模
    • C、企业战略目标
    • D、人员素质

    正确答案:D

  • 第6题：

    被征收房屋价值评估中，不考虑（）。

    • A、被征收房屋新旧程度因素的影响
    • B、被征收房屋用途因素的影响
    • C、被征收房屋租赁因素的影响
    • D、被征收房屋抵押因素的影响
    • E、被征收房屋查封因素的影响

    正确答案:C,D,E

  • 第7题：

    试述影响最佳竞技状态的因素。


    正确答案:1、与比赛组织有关的因素。
    2、与运动员状态有关的因素。
    3、与训练和教练员有关的因素

  • 第8题：

    经济学中的均衡原理可以帮助我们确定房地产的（）。

    • A、最佳用途和最佳规模
    • B、最佳集约度
    • C、最佳规模和最佳集约度
    • D、最佳用途

    正确答案:C

  • 第9题：

    用途是影响房地产价格的决定因素。


    正确答案:错误

  • 第10题：

    下列关于差额计算法的计算程序公式正确的是（）。

    • A、基期因素分解：A0×B0×C0
    • B、A因素的影响：（A0－A1）×B0×C0
    • C、B因素的影响：A1×（B0－B1）×C0
    • D、C因素的影响：A1×B1×（C0－C1）

    正确答案:A

  • 第11题：

    多选题
    被征收房屋价值评估中，不考虑()。
    A

    被征收房屋新旧程度因素的影响

    B

    被征收房屋用途因素的影响

    C

    被征收房屋租赁因素的影响

    D

    被征收房屋抵押因素的影响

    E

    被征收房屋查封因素的影响


    正确答案： A,D
    解析：

  • 第12题：

    单选题
    最高最佳使用原则不包括( )。
    A

    最佳用途

    B

    最佳规模

    C

    最佳集约制度

    D

    最佳方法


    正确答案： B
    解析：

  • 第13题：

    个人经营类贷款主要特征，不包括（ ）。

    A 贷款期限相对较短

    B 贷款 用途多样，影响因素复杂

    C 风险较大

    D 风险控制难度较大


    正确答案：C
    [解析] ABD 均为个人经营类贷款主要特征；C 项属于个人助学贷款主要特征。

  • 第14题：

    5Ps分析系统不包括( )。

    A:个人因素
    B:资金用途因素
    C:盈利性因素
    D:还款来源因素

    答案：C
    解析：
    5Ps分析系统包括：个人因素、资金用途因素、还款来源因素、保障因素、企业前景因素。

  • 第15题：

    影响需求价格弹性的因素不包括（）。

    A、商品的耐用程度
    B、时间的长短
    C、商品本身用途的多样性
    D、消费者的偏好

    答案：D
    解析：
    本题考查的是需求弹性。影响需求价格弹性的因素：（1）商品的替代品数目和可替代程度；（2）消费者对某种商品的需求程度以及商品在消费者家庭预算中所占的比例；（3）商品本身用途的多样性；（4）商品的耐用程度；（5）时间的长短。参见教材P183。

  • 第16题：

    用途是影响房地产价格的决定因素。

    A对

    B错


    错
    略

  • 第17题：

    企业以公允价值计量非金融资产，在判断其最佳用途的时候，应该考虑的因素有（）。

    • A、市场参与者通过直接将该资产用于最佳用途产生经济利益的能力
    • B、通过将该资产出售给能够用于最佳用途的其他市场参与者产生经济利益的能力
    • C、考虑用途上是否为法律上允许
    • D、实物上可能以及财务上可行的使用方式

    正确答案:A,B,C,D

  • 第18题：

    下列关于非金融资产公允价值计量，表述不正确的是（）。

    • A、企业应当从自身角度确定一项非金融资产的最佳用途
    • B、企业确定非金融资产的最佳用途，应当考虑法律上是否允许
    • C、企业确定非金融资产的最佳用途，实物上是否可能
    • D、企业确定非金融资产的最佳用途，财务上是否可行等因素

    正确答案:A

  • 第19题：

    关于城市规划对土地价格的影响，下列说法正确的是（）。

    • A、规定土地用途对城市土地利用总体效益的最佳性有重要意义，从这方面看是属于地价影响因素中的区域因素
    • B、在限制容积率的地区，容积率的高低直接影响着所限制地区的地价高低
    • C、区域土地用地限制条件、交通管制等影响地价的城市规划因素，属于区域因素
    • D、某宗地的容积率、建筑密度、宗地用途属于城市规划中对土地价格的影响因素，但相对于该宗地来说属于个别因素
    • E、同一块土地用于商业、住宅和工业时的地价有很大的差异。因此，城市规划中对某一区域土地用途的规定，会直接影响该区域土地的价格水平

    正确答案:B,C,D,E

  • 第20题：

    收益递增递减原理可以帮助我们确定（）。

    • A、最佳用途和最佳规模
    • B、最佳约度
    • C、最佳规模和最佳集约度
    • D、最佳用途

    正确答案:C

  • 第21题：

    个人经营贷款的特点不包括（）。

    • A、贷款期限相对较短
    • B、风险控制难度较大
    • C、适用面窄
    • D、贷款用途多样，影响因素复杂

    正确答案:C

  • 第22题：

    单选题
    下列关于非金融资产公允价值计量，表述不正确的是（）。
    A

    企业应当从自身角度确定一项非金融资产的最佳用途

    B

    企业确定非金融资产的最佳用途，应当考虑法律上是否允许

    C

    企业确定非金融资产的最佳用途，实物上是否可能

    D

    企业确定非金融资产的最佳用途，财务上是否可行等因素


    正确答案： D
    解析： 企业应当从市场参与者的角度确定非金融资产的最佳用途，即使企业已经或者计划将非金融资产用于不同于市场参与者的用途。

  • 第23题：

    单选题
    下列关于差额计算法的计算程序公式正确的是（）。
    A

    基期因素分解：A0×B0×C0

    B

    A因素的影响：（A0－A1）×B0×C0

    C

    B因素的影响：A1×（B0－B1）×C0

    D

    C因素的影响：A1×B1×（C0－C1）


    正确答案： B
    解析： 暂无解析

相关内容