下列选项中，属于建（构）筑物自然特性的有（　）。A. 不可移动性 B. 不可隐匿性 C. 数量有限性 D. 价值量大 E. 用途多样性

题目
下列选项中，属于建（构）筑物自然特性的有（　）。

A. 不可移动性
B. 不可隐匿性
C. 数量有限性
D. 价值量大
E. 用途多样性
相似考题

1.下列有关建（构）筑物的交易因素的表述，错误的是（　）。 A.通常情况下，建（构）筑物的供给弹性系数为负值 B.建（构）筑物的需求缺乏价格弹性，需求量变动对价格变动的反映不敏感 C.当建（构）筑物商品需求富有价格弹性，需求量变动对价格变动的反应敏感 D.建（构）筑物的供给弹性系数为负值，是建（构）筑物价格上涨的预期在起作用

2.下列引起建(构)筑物的价值减损的因素中，属于无形损耗的是()。A. 建( 构) 筑物自然老化 B. 自然灾害引起的建( 构) 筑物结构缺损和功能减弱 C. 因建( 构) 筑物使用而使建( 构) 筑物磨损 D. 由于技术革新致使建( 构) 筑物价值降低

3.对建（构）筑物进行分类，下列选项中，不属于按照用途划分的是（　）。A. 公寓式住宅 B. 工业厂房 C. 自用地产 D. 医院

4.下列选项中，属于运用成本法评估建(构)筑物的前提条件的是()。A. 被评估建( 构) 筑物处于继续使用状态或被假定处于继续使用状态 B. 被评估建( 构) 筑物预期获利年限可以预测 C. 评估建( 构) 筑物的未来收益是可以预测并可用货币来衡量的 D. 有一个充分发育的活跃的公平的资产交易市场

更多“下列选项中，属于建（构）筑物自然特性的有（　）。”相关问题

  • 第1题：

    下列关于建(构)筑物清查核实的方法和手段的说法中错误的是()。

    A. 在建( 构) 筑物清查核实中， 资产评估专业人员可以利用专家工作及其工作成果
    B. 对建( 构) 筑物的清查核实， 通常可以采用目测、询问、借阅建( 构) 筑物使用单位提供的档案资料、利用专业机构出具的鉴定意见等， 对建( 构) 筑物进行现场调查
    C. 如果因客观原因等因素限制， 无法实施现场调查， 资产评估专业人员应当采取适当措施加以判断并予以恰当披露
    D. 在建( 构) 筑物评估实践中， 必须对建( 构) 筑物进行现场逐项调查

    答案：D
    解析：
    评估实践中，对于数量较大的建(构)筑物，当资产评估专业人员认为通过对样本的调查，可以推断整体建(构)筑物的状态时，可以采用抽样方法进行现场调查。

  • 第2题：

    下列选项中，不属于影响建（构）筑物价格的交易因素的有（　）。

    A、供求关系
    B、变现因素
    C、心理因素
    D、经济因素
    E、权益因素

    答案：D,E
    解析：
    选项ABC属于交易因素，选项D属于外部因素；选项E属于自身因素。

  • 第3题：

    下列有关土地、建（构）筑物的耐久性，表述正确的有（　）。

    A. 耐久性又称隐匿性
    B. 土地的再生性是有一定限度
    C. 耐久性是建（构）筑物的非基础特性
    D. 耐久性体现在自然寿命，而非经济寿命
    E. 土地是一个生态系统，土地资源具有可更新性

    答案：B,E
    解析：
    选项A错误，耐久性又称不可隐匿性；选项C错误，耐久性是建（构）筑物的基础特性；选项D错误，耐久性同时体现在自然寿命和经济寿命。

  • 第4题：

    下列选项中，不属于影响建（构）筑物价格的自身因素的是（　）。

    A、区位因素
    B、实物因素
    C、权益因素
    D、社会因素

    答案：D
    解析：
    建（构）筑物自身因素包括区位因素、实物因素和权益因素。

  • 第5题：

    建（构）筑物竣工测量的主要内容有（）

    A外部轮廓线的测量

    B主要角点距四至的距离测

    C建（构）筑物的高度测量

    D建（构）筑物变形测量


    A,B,C
    略

  • 第6题：

    建（构）筑物定位的基本内容是根据设计要求在地面上定出建（构）筑物的主轴线或中线位置作为建（构）筑物细部定位的依据。


    正确答案:正确

  • 第7题：

    施工控制网的一个作用就是可以用以控制（）。

    • A、建（构）筑物范围
    • B、测量误差的累积
    • C、建（构）筑物精度
    • D、建（构）筑物的施工误差

    正确答案:B

  • 第8题：

    建（构）筑物沉降观测记录（渝建竣-29）中“建（构）筑物情况”是指（）。

    • A、指被观测建（构）物状态当时施工形成的总楼层数等
    • B、指被观测建（构）物状态竣工后的外形
    • C、指被观测建（构）物状态的建筑外轮廓
    • D、指被观测建（构）物状态实施前预计状态

    正确答案:A

  • 第9题：

    为充分了解建（构）筑物的实物状态和权利状态，必须对建（构）筑物进行现场调查。下列选项中，属于土地使用权评估现场调查实物状态的主要内容的是（）。

    • A、待估地块的地势
    • B、土地出让合同
    • C、土地预审文件
    • D、产业聚集情况

    正确答案:A

  • 第10题：

    判断题
    建（构）筑物定位的基本内容是根据设计要求在地面上定出建（构）筑物的主轴线或中线位置作为建（构）筑物细部定位的依据。
    A

    对

    B

    错


    正确答案： 错
    解析： 暂无解析

  • 第11题：

    单选题
    施工控制网的一个作用就是可以用以控制（）。
    A

    建（构）筑物范围

    B

    测量误差的累积

    C

    建（构）筑物精度

    D

    建（构）筑物的施工误差


    正确答案： B
    解析： 暂无解析

  • 第12题：

    单选题
    建（构）筑物沉降观测记录（渝建竣-29）中“建（构）筑物情况”是指（）。
    A

    指被观测建（构）物状态当时施工形成的总楼层数等

    B

    指被观测建（构）物状态竣工后的外形

    C

    指被观测建（构）物状态的建筑外轮廓

    D

    指被观测建（构）物状态实施前预计状态


    正确答案： D
    解析： 暂无解析

  • 第13题：

    下列有关建（构）筑物的交易因素的表述，错误的是（　）。

    A. 通常情况下，建（构）筑物的供给弹性系数为负值
    B. 建（构）筑物的价格弹性系数为负，即商品需求缺乏价格弹性
    C. 当建（构）筑物商品需求富有价格弹性，需求量变动对价格变动的反应敏
    D. 建（构）筑物的供给弹性系数为负值，是建（构）筑物价格上涨的预期在起作用

    答案：A
    解析：
    选项A错误，一般情况下，由于建（构）筑物价格与供给量同方向变动，所以建（构）筑物供给弹性系数应为正值，但特殊情况下，建（构）筑物供给弹性系数为负值。

  • 第14题：

    （　）表示建（构）筑物需求量变动对建（构）筑物价格变动的反应程度。

    A. 建（构）筑物需求的价格弹性
    B. 建（构）筑物供给的价格弹性
    C. 建（构）筑物的价格弹性
    D. 建（构）筑物的平均弹性

    答案：A
    解析：
    建（构）筑物需求的价格弹性，表示建（构）筑物需求量变动对建（构）筑物价格变动的反应程度。

  • 第15题：

    下列选项中，属于运用市场法对建(构)筑物进行评估的前提条件的有()。

    A. 建( 构) 筑物的未来收益必须是可以预测并可用货币来衡量的
    B. 需要有一个充分发育的活跃的公平的资产交易市场
    C. 随着时间的推移， 建( 构) 筑物具有一定损耗特性
    D. 房地产开发必须有明确的规划， 且规划应得到相关部门的批准， 并在有效期内
    E. 被评估建( 构) 筑物的市场参照物及其相比较的指标、技术参数等资料是可以搜集的

    答案：B,E
    解析：
    A项、C项、D项分别属于运用收益法、成本法、剩余法对建(构)筑物进行评估的前提条件。

  • 第16题：

    下列工程资料中，属于竣工图绘制依据的是（　）。

    A、施工前场地绿化图
    B、建（构）筑物所在场地原始地形图
    C、设计变更资料
    D、建（构）筑物沉降、变形观测资料

    答案：C
    解析：
    2020版教材P197
    绘制竣工图的依据：①设计总平面图、单位工程平面图、纵横断面图和设计变更资料；②控制测量资料、施工检查测量及竣工测量资料。

  • 第17题：

    下列不属于区域标志是（）。

    A禁止标志

    B警告标志

    C建（构）筑物标志


    C
    略

  • 第18题：

    下列哪些管线属于综合地下管线图范围（）。

    • A、各专业管线
    • B、管线上的建（构）筑物
    • C、地面建（构）筑物、铁路、道路、河流、桥梁及主要地形特征
    • D、管线之外的建筑
    • E、红线图

    正确答案:A,B,C

  • 第19题：

    变电所设置带油电气设备的建（构）筑物与贴邻或靠近该建（构）筑物的其他建（构）筑物之间应设置防火墙。（）


    正确答案:正确

  • 第20题：

    建（构）筑物定位是指建（构）筑物结构外皮点的交点测设在施工场地上。


    正确答案:错误

  • 第21题：

    多选题
    建（构）筑物竣工测量的主要内容有（）
    A

    外部轮廓线的测量

    B

    主要角点距四至的距离测

    C

    建（构）筑物的高度测量

    D

    建（构）筑物变形测量


    正确答案： D,A
    解析： 暂无解析

  • 第22题：

    单选题
    为充分了解建（构）筑物的实物状态和权利状态，必须对建（构）筑物进行现场调查。下列选项中，属于土地使用权评估现场调查实物状态的主要内容的是（）。
    A

    待估地块的地势

    B

    土地出让合同

    C

    土地预审文件

    D

    产业聚集情况


    正确答案： D
    解析： 本题考查的是现场调查。选项BC，属于权利状态调查；选项D属于区位状态调查。

  • 第23题：

    单选题
    编制建设工程总概算时，市政公用建设项目一般排列顺序为（　）。
    A

    辅助建(构)筑物、配套系统、主体建(构)筑物

    B

    配套系统、辅助建(构)筑物、主体建(构)筑物

    C

    主体建(构)筑物、辅助建(构)筑物、配套系统

    D

    辅助建(构)筑物、主体建(构)筑物、配套系统


    正确答案： D
    解析： 暂无解析

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